会计初级职称章节复习资料-第六章

1、第六章其他税收法律制度第六章其他税收法律制度考情分析考情分析：本章考题的特点： （1）考点较多，每个具体税种分值相对不大； （2）重点难点较为突出，主要掌握房产税、印花税、契税、土地增值税的纳税人、计税依据和应纳税额计算。2012年考试中本章分值将13分，预计2013年考试中本章分值将10分左右。一、纳税人1.入境旅客随身携带的行李、物品的持有人；2.各种运输工具上服务人员入境时携带自用物品的持有人；3.馈赠物品以及其他方式入境个人物品的所有人；4.进口个人邮件的收件人。二、课税对象和税目关税的课税对象是进出境的货物、物品。第一节关税法律制度第一节关税法律制度（一）税率的种类1.关税的税率分为

2、进口税率和出口税率两种。2.进口关税一般采用比例税率，实行从价计征的办法。 对啤酒、原油等少数货物则实行从量计征。对广播用录像机、放像机、摄像机等实行从价加从量的复合税率。（二）税率的确定1.进出口货物，应当按照收发货人或者他们的代理人申报进口或者出口之日实施的税率征税；2.进口货物到达前，经海关核准先行申报的，应当按照装载此货物的运输工具申报进境之日实施的税率征税；3.进出口货物的补税和退税，一般适用该进出口货物原申报进口或者出口之日所实施的税率。四、计税依据1.一般贸易项下进口的货物以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格。（1）在货物成交过程中，进口人在成交价格外另支付给卖方的佣

3、金，应计入成交价格。（2）卖方付给进口人的正常回扣，应从成交价格中扣除。（3）卖方违反合同规定延期交货的罚款，卖方在货价中冲减时，罚款则不能从成交价格中扣除。（4）到岸价格是指包括货价以及货物运抵我国关境内输入地点起卸前的包装费、运费、保险费和其他劳务费等费用构成的一种价格，其中还应包括为了在境内生产、制造、使用或出版、发行的目的而向境外支付的与该进口货物有关的专利、商标、著作权，以及专有技术、计算机软件和资料等费用。2.出口货物应当以海关审定的货物售予境外的离岸价格，扣除出口关税后作为完税价格。 （1）若该项货物从内地起运，则从内地口岸至最后出境口岸所支付的国内段运输费用应予扣除。 （2）出

4、口货物在成交价格以外，买方还另行支付的货物包装费，应计入成交价格。五、税收优惠1.海关法和进出口关税条例中规定的减免税，称为法定性减免税。主要有下列情形： （1）一票货物关税税额、进口环节增值税或者消费税税额在人民币50元以下的； （2）无商业价值的广告品及货样； （4）进出境运输工具装载的途中必需的燃料、物料和饮食用品；2.有下列情形之一的进口货物，海关可以酌情减免税： （1）在境外运输途中或者在起卸时，遭受到损坏或者损失的； （2）起卸后海关放行前，因不可抗力遭受损坏或者损失的；六、征收管理1.进出口货物的收发货人或其代理人应当在海关签发税款缴款凭证次日起7个工作日内，向指定银行缴纳税款。

5、2.逾期不缴的，除依法追缴外，由海关自到期次日起至缴清税款之日止，按日征收欠缴税额1的滞纳金。3.已征出口关税的货物，因故未装运出口申报退关，经海关查验属实的，纳税人可以从缴纳税款之日起的1年内，书面声明理由，连同纳税收据向海关申请退税，逾期不予受理。4.进出口货物完税后，如发现少征或漏征税款，海关有权在1年内予以补征。5.如因收发货人或其代理人违反规定而造成少征或漏征税款的，海关在3年内可以追缴。讲课到这一、房产税的纳税人与征税范围（一）房产税的纳税人：是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个

6、人的，集体单位和个人为纳税人；2.产权出典的，承典人为纳税人； 注意：房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。第二节房产税法律制度第二节房产税法律制度3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人；4.产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人按房产余值代为缴纳房产税。（二）房产税的征税范围1.从地理位置上：房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。2.从征税对象上：指房屋。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱等不属于房产税的征税对象。二、房产

7、税的计税依据、税率和应纳税额的计算（一）房产税的计税依据房产税的征收方式分为从价计征和从租计征两种。1.从价计征：房产余值为计税依据。 计税余值房产原值（110%30%） （1）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。 （2）以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。 （3）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。 （4）对融资租赁的房屋：以房产余值计征房产税，租赁期内的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。2.从租计征 房产出租的以房屋出租取得的租金收入为计

