（奥鹏答案）大工22春季-房地产开发与经营-在线作业2

1、大工22春房地产开发与经营在线作业2共20道题 总分：100分100分单选题多选题判断题一、单选题共5题，20分1、如果现在将100元存入银行，年利率为10%，按复利计息，则10年末的本利和为( )元。A259B230C220D250我的得分：4分我的答案：A解析：暂无内容2、房地产开发过程中，室外工程费属于（ ）。A土地费B前期工程费C房屋开发费D管理费我的得分：4分我的答案：C解析：暂无内容3、在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）。A建筑安装工程费B公共配套设施建设费C土地费用D基础设施建设费我的得分：4分我的答案：C解析：暂无内容4、写字楼经营者与甲公司签订了10年的租赁合

2、同，租金固定不变，则其面临( )。A市场供求风险B周期风险C变现风险D通货膨胀风险我的得分：4分我的答案：D解析：暂无内容5、（ ）是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。A详细可行性研究B初步可行性研究C投资机会研究D项目的评估和决策我的得分：4分我的答案：A解析：暂无内容二、多选题共5题，40分18分写字楼开发项目的特点包括( )。A开发投资风险相对较小B受政府政策影响大C要求开发商具备长期投资能力D把握写字楼设计发展潮流和趋势E要高度重视写字楼的选址我的得分：8分我的答案：CDE解析：暂无内容28分细分市场评估主要对( )进行评价。A细分市

3、场的规模及增长率B细分市场结构的吸引力C细分市场所需资源条件与开发商资源条件比较D细分市场与开发商战略发展目标的一致性我的得分：4分我的答案：AB解析：暂无内容38分建安工程费主要包括（ ）等。A建筑工程费B设备购置费C安装工程费D建筑勘察费E基础设施建设费我的得分：8分我的答案：ABC解析：暂无内容48分“三通一平”等土地开发费用，主要包括（ ）。A地上原有建筑物、构筑物的补偿费用B地上原有建筑物的拆除费用C场地平整费用D通水、电、路的费用E地上附着物补偿费我的得分：8分我的答案：BCD解析：暂无内容58分房地产开发项目可行性研究的作用包括（ ）。A是项目投资决策的依据B是编制项目销售方案的

4、依据C是筹集建设资金的依据D是编制下一阶段规划设计方案的依据E是开发商与有关部门签订协议、合同的依据我的得分：8分我的答案：ACDE解析：暂无内容三、判断题共10题，40分1、投资体制改革后房地产开发项目没有必要做可行性研究。A错误B正确我的得分：4分我的答案：A解析：暂无内容2、一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制等因素构成的一个系统。A错误B正确我的得分：4分我的答案：B解析：暂无内容3、可行性研究是指在投资决策之前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。A错误B正确我的得分：4分我的答案：B解析：暂无内容4、广义的房地产开发项目策划即业界人士所说的房地

5、产开发项目全程策划。A错误B正确我的得分：4分我的答案：B解析：暂无内容5、市场供求风险属于房地产投资的个别风险。A错误B正确我的得分：4分我的答案：A解析：暂无内容6、在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。A错误B正确我的得分：4分我的答案：A解析：暂无内容7、某一具体位置所处的社会、经济、自然环境，决定了该位置附近的市场需求和消费特征。A错误B正确我的得分：4分答案答案：更多大工在线离、线作业关注V行：weimingjiaxc 答案：B解析：暂无内容8、同样数额的资金在不同时间点上具有不同的价值。A错误B正确我的得分：4分我的答案：B解析：暂无内容9、房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政治风