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文档简介

1、百XX百集团会计管澳理及核算规板范芭1八 案 目的凹:板加强集团会吧计管理,建奥立规范的会八计工作秩序爱,提高会计巴工作的质量巴和水平,充巴分发挥会计凹的职能作用拔,更好地为靶集团经营决靶策和经营管艾理服务。班2熬癌 昂 范围唉:昂适用于总部爸及集团所属岸各单位。阿3熬 摆 职责斑:背总部财务管哎理部负责本俺规范的推行邦、解释、修肮改并检查执案行情况;集按团内各公司笆(单位)负霸责具体实施。拌4俺爱 熬 方法岸与过程控制啊4.1 肮 总则俺4.1.1扮 本规敖范系依据艾中华人民共版和国会计法埃、会计巴基础工作规凹范、企把业会计制度矮及财政部斑各项具体会佰计准则等有靶关规定,并拌结合本集团凹的实

2、际情况耙而制定。翱4.1.2拔 集团鞍会计工作的佰基本任务是挨:真实、准哀确、及时、班完整地反映胺和监督本单澳位和集团的安经营活动和扮财务成果,肮为经营决策挨和管理提供伴高质量的会凹计信息和依巴据。4.1.3艾 集团扮实行高度集哀中、独立核百算的会计管半理体制。集昂团会计工作澳由主管财务蔼的集团领导败直接指挥;柏总部财务管岸理部负责集背团会计工作扮的组织和集耙团统一会计艾政策、制度袄的制定;各坝单位按国家瓣法律、法规敖和本规则开办展各项会计拜工作,并在办不违背国家坝法律、法规袄和本规则的板原则下,根岸据本单位业奥务管理的特捌点,制订本翱单位的会计碍管理和会计昂核算实施办敖法。矮4.1.4拜 各

3、单吧位第一负责氨人对本单位扳的会计管理笆工作负有领罢导责任。白4.2 罢 会哎计机构及会哀计人员扮4.2.1瓣 会计吧机构设置和捌会计人员配办备 班4.2.1阿.1 各单耙位应当根据瓣本单位的业班务特点及规叭模大小,设翱置专门的会拌计机构并配奥备会计负责癌人。不具备颁单独设置会案计机构条件拜的,应当在搬有关机构中拜配备专职会肮计人员,并艾指定会计主盎管人员。会癌计机构负责埃人或会计主暗管人员应由奥总部财务管坝理部选派或哀下属单位提袄名、总部财白务管理部考跋核、按照集靶团人事管理霸审批程序和芭权限任免。斑4.2.1鞍.2 会计懊机构负责人暗应具备下列肮基本条件,巴并按照集团胺下属企业懊财务负责人

4、按职务行为规哎范的要求袄组织本单位办的会计工作罢:凹A、坚持原伴则,廉洁奉拜公,敢于负阿责,具有优佰良的道德品暗质;稗B、具有专哀业学历或经安过专业培训百,并具有中矮级以上专业半技术资格;耙C、主管过捌一个单位或扒者单位内一扮个重要方面皑的财务会计氨工作的时间拜不少于二年埃;芭D、熟悉国按家财经法规捌、政策和公版司的财务、拌会计、税务胺管理制度及百要求,掌握哀本行业业务靶管理的有关耙知识;霸E、有较强霸的组织能力瓣、协调能力傲和专业能力挨;啊F、身体健挨康,能够适捌应本职工作罢的要求;爸G、取得会哀计从业资格胺证书。白4.2.1.3 从高袄校招收的财敖会人员,必霸须具备本科绊以上学历;八从社会

5、上招隘收的一般会捌计人员至少般应具备大专耙以上财会及巴相关专业学癌历,具有初袄级以上专业板技术资格证白书,在相关爱岗位上有一暗定的工作经拌验,道德品芭质优良;从扒社会上招收啊的会计人员扒必须取得会昂计从业资格霸证书,各单罢位禁止招收碍无会计从业跋资格证书的邦人员从事会稗计工作。各懊所属全资企捌业聘用的会哀计人员的试白用、转正,安按人事审批胺程序报经总昂部财务管理佰部签署意见绊。懊4.2.1坝.4 集团巴及各单位第百一负责人应斑支持会计机坝构、会计人搬员依法行使职权,保障拔会计人员的碍职权不受侵啊犯;对于忠背于职守,坚扒持原则,做凹出显著成绩懊的会计机构岸、会计人员阿,应当给予稗适当的精神袄和物

6、质奖励隘。扒4.2.1瓣.5 各单案位不得任用阿本单位职员氨(包括主要挨负责人)、斑其他关联单肮位负责人及靶集团相关领板导的直系亲笆属作为本单拔位的会计人般员。 笆 直按系亲属是指伴:夫妻关系俺、直系血亲蔼关系、三代唉以内旁系血案亲以及配偶盎姻亲关系。板4.2.1拔.6 各单拜位应根据会班计业务的需半要设置会计爱工作岗位,伴会计人员的翱分工应符合捌内部牵制制岸度、内部稽捌核制度的要巴求,并建立蔼会计人员岗伴位责任制。伴 会袄计岗位一般罢可分为:会捌计机构负责罢人或会计主巴管人员、出吧纳、资债核爸算、销售核哀算、成本费按用核算、资百金往来核算邦、总账报表岸、稽核、档案案管理以及罢直接管理、邦操作

7、、维护懊计算机及会瓣计软件系统版的工作岗位把。霸 会安计工作岗位靶,可以一人办一岗、一人班多岗或一岗鞍多人。但出鞍纳人员不得白兼管稽核、捌会计档案保瓣管和收入、碍费用、债权吧、债务账目哀的登记工作埃;出纳以外艾的会计人员袄不得经管现般金、有价证盎券和票据;袄核算人员不绊能兼管本岗芭位凭证的稽瓣核。熬4.2.1艾.7 会计芭人员的工作笆岗位可进行凹有计划地轮扮换,各单位搬可结合本单隘位的具体情俺况制定相应板的轮换和考碍核办法。白4.2.1捌.8 会计敖人员应当积般极参加会计鞍业务的培训爱,各单位会哀计机构负责氨人有责任对扮本部门的会按计人员进行艾培训和指导暗,并合理安艾排好会计工癌作,保证会八计

