房地产经济学（第六讲）ppt课件_第1页
房地产经济学（第六讲）ppt课件_第2页
房地产经济学（第六讲）ppt课件_第3页
房地产经济学（第六讲）ppt课件_第4页
房地产经济学（第六讲）ppt课件_第5页
已阅读5页，还剩10页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、房地产经济学 2004年11月25日第十一讲精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料.第六章 房地产业的经济运动1一、四象限模型的构建一房地产资产市场和运用市场 实际上，资产市场中的房地产价钱决议于包括土地本钱在内的重置本钱。 ？这一本钱是固定的、随开发量变动的、还是取决于资产总存量。 运用市场上的房地产价钱与空间运用情况的租金，而不是资产市场上的一切权价值。 ！ 资产市场和运用市场的契合点 1、物业市场运用市场的租金程度是决议资产市场需求的关键要素。 2、两个市场的实践供应都来自于实践开发建立量。第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型.二四象限模型第六章 房地产业的经济运动2第一

2、节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型第一象限 租金和物业存量第二象限 租金和价钱第三象限 价钱与年度新开发建立量第四象限 年度新开发建立量与物业存量精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料.三业主自用的房地产思索业主自用住宅的市场情况，资产价钱和租金的构成是由一样的市场参与者业主决议的。住宅的需求量取决于家庭的数量、家庭收入和拥有住宅的年度本钱等价于租金，第二象限中转换为家庭情愿为住房支付的实践价钱。同样可以推行到自用商业物业和自用工业物业。第六章 房地产业的经济运动3第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型.二、国民经济作用于房地产业一经济增长与房地产运用需求第六章 房地产

3、业的经济运动4第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型.精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料.二长期利率与房地产资产需求 第六章 房地产业的经济运动5第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型.三建立本钱和物业的新增供应第六章 房地产业的经济运动6第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料.三、公共政策作用于房地产业一政府资助住宅1、经济适用房2、政府提供住房补贴第六章 房地产业的经济运动7第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型.A-J效应阿弗契和约翰逊Averch & Johnson, 1962在其著名论文中的研讨阐明，在投资报答率规制下，企业会产生一种尽能够扩展资本基数的刺激，以在规定的投资报答率下，能获得较多的绝对利润。这样，为消费特定产品，企业会运用过多的资本投资以替代其他投入品。其结果呵斥消费低效率。.二政府的开发控制第六章 房地产业的经济运动8第一节 房地产资产市场和运用市场的互动四象限模型三金融和税收支持 精品资料网cnshu 专业提供企管培训资料.第六章 房地产业的经济运动9第二节 房地产周

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论