易居新华西美林公馆2期产品定位报告国内一ppt课件

1、新华西美林公馆2期产品定位报告国内一线房企代表工程附加值打造案例搜集.平原城市的高尚、生活社区，典雅大气的建筑绿城上海绿城一期二期三期立面用材：为天然高档石才加主面子砖及大面积中空双层玻璃；立面颜色：两段式为主，黑色基座加深棕、淡黄面砖加青绿玻璃。绿城上海绿城建筑底层架空泛会所打造，酒店式挑高大堂华美生活绿城上海绿城公园式园林，顶级规划一个下沉式中心广场小区环道五个独立组团3.9m三个层次落差，发明丰富立体空间，营造情趣休闲坡地生活空间1.7m5.5m绿城上海绿城酒店度假式奢华会所打造道路，提高产品价值绿城上海绿城奢华全面配置及效力，再次升华产品价值恒温室内泳池羽毛球馆与攀岩馆健身中心室内外泳

2、池(1500)，室内恒温，四季开放；健身中心：24台器械，包括专业跑步机、全功能健身器、训练自行车、多角度推举训练器；设有桑拿房，拥有世界专业的干蒸设备；壁球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球室、乒乓球室、攀岩；休闲餐饮类：休闲吧(会所一层内，提供酒类饮料类种类及简餐)， 棋牌室(11间装修房；锦丰阁餐厅，江南菜系为主，设5个包间，大厅可包容200-300人，外连景观平台；其他：客房，提供6间奢华客房、商务房及标房，提供酒店效力。绿城上海绿城奢华酒店式8米挑高大堂，价值不言而喻美国BLD公司世界级室内设计巨匠设计，表达出超高价值；设有公共大堂、书吧、咖啡吧、雪茄吧、休憩等候区、公共卫生间等完；善配套设

3、备，让主人随时享用尊贵效力及不同普通的纯粹生活体验；竭力营呵斥业主的第二客厅大堂实景大堂书吧大堂休憩区高挑亮堂的连廊注：地面采用高档石才绿城上海绿城高质量精装规格，打造高档酒店式住宅质量精装修用材，装修规范约：4500元/ 厨柜：德国SIEMATIC厨柜洁具：德国唯宝洁具龙头：德国汉斯格雅龙头中央空调：日本大金空调、电梯：日立NPX型电梯系日立电梯更新换代的产品家电：全套德国西门子家电新风系统：美国Honeywell中央智能化热回收式新风系统地热系统：芬兰恩斯托卫生间地热系统其他：法国圣戈班玻璃3层夹胶low-E玻璃、德国丝吉利娅奥彼门窗五金件韩国株IREVO电子门锁系统、德国ABB灯光场景控

4、制系统绿城上海绿城引入五星级酒店式物业效力，细心、体恤、周到每个单元设立一个物业管家，作为物业管理效力公司与业主的衔接桥梁，更好地为业主提供物业效力家政效力送取烫染衣物家庭日常维护日常用品代购订餐带送代聘家教宠物短期托管儿童看护商务效力出租车代定票务代订复印代发信函龙湖地产滟澜山 虽为别墅产品，但其园林细节出众值得自创没有植物生长期，营造出超乎客户期望的生活环境！龙湖地产滟澜山 颜色艳丽，夺人眼球注重颜色搭配，擅长运用颜色对比，构成视觉冲击！龙湖地产滟澜山 胜利在于“魔鬼细节停车场标识的与园林浑然一体维护中的大树保洁对园林细节的维护烟灰缸和渣滓桶精致的树根处置露台的烧烤场景万科朗润园为2021

5、年上海市第一个“绿色建筑二星级住宅小区；规划规划上充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的交融；花园洋房 40退台式住宅产品，户户带露台花园；全新居住方式，倡导邻里亲情、自然调和的生活方式；宽阔设计，充分获得南向阳光；南北通透，利于通风；全明空间，阳光充足，视野宽阔。上海万科朗润园 坚持“以人为本、可继续开展的打造理念全地下车库；交叉口设置减速坡，并变化铺地；减速带与人行道衔接处做成坡道；枝状或单向车道宽度4米，道路一侧设人行道，显著降低了车辆噪音和扬尘，遭到业主好评，排“上海最适宜童居小区榜首；住区出入口到达公共交通站点的步行间隔不超越500m，便利度极高。上海万科朗润园 人车分流设计

6、，“以人为本表达人居价值植物种类丰富，超越120种；景观层次参差，多功能配植30余种保健植物；朗润园小区绿化率40%；小区乔木密度高于3棵/100 ；人均公共绿地面积5.14 ，超越区域指定目的4倍之多。上海万科朗润园 高起点园林打造方式，表达小区较高价值上海万科朗润园 打造超高温馨性，屋顶绿化垂直绿化双重护航全屋面佛甲草屋顶绿化，总面积约15000左右；室外35的高温下，室内温度可降低约2；各住宅西山墙预种攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，为建立西山墙垂直绿化体系打下根底，廊架、格子架，停车场等布置有攀爬植物；阳光西晒时，绿化覆盖的墙面比无覆盖墙面的温度低13-15。上海万科朗润园 自平衡

