汽车露营地规划ppt课件

1、 202101班5组总体规划汽车露营地新田岭 2021月4月29日.规划地域根本概略及区位优势 规划总论 确定露营地整体开展情况 营地总体规划与分区规划 环境容量与游客规模 露营地必要设备规划 绿化规划与种植设计 投资估算与效益分析 生态平安与环境维护规划 组织运作与管理目 录.202101概略 该地域位于湖南省东南郴州市中部花木之乡万华岩镇的新田岭村，地貌以山地、丘陵为主，山岭连绵，梯田层迭，绚丽多彩。 万华岩镇是传统的农业乡镇，当地农民均以种植瓜果、蔬菜为主，其“袖珍农业誉满郴城。该地为大陆性中亚热带季风潮湿气候。气候温暖，雨量充沛，四季清楚。 区内自然资源丰富。全区有耕地面积16.9万亩

2、，林地面积89.7万亩。据不完全统计，有动物资源151 种，植物资源1251种。活立木蓄积量67.4 万立方米， 立竹1511万株。森林覆盖率达59.8%。其中，鲁塘无定型石墨矿储量占全国的一半以上，被誉为“石墨之乡。.区位优势交通情况: 交通便利,“郴资桂高等级公路穿镇而过，距107国道2.5公里，离京珠高速公路4公里，离郴州市中心城区仅3.5公里。区域旅游开展情况:北湖城区的著名古迹义帝陵、剑泉是郴州悠久历史的佑证。著名的万华岩风景区位于万华岩镇，万华岩溶洞洞内钟乳、石笋密布，颜色斑斓，形状万千，其中“水钙膜与“水下晶锥为世界第二次发现，誉为“国宝。 .二 规划总论规划根据 、以及国家有关

3、的规范和技术规范 规划指点思想 结合我国国情，根据各地域的气候和地理环境、自然植被、经济和技术开展程度、民族习惯及传统等要素，和社会需求，因地制宜，提出适宜本营地的自我健全目的和社会作用目的两方面的内容，严厉贯彻维护环境、一致管理、合理开发、永续利用的根本原那么。规划根本原那么 维护原有生态环境为原那么，并与自然环境相交融、配套；合理确定露营地建立规模和等级 ；合理规划、表达特点；建筑因地制宜；确保环境温馨、平安；全面思索不同游客的需求。.三 确定露营地整体开展情况露营地定位市场定位：中南地域规范三星级露营地、为露营者提供各类良好的体育健身，休闲文娱及采摘、野餐设备。 功能定位：生态功能、游憩

4、功能。 笼统定位：中南地域原生态的山地型三星级露营地。 风格定位：以房车露营、帐篷露营、生态种植采摘特征，为宽广旅游者提供一个远离城市，回归自然、感受原野生活、放松身心的目的地。也是进展户外拓展、爬山、徒步行走的好去处。.露营地建立规模 此露营地占地约20万平方米，为环绕型营地，停车场可停靠100辆私家车及旅游大巴。在工程规划过程中，确定营位总数300个。小木屋营位50个,帐篷营位150个，房车营位100个。可分期开发。分期开展规划 一期工程：完善营地根底设备，小木屋露营区、部分小型房车营位、帐篷营区，建成后可提供帐篷营位150个，房车营位100个，小木屋50栋，满足现阶段以小汽车露营为主，兼

5、顾房车露营的需求方式。 .二期工程：完善休闲活动设备，拓展营地规模及宿营类型。根据环境和主题分为两类:回归自然类和社交需求类。回归自然类活动如户外拓展、徒步、探险、溯溪、骑马、自行车周游等，满足人们亲近自然融入自然的愿望。这类活动不需求依赖过多设备，但要进展组织和管理，保证安个性和兴趣性。社交需求类活动主要是借助营地内的文娱效力设备而展开，如团队拓展、烧烤、簧火晚会等，更多的是表达了人们的一种社交需求。三期工程：增设各类房车公用营位，满足房车拥有者的露营需求。.四 营地总体规划与分区规划 总体规划场地要求1地面经过平整，排水顺畅，有根本足够的建立用地。2营地内不应有任何危害露营者平安的潜在危险

