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文档简介

1、买卖非普通住房怎么过户缴税费（二手房）：21z5c4e 北京印花税 按照中华人民共和国城市房地产管理法第五章：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记”之规定：买卖房屋后需要及时办理过户登记、并缴纳税费，当事人2的权益才能收到法律保护。根据新国五条及其他税费规定满五年非普通住房出售时按差额征收营业税；3买卖双方签订合同后，缴纳房款，开始走过户程序双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、派出所出具的房屋座落证明、过4户确权审批表；测绘带着上述材料，到房管部门测绘申请测绘，出具5新的测绘图，缴纳测绘费；测绘费 1.36 元/平方,买方缴纳；评估

2、6双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估申请评估；评估受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。评估费 0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴7纳；税务部门契税窗口双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳8契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。契税按评估额 3%缴纳,买方缴纳；9税务部门营业税窗口双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳营业税；10营业税按 5.6%缴纳，满五年的按差额缴纳，卖方缴纳；税务部门个人所得税窗口11双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳个税；所得税按全额的 1%-2%缴纳，卖方缴纳；12房管部门受理窗口双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）；13交易费 6/平方,双方缴纳；登记费 80 元（工本费），买方缴纳；房管部门领证窗口14缴纳工本印花税

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