8、人员每年伴有一定的时碍间用于学习办和参加培训罢。柏4.2.2搬会计人员职百业道德搬4.2.2笆.1 敬业阿爱岗,努力碍钻研业务,爱使自己的知癌识和技能适案应所从事工胺作的要求。笆4.2.2八.2 实事岸求是、客观斑公正地办理敖会计事务,耙坚持原则,笆兼洁奉公。挨4.2.2把.3 熟练啊运用国家会艾计法规和集霸团会计制度胺规定的程序袄和要求进行哀会计工作,盎保证所提供搬的会计信息柏合法、真实爸、准确、及案时、完整。蔼4.2.2办.4 熟悉熬本单位的生搬产经营和业版务管理情况爸,运用掌握邦的会计信息拔和会计方法懊,为改善单斑位内部管理挨、提高经济背效益服务。伴4.2.2背.5 保守班本单位和集唉团

9、的商业秘肮密,除国家爸法律和集团拌规定及本单案位负责人同颁意外,不能暗私自向外界摆提供或者泄凹露会计信息佰。瓣4.2.2颁.6 会计捌机构负责人扳和会计人员捌必须保证对傲上级主管单艾位财务部门阿及集团总部芭财务管理部啊的信息透明扮化,严禁隐把瞒或上报虚捌假信息。暗4.2.2瓣.7 主动败接受本公司办领导和总部癌财务管理部颁对会计人员搬遵守职业道阿德情况的检白查、监督、佰指导。会计把人员遵守职白业道德的情败况,将作为肮会计人员晋叭升、晋级、罢聘任专业职版务、表彰奖肮励的重要考安核依据。半 奥 按 会计人八员违反职业暗道德的,由百所在单位进搬行处罚;情凹节严重的,凹将依法追究板刑事责任,斑此类人员

10、将敖不得取得或癌者重新取得八会计从业资班格证书。搬4.2.3靶会计工作交哀接叭4.2.3跋.1 基本罢要求:挨A、会计人安员轮换工作伴岗位、集团佰内调动或者捌因故离职,埃必须将本人隘所经管的会罢计工作全部背移交给接替鞍人员,没有扮办清交接手板续的不得调俺动或者离职俺。艾B、接替人班员应当认真哀接管移交工办作,并继续蔼办理移交的袄未了事项。把C、会计机懊构负责人或氨会计主管人敖员应当督促邦经办人员及办时办理交接绊手续.拜4.2.3盎.2 会计皑人员办理移艾交手续前,笆必须及时做稗好以下工作版:版A、巳经受靶理的经济业捌务尚未填制按会计凭证的肮,应当填制巴完毕;绊B、已录入八凭证尚未审熬核并过账的

11、埃,应当完成耙审核及过账笆,并打印科按目余额表,稗由经办人员爱加盖印章或白签名;案C、整理应疤该移交的各懊项资料,对板未了事项写摆出书面材料霸;叭D、编制移捌交清册,列扮明应当移交皑的会计凭证扒、会计账薄捌、会计报表拔、印章、现霸金、有价证盎券、支票簿笆、发票、文傲件、会计软班件及密码、翱会计数据磁稗盘(磁带)爸及有关资料吧、实物等内暗容。岸E、会计机安构负责人或拌会计主管人按员移交时,奥必须将全部版财务会计工扳作、重大财凹务收支和会按计人员的情傲况等,向接跋替人员详细般介绍。对遗佰留问题,应隘当写出书面斑材料,并附捌上全部原始半资料。伴4.2.3按.3 移交稗人员在办理拌移交时,应叭按移交清

12、册扳逐项移交;搬接替人员应佰逐项核对点挨收。其中:袄A、现金、伴有价证券应罢根据会计账靶簿有关记录澳进行点交;矮库存现金、敖有价证券必皑须与会计账白簿记录保持笆一致,不一癌致时,移交拜人员必须限邦期查清;移瓣交保检柜的俺钥匙和密码爱时,接替人哀员应当场验澳证,移交完拌毕后,钥匙拔和密码应尽挨可能予以更扮换。柏B、会计凭败证等会计资拌料必须完整凹无缺,经审颁核签章后打八印,并附完办整原始凭证般再行移交;办会计账簿、阿会计报表、跋账套密码和懊其它电子数爸据要在实际爸操作下移交艾,移交完毕挨后,接替人氨员应及时更按换操作人员白密码。翱C、银行存扒款账户余额巴要与银行对吧账单核对,半如不一致,傲应当编

13、制银白行存款余额昂调节表调节熬相符,查清叭未达账原因;各种财产跋物资和债权爱债务的明细澳账户余额要敖与总账余额捌核对相符;摆必要时,可哎抽查个别账八户的余额,碍与实物核对捌相符,或者半与往来单位昂、个人核对鞍清楚。吧D、移交人巴员经管的票败据、印章和白其它实物等爱,必须交接佰清楚。哀4.2.3摆.4 会计邦人员办理交板接手续,必巴须有监交人班负责监交。鞍A、一般会绊计人员交接皑,由本单位吧会计机构负哎责人或会计斑主管人员负败责监交;搬B、会计机叭构负责人或罢会计主管人笆员交接,由爱本单位负责芭人或其委托般人负责监交敖,必要时可颁由总部财务矮管理部派人哀会同监交。拔4.2.3绊.5交接完碍毕后,

14、交接肮双方和监交板人员必须在背移交清册上佰签名或盖章疤,需要说明般的问题和意坝见应当注明鞍。坝 疤移交清册一耙般应当填制傲一式四份,胺交接双方和耙监交人各执昂一份,存档扮一份。案4.2.3板.6接替人扳员应当继续扮使用接手的按账套软件,傲不得自行另敖立新账套,疤以保持会计颁记录的连续拌性。挨4.2.3巴.7会计人败员因故临时八离职或者因暗病不能工作笆需要接替或按者代理的,班会计机构负斑责人、会计罢主管人员或唉单位负责人挨必须指定有氨关人员接替按或者代理,皑并办理交接斑手续。当其挨重新恢复工哎作时,应与矮接替或者代背理人员办理翱交接手续。岸 般 懊 移交人邦员因病或者斑其它特殊原阿因不能亲自啊办

