建筑工程预算2

1、1第四章 施工图预算编制原理2一、施工图预算的费用构成 直接费 间接费 利润 税金3二、建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用组成直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费措施费环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水及降水费间接费规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他利润

2、税金4二、建筑产品的特点 单件性 固定性 流动性5三、施工图预算确定工程造价的必要性 政府指导价 市场竞争价6四、确定建筑工程造价的基本理论 一、建设项目的划分 建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程 二、建筑产品的共同要素分项工程 三、单位分项工程的消耗量标准预算定额 四、确定工程造价的数学模型 单位估价法、实物金额法、分项工程完全单价计算法7四、（P159以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）8五、施工图预算编制程序 编制依据：施工图纸、施工方案、预算定额、地区材料指导价格、费用定额和税率、施工合同、招标文件等。 施工图预算编制内容：列项（列出定额子目的名称）

3、、计算工程量、套用预算定额及基价换算、工料分析及汇总、计算直接费、材料价差调整、计算间接费、计算利润、计算规费及税金、汇总为工程造价。 施工图预算编制程序：P25图4-29第五章 建筑工程预算定额10一、编制定额的基本方法 技术测定法（测时法、写实记录法、工作日写实法） 经验估计法 统计计算法 比较类推法11四、测定时间消耗的基本方法计时观察法12二、预算定额的特性 科学性 权威性 群众性13三、预算定额的编制原则 平均水平原则 简明适用原则14四、劳动定额编制 劳动定额的表现形式及相互关系 时间定额与产量定额的特点 劳动定额编制方法15三、工作研究工序操作动作动素弯曲钢筋把钢筋放在工作台上，

4、将旋钮旋紧，弯曲钢筋，放松旋钮，将弯好的钢筋搁在一边。“把钢筋放在工作台上”操作分解为（走向放钢筋处，拿起钢筋，拿了钢筋返回工作台，再将钢筋移到支座前面）人体动作16工人工作时间分类图17附录5：人工工种划分参考表 序号序号工种名称工种名称主要对应章节名称主要对应章节名称1 1综合工综合工可适用于各章节可适用于各章节2 2土石方工土石方工土石方工程土石方工程3 3普通工普通工桩基础工程、其他工程、成品保护工程桩基础工程、其他工程、成品保护工程4 4砌筑工砌筑工砌筑工程、保温隔热工程砌筑工程、保温隔热工程5 5砼工砼工砼工程砼工程6 6钢筋工钢筋工钢筋工程钢筋工程7 7钢结构工钢结构工钢结构工程

5、钢结构工程8 8瓦工瓦工瓦屋面工程瓦屋面工程9 9防水工防水工防水工程防水工程1010抹灰工抹灰工抹灰工程抹灰工程1111镶贴工镶贴工块料装饰工程、广告牌工程块料装饰工程、广告牌工程1212幕墙工幕墙工幕墙工程幕墙工程1313金属制品工金属制品工金属构件、支架工程、细部装饰工程金属构件、支架工程、细部装饰工程1414普通木工普通木工木结构工程木结构工程1515装饰木工装饰木工天棚工程、家具工程、门窗工程、墙柱面工程天棚工程、家具工程、门窗工程、墙柱面工程1616油漆工油漆工油漆涂料裱糊工程油漆涂料裱糊工程1717模板工模板工模板工程模板工程1818架子工架子工脚手架工程脚手架工程1919搬运工

6、搬运工垂直运输工程、材料而次运输垂直运输工程、材料而次运输2020景观工景观工景观工程景观工程2121石作工石作工石作工程石作工程18劳动定额编制方法 P30例5-1根据下列现场测定资料，计算每100水泥砂浆抹地面的时间定额和产量定额。 基本工作时间：1450工分/50 辅助工作时间：占全部工作时间3% 准备与结束工作时间：占全部工作时间2% 不可避免中断时间：占全部工作2.5% 休息时间：占全部工作时间10% 解：抹100水泥砂浆地面的时间定额 =1450100/100（322.510）50100 =145000/（10017.5）100/50 =145000/82.52=3515工分/60

