居住小区规划设计实践 建大·教授花园居住小区规划设计

1、INTRODUCTIONINTRODUCTION 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷未含代征规划道路用地约3.78公顷。 建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。 从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。 INTRODUCTIONINTRODUCTION 研究：资源共享地下空间利用指标落实 竞赛：新的规划理念 调整：落实并确定规划方案公示 确定：反响修改 与周边、校园区资源共享最正确地形利用新的规划理念人车分流、住宅标准、公共空间、住宅新科技应用社区可识别性及住区环境设计 INTRODUCT

2、IONINTRODUCTION 经济：建设标准、造价与售价 三方利益：开发、本校用户、其他用户 区位的影响 规划建设模式选择 多层、小高层、停车等 污染？ 与校园关系通勤、设施等 节地与浪费 基地自然条件利用 规划指标的落实和问题INTRODUCTIONINTRODUCTIONSITE ANALYSISSITE ANALYSISINTRODUCTIONINTRODUCTIONCONCEPTSCONCEPTS “文化：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、品位、科技为卖点，在对自然和人工资源的充分精解和最正确利用根底之上，突出“山中有仙，水中有龙的人文环境特色，画龙点睛

3、，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。 “生态：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资源，与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。 “科技：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型高科技社区，创立国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居 保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区

4、的生态环境质量。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTSKEY CONCEPTSKEY CONCEPTS居住小区与校园区确定便捷道路对接，以提高通达性，方便使用。以校园西门为主要车行入口，减少对校园内人流的干扰。而通勤和休闲主要使用凤歧路南侧通往映雪湖公园的步行天桥自行车可以通行，以及与凤歧路中部与博学路连接的步行出入口步行广场。 KEY CONCEPTSKEY CONCEPTSKEY CONCEPTSKEY CONCEPTSPROPOSALS PROPOSALS总平面图总总平平面面图图 PROPOSALS PROPOSALS一心、一轴、一心、一轴、一廊、一环一廊、一环、八组团、八组

5、团的规划结构。的规划结构。 布布局局结结构构 分分区区结结构构 PROPOSALS PROPOSALS道道路路系系统统 PROPOSALS PROPOSALS组组团团划划分分 PROPOSALS PROPOSALS地地下下分分布布、竖竖向向规规划划PROPOSALS PROPOSALS户户型型分分布布PROPOSALS PROPOSALS概概念念景景观观设设计计PROPOSALS PROPOSALS 绿色主题绿色主题 文化主题文化主题 健康主题健康主题 八园十景八园十景环环境境设设计计意意象象 PROPOSALS PROPOSALS环环境境设设计计意意象象 PROPOSALS PROPOSAL

6、SPROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALSPROPOSALS PROPOSALS整体鸟瞰图序号序号项目项目数值数值备注备注1规划总用地25.14公顷1).居住区用地21.36公顷2).规划道路用地3.78公顷2居住总户数2277 2277 套套3居住总人数7178人4户均人口3.2人5总建筑面积31.93万平方米其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 1).住宅总建筑面积24.424.4万平方米万平方米 2).公建总建筑面积0.2万平方米6住宅平均层数7.9层7小高层比例40%890平方米的住宅比例50.6%9人口毛密度336人/公顷10总容积率1.52包