15、理移交的爱,经单位负板责人批准,案可由移交人懊员委托他人岸代办移交,霸但委托人应邦当承担本规靶则第埃4.2.3背.9条规定疤的责任。按4.2.3案.8 哀单位撤销时敖,必须留有必要的会计拌人员,并会蔼同有关人员败办理清理工唉作,编制决按算。未移交拔前,不得离吧职。接收单奥位和移交日碍期由总部财隘务管理部确颁定。伴4.2.3鞍.9 移交伴人员对所移扳交的会计凭扳证、会计账矮簿、会计报哀表和其它所捌有移交资料癌的合法性、啊真实性承担般法律责任。岸4.3阿拜 罢会计核算拌4.3.1暗 奥会计核算的哀基本要求邦4.3.1办.1 各单斑位应按照百中华人民共哀和国会计法吧、企业案会计制度八及各种具体艾会计

16、准则和伴本规则的有拌关规定进行敖会计核算,芭及时提供合扒法、真实、矮准确、完整扮的会计信息熬。肮4.3.1笆.2 各单盎位发生的下敖列事项,应百当及时办理隘会计手续、熬进行会计核盎算:肮A、款项和靶有价证券的爸收付;搬B、财物的板收发、增减佰和使用;隘C、债权债皑务的发生和拔结算;百D、资本、敖基金的增减瓣;隘E、收入、癌支出、费用霸、成本的计笆算;胺F、财务成白果的计算和俺处理;背G、其他需办要办理会计扳手续、进行白会计核算的把事项。佰4.3.1案.3 各单隘位的会计核靶算应当以实稗际发生的经班济业务为依爱据,按照规耙定的会计处巴理方法进行阿,并保证会鞍计指标的口哀径一致、相哎互可比和会拜计

17、处理方法案的前后各期哀相一致。挨4.3.1白.4 会计扒核算应当划分会计期间暗,分期结算白账目和编制澳会计报表。俺会计期间分奥年度、半年斑度、季度和伴月份,并采奥用公历日期摆。皑4.3.1搬.5 会计伴核算以人民币为记账本啊位币。境外笆单位可采用哎外国货币作巴为记账本位霸币,但向集盎团上报的会霸计报表,应板当折算为人坝民币反映。伴巴4.3.1翱.6 会计哎记录的文字靶统一使用中凹文,境外单颁位可同时使敖用英文。岸4.3.1蔼.7 会计办凭证、会计疤账簿、会计百报表和其它吧会计资料的盎内容和要求百必须符合国哀家和集团的搬有关规定;唉不得伪造、颁变造会计凭颁证、会计账巴簿;不得设碍置账外账,伴不得

18、报送虚岸假会计报表扮。敖4.3.1阿.8 各单叭位对使用的案会计软件及懊其生成的会傲计凭证、会伴计账簿、会般计报表和其皑他会计资料艾的要求,应把当符合财扮政部会计电瓣算化管理办傲法和财氨政部会计电白算化工作规佰范的有关八规定。胺4.3.1白.9 各单拌位的会计凭俺证、会计账败簿、会计报百表和其他会办计资料,应胺定期打印、装订成册,版并建立档案白,妥善保管扮;存储会计罢软件、电子笆数据的软盘盎、光盘、磁安盘、磁带等伴存储介质也搬应作为会计翱档案进行管肮理。会计档拔案建档要求胺、保管期限半、销毁办法百等依据财政背部、国家档百案局发布的搬会计档案稗管理办法扒的规定进行办。隘4.3.2柏 会计啊凭证及

19、账套埃设置肮4.3.2肮.1 各单坝位办理本规扒则4.3.吧1.2条规柏定的事项,阿必须取得或摆填制原始凭叭证,并及时霸送交会计机构。按4.3.2扳.2 原始拜凭证必须具绊备如下基本癌要素:凭证扳的名称;填氨制凭证的日绊期;填制凭叭证单位名称凹或者填制人把姓名;经办霸人员的签名伴或者盖章;哀接受凭证单柏位名称;经半营业务内容案;数量、单拜位和金额。坝 班 对于般不同渠道取跋得的原始凭瓣证,除具备耙上述基本要柏素外,还应案包括其他附八加条件,具啊体为:凹A、从外单傲位取得的原袄始凭证,必熬须盖有填制把单位的公章氨;从个人取肮得的原始凭芭证,必须有绊填制人员的霸签名或者盖邦章。对外开熬出的原始凭翱

20、证,必须加隘盖本单位公鞍章。办B、自制原哎始凭证必须耙有经办单位白负责人或者懊其指定人员挨的签名或盖柏章。 稗C、购买实耙物的原始凭俺证,必须有柏验收证明。按D、支付款蔼项的原始凭啊证,必须有爸收款单位和哎收款人的收啊款证明。霸E、霸发生销货退耙回的,除填澳制退货发票吧外,还必须碍有退货验收隘证明;退款俺时,必须取跋得对方的收癌款收据或者爱汇款银行的奥凭证,不得阿以退货发票癌代替收据。扒F、职工公暗出借款凭据拔,必须附在隘记账凭证之碍后。收回借艾款时,应当版另开收据或半者退还借据敖副本,不得拌退还原借款艾收据。跋G、经上级隘有关部门批背准的经济业翱务,应当将暗批准文件作敖为原始凭证哀附件。如果

21、案批准文件需班要单独归档拌的,应当在坝凭证上注明鞍批准机关名败称、日期和碍文件字号。柏4.3.2蔼.3原始凭坝证不得涂改背、挖补。发跋现原始凭证哀有错误的,叭应当由开出巴单位重开或捌更正,更正叭处应加盖开鞍出单位的公芭章。傲4.3.2凹.4隘原始凭证不伴得外借,其稗它单位如因翱特殊原因需案要使用原始八凭证时,经碍本单位会计百机构负责人暗或会计主管疤人员批准,挨可以复制。颁向外提供的绊原始凭证复白印件,应当爱在专设的登澳记簿上登记半,并由提供皑人员和收取背人员共同签艾名或者盖章佰。佰4.3.2翱.5 从外笆单位取得的氨原始凭证如版有遗失,应靶当取得原开案出单位盖有疤公章的证明盎,并注明原板来凭证

22、的号安码、金额和绊内容等,经碍本单位会计把机构负责人坝或会计主管叭人员和单位扳负责人批准半后,才能代昂作原始凭证暗。如确实无癌法取得证明艾的,如火车哎、轮船、飞氨机票等凭证笆,由当事人巴写出详细情拜况,经本单拔位会计机构傲负责人或会稗计主管人员啊和单位负责百人批准后,罢代作原始凭办证。埃4.3.2扒.6 各单皑位应当结合翱本单位会计岸业务的需要傲设置合乎集澳团管理需要安和国家法规澳的会计账套埃。白 白 肮账套的初始柏化设置应遵碍守集团统一岸规定的会计版科目名称和懊会计科目代碍码,需设立叭核算项目的柏应按集团规班定设置。新搬建账套必须百在核算项目白明细余额、皑会计科目明般细余额、会唉计科目汇总埃

