福建协丰鞋业有限公司厂房工程质量评估报告

1、福建协丰鞋业有限公司厂房工程工程质量评估报告总监理工程师：审核：莆田市工程建设监理所2006年 4月 10日一、工程项目概况：1、工程名称：福建协丰鞋业有限公司SKATE/MTO 车间工程2、工程地点：西天尾镇洞湖村福厦路旁协丰鞋业厂内3、建筑面积： 7989 平方米4、工程造价：约680 万元5、结构质式及层数：框架结构、三层6、开工日期： 2005 年 01 月 30 日7、勘察单位：莆田市城乡勘察设计研究院8、建设单位：福建协丰鞋业有限公司9、设计单位：福建省建筑轻纺设计院10、监理单位：莆田市工程建设监理所11、施工单位：莆田市建筑工程公司12、监督单位：荔城区工程质量监督站二、工程质

2、量评估依据1、现行工程施工质量验收规范和建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2、施工承包合同及监理委托合同；3、工程建设文件和相关的设计变更文件，施工图审查文件，地质勘察报告及其它设计文件。4、国家、省现行的有关法律、法规、工程建设强制性标准条文及行政规章和管理办法；5、福建省建筑工程文件管理规程BDJ13-56-2004；6、建设工程监理规范、监理规划；7、国家和地方有关标准图集。三、土建质量控制资料核查情况：建筑与结构3.1 图纸会审、设计变更共6 份，记录内容清晰、明确、完整、各参建单位及人员签章齐全，符合要求。3.2 工程定位测量、放线记录10 份，与建设单位、规划部

3、门提供轴线，标高及放样相符，测量工具有校验，并在有效期内使用，符合要求。版权文档，请勿用做商业用途3.3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告70 份（包括钢筋、水泥、防水卷材、砂石集料、砌块等） ，其中见证取样项目完整，材料进场数量与单位工程的需要量基本一致，材料经验（试）验各项性能指标条例要求。版权文档，请勿用做商业用途3.4 施工试验报告及见证检测报告共104 份(包括土壤压实系数、混凝土配合比及试块、砂桨配合比及试块、钢筋连接等)，其中见证取样按规定的范围和比例实施见证取样送检，项目完整、混凝土强度符合验评标准要求，砂1 / 8浆强度符合验评标准要求。版权文档，请勿用做商业用途3.5

4、隐蔽工程验收记录：隐蔽工程验收记录26 份（地基验槽记录、钢筋混凝土、砌体、抹灰、金属门窗、屋面等） ，项目完整，记录真实，验收意见明确，有关人员签证齐全，符合要求。版权文档，请勿用做商业用途3.6 预制构件共2 份（包括隔热板、金属门窗及配件等） ，项目完整，符合要求。3.7 分项、分部工程质量验收记录共256 份：地基与基础分部质量检查检验批：检查钢筋砼静压预制管桩、 钢筋笼；基础挖土方、土方回填；钢筋加工安装；模板安装，拆除；砼施工、砼原材料配合比，砼现场结构外观；共检查38 份检验批。均为合格，地基与基础分部质量评定合格。版权文档，请勿用做商业用途主体分部质量检查检验批，检查钢筋加工、

5、安装；模板安装拆除；砼施工、砼原材料配合比，砼现浇结构外观；填充墙砖砌体；共检查138 份检验批均为合格，主体分部质量评定合格。版权文档，请勿用做商业用途装饰分部质量检查检验批：检查内墙及天棚水泥砂浆抹面粉刷，外墙水泥砂浆抹面粉刷及刷外墙涂料，铝合金窗安装、窗玻璃安装。地面水泥砂浆面层。楼梯铁栏杆扶手、共检查28 份检验批，均为合格，装饰分部质量评定合格。 版权文档，请勿用做商业用途屋面质量检查检验批：检查屋面水泥砂浆找平层，屋面细部，屋面防水卷材；共检查 8 份检验批，均为合格屋面分部质量评定合格。版权文档，请勿用做商业用途检验批分项划分清楚，签证人员签证完整，盖章齐全，结论明确。水电质量控

6、制资料核查情况2 / 81.1 给排水与采暖工程：1.1.1图纸会审、设计变更、洽商记录共 1 份，有关人员签证齐全，符合要求。1.1.2材料、配件出厂合格证及进场检 (试)验报告共 13 份，符合要求。1.1.3管道、设备强度试验、严密性试验记录共3 份，符合要求。1.1.4系统清洗、灌水、通水、通球试验记录共4 份，内容齐全，清洗系统完整消毒结果符合规范要求，有关人员签证齐全，该项目核定为符合要求。版权文档，请勿用做商业用途隐蔽工程记录共1 份，符合要求。检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共19 份，符合要求。施工记录 1 份，符合要求。1.2 电气部分图纸会审、设计变更、洽商记

