后评估报告模板

1、*有限公司*项目后评估报告 （要点，可根据实际调整补充）（总规图片）年月日第一章项目概况及土地拓展后评估（地产发展部）11项目概况及背景 12项目经济技术指标 1.3项目发展周期 1.4项目投资研判的准确程度;1.5项目定位、产品定位与投资预测的偏差情况 1.6项目整体的投资收益情况1. 7与国土局等外部关系的沟通协调情况1. 8对招拍挂所需的相关手续办理情况其他 第二章项目营销管理后评估（营销部）21项目各类型物业销售情况2. 2项目销售时机2. 2. 1与市场定位时房地产市场情况对比分析2. 2. 2 一期计划销售时间与实际销售时间的对比分析2. 2. 3原定位与实际设计建设成果的对比分析

2、2. 2. 4预期销售价格与实际价格的对比分析2. 2. 5项目计划销售期、速度与实际情况的对比分析2. 3. 1项目销售周期中营销费用控制情况2. 32项目推广渠道对比分析2. 3项目销售策略#2. 3. 3各阶段销售策略逾期与实际产生效果对比分析 24项目客户分析 2.4. 1成交客户来源分析 2.4.2成交客户年龄、职业分析 2. 4. 3成交客户家庭构成及收入分布 2. 4. 4成交客户置业动机及次数 2.4.5成交客户付款方式 2. 4. 6项目最初客户定位 25项目营销大事记 26项目交付 27项目组织建设情况 2. 8成功与不足 2. & 1综合评述 2. & 2

3、营销工作成功之处 2. & 3营销工作不足之处 2. 9改进提升计划 2. 9. 1与代理公司合作的经验教训 2.9.2首推产品及时机选择 2.9.3产品规划前期需营销介入2. 9. 5销售管理方而 2. 9. 6广告推广方而其他 第三章项目设计管理后评估（设计部）3.1项目设计情况介绍 32项目主要设计问题3. 3设计优化及成本控制3. 31设计费用情况及控制措施3. 3.2设计变更的控制情况、设计变更的原因、分类等3. 3. 3钢筋及碇含量指标及控制情况3. 3. 4室外景观造价控制情况3. 4本项目设计管理方而突岀经验与教训3. 4.1项目设计管理突岀经验 3.4.2项目设计管理

4、中吸取教训3. 4.3新技术、新产品、新材料的应用3. 4. 4设计标准化产品的提炼及建造标准的应用经验其他 第四章项目成本后评估（成本部）4.1目标成本回顾4. 1. 1概况4. 1. 2成本构成42项目动态成本执行回顾 43招标合同工作回顾4. 1. 3成本数据来源#4. 3. 1招标部分4. 32合同部分4. 33招标合同管理小结 44采购工作回顾4. 5经验与不足4. 5. 1经验4. 52不足4. 6改进提升计划其他 第五章项目工程管理后评估（项目管理部）51项目评价 5.2 ±程管理总结5. 2. 1现场施工管理5. 2. 2进度控制5. 23质量控制 524安全文明控制

5、5. 2. 5现场技术问题及处理方案总结5. 2. 6工程供方管理总结5. 2. 7其他方而总结其他 第六章项目物业管理后评估（源泰物业）61项目物业管理情况介绍 62项目设计存在的主要问题6. 3项目前期介入工作的优缺点6. 4业主报事统计 65业主满意度调查补充意见其他 第七章财务管理后评估（财务部）7. 1项目销售收入指标完成情况 72项目发展成本控制情况 73项目经济效益实现情况7. 4项目现金流量变化情况和资金使用效益 75项目税务筹划情况其他 第八章项目运营管理后评估（运营部）&1项目关键指标列示及简析 & 1. 1关键指标达成值（签约及回款等） &12项目销售利润率 & 1. 3 一级节点达成率& 1. 4客户满意度一业主对项目的总体满意度 & 1. 5客户忠诚度一业主对祥泰实业的忠诚度 &2运营要点回顾 & 2.1项目运营大事记& 2. 2项目运营成功点 & 23项目运营不足点 & 3项目运营的反思及提升计划 & 3. 1提升标准 & 32树立理念 & 3. 3提升能力其他 第九章、人力资源及团队管理后评估（人力行政部）9. 1人员配置情况 92团队建设情况 9. 3人才