十五峯价值疏理ppt课件

1、十五峯价值工程价值疏理 香地咨询&半求任务室 地产网络营销及信息研讨专家 banq 假设非亲见，实难置信.目 录第一部分 独一性价值 第二部分 专业回归之作 第三部分 产品境界化.第一部分 独一性价值. 独一性目的独一性一、片区最大商品房小区：区域独一的非别墅纯大户，名列全市前5工程占地55608、总建面182056、容积率2.2、绿化率50%，合计537户，是整个西丽片区最大的商品房小区。其平均户型建筑面积达206，属区域内非别墅中独一的纯大户小区，在全市集约式豪宅小区中，这个平均套型面积将进入前5。二、片区最大地下车库、独一自然车库：车户比绝对冠军十五峯拥有1050个地下停车位 ，全部自然

2、通风采光，车户比高达1.96：1，所以十五峯的车库拥有三个第一头衔：1是西丽片区最大的地下车库 ；2片区独一的自然式地下车库 ；3车户比冠军。.自然式地下车库车库同样有景.片区独一性一、特区内政府最大贮备片区89平方公里的西丽片区政府贮藏10平方公里、控制31平方公里，是政府在特区内土地贮藏最多的片区。 二、北硅谷受害租界经济：最多政府投资的区域政府已明确片区定位是“北硅谷。蛇口、华侨城、高新区、大学城-租界经济是南山具备的全国稀有的特点，因此南山地多，但需区政府涉及的极少，只能投向北硅谷。 三、文教首都，学城物业：国宾片区片区拥有10所大学，是中国大学密度最高的区域、是深圳的文化首都、教育首

3、都。同时，深圳国宾馆、高干疗养所、深圳第四大体育中心、欧洲城都在区域之内。 .龙珠学校工商行政管理学院.四、深圳独一位于森林山门以内的工程：特区西部独一的山湖片区十五峯本身就紧邻塘朗山森林公园，其北出入口更是在塘朗山森林公园的山门以内，因此成为深圳独一位于森林山门以内的工程，其景观与视野是一流的，窗外就是山、林的觉得，在特区内的时机不多。 五、规划中7#地铁途径十五峯7#地铁衔接西丽、龙珠、车公庙、福田南、华强北、笋岗、田贝、布心等片区，是联络特区内主要居住区与就业区的局域线，除盐田外，覆盖了特区一切的行政区域，其中，7#地铁的龙井站、桃源村站分列十五峯的西侧与东侧。 六、深圳地质最稳定的片区

4、西丽片区的岩石层间隔地表甚至之后1米深。各位或答应以从十五峯西侧地库出入口出如此宏大的原石发现这一点。现实上这里小区的地面沉降景象很少，表现稳定 。.掩于山林 随处成景.第二部分 专业回归之作. 专业回归之作一、回绝畸形创新，回绝破坏隐私与外观的挑高露台采用搂空楼板、装配凸窗等畸形的所谓创新变相添加了建筑面积、建筑高度。而现实上，却导致建筑外立面支离破碎、建筑本体质量遭到破坏，并存在严重的隐私性问题与平安性问题，使整体工程的质量大幅度下降。但十五峯那么没有任何畸形创新的痕迹，是深圳5年来少见的专业回归之作，十五峯没有挑高露台，因此外观格外美观。 .二、回绝三通一平：深圳最复合的地下生态功能系、

5、最好的台地花园1、建造台地贵过三通一平：兴趣性、戏剧性得到保证十五峯地势落差只需30米，在深圳只能算是中间程度。这个落差是很容易三通一平的。但是这里却顺势做成了三个台地，最高台地处与塘朗山森林公园的道路坚持同样的标高，最低台地处那么还比周围小区高出约3米，添加了小区地势的兴趣性、戏剧性 。2、深圳最复合的地下生态功能系、最好的台地花园这里有深圳最复杂的生态式地下功能系了、深圳最好的台地花园。其地下可以具有大面积水系、散步道路系、休闲系会所及游泳池、大面积植物系、大落差绝壁式绿化，令人诧异。.三、全优化立面1、全优立面小高层的每个立面都没有差别，都很美观整齐、大气，也就是说，没有次立面，无论从哪

