七里河黄峪移民安置小区5#楼节能工程质量评估报告

1、兰州市果品茶叶公司商住楼工程节能保温分部工程质量评估报告一、工程概况：本工程建设地点位于兰州市七里河区。本项目主体二十四层，地下二层；其中地下二层战时为核六级甲类人防地下室二等人员掩蔽部，平时为戊类库房；地下一层为丙2类库房，一层二十四层均为住宅，局部出屋面部分为电梯间及出屋面楼梯间。本项目总建筑面积为10255.79 m2，其中地下建筑面积为801.56 m2，住宅建筑面积为9454.23 m2，户数为96户。本项目属于一类高层住宅建筑。建筑高度为69.90m，建筑耐火等级一级，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为二级，配电间为一级。建筑物设计使用年限50年。结构形式：本工程主体为剪力墙结构

2、，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度。基础形式：桩筏基础，设计等级为丙级。建筑外窗为塑钢窗单框（75系列）加密封条，入户门为钢质保温三防门；地下室部分为甲级防火门，地上部分为木制防火门,单元门为木制防火门。建筑外墙为300mm厚KM型烧结空心砌块，外贴50mm厚挤塑聚苯板保温，商场及住宅内墙为200mm厚多烧结空心砌块，卫生间采用120mm厚KM型烧结空心砌块，楼梯为金属栏杆，外墙面为涂料墙面，该工程地下室防水等级为一级；楼梯间墙面粘贴20mm厚挤塑聚苯板保温，凸阳台上下板及所有临空板底均贴20mm厚挤塑聚苯板保温。该工程±0.00以下基础工程于2009年5月6日开始正式开工

3、进行定位测量，于2009年8月12日完成±0.00部位（设备管道层顶板）梁板部分砼浇注，于2011年1月9日完成地基与基础及110主体结构验收；于2011年5月10日完成了1118主体结构验收；目前节能分部工程已经全部按照设计和规范要求施工完成。该工程建设单位：兰州市果品茶叶公司设计单位：北京中建建筑设计院承建单位：甘肃静宁建筑企业（集团）有限责任公司监督单位：兰州市建设工程质量监督站监理单位：甘肃金建工程建设监理有限责任公司节能检测单位：兰州市陇原工程质量检测有限公司地质堪察单位：中国有色金属工业长沙勘察设计研究院二、节能设计概况：1、屋面工程：住宅部分保温层为60mm厚挤塑聚苯保

4、温板；2、墙体工程：本工程外墙外贴50mm厚挤塑聚苯保温板；3、楼梯间：设门窗封闭，内墙为250厚烧结空心砌块（KM型）或钢筋混凝土外贴20mm厚挤塑聚苯保温板，4、外窗：住宅为塑钢单框6+9+6中空玻璃，加设密封条；5、地面工程：6、通风与空调：7、配电照明：三、工程委托监理的基本情况：受兰州市果品茶叶公司委托，我公司承监了兰州市果品茶叶公司住宅楼工程施工阶段的监理任务，双方于2008年10月8日签定了监理委托合同；合同要求2008年10月8日开始实施，按照合同中专用条款双方约定的日期完成监理任务。1、组织机构及人员配备：根据该工程的规模和结构特点，本着守法、诚信、公正、科学的监理原则，我公

5、司按照总监理工程师负责制的相关规定及监理合同要求组建了各专业配套的项目监理部，并按专业要求和投入的监理人员的情况明确了各监理人员在工作中的不同分工，开展了正常的监理工作；做到细致、认真、负责，确保工程质量，实现监理目标，公正地维护参建各方的利益；依法履行质量终身负责制和总监理工程师负责制。2、监理范围及内容：根据合同规定，监理业务为施工阶段全过程监理，监理范围为1#楼工程散水坡内施工图要求的建筑安装工程；监理合同约定的工作内容为投资、质量、进度、安全的四大控制，合同、信息管理及相关的协调工作。四、工程质量评估依据：施工图纸全套建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001建筑节能工程施工质量

6、验收规范GB50411-2007砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002四、原材料及半成品的进场检验及验收情况：该工程在节能分部工程的施工过程中，我方严格按照施工质量验收规范的要求把好主控项目的质量关，对进场的各种保温材料，保温三防门，窗及玻璃和其他装饰材料进行见证取样，进场原材料及半成品除有合格证外，坚持按规定进行复试检验；保证了该工程在主体结构的施工过程中原材料及半成品使用情况符合设计要求。 五、质量保证资料核查情况：经核查该工程节能分部涉及的质保（含隐蔽验收资料）资料全部齐全有效，符合验收要求；其中与节能分部工程有关的M5砌筑砂浆配合比报告真实有效；保温砌筑砂浆试件试压报告全部齐