6、。3营地融入当地自然环境，满足所在地域生态允许的规范、环境维护规范、功能技术规范等要素，对当地自然环境无负面的影响，地表水水质到达要求，环境空气到达要求。4通风良好，视野宽阔，少雾。 营地总平面 1营地规划和功能划分科学合理，交通组织顺畅，管理维护方便，露营者及设备的进出方便。 2规划旅居车房车营地木屋营地纯帐篷营地三种不同风格的营地方式，将它们有机结合起来。管理效力设备、休闲文娱设备、附属设备等设备根本完善。3营地应提供露营者平安、卫生、环保的环境，对运用中发生紧急情况和不测事件时应有平安可靠的措施。.总平面图. 分区规划客服餐饮中心露营区 房车露营区 帐篷露营区 小木屋露营区 体育文娱休闲

7、区果疏采摘区野餐区. 客服餐饮中心. 露营区营位总数300个。小木屋营位50个,帐篷营位150个，房车营位100个。自驾车营位停车位面积10-20 m2，占地面积不小于80 m2，自行式房车营位停车面积20-30 m2，占地面积不小于 80 m2，拖挂式房车营位停车面积30-50 m2，占地面积不小于100 m2，小木屋营位占地面积不小于 80 m2，帐篷营位占地面积不小于 20 m2。.房车露营区.帐篷露营区.小木屋露营区. 体育文娱休闲区 露营地内设置和提供供露营者进展体育活动和文娱的设备：如篮球、网球、排球、游泳、轮滑、攀岩、健身途径、迷他高尔夫、拓展训练、体能训练、游泳池、综合广场等。

8、休闲文娱区包括卡丁车、钓鱼台、中心乐园、篝火广场、烧烤、儿童游乐场、山地自行车设置自行车租赁。拥有十二种以上体育文娱休闲工程。营地室内和室外文娱休闲活动设备规划合理，与营地规模和星级相符，供露营者进展活动的综合性公共广场。室内运动文娱设备配备更衣室和厕所。. 果疏采摘区. 野餐区.五 环境容量与游客规模 旅游景观三星级汽车旅游营地周边的旅游景观应至少到达以下任何一项要求： a) 欣赏游憩价值普通； b) 同时具有较高历史价值、文化价值、科学价值，或其中一类价值具地域意义 c) 有少量珍贵物种，或景观突出，或有地域级资源实体 d) 资源实体体量较大，或资源类型较多，或资源实体疏密度较好。 e)

9、资源实体根本完好。 营地风貌营区建筑和设备风格一致，与周边环境协调。绿地比例到达40以上，有较好的绿化景观效果。市场吸引力为省内知名汽车旅游营地。年接待游客量不少于3.3万人次。.六 露营地必要设备规划 交通设备外部交通可进入性较好。营地道路分可为三级，主路、支路和步行道。营地出入口应有良好的空间组织，车辆容易经过。有与景观环境相协调的公用停车场，管理较完善，容量满足游客接待量要求，场地平整坚实、有一定绿化规模，标志规范、醒目，各类停车场和停车位总面积应不小于3 000 m2。交通工具平安、环保，运用清洁能源。.管理设备的规划停车场、出入口和内部道路围墙、导游标志牌、护栏照明、通讯设备露营地建

10、筑物和设备的照明设计应满足不同功能区的运用要求露营地应有广播设置和方便露营者运用的公共亭。.公共卫生设备规划公共卫生间、公共淋浴室、公共盥洗间、公共洗衣间等卫生设备根本齐全，公共卫生设备的建筑风格，与环境相协调，内部空气流通、光线充足、地面铺设防滑地砖，并运用防臭、防蛆、防蝇、防鼠等技术设备。公共卫生设备布置合理。营地生活用水卫生规范应符合规定，用水定额应符合规定。露营地的生活卫生设备的设置思索到便于露营者的运用。生活卫生设备间隔生活区太近不卫生如有气味、蚊虫等，太远上厕所不方便尤其老人、儿童。.排水设备规划保维护露营地集中饮用水源；截完善露营地排水系统，到达清、污分流，为集中合理和科学排放打