8、税依据，计缴房产税。（二）房产税的税率及计算（重点）1.两种计税方法 （1）从价计征。以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 全年应纳税额应税房产原值（1扣除比例）1.2% （2）从租计征。从租计征的房产税，房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 全年应纳税额租金收入12%（或4%）三、房产税的税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。2.由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有

9、的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。4.个人所有非营业用的房产免征房产税。四、纳税义务发生时间1.纳税人将原有或房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2.纳税人自行新建或外购房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。5.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。一、契税的纳税人权属的承受

10、人契税的纳税人，是指在我国境内承受（获得）“土地、房屋权属”转移（土地使用权、房屋所有权）的单位和个人。二、契税的征税范围契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。契税的征税范围具体包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让（不包括农村）、房屋买卖、赠与、交换。 企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税，债权人破产企业土地、房屋权属的，免征契税。第三节契税法律制度第三节契税法律制度三、契税的税率：比例税率（3%5%）四、契税的计税依据1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖：成交价格作为计税依据。2.土地使用权

11、赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格确定。3.土地使用权交换、房屋交换：交换土地使用权、房屋的“价格差额”。 注意：交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。4.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据。五、契税应纳税额的计算应纳税额计税依据税率六、契税征收管理1.契税纳税环节：纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2.契税纳税期限：纳税义务发生之日起10日内。一、土地增值纳税人土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、

12、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。二、土地增值税征税范围1.征税范围的一般规定： （1）土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税； （2）土地增值税既对转让土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税； （3）土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。 注意：土地增值税的征税范围具有“国有”、“转让”、“取得收入”三个关键特征。第四节土地增值税法律制度第四节土地增值税法律制度征收土地增值税征收土地增值税不征收土地增值税不征收土地增值税（1 1）出售国有土地使）出售国有土地使用权；用权；

13、（2 2）取得土地使用权）取得土地使用权后进行房屋开发建造然后进行房屋开发建造然后出售的；后出售的；（3 3）存量房地产买卖；）存量房地产买卖；（4 4）抵押期满以房地）抵押期满以房地产抵债（发生权属转产抵债（发生权属转让）；让）；（5 5）单位之间交换房）单位之间交换房地产（有实物形态收地产（有实物形态收入）；入）；（6 6）投出方或接受方）投出方或接受方属于房地产开发的房地属于房地产开发的房地产投资；产投资；（7 7）投资联营后将投）投资联营后将投入的房地产再转让的；入的房地产再转让的；（8 8）合作建房建成后）合作建房建成后转让的。转让的。（1）出让国有土地的行为；（2）继承、赠与等方式

14、无偿转让的房地产；（3）将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为；（4）通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。（5）以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税（非房地产企业）；（6）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途；（7）个人之间互换自有居住用房地产；（8）合作建房，建成后按比例分房自用的； （9）房地产的出租；（10）对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；（11）企业兼并

15、转让房地产；房地产的代建房行为；房地产的重新评估。三、税率：实行四级超率累进税率三、税率：实行四级超率累进税率极数极数增值额与扣除项目金额的增值额与扣除项目金额的比率比率税率（税率（% %）速算扣除系速算扣除系（% %）1 1不超过50%的部分3002 2超过50%至l00%的部分4053 3超过l00%至200%的部分50154 4超过200%的部分6035四、土地增值税的计税依据增值额的计算公式为：增值额转让房地产取得的收入一扣除项目（一）转让房地产取得的收入 纳税人转让房地产取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益；从收入的形式来看，包括货币收入、实物收入和其他收入。（二）扣

16、除项目及其金额（重点掌握）1.取得土地使用权所支付的金额（适用新建房转让和存量房地产转让）：包括地价款和取得使用权时按政府规定缴纳的费用。2.房地产开发成本（适用新建房转让）：包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。3.房地产开发费用（适用新建房转让） （1）纳税人能按转让房地产项目分摊利息支出并能提供金融机构贷款证明的： 最多允许扣除的房地产开发费用利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）5%以内 （2）纳税人不能按转让房地产项目分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的：最多允许扣除的房地产开发费用（取得土地使用权所支付的金

17、额+房地产开发成本）10%以内4.与转让房地产有关的税金（适用新建房转让和存量房地产转让）：包括营业税、城建税、印花税。教育费附加视同税金扣除。5.从事房地产开发的纳税人可加计扣除（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）20% 企业状况企业状况可扣除税金可扣除税金详细说明详细说明房地产开房地产开发企业发企业（1）营业税（2）城建税和教育费附加（1）销售自行开发的房地产时计算营业税的营业额为转让收入全额，营业税税率为5%（2）由于印花税（0.5）包含在管理费用中，故不能在此单独扣除非房地产非房地产开发企业开发企业（1）营业税（2）印花税（3）城建税和教育费附加（1）销售自行开发的房地产时计