7、录共1 份，有关人员签证齐全，符合要求。材料、配件出厂合格证及进场检(试)验报告共 18 份，符合要求。接地、绝缘电阻测试记录共1 份，符合要求。隐蔽工程验收记录共6 份，项目完整，有关人员签证齐全，符合要求。检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录共25 份，符合要求。施工记录 1 份，符合要求。四、单位工程安全和功能检验资料核查记录：1.1 屋面淋水试验记录共2 份，经淋水试验无渗漏现象，核查符合要求。1.2 建筑物垂直度、标高、全高测量记录共6 份，测量记录内容完整数据，真实仪器经检定并在有效期内使用，经核查符合要求。版权文档，请勿用做商业用途3 / 81.3 沉降观测记录共2 份：

8、按每楼层砼浇筑完毕后进行观测，主体封底后每月观测一次，到目前为止，最大沉降量为6mm，最小沉降量为 4mm，观测时间、次数符合要求，记录完整准备，仪器经检定并在有效期内使用，经核查符合要求。 版权文档，请勿用做商业用途1.4 给水管道通水试验记录共1 份，项目完整，结果有效，符合要求。1.5 消防管道、燃气管道压力试验记录共1 份，项目完整，结果有效，符合要求。1.6 排水干道通球试验记录共1 份，符合要求。1.7 避雷接地电阻测试记录共1 份，项目完整结果有效，符合要求。1.8 线路、插座、开关接地检验记录共1 份，项目完整结果有效， 符合要求。2.0 照明全负荷试验记录共1 份，项目完整，

9、结果有效，符合要求。五、分部工程质量评定情况：根据工程设计施工图的内容，本工程共划分6 个分部工程。1、地基与基础分部工程；2、主体结构分部工程； 3、建筑装饰装修工程；4、建筑屋面工程； 5、建筑给排水及采暖工程；6、建筑电气工程。各分部经核查均符合质量验收标准要求，各分部的工程质量等级评定为合格。版权文档，请勿用做商业用途六、工程观感、质量、评价：1、室外墙面：外墙立面整体平整度较平整，滴水线基本顺直，边缘整齐，大角垂直，顺直横竖线一般，无脱层及大面积空鼓现象。2、内墙墙面水泥漆平整、边角顺直，天棚平整度一般；3、水落管安装牢固，承插合理。卡子间距，离墙距离发现个别垂直度不顺直，屋面坡向正

10、确符合设计要求； 4、护栏施工观感质量一般；5、铝合金安装牢固，玻璃安装表面光滑玻璃裁制4 / 8尺寸正确，橡胶条及玻璃紧贴无松动、玻璃打胶轻微麻面、皱皮，安装质量一般； 6、防雷、接地等项目安装符合设计要求及施工规范规定，观感质量一般。 版权文档，请勿用做商业用途单位工程观感质量综合评价为：一般，同意验收。七、工程质量评估意见：协丰 SKATE/MTO 车间工程： 1、质量控制资料基本齐全； 2、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果基本符合要求； 3、六个分部的工程质量全部合格； 4、单位工程观感质量评价为：一般。 版权文档，请勿用做商业用途综上所述，该单位工程符合设计要求及有关标准规定

11、，工程质量等级评定为合格。同意验收。八、工程建议：1、本工程的消防系统由消防部门进行专项验收，合格后方可交付使用。2、建设单位不得擅自改变使用功能和主体结构，保证建筑工程的合理使用年限内建筑物结构安全。3、若需要更改设计使用功能应经原设计单位同意并按有关规定办理相关手续。验收会议上有关部门提出质量问题，施工单位应在规定的时间内整改完成。版权文档，请勿用做商业用途九、评估人员：项目监理机构福建协丰鞋业有限公司监理组总监理工程师郭永毅专业监理工程师潘秋水、吴正平监理员朱志光莆田市工程建设监理所5 / 82006年 4月 10 日6 / 8检验批、分项、分部、工程验收评定汇总（附表一）序分部分检验检

12、验批分项工项工程子分部工程分项工程名称批数验收资程质量号名称量料等级无支护土方土方开挖1完整合格地基土方回填1完整合格1与基模板工程2完整合格础混凝土基础钢筋工程2完整合格砼工程6完整合格模板工程12完整合格2主体砼结构钢筋工程29完整合格结构砼工程36完整合格砌体结构砖砌体、填充墙砌体各 6完整合格建筑抹灰工程一般抹灰10完整合格门窗工程钢塑窗、木门安装与制作10完整合格3装饰涂饰外墙油性涂料4完整合格装修细部护栏制作与安装6完整合格找平层2完整合格卷材防水屋面卷材防水层2完整合格建筑细部2完整合格4涂膜防水屋面保温层2完整合格屋面子分部涂膜防水层、细部构造2完整合格刚性防水屋面细石砼防水层2完整合格子分部建筑室内给水管道及配件安装4完整合格5给排室内排水系统室内排水管道及配件安装7完整合格水雨水管道及配件安装1完整合格防雷及接地安装2完整合格防雷及