11、下根底；治点源治理与集中治理相结合，以集中治理优先。 管强化环境管理，建立管理制度，采取有力措施以管促治； 用污水资源化，综合利用，节省水资源，减少污水排放；引引水冲污、加大水体流容量、增大环境容量，改善水质；排污水科学排放，污水经一级处置科学排海、排江，利用环境容量，减少污水治理费用。.平安设备规划1 露营区内建筑物的防火设计应按照现行国家规范GBJ16执行。2房车营位区、木屋区、帐篷区除按防火要求设置室外消火栓外还应放置消防器材灭火器、水桶、沙箱等。3露营地除设置必要的防盗围墙外，在营区进出口、管理中心、停车区等区域也适当位置设置电子监控系统。4营地仔细执行公安、交通、劳动、质量监视、旅游

12、等有关部门制定和公布的平安法规，建立完善的平安捍卫制度，任务全面落实。消。5营地应备有预防、杀死蚊虫设备设备。6营地应建立紧急救援机制，设置急救应急预案，设立医务室和急救室。.专项设计 露营地应为特殊人群残疾人、老人、儿童的需求进展专项设计，同时可适当提供残疾人公用区，公用区应接近管理中心。为特定人群老年人、儿童、残疾人等配备旅游工具、用品，提供特殊效力。.七 绿化规划与种植设计 根据规划设计保管原地较好的植物资源，引入欣赏性强的树种和其家乡土树种，在整体风格接近景区的根底上，部分精细设计，营造出独特的营地植物景观风貌，发明特征区域或线路，良好的植物景观设计能使植物发扬本身的优点和集群效应，到

13、达视觉、嗅觉和触觉的温馨性。.八 投资估算与效益分析 投资估算序号项目费率金额一工程项目基础造价314500001营地基本项目建设0306500002旅游配套服务设施0800000二前期费3.00%943500三工程建设其它费5.00%1619675四营销宣传费1500000六投资总额35513175 七铺底流动资金20%7102635 .资金筹措方案 汽车营地的建立具有很强的公益性，对周边旅游产业开展具有撬动作用。由于现阶段营地本身的收益才干较差，收益不确定性较高，吸引投资资金也就有不确定性，因此必需建立多渠道的资金融通平台，突破资金瓶颈，为开发运营提供强有力的资金保证。最大限制争取公有资金

14、筹措自有资金招商引资争取优惠信贷资本化运营.经济效益测算财务评价 从盈亏平衡分析和不确定性分析来看，该工程的财务内部收益率、投资回收期、财务净现值等目的符合相关财务要求，具有较强的盈利才干；但汽车营地作为新兴旅游工程受环境与传统观念制约，社会推行难度大，运营风险较高。 从实践情况分析，工程应重点加大宣传添加旅游量，提高收入，在建立时尽量降低固定资产投资。真实这些良好预期，对于盘锦这样根底设备相对薄弱地域，具有较大投资风险。因此，从财务上评价该工程具有较强的盈利才干，同时也具有一定的投资风险。.风险分析与控制市场风险政策风险运营风险投资风险.九 生态平安与环境维护规划 地质灾祸防治规划坚持预防为

15、主、防治结合的原那么坚持因地制宜、讲务虚效、量力而行、分步实施的原那么坚持各级政府对辖区内地质灾祸防治担任的原那么坚持分级管理、层层落实责任的原那么坚持技术创新原那么坚持人为引发的地质灾祸，谁引发谁治理；自然构成的地质灾祸，由政府财政出资为主的原那么坚持地质灾祸谁引发谁治理的原那么.环境影响与生态效益汽车营地建立对环境产生的影响大气污染问噪声污染问题主要环境影响识别湿地生态维护建立水污染治理.汽车营地周边环境整治大气环境维护水体维护噪声控制景区清洁生态教育对开发商的生态教育对露营者的生态教育.十 组织运作与管理 旅游质量、旅游平安、旅游统计等各项运营管理制度健全有效，部门运作规范，贯彻措施得力，定期监视检查，有完好的书面记录和总结。 管理人员配备合理，有60以上中高级管理人员具备大学以上文化程度，效力和技术专业人员持有专业上岗证书，熟习任务技术规范，员工手册规