7、=58.58工时/8=7.32工日 抹水泥砂浆地面的时间定额=7.32工日/100 抹水泥砂浆地面的产量定额=1/7.32=0.137（100）/工日=13.7/工日19五、材料消耗定额编制 材料净用量定额和损耗量定额 编制材料消耗定额的基本方法（现场技术测定法、试验法、统计法、理论计算法） 砌体材料用量计算方法 块料面层材料用量计算 预制构件模板摊销量计算20砌体材料用量计算方法 P32例5-2计算10m3一般厚灰砂砖墙的砖和砂浆的总消耗量，灰缝10厚，砖损耗率1.1%，砂浆损耗率1%。 解1灰砂砖净用量：每1m3砖墙灰砂砖净用量 =1/0.24(0.240.01)(0.0530.01)12

8、 =1/0.240.250.0632=1/0.003782=529.1块 2灰砂砖总消耗量：每1m3砖墙灰砂浆总消耗量 =529.1/(1-1.1%)=529.1/0.989 =535块=0.535千块=5.35千块/10m3 3砂浆净用量：每1m3砌体砂浆净用量 =1529.10.240.1150.053=1-0.773967=0.226m3 4砂浆总消耗量：每1m3砌体砂浆总消耗量 =0.226/(11%)=0.226/0.99=0.228m3=2.28m3/10m321四、（P163以2010年广东省建筑与装饰工程综合定额为例，计量单位：10m3）22块料面层材料用量计算P34例5-4用

9、水泥砂浆贴50050015花岗石地面，结合层5厚，灰缝1宽，花岗石损耗率2%，砂浆损耗率1.5%，试计算每100地面的花岗石和砂浆的总消耗量。解：1）计算花岗石总消耗量每100地面花岗石净消耗量=100/(0.50.001)(0.50.001)=100/0.5010.501=398.4块每100地面花岗石总消耗量=398.4/(12%)=398.4/0.98=406.5块2）计算砂浆总消耗量每100花岗石地面结合层砂浆净用量=1000.005=0.5m3每100花岗石地面灰缝砂浆净用量=(1000.50.5398.4)0.015=(10099.6)0.015=0.006m3砂浆总消耗量=(0.

10、50.006)/(11.5%)=0.506/0.985=0.514m323预制构件模板摊销量计算 P34例5-5根据选定的预制过梁标准图计算，每1m3构件的模板接触面积为10.16，每1接触面积的模板净用量0.095m3，模板损耗量5%，模板周转28次，试计算每1m3预制过梁的模板销量。 解：1）模板一次使用量 =10.160.0951/(1-5%) =0.9652/0.95=1.016m3 2）模板摊销量计算 预制过梁模板销量=1.016/28=0.036m3/m324六、机械台班定额编制 拟定正常施工条件 确定机械纯工作一小时的正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算机械台班定额25机

11、械工作时间分类26机械工作时间分析例3.1在测定搅拌机工作时间时，由于工人上班进行准备工作，导致搅拌机晚工作20分钟，对该时间表述正确的是（D）A.该时间属于停工时间，不应计入定额B.该时间属于不可避免的无负荷工作时间，应计入定额C.该时间属于不可避免的无负荷工作时间，不应计入定额D.该时间属于不可避免的中断时间，应计入定额27机械工作时间分析解：工人上班进行准备工作的时间，属于与机械操作有关的不可避免的中断时间，是机器工作必须消耗的时间，应计入定额，故选择D为正确答案。28确定机械纯工作一小时的正常生产率 P35例5-6某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过现场计时观察，测得循环一

12、次的各组成部分的平均延续时间如下，试计算机械循环一次的正常延续时间。 挂钩时的停车30.2s 将屋面板吊至15m高95.6s 将屋面板下落就位54.3s 解钩时的停车38.7s 回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处51.4s 解 轮胎式起重机循环一次的正常延续时间 =30.295.654.338.751.4=270.2s29确定机械纯工作一小时的正常生产率 第二步，计算机械纯工作一小时的循环次数，计算公式为： 机械纯工作1小时循环次数=6060s/一次循环的正常延续时间 根据上例计算结果，计算轮胎式起重机纯工作一小时的循环次数。 解：轮胎式起重机纯工作1小时循环次数 =6060/270.2=13.32次30确定机械纯工作一小时的正常生产率 第三步，求机械纯工作一小时的正常生产率，计算公式为： 机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环次数一次循环产品数量 根据上例计算结果和每次吊装1块的产品数量，计算轮胎式起重机纯工作1小时的正常生产率 =13.32次1块/次=13.32块31计算机械台班定额 P36例5-9轮胎式起重机吊装大型屋面板，机械纯工作一小时的正常生产率为13.32块，工作班8小时内实际工作时间7.2小时，求产量定额和时间定额。 解：1）计算机械正常利用系数 机械正常利