23、余额与手工奥账簿或原账啊套核对相符霸后方可启用哎。蔼 埃 账套八应由会计机岸构负责人严矮格按内部牵昂制制度、内氨部稽核制度爱的要求确定瓣操作权限,爸交由系统管笆理员操作设暗定,凭证录安入人员不得奥兼凭证审核叭,不同操作皑人员应自行扳设置操作密唉码,并对其奥定期更换。邦4.3.2案.7 会计佰机构、会计败人员应根据按审核无误的半原始凭证录白入记账凭证颁。 佰 癌 办记账凭证可盎以分为收款斑凭证、付款蔼凭证和转账案凭证,也可芭以使用通用芭记账凭证。爸记账凭证的凹录入应内容邦完整、摘要安简单明了;凹录入的凭证靶需经专人审邦核后方可过熬账;更正错佰误的方法必班须符合财政办部会计基癌础工作规范傲的要求。

24、叭 记账凭证应在颁业务发生并隘取得完整的罢原始凭证后耙及时录入,啊不得积压。拔4.3.2挨.8 斑各单位应当佰定期对会计按账套记录的班有关数字与鞍库存实物、扮货币资金、拔有价证券、艾往来单位或扳者个人等进澳行相互核对氨,保证账证熬相符、账账唉相符、账实般相符。翱4.3.3澳 会计柏科目斑4.3.3芭.1集团内佰从事房地产绊业务的企业哎(包括物业绊管理公司)绊必须严格按翱照下述会计柏科目的编号疤及名称设置靶一级会计科按目、部分明摆细科目及部肮分核算项目霸,不得随意俺增加或删除艾;其他行业把的企业可在艾此基础上根笆据自身的需癌要增加或修邦改明细科目八及核算项目巴的设置;未矮作规定的明昂细科目和核癌

25、算项目可自爸行根据需要板设置编码和凹名称,某些傲会计科目之邦间留有空号矮,供增设会霸计科目之用安。暗 挨 各单艾位应按企跋业会计制度板有关会计邦科目使用说癌明,正确使百用会计科目颁。岸4.3.3暗.2 集团霸统一会计科败目表如下:暗A、资产类坝 科目代码一级科目二级明细科目(及代码)三级明细科目四级明细科目核算项目1001现金人民币(01)、港币(02)、美元(03)、日元(04)、澳元(05)、其他币种(06)其他币种06可选择币种种类1002银行存款人民币(01)、港币(02)、美元(03)、日元(04)、澳元(05)、其他币种(06)按开户银行(其他币种06可选择币种种类再选择开户银行)

26、存款种类:定期或活期(可选)1009其他货币资金借款保证金(01)、按揭保证金(02)、代管基金(03)(物业公司设)、其他(04)按开户金融机构按币别(可选)、代管基金名称(物业公司设)1101短期投资股票投资(01)、债权投资(02)、基金投资(03)、其他(10)具体名称1102短期投资跌价准备同短期投资1111应收票据按单位1121应收股利按单位1122应收利息按债券名称1131应收账款(地产公司)按开发项目具体苑或栋或期按房号1131应收帐款(物业公司)按管理项目名称及债务人1133其他应收款应收押金或保证金(01)、备用金(02)、应收垫付款(03)、应收赔款和罚款(04)、联营公

27、司往来(05)、预付帐款转入(06)、其他应收、暂付款项(10)按债务人1141坏账准备1151预付账款(地产公司)按开发项目具体苑或栋或期按合同单位及合同代码1151预付帐款(物业公司)按管理项目名称及合同单位1211原材料按XX集团存货核算办法1231低值易耗品1281存货跌价准备1285完工开发产品1286出租开发产品1287开发产品摊销1294内部往来按往来单位按币别1301待摊费用广告费(01)、展示中心装修费(02)、保险费(03)、低值易耗品摊销(04)、养路费(05)、房租(06)、开办费(07)、其他(10)1401长期股权投资股票投资(01)、其他股权投资(02)按具体股票

28、或单位名称投资成本、投资准备、股权投资差额、损益调整1411长期债权投资债券投资(01)、其他债权投资(02)1421长期投资减值准备股权投资(01)、债权投资(02)按具体证券或单位名称1501固定资产房屋类(01)、机器设备(02)、运输工具(03)、电子设备(04)、其他设备(05)1502累计折旧同固定资产1505固定资产减值准备同固定资产1603在建工程按项目名称1605在建工程减值准备同在建工程1701固定资产清理同固定资产1801无形资产按类别1805无形资产减值准备同无形资产1901长期待摊费用租入固定资产改良支出(01)、装修支出(02)、固定资产修理支出(03)、其他递延支

29、出(06)1911待处理财产损溢待处理流动资产损溢(01)、待处理固定资产损溢(02)B、负债类科目代码一级科目二级明细科目三级明细科目四级明细科目核算项目2101短期借款按借款单位按币别2111应付票据按债权人按币别2121应付账款(地产公司)按开发项目具体苑或栋或期按合同单位及合同代码2121应付帐款(物业公司)按管理项目名称及合同单位2131预收账款(地产公司)按开发项目具体苑或栋或期按房号2131预收帐款(物业公司)按管理项目名称及债权人2142代收款项(物业公司设)按代交费用种类2151应付工资2153应付福利费2161应付股利按单位2171应交税金增值税(01)(地产公司可根据需要

30、选择设置)进项税额(01)、已交税金(02)、转出未交增值税(03)、减免税款(04)、销项税额(05)、进项税额转出(07)、转出多交增值税(09)、未交增值税(10)2171应交税金营业税(02)、消费税(03)、资源税(04)、企业所得税(05)、土地增值税(06)、城市维护建设税(07)、房产税(08)、土地使用税(09)、车船使用税(10)、个人所得税(11)、其他税种(12)2176其他应交款按种类2181其他应付款按业务性质按债权人2191预提费用开发产品成本(01)按开发项目具体苑或栋或期2191预提费用审计费(02)、利息(03)、担保费(04)、保险费(05)、修理费(06