6、个角度去看，都有良好的视觉表现，而不是厚此薄彼。 2、管线全隐蔽：大面积平窗+独一的集中式连体凸窗一切管线都隐蔽在了采光槽与管井里，这是建筑显得干净、整齐。集中式连体凸窗本身是独特的建筑元素，这是这样做的深圳独一案例 3、设计师对新旧哲学的了解，不能不说特别专业！ 十五峯的麻砖与窄状条形花岗岩就使建筑从一开场就具有历史感，十五峯的金属铀面转与大面积玻璃墙就使建筑永远崭新。.全优立面.四、深圳全城境界第一园：搞定身体，更搞定心灵十这里的园林，注重节点规划，步行10秒就有节点变化，但这种变化是以意境为中心的。堪称深圳全城境界第一园，搞定身体是容易的，难的是十五峯的境界搞定了胜利人士的心。 五、园林

7、灯光系统：回绝光污染灯光系统以墙脚灯、草坪灯为主，高杆灯为辅，在廊桥上那么没有高杆灯，灯具颜色以灰色为主。 六、均质化规划：深圳小区初次实现了花园的功能分区与分层 这里凭仗台地优势，实现了以前没有实现的园林功能分区分层，比如第一台地更接近年轻家庭、因此更活泼，第三台地更具有艺术风范，第二台地那么更适宜家庭聚集 。.意境园林 为心而作.第三部分 产品境界化.一、阳台条形集水槽：深圳唯二继红树西岸以后，十五峯成为深圳第二家在阳台上设计了条形集水槽的工程，排水效率得到了极大的提升，从而没有雨水倒灌的担忧了。二、深圳最凉爽的游泳池：设计在第二阶台地的地下二层标高处游泳池设计在了第二阶台地的地下二层的标

8、高处，一个宏大的天井，使游泳池在地下二层也可以完全露天，保证了游泳时的私密性。在游泳池与步行出入口，那么设计了散步道与水系、植被系衔接， 即使热天这里也格外凉爽。 三、全板楼：深圳最大规模的廊桥式一楼大堂在台地之上，要进入每栋的电梯厅，就必需经过一个廊桥，桥的两边是地下车库上方搂空，空气、阳光从这里进入，而人们即使是在地下也可以与地面的人对话，立体关系被平面化了。十五峯那么是全部如此设计，为深圳首家。.浪漫廊桥归家体验.四、中央空调室外机位置和散热处置一流这里的中央空调室外机的位置被与外墙同颜色的多孔铝合金板覆盖了，不仔细看是发现不了的，非常有日本风格。即使是卫生间的排气口，外面也以不锈钢孔板

9、予以了覆盖，未来这里就没有那种排气孔各家不同的乱七八糟的景象了。五、全面采用ROTO五金件：片区独一全面LOW-E中空玻璃工程十五峯全面采用LOW-E中空玻璃，包括厨房与卫生间，这在片区以内是独一的一家。同时，这里的门窗五金件全部采用ROTO牌，这是全球最优秀的门窗五金件品牌。 .六、深圳独一分户落水管之间加装了阻燃接头的工程十五峯的下水管，除选择了永高阻燃式消音污水管之外，在管路的上下每户之间，还添加了红颜色的阻燃接头。这样一来，在最极端的情况下，上下邻居之间也不会存在串烧的情况。七、候梯厅阳台化、井盖全面不锈化、信报箱智能化、车库纵向电梯化每层的侯梯厅都被设计成了阳台，与外界之间只需护栏隔离，其他都是直接相连的，空气、阳光自在流通。 这里全面采用了天利来智能信报箱，用钥匙、密码或者刷卡都可以翻开。而公共部位的井盖那么全面实现了不锈化。对于车库来说，值得留意的是纵向实现了电梯化。.阳台化侯梯厅上下户水管阻燃 智能化信报箱 .结 语 人的终身，会阅历年少时“见山是山、见水是水的阶段、年青时“见山非山、见水非水的阶段、胜利后“见山还是山、见水还是水的最后阶段。 十五峯表