7、通风系统，再次展现以人为本的设计精华朗润园工程每户配置1台机组自平衡通风系统；每个卫生间和厨房内各设置1个排气口，每个客厅、卧室等房间内设置假设干个新风槽，室内90%以上的空间实现自然通风，室内空气质量可到达二级；大风量375m3/h运转时耗电70W，小风量160m3/h运转时耗电30W；进一步提高业主的居住温馨度。上海万科朗润园 完善的隔音体系，附加值又一表达采用双重密封钢质隔音进户门，隔声性能到达30dB；铝合金门窗隔音保温效果优良，隔声到达30dB；小区外围绿化带密植高、中、低乔、灌木，有效吸收、遮控噪音；采用通力无机房电梯；全地下车库，有效降低小区车辆噪声；空调外机配置了减震安装等多项

8、措施。上海万科朗润园 注重环保器具，营造绿色生活采用节水器具和设备，节水率极高；节水龙头，每分钟流量节约30%；3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器，每分钟流量节约33%-60%；节水型淋浴喷嘴，每分钟流量节约50%；搜集屋顶、露台雨水、植草砖、浸透砖搜集的地表径流水经雨水处理机房处置后作为绿化用水、小区杂用水做景观补水；系统设计处置水量为13.6m3/h。上海万科朗润园 高效节能设备运用，极具创新力度小区公共部位安装声控感应开关及节能型灯具， 声控感应安装贴近住户生活习惯；朗润园在区内步行环道北路段绿地采用太阳能草坪灯，同时小区公共中心广场设置太阳能时钟；设计上采用太阳能热水系统，集中水箱储

9、热，补充热源为辅助电加热，保证源源不断供应热水，按民用电价0.61元/度计算，户均可每年节约电费900元。创新表达价值，节能卖点均到达较高规范北京新一代豪宅代表作；可以代表北京的作品；定义尊贵为主题，一切都围绕此主题展开；30000平米奢华园林、6.5米净高大堂顶级产品打造尊贵笼统；11栋23-33层的板楼、塔楼组成；内设万豪行政公寓。棕榈泉国际公寓代表北京的豪宅作品整个建筑设计现代感强，线条简单明晰摩登；外立面采用浅棕红的豪宅流行色，窗玻璃采用单向透光资料；顶部的设计来源于欧洲的歌德风格，现代与古典奢华尊贵融为一体。棕榈泉国际公寓具备豪宅品相的立面风格，线条简约明了园林覆盖率达50%园林内移

10、植了不少的从美国来的棕榈树；另外38000平方米的中庭主题花园和下沉式广场，更为绝无仅有；将拥有永久生命力的棕榈树标本移植到了棕榈泉公寓每栋楼的大堂。棕榈泉国际公寓从地下广场到绿色大堂， 层次鲜明无处不在的绿色会所面积超越1万平米，由G.I.L艺术设计顾问公司设计；会所分为三层，功能超五星级的奢华会所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能。棕榈泉国际公寓奢华配套，彰显豪宅元素尊贵的社区图腾；每栋楼的一层都采用架空式的设计手法，视野通透开阔；10米挑高精装修奢华大堂，高贵的入户大门彰显非凡质量。棕榈泉国际公寓建筑细节表达出工程的宏伟大气，提升业主的尊贵感，产品附加值极高除公共大堂外，在地下单元同

11、样设立第二大堂，建立业主专属通道；智能直达电梯，只能进入本人的户型单位，加强了私密性与平安感。棕榈泉国际公寓地下车库创新精装、双大堂建立专属通道设计，彰显高贵质量经过部分简单装修装饰，改动地下室的简陋笼统，设置部分封锁的车库，满足高端客户的特殊需求。地下单元大堂表达工程的豪气，以及居住的情调，业主的身份。斥巨资引进的美国原版最新空气净化系统，能将空气中有害的沾染物包围及祛除；采用了美国复合风道户式中央空调系统，同时风道资料内敷防菌抗霉隔离介质，起到净化空气的效果；集中供暖系统在北方那么较为普遍。棕榈泉国际公寓新风系统、户式中央空调，产品创新度高，为业主提供极高居住温馨度智能一卡通，出入社区大门、地下停车场、单元门、电梯，全部刷卡通行，业主的平安得到 了充分保证。智能一卡通、可视对讲系统，为客户带来别墅级的享用棕榈泉国际公寓满足绿色建筑星级评价规范，表达节能、节水、节材、维护环境的绿色建筑理念；充分思索业主居住温馨度，植入创新性设备，呈现产品安康价值；公园式园林绿化，完善的配设，打造绿色生活，高端价值表达建筑立面典雅、大气、