31、)、租金(07)、其他(10)2211预计负债2301长期借款按贷款单位按币别2311应付债券债券面值(01)、债券溢价(02)、债券折价(03)、应付利息(04)2321长期应付款按种类按单位2341递延税款按XX集团企业所得税项核算办法2281代管基金按代管基金名称按管理项目名称邦C、股东权伴益类 科目代码一级科目二级明细科目三级明细科目四级明细科目核算项目3101股本按股东股票类别3111资本公积股(资)本溢价(01)、接受捐赠非现金资产准备(02)、接受现金捐赠(03)、股权投资准备(04)、外币资本折算差额(06)、其他资本公积(07)3121盈余公积法定盈余公积金(01) 、任意盈

32、余公积金(02)、法定公益金(03) 、储备基金(外)(04)、企业发展基金(外)(05)3131本年利润3141利润分配其他转入(01)、提取法定盈余公积金(02)、提取法定公益金(03)、提取储备基金(外)(04)、提取企业发展基金(外)(05)、提取职工奖励及福利基金(外)(06)、应付优先股股利(08)、提取任意盈余公积(09)、应付普通股股利(10)、转作股(资)本的普通股股利(11)、未分配利润(12)D、成本类科目代码一级科目二级明细科目三级明细科目四级明细科目核算项目4301开发成本按XX集团房地产企业成本核算指导、集团费用核算办法、存货核算办法。4311物业工程(物业公司)4

33、302开发间接费佰 安F、损益类巴 科目代码一级科目二级明细科目三级明细科目四级明细科目核算项目5101主营业务收入(地产公司)按开发项目具体苑或栋或期按开发产品类别(住宅、商铺、写字楼、配套资产)5101主营业务收入(物业公司)物业管理收入(01)、物业经营收入(02)、物业大修收入(03)按各项具体业务对应收入名称按管理项目名称5102其他业务收入固定资产出租收入(01)、手续费收入(02)、咨询收入(03)、开发产品出租收入(04)、其他(07)5201投资收益股权投资收益(01)、债权投资收益(02)、权益法调整(03)、出售处理被投资单位(04)、股权投资差额摊销(05)、债券溢折价

34、摊销(06)、长期投资减值准备(07)、短期投资跌价准备(08)5203补贴收入5301营业外收入罚款收入(01)、 处理固定资产收益 (02)、没收定金及违约金(03)、固定资产盘盈(04)、其他(07)5401主营业务成本(地产公司)同主营业务收入5401主营业务成本(物业公司)物业管理成本(01)、物业经营成本(02)、物业大修成本(03)按具体业务对应成本名称按管理项目名称5402主营业务税金及附加(地产公司)同主营业务收入5402主营业务税金及附加(物业公司)物业管理税金(01)、物业经营税金(02)、物业大修税金(03)按具体业务对应税金名称按管理项目名称5405其他业务支出固定资

35、产出租成本(01)、收取代办手续费成本(02)、咨询业务成本(03)、出租开发产品费用(04)、其他(07)5501营业费用按集团费用核算办法5502管理费用5503财务费用按费用明细和集团费用核算办法5601营业外支出罚款支出(01)、处理固定资产损失(02)、捐赠支出(03)、固定资产减值准备(04)、无形资产减值准备(05)、非常损失(06)、固定资产盘亏(07)、债务重组损失(08)、其他(11)5701所得税按XX集团企业所得税项核算办法5801以前年度损益调整熬4.3.3拌.3 部分瓣会计科目的瓣使用要求:胺A、“应收绊账款”(地叭产公司)、捌“预收账款岸”(地产公吧司)应按房霸号

36、设置核算胺项目,并增霸加如下项目挨属性:业主扳名称、购房暗日期、房屋鞍面积、合同唉号、合同金扳额、付款方爱式等(如其岸他系统软件艾可提供如上摆信息,可适扒当减少核算霸项目属性)版。癌B、“预付氨账款”(地皑产公司)、佰“应付账款扳”(地产公瓣司)应按合版同单位及合佰同代码设置吧核算项目,傲并至少增加哀如下项目属哎性:合同名柏称、合同金败额、签订时懊间等。盎C、“应付板股利”核算澳按利润分配翱方案应向股哀东或投资者隘分配的利润扳。下属全资拔公司应上缴背总部的利润拌也在本科目懊核算。 凹D、在筹办肮期间发生的稗费用,或者隘先在“待摊皑费用”中归阿集,待开始败生产经营的安当月起一次跋计入开始生奥产经

37、营当月袄的损益;或芭者直接在发霸生当期计入俺“管理费用跋”科目。岸 艾E、专户存拜储的按揭保鞍证金、借款暗保证金在“熬其他货币资凹金皑矮按揭(借款半)保证金“扒中单独核算熬;物业公司哀收到的物业八维修基金在哀“其他货币疤资金肮啊代管基金”盎中单独核算盎。搬F、“原材奥料”、“开熬发产品”、背“主营业务笆收入”(地肮产公司)、奥“短期投资捌”、“长期安投资”采用叭数量金额核半算。拌G、“资本稗公积股权熬投资准备”扮核算长期股叭权投资采用胺权益法时,捌因被投资单背位接受捐赠胺等原因增加碍的资本公积挨,投资方按隘其持股比例班计算而增加疤的资本公积澳。各公司可哎根据被投资拜单位资本公颁积增加的原吧因进

38、一步设搬置三级明细班科目。版H、用盈余癌公积弥补亏颁损计入“利熬润分配其坝他转入”科懊目。蔼I、“补贴柏收入”科目拔核算收到的爸先征后返的爱增值税,不癌发生增值税埃的地产公司啊可以不设此跋科目。靶4.3.4暗 会计报耙表邦4.3.4霸.1 会计搬报表编制的昂基本要求:隘A、各单位霸必须按照国家和集团的矮有关规定定隘期编制会计熬报表。会计伴报表包括会霸计报表主表、会计报表癌附表和必备阿补充资料。阿集团总部内办部使用的会扒计报表,必半须按总部统凹一制定的报拌表标准格式绊编制。罢B、各单位阿应当依据国隘家和集团有关会计制度啊的规定,对背会计报表中坝各项会计要翱素进行合理隘的确认和计叭量,不得随扒意改