7、全有效；砂浆强度试件评定报告全部齐全有效；与节能工程施工有关的材料的分为挤塑聚苯板规格共计3种（20mm、50mm、60mm）、墙体砌筑保温材料根据不同规格试验报告与合格证全部齐全有效；保温门的合格证及检验报告、窗的合格证及检验报告、玻璃的合格证及检验报告全部齐全有效；与砌体有关的材料出厂合格证及复试报告、砌筑砂浆配合比真实有效；M5砌筑砂浆试件试验报告、加气混凝土砌块及红砖试验报告真实有效；隐蔽及验收记录全部齐全有效；已施工分项工程均进行了技术交底，技术交底齐全有效。六、监理目标及过程控制的落实情况：根据监理规范要求，项目部人员各负其责，认真贯彻执行本项目监理规划及监理细则，对工程进行质量、

8、安全、进度控制，协调工程建设中各方关系，作好合同及信息的管理；在主体工程开始施工前，认真审查施工单位的施工组织设计，督促施工项目部建立健全质量管理体系，严格检查操作人员上岗证。施工过程中，对重要的节能分项施工过程进行旁站监督，严格检查每道工序的施工过程，坚持上道工序检查不合格，不允许进入下道工序的施工，较好的贯彻了国家质量验收规范和强制性条文。对施工中所用原材料，全部实行见证取样复试检验，对进场的设备及半成品进行开箱检查，对没有合格证及检验不合格的材料坚决退场（施工中未发现材料使用不规范的情况），对节能分项按每个检验批进行认真检查验收，对重要的原材料及试件均由监理人员进行见证取样，进行化验、试

9、验，最终使工程质量达到合同要求的标准；使该分部工程的施工顺利完成。1、墙体节能工程：墙体节能工程所使用（XPS）挤塑聚苯保温板、尼龙膨胀钉、耐碱网格布、聚合物粘结砂浆及界面剂都按设计图纸和规范要求进行了报验和性能复试检验；见证取样检验结果符合规范要求；施工前对粘贴基层安设计规定和方案要求进行了处理；同时对保温板与基层的粘结强度、尼龙锚固钉的锚固力进行了现场拉拔试验，试验结果符合规范和设计要求；施工过程中所要求的主控项目均在规范要求的范围内；一般项目中各施工过程符合规范和设计要求，增强网的铺贴和搭接符合设计和施工方案的要求，窗洞口和施工洞口及阳角部位均按设计和方案要求进行了增强网加强处理；施工过

10、程和操作方法均符合规范规定，隔断热桥部位的处理均进行了隐蔽前的验收，墙体现场实体热工性能检测，传热系数达到标准DBJ2097的要求，其结果满足设计要求，检验批验收评定全部合格，因此，该分项工程评定为合格。2、门窗节能工程：所有进场的塑钢窗和入户门具有生产合格证，品种和规格符合设计要求，窗加工所使用的型材和玻璃均按规定进行了检验，经见证取样检验，外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比均符合设计和规范要求，入户门为金属三防保温门，安装前均进行了入场外观检查和抽样送检，验收资料齐全有效，规范要求的主控项目均符合要求；窗口的密封条经进行物理性能检测，其质量符合要求，窗口使用的

11、密封胶经检测耐候性能符合要求；门窗的固定施工安装符合设计要求，开启灵活，关闭严密；外观质量较好，规范要求的一般项目全部符合要求，检验批验收评定全部合格，因此，该分项工程评定为合格。3、屋面节能工程：首先对进场的本工程屋面部位所使用XPS挤塑聚苯保温板的厚度规格、耐火性能、强度及容重进行外观检查，然后进行抽样送检，经检测保温板的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能均符合设计要求；进场质量证明文件齐全有效；屋面的施工过程均进行了旁站监督，保温板的铺贴过程均进行隐蔽验收；保温松散材料的敷设分层进行，其压实、表面平整、坡向均正确；规范要求的主控项目和一般项目均符合要求，检验批验收评定全部合格，因此，该分

