新合同法ppt课件

1、合 同 的 解 释第 八 章.一、合同解释的概述 1、含 义： 指处理合同条款之间的矛盾和冲突，对晦涩、模糊的言语文字作出阐明，提示其正确含义，探求合同当事人的真实意思。.2、性 质* 现实说： -对现实确实定，属现实问题* 法律说： -对合同文字、买卖习惯、买卖目的等现实进展的法律判别，属于法律问题 .二、解释的原那么 1、意思主义：又称客观主义 * 合同应根据行为人的真实意思来解释，而不依其内容的字面含义 * 探求当事人缔约时的客观形状 .2、表示主义* 又称客观主义 * 在当事人的意思与表示不一致时，应以其外部表示为规范 .3、折衷主义* 主客观结合主义 * 大陆法系以表示主义为主，意思

2、主义为辅* 英美法系以客观解释为主，以客观解释为辅.三、解释的规那么1、文义解释 * 经过对文字语句的含义的解释，来确定当事人的真实意思 * 合同文本采用两种以上文字，推定各文本运用的词语具有一样的含义.2、整体解释 * 对各个条款作相互解释，以确定其在整个合同中所具有的正确意思 * 存在冲突时，专门性条款优于普通性规定.3、目的解释 * 条款内容前后矛盾，应解释使之协调，符合当事人的目的 * 条款有两种相反含义的，取其中最符合当事人目的的一种.4、习惯解释 * 当合同条款语句有疑义或疏漏，且当事人并未明示排斥习惯时，可依习惯进展解释 * 习惯是客观存在的，主张习惯存在的当事人负有举证责任 .

3、5、诚信解释 * 指根据双方意思表示合理的进展解释，不能显失公平.四、特别条款的解释 1、免责条款的解释 * 应采用严厉解释与限制解释* 不能由解释而扩展其适用范围 .2、格式条款的解释 * 通常了解解释 -严厉解释与限制解释，不能由解释而扩展其适用范围* 歧义不利条款提供者 -有两种以上解释时，该当做出不利于格式条款提供方的解释.选 择 题 1、在因欺诈、胁迫、艰苦误解等缘由订立合同的情况下，对合同文义的解释该当适用： A、客观主义的解释原那么 B、折衷主义的解释原那么 C、客观主义的解释原那么 D、表示主义的解释原那么. 2、某楼盘的商品房迟延交付了六个月，买卖合同中规定“按照银行同期贷款

4、利率计算，那么对此的解释应为： A、按照同期公积金贷款利率 B、按照同期商业贷款利率.案例分析 原告张某诉被告谢某欠本人人民币3万元未还；被告主张，本人曾经还了3万元，只欠2万元。证据是两张字条：一张为被告写的欠张某人民币5万元，日期为2007年5月1日；另一张为原告写的“还3万元，日期为2007年12月1日。问：假设他为该案法官，如何判决？.第九章 合同法分那么.第一节 买卖合同一、概 述 1、含 义： 买卖合同是出卖人转移标的物的一切权于买受人，买受人支付价款的合同。A-130.2、特 征* 诺成合同 * 双务合同 * 不要式合同.3、标 的 物 * 出卖的标的物，该当属于出卖人一切或者出

5、卖人有权处分。 * 法律、行政法规制止或者限制转让的标的物，按照其规定 A-132.4、一切权转移* 标的物的一切权，自标的物交付时起转移 * 法律另有规定或者当事人另有商定的除外.二、买卖双方权益义务1、卖方义务* 按约交付标的物及其相关单证 * 质量担保义务 * 权益担保义务.2、买 方 义 务 * 按约支付价款 * 领取标的物.3、风险转移* 交付时标的物风险转移* 债务人无故迟延受领标的物，那么履行期限届满风险转移 * 出卖运输途中的标的物，合同成立时风险转移.三、违 约 救 济1、回绝接受标的物2、解除合同3、分批交付的标的物违约救援4、其他救援方式.四、特种买卖1、分期付款买卖2、