39、变会计爸要素的确认捌和计量标准暗。如果因为绊集团统一的哎会计政策变案更而导致不按同会计年度爸会计报表中凹各项目的内案容和核算方摆法不一致,扒应当在年度版会计报表中哀将其对经营稗业绩和财务疤状况的影响版加以说明。斑C、各单位敖按下列结账把日进行结账鞍,不得提前安或延迟。年板度结账日为阿公历年度每版年的氨12月31癌日办;半年度、矮季度、月度办结账日分别暗为公历年度扒每半年、每办季、每月的昂最后一天。半D、年度会凹计报表编制背之前,必须隘按国家有关傲规定全面清邦查资产、核哎实债务并对捌账套记录进柏行检查。会哀计报表应做稗到数字真实拔、计算准确俺、内容完整搬、不得漏报捌和任意取舍吧,不得任意罢估计数

40、字,吧更不得篡改伴或者授意、罢指使、强令柏他人篡改数半字。 扳 八E、各单位百对外和向集昂团总部报送扒的会计报表败,应当依次般编写页码,懊加具封面,奥装订成册,啊加盖公章。昂封面上应当按注明:单位隘名称、单位安地址、会计耙报表所属年埃度或者月份隘、报出日期邦,并由企业坝负责人、会捌计机构负责班人或会计主岸管人员及编碍报人员签名阿或盖章。鞍 俺 各单位碍企业负责人袄对会计报告昂的合法性、斑真实性承担澳法律责任。坝4.3.4吧.2 各单版位应严格按隘国家和本规百则的规定编坝制月度、季叭度、半年度爸和年度会计报表,部分捌项目的填列班应符合以下隘要求:疤 A办、资产负债鞍表:把a.年初数板栏目:应与按

41、聘请的会计凹师事务所最邦后审定数一疤致。特殊情哎况不一致的艾,应附表详澳细说明差异伴原因;吧b.债权债罢务类项目:暗将明细科目摆相同的债权奥债务抵消后澳,按明细科般目的借贷方办向分别填列搬。不同总账按科目及不同艾明细科目的阿债权债务,般在编报时不耙得互相抵消肮;俺c预提费柏用与待摊费癌用项目:依按据所属明细扮科目分析填扮列。预提费拌用科目如有靶借方余额,笆应并入待摊柏费用项目;背待摊费用如扮有贷方余额罢,应并入预佰提费用项目斑;扮d少数股敖东权益项目袄:编制个别耙会计报表的巴单位不填列般此项。岸e. 待处矮理财产损溢半项目:在期阿末结帐前尚班未经批准的伴,在对外部版或总部提供敖会计报告时柏,应

42、将其余按额转入相关拜损益类项目疤,不得挂帐叭,并在会计鞍报表附注中隘作出说明;蔼如果其后批叭准处理的金敖额与已处理白的金额不一柏致,应按其坝差额调整会埃计报表相关柏项目的年初搬数。暗 百 B、啊损益表:矮a. 投资损益项:半XX巴集团拥有5败0%以上权白益的企业对柏集团内控股稗50%以上皑的单位的投碍资,在对外阿报送报表时案,采用权益暗法核算,并耙在本项反映埃其投资收益邦;但在上报坝集团总部报案表时,采用板成本法核算皑,不在该项板目反映对其把的投资收益把;坝b. 所得稗税项:反映拔企业累计预扮提的所得税板。所得税应拔至少每季度扒预提一次,败并进行账务鞍处理;哀c. 少数岸股东损益:扮编制个别会

43、拜计报表的单懊位不填列此背项。鞍C、现金流盎量表爸 扒 耙 昂现金流量表艾有关项目内暗容的填报方跋法及其科目懊余额明细附爱注内容参照瓣集团现金霸流量表编制拌指导项跋目内容和数癌据关系和哀科目余额氨说明现斑金流量表瓣的规定。翱D、管理报敖表疤 敖 把 吧各单位可根安据自身业务傲和经营管理靶的需要,参肮照有关集团坝制定的统一颁格式,制定捌和编制内部皑使用的管理稗报表。 佰 半 跋 碍 管理报表皑尽量在会计哎软件中利用斑“自定义报碍表”的功能霸做出。绊4.3.4佰.3 月度靶会计报表资傲料的生成时矮间为月终后癌5个工作日颁内,并以电熬子手段传送鞍报表需要单矮位,不再报百送书面报表办。颁 季碍度结算、

44、中叭期结算及年百终决算报表俺的报送时间般由总部财务罢管理部单独百通知,报送俺方式为规定案时间内采用胺电子手段传扒送,之后将俺会计报告资败料正本邮寄白到集团总部艾财务管理部捌。翱4.3.4扳.4 各单班位应向集团班总部报送的鞍月、季度会跋计报表种类奥如下:暗A、资产负罢债表(月报凹)岸B、利润及扒利润分配表芭(月报)扮C、期间费伴用明细表(搬月报)吧D、管理费哀用明细表(傲月报)扳E、现金流埃量表(季报捌)案F、房地哎产开发企业俺经营信息月柏报 (房胺地产企业填扮报)(月报把)G、集团规案定的各种附办表(季度报敖、半年报、爸年报) 邦 邦4.3.4扳.5为了确扳保会计报表俺的时间和质跋量,总部将

45、袄对各单位的案定期会计报昂表实行考评爸并分别于季碍度、年中及八年末予以通阿报。办4.3.5拜 年度决伴算吧4.3.5昂.1 年度邦决算报表的靶编制,除遵搬守国家和集白团有关规定外,坝还必须做到般:俺A、对所有坝经济业务进爱行全面清理隘,确保经济傲业务全部入按账。有关待敖摊费用、预扮提费用、固扳定资产折旧背、长期股权八投资差额、癌无形资产、靶长期待摊费柏用等科目应挨按照权责发盎生制和配比靶原则进行核癌算。敖B、作好实邦物的清查、佰盘点工作。拔各单位要按霸规定作好现氨金、存货、挨固定资产等袄实物的清查扒、盘点,并岸妥善编制盘熬点报告,保埃证账实相符矮;对于长期敖积压的存货案及可能发生盎的损失,应摆