12、项工程评定为合格。4、楼地面节能工程：该分项工程在施工前首先进行了基层的处理，被封闭的保温材料的品种、规格厚度符合设计要求，保温材料的粘结及加强网的铺设、尼龙钉的固定、隔断热桥部位的处理均进行了隐蔽前的验收，使用施工材料和操作程序均符合设计和规范要求，施工质量符合要求；施工前对粘贴基层按设计规定和方案要求进行了处理；同时对保温板与基层的粘结强度、尼龙锚固钉的锚固力进行了现场拉拔试验，试验结果符合规范和设计要求；保温材料的导热系数、密度、压缩强度、阻燃性能经送检均符合设计和规范要求；进场材料的质量证明文件齐全有效；该分项工程的施工主控项目和一般项目均达到了规范要求，检验批验收评定全部合格，因此，

13、该分项工程评定为合格。5、采暖节能工程：采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，均按设计要求对其类型、材质、规格及外观等均进行了验收认可；并形成了验收记录，各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料均齐全有效，符合规范标准和设计规定；进场的散热器和保温材料进行了金属热强度、散热量的检验，对保温材料的导热系数、密度、吸水率进行了检验；采暖系统的安装符合规范规定的要求，成功实现了分栋控制计量和分户控制计量控制；并与热源（住宅为壁挂炉供暖、一、二层商铺为集中热源供暖）进行联合试运转和调试后，结果符合设计要求，经实地测试采暖房间温度相对于设计计算温度不底于2，且不高于1

14、，符合规范规定的要求；该分项工程的施工主控项目和一般项目均达到了规范要求，检验批验收评定全部合格，因此，该分项工程评定为合格。6、通风节能工程：本工程设计风机为山东格瑞德集团格瑞德牌（SWF）低噪声混流风机，风机型号与基本参数如下：风机名称低噪声混流风机（4台）规格型号SWF类 型混流式额定风量（m3/h）18050（14206）额定全压（Pa）1315（1315）电机功率（W）7500（5500）风机转速（r/min）2900（2000）电机转速（r/min）2900（2000）额定电流（A）-该型号风机通过公开招标方式完成采购，选择生产厂家程序合法，厂家生产资质经审查完全符合要求，施工现场

15、具备风机安装条件后通知风机安装厂家安排风机进场，风机进场后组织相关单位和有关专用人员按有关规定进行开箱检查，报验手续齐全有效，其中低噪声混流风机4台（规格：SWF），止回阀、多叶加压送风口、余压阀等其他设备构件随箱文件及配件合格齐全，质量证明文件齐全有效，检查结果符合设计要求；风机在安装过程中完全按照设计及规范要求施工，安装完成后进行了系统检查、单机试运转和调试，风机运行正常，安全牢固可靠，并进行了系统风量平衡调试，施工质量符合风机制造与安装安全规范GB75882003、风机工程施工质量验收规范GB503102002验收标准，达到了设计要求，经运行试验通风的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量

16、均符合设计要求和现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243D的要求；满足设计要求的使用功能，该分项工程的施工主控项目和一般项目均达到了规范要求，检验批验收评定全部合格，因此，该分项工程评定为合格。7、配电与照明节能工程：照明灯具及附属装置、电线及电缆、开关插座、的进场验收符合设计要求，质量证明文件齐全有效，技术性能达到了设计要求的标准，低压配电系统使用的电缆、导线的截面积和电阻值经见证取样送检均达到设计和规范的要求，施工质量符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的标准和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007的要求；在通电试运行中，照明系统运行稳定正常，接线正

17、确，漏电保护及等电位连接符合设计及规范要求，漏电保护动作灵敏；该分项工程的施工主控项目和一般项目均达到了规范要求，检验批验收评定全部合格，因此，该分项工程评定为合格。七、分部分项工程质量检验情况：根据GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范节能工程分部（子分部）分项工程划分规定，该节能分部工程共划分为7个分项工程。其中：1、墙体节能工程设一个分项，检验批验收全部合格；2、门窗节能工程设一个分项，检验批收全部合格；3、屋面节能工程设一个分项，检验批收全部合格；4、地面节能工程设一个分项，检验批收全部合格；5、采暖节能工程设一个分项，检验批（含地下值班室）收全部合格；6、通风节能工程设一个分项，检验批收全部合格；7、配电与照明节能工程设一个分项，检验批（含地下值班室）收全部合格；上述共计7分项，施工检验批经验收评定全部合格。八、节能工程实体检测：经过该工程的墙体进行热工性能检测，其传热系数结果满足设计功能要求。热工性能检测报告：兰陇检2011JN1154九、评估结论：经过程验收及工程实体检