18、算营业税的营业额为转让收入全额，营业税税率为5%销售或转让其购置的房地产时，计算营业税的营业额为转让收入减除购置后受让原价后的余额；营业税税率为5%（2）印花税税率为0.5（产权转移书据）五、土地增值税应纳税额的计算1.计算公式 土地增值税应纳税额增值额适用税率-扣除项目金额速算扣除系数2.计算步骤 （1）计算转让房地产取得的收入：货币收入、实物收入 （2）计算扣除项目 取得土地使用权支付的金额 开发土地的成本、费用 新建房及配套设施的成本、费用或者旧房及建筑物的评估价格 与转让房地产有关的税金（营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加）。 （3）计算增值额转让房地产的收入-扣除项目 （4）

19、计算增值额扣除项目的比率 （5）计算土地增值税的应纳税额六、土地增值税征收管理（一）土地增值税纳税申报程序1.纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。2.纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。一、城镇土地使用税的纳税人1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或者个人缴纳；2.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人缴纳；3.土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；4.土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。第五节城镇土地使用税

20、法律制度第五节城镇土地使用税法律制度二、征税范围二、征税范围凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围。三、城镇土地使用税的税率：有幅度的差别税额（定额税率）。每平方米土地年税额规定如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。注意： （1）每个幅度税额的差距为20倍。 （2）经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低幅度不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准

21、。四、计税依据：纳税人“实际占用”的土地面积。（1）凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准。（2）尚未组织测定，但纳税人持有政府部门核发的土地使用权证书的，以证书确定的土地面积为准。（3）尚未核发土地使用权证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用权证书后再作调整。五、城镇土地使用税的计算五、城镇土地使用税的计算年应纳税额实际占用应税土地面积（平方米）适用税额六、城镇土地使用税税收优惠（一）一般规定： （1）国家机关、人民团体、军队自用的土地； （2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地； （3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地； （4）市政街道、

22、广场、绿化地带等公共用地； （5）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（二）特殊规定。主要注意的项目如下： （1）凡是缴纳了耕地占用税的，从 批准征用之日起满1年后征收城镇土地使用税；征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。 （2）房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。 （3）对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收城镇土地使用税。七、城镇土地使用税征收管理（一）城镇土地使用税纳税义务发生时间 1.纳税人购置新建商品房，自房屋

23、交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。 4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。 6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。（二）城镇土地使用税的纳税地点：土地所在地。（三）城

24、镇土地使用税纳税期限：按年计算、分期缴纳。一、车船税的纳税人车船税的纳税人，是指在中华人民共和国境内属于税法规定的车辆、船舶（以下简称车船）的所有人或者管理人，为车船税的纳税人。二、征税范围1.依法应当在车船登记管理部门登记的机动车辆和船舶；2.依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶。第六节车船税法律制度第六节车船税法律制度三、车船税的计税依据1.乘用车、商用客车和摩托车，以每辆为计税依据。2.商用货车、专用作业车和轮式专用机械车，按整备质量每吨为计税依据。3.机动船舶、非机动驳船、拖船，按净吨位每吨为计税依据。游艇按艇身长度每米为计税依据。五、纳税义务发

25、生时间和地点1.纳税义务发生时间：为车船管理部门核发的车船登记证书或者行驶证中记载日期的 “当月”。2.纳税期限：车船税按年申报缴纳。纳税年度，自公历1月1日起至12月31日止。具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一、印花税的纳税人印花税的纳税人，是指在中国境内书立、领受、使用税法所列举凭证的单位和个人。具体包括：立合同人；立账簿人；立据人；领受人；使用人；各类电子应税凭证的签订人。1.立合同人：是指合同的（双方）当事人，即对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括合同的担保人、证人和鉴定人。 注意：签订合同、书立产权转移书据的各方当事人都是印花税的纳税人。2.在国外书立、领受

26、，但在国内使用的应税凭证，其使用人为纳税人。第七节印花税法律制度第七节印花税法律制度二、征税范围1.经济合同类（10类）（印花税税率无需记忆）： 购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同。关注以下具体内容：（1）购销合同中： 纳税人以电子形式签订的上述各类应税凭证按规定征收印花税。 对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同，按购销合同征收印花税。（2）建筑安装工程承包合同中：包括建筑、安装工程承包合同的总包合同、分包合同和转包合同。（3）财产租赁合同中：不包括企业与主管部门签订的租赁