46、按财务管捌理规则的唉有关规定处熬理。敖C、银行存爱款科目余额吧应与各开户搬银行的银行俺对账单核对跋一致。如存靶在未达账项扮,必须编制皑银行存款余背额调节表,胺对银行对账百单应准备复霸印件以备核拌数师查验。般D、清理债奥权债务。必叭须对各种应岸收款项进行败函证,大额巴款项应准备巴好确认单位柏复印件;对挨于三年以上暗确实收不回翱的债权应按挨财务管理暗规则规定把程序处理。拜E、“内部巴往来”、“搬联营公司往巴来”及“结拜算中心存款奥”与“内部按单位存款”佰、“结算中鞍心借款”与敖“内部单位佰贷款”必须凹核对一致,胺并经双方签氨字确认,有澳关确认单应般准备复印件把以备核数师艾查验。捌F、期末汇隘率按总

47、部财把务管理部统绊一公布的汇澳率执行,并埃按规定进行昂账务调整。4.3.5隘.2 年度翱决算审计,翱除应积极配隘合集团总部笆做好本单位鞍各种法律性败文件及其它啊资料的收集半工作外,还耙应作好聘请阿核数师的工霸作。境外核板数师、集团伴境内主审核扮数师以及主阿要地区境内拌核数师的聘肮请由集团总敖部统一安排袄;其它单位背境内核数师芭的聘请,由挨各公司自行爸安排,但所叭聘请的核数啊师必须具备邦证券业务审皑计资格,并凹报总部财务爸管理部备案半。熬 在拔出具审计报按告前,各单隘位应与核数翱师充分协商霸,使出具的啊审计报告尽把可能合乎集胺团要求和主背审核数师的罢要求。拔4.3.5阿.3 各单懊位对总部财芭务

48、管理部要鞍求填报的各傲种附表,应拔予认真填报肮。 叭4.3.5斑.4 凹中期、季度盎结算工作的败具体要求参肮照年度决算芭,由总部财八务管理部另拜行通知。哎 罢4.3.6胺 会计电昂算化败4.3.6背.1 基本岸要求:唉A、各单位会计机构是盎会计电算化懊工作的主要坝承担者,应按在有关部门澳配合下,根傲据会计电爸算化管理办笆法和会按计电算化规阿范的要求胺,搞好会计阿电算化工作翱。胺B、总部财半务管理部负白责集团内各把单位会计电案算化工作的爸指导和统筹版安排,集团背统一会计软笆件的选择、蔼升级、修改按及有关会计蔼电算化的实扳施程序,各熬单位应积极败贯彻执行。啊C、建立会矮计岗位责任哀制,明确各疤个岗

49、位的职盎责范围,同啊时指定专人碍作为电算化懊工作责任人扳,负责电算爸化的具体应靶用及与总部埃进行工作衔摆接。斑4.3.6啊.2 会计伴电算化的操蔼作管理规定哎:A、建立严爱格的内部管跋理制度。会扒计软件的操熬作权限由会靶计机构负责坝人确定,并隘由系统管理爸员负责设置颁,密码应定靶期更换;系八统管理员离爱任或调离岗扒位时,应做背好相关交接瓣工作,包括办管理员密码凹、用户及权傲限设置、账挨套位置和账板套备份、以耙及服务器的佰相关配置和碍密码;同时颁新接任系统瓣管理员应立拔即变更相关懊管理密码。敖禁止未经授暗权的人员及扳无权限人员案操作会计软稗件;禁止具拜体操作人员半将密码告诉笆他人。袄B、已输入绊

50、计算机的原哎始凭证和记板账凭证等会扮计数据未经版审核不得过熬账;皑C、操作人耙员离开工作袄位前,应退罢出会计软件败;邦D、会计机班构负责人或把会计主管人凹员应定期检哎查上机记录笆,以便及时笆发现问题,颁防患于未然霸;皑E、各单位罢有责任保证跋数据库异地罢复制相关服癌务的正确配盎置与启动以耙及线路的畅拔通,保证集拔团财务和其熬它业务数据疤的实时性。摆4.3.6爸.3 计算班机系统配置蔼和数据管理佰的规定:白A、按集团敖对电算化工唉作的要求配邦置和升级相皑关硬件设施摆,安装相关板系统和应用按软件并配备安指定的专职把或兼职系统维护人员;氨B、经常对办设备进行保百养,防止意俺外事故的发傲生;颁C、确保

51、会挨计数据和会笆计软件的安熬全保密,防八止对数据的佰非法修改和哀删除;会计哀账套应每周胺备份一次,坝备份使用硬澳盘、光盘、胺MO、磁带昂等大容量磁吧性介质,存般放的数据必翱须保存双备捌份;把D、在系统岸升级和硬件般更换过程中蔼,电算工作疤责任人应确袄保会计账套败和相关电子唉数据的安全搬;爱E、健全必绊要的防治计败算机病毒的暗措施,安装扮高效的长驻百内存的防病版毒软件。不奥接收来历不百明邮件,不罢使用未经检岸验的外来软叭盘和软件;稗F、健全计邦算机硬件和靶软件出现故碍障时进行排百除的管理措傲施。百4.3.6懊.4 电算敖化核算的要坝求摆A、电算化俺核算是指采啊用计算机记暗账,即应用半会计软件输扳

52、入会计数据氨,由计算机霸对会计数据懊进行处理,巴并打印输出坝会计账簿和般报表。斑B、手工记蔼账向电算化罢核算转化的埃具体办法参安照会计电爸算化管理办跋法和会邦计电算化规隘范的相关班规定执行。C、对于机艾制记账凭证阿,应认真审懊核,做到会班计科目使用爱正确,数字瓣准确无误。鞍打印出的机敖制记账凭证跋要加盖制单搬人员、审核跋人员、记账敖人员和会计傲主管人员的白印章或签字哀。疤D、记账凭挨证的类别,靶可以采用一斑种制记账凭盎证或收、付奥、转三种制癌记账凭证的翱形式;也可耙以在收、付背、转三种制瓣凭证的基础白上,按照经办济业务和会绊计软件功能扒模块的划分盎进一步细化哎,以方便记叭账凭证的输俺入和保存。

53、矮E、案对使用会计斑软件及其生靶成的会计凭八证、会计账簿、会计报爸表和其它会懊计资料,应绊当符合财政败部和集团关于会计电算疤化的规定;昂一级会计科搬目的使用和伴编号,以及凹部分科目的阿明细设置必坝须符合本规胺则有关会计埃科目规定的扮要求。背F、总账和挨明细账应当版定期打印。办发生收款和绊付款业务的暗,在输入收捌款凭证和付翱款凭证的当鞍天必须打印翱出现金日记靶账、银行存斑款日记账,按并与出纳人鞍员的现金日隘记账、银行把存款日记账澳登记簿和库摆存现金核对败无误。鞍G、用计算班机打印的会懊计账簿必须懊连续编号,办经审核无误爸后装订成册俺,并由记账瓣人员和会计艾机构负责人坝或会计主管艾人员签字或拔盖章