6、凭样品买卖 3、试用买卖 4、招招标买卖 5、拍 卖 6、易货买卖.选 择 题1、买卖合同中，标的物的风险 A、随一切权一同转移 B、交付时转移 C、货交承运人时转移 D、交付相关单据时转移 .2、以下对合同标的物毁损灭失风险的承当者表达正确的有?A、当债务人履行债务而债务人无正当理由回绝受领时，标的物毁损灭失的风险转归债务人B、虽然出卖人曾经将标的物交付给了买受人，但没有按照商定交付有关标的物的单证和资料的，标的物毁损灭失的风险依然由买受人承当； . C、假设当事人没有特别商定的话，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物的，标的物毁损灭失的风险自合同成立时起由买受人承当 D、货物运输合同中，被

7、承运的货物在运输过程中毁损灭失的风险由承运人承当.第二节 赠与合同 一、概 述 1、概 念： 赠与合同是赠与人将本人的财富无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。A-185.2、特 征 诺成合同 无偿合同 单务合同 不要式合同.二、双方权益义务1、赠 与 人* 撤销赠与的权益* 交付赠与物的义务 A-188、189* 瑕疵担保 A-191* 赠与义务的免除 A-195.2、受 赠 人* 恳求对方交付赠与物的权益 A-188* 赠与附义务的，受赠人该当按照商定履行义务 A-190.三、赠与的撤销 1、赠与财富的权益转移之前，撤销赠与 除外情形： -具有救灾、扶贫等社会公益、品德义务性质的赠与合

8、同 -经过公证的赠与合同 A-186.2、因受赠人过错而撤销* 严重损害赠与人或者赠与人的近亲属 * 对赠与人有扶养义务而不履行 * 不履行赠与合同商定的义务.3、撤销权的行使 赠与人的撤销权，自知道或者该当知道撤销缘由之日起一年内行使 赠与人无法行使的，其承继人或者法定代理人可以撤销赠与，自知道或者该当知道撤销缘由之日起六个月内行使.四、附义务的赠与1、赠与可以附义务 -受赠人不履行该义务，可以撤销赠与2、赠与人在附义务的限制内承当瑕疵担保责任.1、关于赠与合同，以下说法不正确的选项是A、赠与合同为无偿合同B、具备法定情形时，赠与人或其承继人可撤销赠与C、赠与人不负任何瑕疵担保责任D、经过公

9、证的赠与合同，赠与人不交付赠与财富的，受赠人可恳求其交付.2、关于赠与合同，以下说法正确的选项是A、赠与人对于赠与财富的瑕疵，不承当任何责任B、具有公益性质的赠与合同在任何情况下均不得撤销C、赠与合同是诺成合同D、赠与不得附义务.第三节 租赁合同一、概 述 1、概 念： 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。.2、合 同 形 式租赁期限六个月之下的，为不要式合同租赁期限六个月之上的，为要式合同 -必需采用书面方式 -否那么视为不定期租赁.二、双方权益义务1、出租人* 按约交付租赁物* 担保租赁物在租赁期内的正常运用* 租赁物的维修义务* 收取租金的权益.2、承 租

10、 人% 按约支付租金# 按照商定的用途运用租赁物% 不得擅自转租# 优先购买权.三、合同的解除 1、出租人有权解除合同的法定情形 -承租人未经出租人赞同擅自转租的； -承租人无故不支付或迟延支付租金的，合理期限内仍未支付的； -承租人未按约运用租赁物，致其受损。.2、承租人解除合同的法定情形 -因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或全部毁损、灭失，导致合同目的不能实现。.四、特别规定 1、买卖不破租赁 2、承租人的优先购买权 3、承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。.选 择 题 万某于1月租住盖某一套房屋，租期一年。半年后万某出国。租期届满，盖某并未作任何表示。次年3月万某归来，盖某要求万某立刻搬出。 以下选项哪个是错误的?.A、双方没有续订合同，租赁关系消灭 B、次年1至3月，双方依然存在租赁合同关系，万某依然必需支付租金。 C、次年3月万某归来，盖某不能要求万某立刻搬出。D、次年1月起，租赁