27、承包合同。（4）借款合同中：不包括银行同业拆借；（5）技术合同 技术转让合同：包括专利申请转让、非专利技术转让所书立的合同，但不包括：专利权转让、专利实施许可所书立的合同（这是“产权转移书据”）。 技术咨询合同中不包括一般的法律、会计、审计等方面的咨询合同，这些合同不贴印花。 技术服务合同的征税范围包括技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同。2.产权转移书据：财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权的转移书据。 （1）土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。 （2）专利权转让、专利实施许可所书立的合同是“产权转移书据”。3.营业账簿： （

28、1）记载资金的账簿。 （2）其他营业账簿。四、印花税的计税依据1.合同类：以凭证所载金额作为计税依据 营业账簿：记载资金的账簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。 （1）以凭证上的“金额”、“收入”、“费用”作为计税依据的，应当全额计税，不得作任何扣除。 （2）载有两个或两个以上应适用不同税目税率经济事项的同一凭证，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计算贴花。2.营业账簿中记载资金的账簿：以“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额作为计税依据。3.不记载金额的营业账簿、权利许可证照（房屋产权证、营业执照、专利证）和辅助性账

29、簿（企业的日记账簿、各种明细分类账簿）：以件数作为计税依据。五、印花税应纳税额的计算1.实行比例税率的凭证，应纳税额应税凭证计税金额比例税率2.实行定额税率的凭证，应纳税额应税凭证件数定额税率3.营业账簿中： （1）记载资金的账簿，应纳税额（实收资本资本公积）0.5 （2）其他账簿按件贴花，每件5元。六、印花税征收管理（一）纳税义务发生时间： 印花税应当在书立或领受时贴花。具体是指在合同签订时、账簿启用时和证照领受时贴花。如果合同是在国外签订，并且不便在国外贴花的，应在将合同带入境时办理贴花纳税手续。（二）纳税地点：印花税一般实行就地纳税。（三）纳税期限：书立、领受时即行贴花完税，不得延至凭证

30、生效日期贴花。（四）缴纳方法 1.自行贴花 2.汇贴汇缴：，需频繁贴花的，应申请按期汇总缴纳印花税，但最长期限不得超过1个月。 3.委托代征一、资源税的纳税人资源税的纳税人是指在中华人民共和国领域及管辖海域开采资源税暂行条例规定的矿产品或者生产盐（以下称开采或者生产应税产品）的单位和个人。收购未税矿产品的单位为资源税的扣缴义务人。二、征税范围目前资源税的征税范围仅包括矿产品和盐类：注意：征收资源税的7个税目仅限于“初级矿产品或者原矿”，而加工后的资源产品不属于资源税的征税范围。第八节资源税法律制度第八节资源税法律制度三、资源税的税率1资源税采用比例税率和定额税率两种形式，对原油和天然气两款税目

31、按照比例税率从价征收，其他税目按照固定税额从量征收。四、资源税的计税依据资源税以纳税人开采或者生产应税矿产品的销售额或者销售数量为计税依据。1.纳税人开采或者生产应税产品销售的，以实际销售数量为销售数量；2.纳税人开采或者生产应税产品自用的，以移送时的自用数量为销售数量；自产自用包括生产自用和非生产自用；3.纳税人以自产的液体盐加工固体盐，按固体盐税额征税，以加工的固体盐数量为销售数量。五、资源税应纳税额的计算五、资源税应纳税额的计算应纳税额销售额适用的比例税率或应纳税额销售数量适用的定额税率六、资源税征收管理（一）资源税纳税义务发生时间1.纳税人销售应税产品采取分期收款结算方式的，其纳税义务

32、发生时间，为销售合同规定的收款日期的当天。2.纳税人销售应税产品采取预收货款结算方式的，其纳税义务发生时间，为发出应税产品的当天。3.纳税人销售应税产品采取其他结算方式的，其纳税义务发生时间，为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。4.纳税人自产自用应税产品的纳税义务发生时间，为移送使用应税产品的当天。5.扣缴义务人代扣代缴税款的纳税义务发生时间，为支付首笔货款或者开具应支付或应支付货款凭据当天。（二）资源税纳税期限纳税人以l个月为一期纳税的，自期满之日起10日内申报纳税一、城市维护建设税（一）城市维护建设税的纳税人城市维护建设税的纳税人，是指实际缴纳“三税”的单位和个人（含外籍单位和个人）。（二）城市维护建设税税率城市维护建设税实行差别比例税率。根据纳税人所在地区，共分三档：市区：7%；县城、镇：5%；不在市区、县城、镇的：1%。1.由受托方代征、代扣增值税、消费税、营业税的单位和个人，其代征、代扣的城市维护建设税适用“受托方所在地”的税率。