鞍钢房产物业公司通信基站站址租赁

1、通信站址租赁合同甲乙方：鞍钢方：中国电信物业公司公司辽宁网络资产签约地点：合同：根据中和中民民合同法、中民城市房地产管理法之规定，在平息化建设，发展鞍电信条例及国家相关等、自愿、协商一致的基础上，为积极配合山地区通信事业，尽快实现国家公众移动通信网络的有效覆盖，鞍钢物业公司（以下简称甲方）同意在自己的辖区为中国电信集团公司辽宁网络资产（以下简称乙方）有偿提供建设条件，并就下列建筑物的租赁及相关事宜达成如下协议：第一条 合作的基本内容1、甲方同意将水源 方称双头山锅炉房）长甸所（甲方称原沙河所）鞍钢电大甲方称原东长甸所）深九区（甲甲方称深北锅炉房）锅炉房（甲方称锅炉房）的房院及配套设施（例如烟囱

2、）出租给乙方，作为安装乙方的移动通信室内设施之用；同意乙方有偿在锅炉房院内的烟囱上，按建设规范要求架设馈线以及安装金属质地环状，并架设天线。2、甲方同意在上述地点为乙方提供切实可行的电力系统，容量为 10KW，乙方按照甲方安排的位置，安装自备的带有电业部门检验合格标志的（安装费用由乙方承担），实行单独计费，电费按鞍钢资费标准计算,如用电资费调整，按新资费标准执行。乙方同意提前支付全年预计产生的电费，按甲方约定的计量周期，计量所用电量并结算，也可以年终一并结算，并随时接受鞍钢因电价调整带来的资费变化及共同承担线损。用电协议不另行签订。3、甲方同意乙方在上述地方，在保障原有建筑物完好，或给予了妥善

3、保护以及恢复原有功能的前提下，实施光缆接入、馈线及天线架设。乙方就设置对鞍钢的建筑物、构筑物及地面路面草坪等造成的损坏给予必要的赔偿的建设不得影响上述地方正常的行业性作业，否则，乙方应无条件迁移或拆除。4、乙方同意如先于其他运营商建设了后，允许甲方在不损坏乙方设施的前提下，为其他运营商在一同地点架设馈线及天线时提供方便，乙方不得阻挠。第二条 社会责任乙方应对该建设，承担可能产生的各种影响及社会责任。其中要对完全符合国家在相关领域的各项规定，对安全、环境、景观等诸多事项做出郑重承诺，甲方不承担其连带责任。第三条 租赁期限1 年，合同截止日期 2011 年 12 月 31 日。第四条按照鞍钢双方确

4、认，每个公司当前文件（钢证办发200931 号）规定，经年（含烟囱使用费）1.5 万元 （既壹万元整）。乙方在签订本合同之日起，两个月内支付甲方当年: 壹拾万元整。第五条 付款方式支付方式：转帐支票，付款后由甲方开具正式租赁。电费支付方式：转帐支票，付款后甲方按结算周期出具双方确认的用电计量单，分期或年终一并出具正式电费第六条 权利和义务1、甲方。甲方于本合同生效之日起，允许乙方进入该区域进行建站施工，甲方有义务协助乙方开展上述工作，如果发生费用，乙方按鞍钢的相关规定支付。租赁期间，如遇到市场变化或鞍钢公司新的租赁办法实施，双方可另行协商调整标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整。甲方有义

5、务按国家对及其通信设施实施保护。当发现基站存在隐患或发生故障时，甲方有义务及时通知乙方。建成投入使用后，甲方应允许乙方的凭作业证明及 抢修。明出入承租场地进行正常的设备维修及故障的排查2、乙方建设所涉及的通信设施，由乙方全资建设，产权属乙方所有，所涉及的施工机具由乙方自备。乙方在建设时，原则上不能损坏或改变甲方的原有设施，如确需改变，必须经甲方同意，并向甲方缴纳相应的费用及质保金，工程结束后恢复原样，并由甲方参与验收。质保期过，返还质保金。建成后，如甲方需改建、扩建、维修，乙方应根据甲方要求，无条件全力配合施工作业，甲方不承担由此给乙方造成的经济损失。租赁期间，乙方的通信设备、设施、物品，要自

6、己丢失、损坏，甲方不承担任何责任。好，因甲方提供的是集中供热锅炉重地，闲人和与工作无关的不能入内。乙方进行正常与检修时必须持乙方工作证件，经甲方门卫或有关同意方可入内。租赁期间，如乙方确因特殊情况需终止协议，应提前一个月通知甲方并阐明理由，可酌情作为恢复建筑物原貌之用，或额外支用。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该建筑没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，一切有关产权事宜甲在出租该建筑前办妥。出租后上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对建筑及其附属设施每隔 6 个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常

7、的建筑大修理费用由甲方承担；涉及乙方使用的部分，如需乙方分担可另议，出租部分日常的修缮由乙方承担。因乙方管理使用不善，造成建筑及其相连设备的毁损或缺失，并由此产生的，由乙方承担责任并给予赔偿。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，接受甲方监督检查。第九条 关于改变建筑结构的约定乙方不得随意损坏建筑设施，如需改变或安装、设置对建筑结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方需费用。要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所第十条 关于租赁期间的其它有关费用在租赁期间，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使

8、用该建筑有关的费用，均由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即行终止，届时乙方须将建筑恢复原貌退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前三个月向甲方提出续租申请，甲方在收到乙方续租申请的一个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则可续签或重新签订合同，并按新签订的合同，向甲方支付翌年。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回出租建筑，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的建筑转租的；擅自将承租的建筑转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租建筑结构或改变原承租用途的；4拖欠累计达三个月；利用承租建筑进行违法活动的；故

9、意损坏承租建筑的；第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、城市规划或公司的技术改造等不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定通知乙方。乙方的自本合同生效之日起七日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件在鞍钢公司主管部门申请登记备案。第十五条 违约责任本合同如与鞍钢有关规定不符，须按鞍钢规定执行；乙方如与锅炉房修缮或改造发生，乙方应无条件迁移，由以上原因导致的违约，甲方不承担任何违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方本合同的规定，按年方交纳年度的 10%作为违约金。乙方应按合同或约定支外，按每逾期一日，甲方用，逾期未交付的，除必须如数补交的 5%向乙方加收滞纳金，乙方按也可按第延期付款的规定向甲方偿付滞纳金。条 不可抗力因不可抗力原因导致该建筑毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照