从业资格考试中级会计实务试题

1、从业资格考试中级会计实务试题多选题1 、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有() 。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模答案： A,C 解析 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应 当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值， 公允价值与 原账面价值之间的差额计入当期损益。 企业对投资性房地产

2、的计量模式一经确定， 不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的， 应当作为会计政策变更， 按照企 业会计准则第 28 号一会计政策、会计估计变更和差错更正处理。已采用公允 价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。多选题2 、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的有() 。已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式已经采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式C?采用公允价值模式计M的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销D.企业对投资性房地产的计M模式一经确定不得随意变更答案： A,C 解析 已经采用公允

3、价值模式计量的投资性房地产， 不得从公允价值模式转为 成本模式； 已经采用成本模式计量的投资性房地产， 满足一定条件时， 可以从成 本模式转为公允价值模式； 采用公允价值进行后续计量的投资性房地产是不用计 提折旧或摊销的。简答题3、东海股份有限公司 ( 以下称为“东海公司” ) 为一家房地产开发企业， 2009? 2011 年发生的有关交易或事项如下：2009 年 7 月 1 日，东海公司由于开发商品房需要土地，与乙公司达成协议：乙公司将原用于生产的破旧厂房拆除后， 将“五通一平”的土地转让给东海公司。 该土地使用权尚可使用 30 年，其账面价值为 22000 万元(其中无形资产账面余额为 4

4、0000 万元，累计摊销 18000 万元 ) ，经委托房地产资产评估机构评估，其价值为 30000 万元。该笔土地转让款项东海公司除支付货币资金6000 万元外，其余用东海公司拥有的市价为 24000 万元的债券作为支付对价。 同日，交易双方办 妥了相关的债券交割、产权转让和款项支付等手续。该债券系东海公司于 2008 年 7 月 1 日购入的三年期债券，购入时作为可供出售 金融资产。在上述资产置换日， 与该债券有关科目的账面余额为： “可供出售金 融资产一一成本”23000 万元、“可供出售金融资产一一公允价值变动” 600 万元。乙公司取得该债券后，不准备持有至到期，作为交易性金融资产。

5、东海公司换入土地使用权后，由于房地产开发方案有所调整，公司将富余的1/4 土地出租给丙公司，租期 2 年，从 2010 年 1 月 1 日? 2011 年 12 月 31 日， 每年租金 300 万元，在每年年末收取。 假设该部分土地使用权可以单独计量， 东 海公司将其转为投资性房地产，并按照成本模式计量。2011 年末，东海公司由于开发的商品房销售不佳，资金周转困难，无法归还到期的银行贷款，经与贷款银行协商，达成如下债务重组方案：截至 2011 年 12月 31 日，东海公司累计未归还到期的长期借款本金8000 万元，应付利息 300 万元，共计 8300 万元。银行免除东海公司利息 200

6、 万元， 所欠的 8100 万元东海 公司用货币资金归还 1000 万元，其余7100 万元用出租到期收回的土地作为对价归还。该债务重组涉及的相关产权过户手续和款项支付已经办理完毕， 双方办妥了债务解除手续。假设上述交易不考虑相关税费。 要求 判断东海公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换，并进行相应的会计处理。判断乙公司用土地使用权交换债券是否属于非货币性资产交换，并进行相应的会计处理。对东海公司 2010 年、 2011 年出租土地使用权进行账务处理。(4) 对东海公司债务重组进行账务处理。(单位：万元)答案： (1) 判断东海公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换，并

7、进行相应的会计处理暂无解析多选题、关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有 () 。作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时， 应按该项存 货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时， 应当以其转换 当日的公允价值作为自用房地产的账面价值C?采用公允价值模式计M的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换 当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性 房地产按照转换当日的账面价值计价答案： A,B 解析 选项 A, 应按该项存货在转换日的账

8、面价值，借记“投资性房地产”科 目，原已计提跌价准备的， 借记“存货跌价准备”科目， 按其账面余额，贷记“开 发产品”等科目；选项C,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价， 转换当日的公允价值小于原账面价值的， 其差额计入 当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。多选题、下列各项中，不属于国家统一会计制度的是 () 。会计档案管理办法总会计师条例会计基础工作规范会计法答案： B,D 考点 我国国家统一的会计制度的有关内容多选题H 公司对下列有关资本公积的核算正确的是

9、 （） 。H 公司对按公允价值进行后续计量的交易性金融资产，将期末公允价值大于 账面价值的差额计人资本公积项目中H 公司在资产负债表口，将可供出售金融资产的公允价值高于其账面余额的差额：借：可供出售金融资产一一公允价值变动贷： 资本公积一一其他资本公积H 公司由于经营业务的需要，将自用的房地产转换为以公允价值计量的投资 性房地产，转换日公允价值为 1000 万元，账面价值为 900 万元，该公司将100 万元的差额计人当期损益H 公司由于经营业务的需要，将自用的房地产转换为以公允价值计量的投资 性房地产，转换日公允价值为 900 万元，账面价值为 1000 万元，该公司将100 万元的差额计人

10、当期损益答案： B,D 解析 H 公司对按公允价值进行后续计量的交易性金融资产，将期末公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益中； 资产负债表日， 可供出售金融资产的公允价值高于 TOC o 1-5 h z 其账面余额的差额： 借记可供出售金融资产公允价值变动， 贷记资本公积一一其他资本公积。将自用的房地产或存货转换为以公允价值计 量的投资性房地产， 转换日公允价值大于账面价值的差额计人资本公积， 公允价 值小于账面价值的差额计人了当期损益（ 公允价值变动损益） 。单选题、以下属于可供出售金融资产的是 （） 。贷款和应收款项持有至到期投资c?以公允价值计M且其变动计入当期损益的金融资产D

11、.初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产 答案： A 解析 可供出售金融资产，是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融 资产，以及除下列各类资产以外的金融资产： (1) 贷款和应收款项； (2) 持有至到 期投资； (3) 以公 允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。多选题8 、下列有关同定资产的说法中，正确的有() 。固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的， 应当分别将各组成部分确认为单项固定资产与固定资产有关的后续支出均应当在发生时计入当期损益购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的， 固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定自行建造同定资产的成本， 由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的 必要支出构成答案： A,c,D 解析