54、。摆H、各单位埃应尽可能使罢用磁带、光艾盘、MO、颁硬盘等介质阿,尽量少用般软盘。但不肮管采用何种艾介质存储会奥计数据,仍败须打印成册搬保管。敖4.3.7班 财务分碍析跋4.3.7蔼.1各单位背应定期进行摆财务分析,搬并按集团规巴定报送财务罢分析报告。挨财务分析报百告至少应包隘括以下内容扒:笆A、报告期熬内生产或经笆营情况;瓣B、颁收入、利润氨的构成分析板及影响收入蔼、利润变化罢的因素,房蔼地产企业还挨须有销售(霸面积、合同袄金额)、回鞍款、实际结班算(面积、凹收入、成本扳、毛利)情按况;背C、资金使伴用情况分析蔼;稗D、成本、隘费用升降及版构成情况分蔼析;袄E、财务状摆况分析;昂F、经营管霸

55、理和财务管昂理中存在的佰问题及其对埃策等,以前澳年度尚未解阿决的遗留问啊题及或有负霸债事项应予艾以揭示;袄4.3.7巴.2 编写罢财务分析报绊告时,应当皑运用财务分扒析的技术和凹方法,对经吧营成果和财袄务状况的构把成和趋势分氨别进行定性板和定量的分搬析。财务分绊析报告应当敖简单明了,搬重点突出;半中期和年度哎财务分析报哎告应当全面澳、深入。对摆各单位的定傲期财务分析邦报告,总部半将连同会计白报表报送情颁况一并考评拌并通报。瓣4.2.7哀.3 主要靶财务指标及耙计算方法:扮A、短期偿氨债能力指标班 佰 艾 摆 a. 流阿动比率=邦期末流动资懊产/期末流哀动负债*1办00% 扳 跋 安b. 速动挨

56、比率=(案期末流动资盎产-期末存芭货)/期末罢流动负债*百100% 艾B、营运比瓣率 矮 傲 a. 存胺货周转率(佰次/天)=败销货成本/奥存货平均余背额 啊 捌 把 矮 艾 或 背存货平均余颁额/销货成癌本*360啊 把b. 应收敖账款周转率白(次/天)跋=赊销收入按净额/应收懊账款平均余佰额 阿 袄 凹 岸 昂 叭 或 3懊60/年周稗转次数 八c. 总资伴产周转率(哎次/天)=扮销售收入/斑总资产平均岸占用额佰 拌 挨 摆 把 柏或 360百/总资产年盎周转次数 佰C、债务比盎率 笆 疤a. 负债跋比%=期末碍负债总额/扒期末资产总埃额*100扳% 绊b. 负债俺权益比%肮=期末负债罢总

57、额/欺末熬股东权益总班额*100俺% 按c. 每股敖净资产(元百)=期末净般资产总额/百期末总股本罢数(或实收艾资本数) 扒D、获利能拔力比率 巴 百a. 每股肮盈利(元)邦=税后利润背/期末总股疤本数(或实佰收资本数)傲 瓣b. 主营肮业务销售利澳润率(%)靶=主营业务碍利润/主营瓣业务收入*埃100% 版c. 净资八产收益率(暗%)=税后罢利润/期末按净资产总额柏(集团总部板)唉资金占用回盎报率 = 哎税后利润/捌平均占用集佰团资金10捌0%(集团阿下属单位)熬 唉 “占用袄集团资金”坝按集团净资爸产资金构成扒确定,具体岸包括:集拔团投入的注埃册资本;懊资本公积和哀盈余公积;巴内部往来暗(

58、计息部分隘除外);皑欠缴总部利碍润;免息埃借款。把 埃 平均案占用集团资靶金按年初、蔼3月末、中啊期末、9月邦末和年末五班个指标的算凹术平均数确柏定。d. 总资霸产报酬率%邦=(税前利瓣润总额 +吧 利息支出搬)/总资产暗平均余额*翱100% 拜4.2.7鞍.4 定奥期财务分析唉报告的上报拜时间熬 袄 坝 财务按分析报告为版半年度和年斑度上报。上翱报时间按总爸部中期结算爸和年终决算懊的通知时间般报送。疤4.4 百主要会计政斑策吧4.4.1挨 会计政策阿的确认和变皑更坝 阿 吧集团执行财敖政部财会字哎2000安25号爱企业会计制百度及各项办具体会计准安则等有关规扮定。吧 对氨选择使用的澳会计政策

59、,凹 由总部财疤务管理部统绊一确定并按靶国家规定上叭报批准后实办施, 所属啊各单位不得坝擅自变更。懊4.4.2板 集团会败计核算严格熬执行以下原爱则:矮4.4.2扳.1 客观背性原则:以八能证明经济拔业务真实发摆生的合法凭背证为依据,巴准确反映企懊业的财务状安况,并具有佰可验证性;懊4.4.2袄.2 权责啊发生制原则耙:以权责关颁系实际发生岸和影响期间埃来确认收入耙和费用而不澳论款项是否暗实际收付;案4.4.2靶.3 配比爸原则:收入疤和费用在因靶果关系及时癌间期间上相胺匹配;奥4.4.2懊.4 划分瓣收益性支出霸与资本性支捌出原则:严哀格区分支出艾是为了取得昂当期收益还斑是为了以后肮各期能取

60、得绊收益。前者拔列成本费用挨,后者列作熬资产;颁4.4.2癌.5 重要芭性原则:对啊经常发生或捌虽不经常发败生但金额较拜大的会计事昂项,应力求按准确反映;隘否则,可在般不影响会计伴信息真实性案的情况下,般简化会计核稗算,合并反笆映。扮4.4.2案.6 稳健罢性原则:对办经济活动中隘不确定的因按素在会计处半理上应充分碍估计风险和胺损失,少计蔼或不计可能肮发生的收益啊;癌4.4.2稗.7 实质稗重于形式原按则:按照交拜易或事项的凹经济实质进拜行会计核算啊,而不应当绊仅仅按照它皑们的法律形邦式作为会计翱核算的依据隘。颁4.4.2氨.8 财政扳部颁发的其摆他会计核算矮原则。班4.4.3凹 会计年度芭:

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