深圳佳兆业帝景湾推广策略(青铜骑士)-118ppt课件

1、佳兆业帝景湾推行战略青铜骑士AD 2021.8序佳兆业中央豪门，曾经成为石龙高端住宅的一个标杆帝景湾，作为中央豪门晋级版工程的笼统高度该如何拔升是本次推行传播的一个关键 可以说， “中央豪门是繁华深处的豪门居所“帝景湾那么是江景为畔的帝王之家 帝王之家 这是我们对“帝景湾的第一认知第一章：价值塑造 价值发掘是工程传播的前提 它确实立，应该有足够的传播力 这样才干实现工程跟市场有效对接 我们对工程的价值发掘从案名开场帝字典注释：君主：帝王。皇帝。在王之上，可以分封诸侯王 社会的统治者，可号令天下，拥有大片的土地，强大资源的占有者帝王之家，在一定程度上表达为对资源的占有本案占尽石龙水脉、地脉、人脉

2、于一身它给居住者的是帝王般尊贵帝，决议了工程在石龙的高度！它的出场，是为本案产品开发进展定位！ 1案名的高度景东江，万顷江域，水势浩荡，本案得东江灵气之大成，享天地、自然之福泽。一线江景资源、金沙湾公园景观、城市人文景观会聚于此！景，是工程的差别化优势它的出场，是为本案生活蓝图进展定调湾800龙兆地脉，构成石龙一河两岸三埠的风水宝地，沉淀出石龙千百年来浓重的人居底蕴；全江景欧式宫廷，180300余平米空间大尺度，江风起佛处，凭阑临窗，江景无垠，成为他人叹羡的风景！湾，是生活港湾的营造、是圈层的表达，是意境的渲染它的出场，是对本案生活场景的论述帝景湾要代言的，决不应仅是一种欧式建筑符号而是欧式宫

3、廷生活的终极内涵和巅峰代表我们给客户的是权利中心，驾驭人生的帝王之家凡是帝王之家，豪门居所无不会表达三个特征1、唯我独尊的中心位置2、对水资源的无尽占有3、建筑本身的材质、细节、外观的极尽奢华毋庸置疑“帝景湾具备上述三个特征第一特征：唯我独尊的中心位置可以想象当紫禁城以皇权的尊贵屹立于皇城中央是何等的气势、何等辉煌、何等高度“帝景湾同样拥有这样的中心位置石龙城市政府中心区所在石龙城市配套资源中心所在珠三角经济中心、交通中心所在东江水景资源中心所在市政金沙湾公园所在 800年的古镇底蕴传承历史，赋予了工程的历史人文内涵 千年美丽的东江水滋养着石龙大地，赋予了工程生活的灵气 大石龙片区的中心位置，

4、奠定了工程尊享生活的中央领地 “世界制造业中央的城市价值、人均年收入全国第一的水准，成就了工程的生活高度 金沙湾公园百米群雕的闲情，增添了工程的生活意趣帝景湾占据石龙一切令人骄傲的资源帝景湾占据石龙中心最尊崇的位置毫不犹疑地说，绝对的城市中央成就了“帝景湾的至高无上的中央集权位置第二特征：对水资源的无尽占有 不论是“大江东去浪淘尽的豪迈 还是“小桥流水的江南意境 亦或是“湖光琴瑟的碧水柔情 在居住选择上， 择水而居历来是文人雅士、贵族豪门、将相帝王的生活选择 即使没有自然的江河湖水， 也要在自家院子里挖一个水潭出来，也要构成依水而居的效果且不说古人，临水赋诗的闲情、壮志，即使是如今的商界领袖、

5、政府高官、文人骚客对水的亲近依然不能割舍、不能放心从人们浓郁的亲水情结中，可以窥探出水岸居住的生活价值星河湾、万科十七英里、深圳波托菲诺、香蜜湖无不依水而成名，成为新一代水岸豪宅的居住标签毫无疑问“帝景湾有足够的理由去演绎水岸豪宅的情境特质当东江水岸最诱人的一段，被我们所拥有当95%的户型拥有绝对的江景景观还有什么不可以说它的尊贵、说它的珍惜、说它的独一无二这就是“帝景湾稀缺景观的中心价值所在，也是工程的差别化所在我们应该放大东江水景资源的价值让石龙人的亲水情结在东江边唱响我们应该在东江之畔，营造一座对得起这片江景的人居经典让消费者对于亲水生活的终身梦想在“帝景湾实现“帝景湾就是东江之畔帝王生

6、活的传奇第三特征：建筑本身的材质、细节、外观的极尽奢华建筑被歌德称为“凝固的音乐、不朽的篇章灿烂的建筑、威严屹立的皇宫，各个时代的建筑折射着人类对本身、对环境、对文化的认识和思索凡尔赛宫、白金汉宫，欧洲每个显赫的宫殿都会聚了无数艺术家和建筑师的心血结晶，不仅价值连城，更令人叹为观止。 “帝景湾同样凝聚了佳兆业地产开发者的心血结晶 它同样沿袭佳兆业欧式建筑经典的符号 但“帝景湾的打造更显得光彩绚烂夺目，更显得旷世绝美。 连排别墅、花园洋房、纯复式高层多种产品形状的景观大宅 180300平米的大户之家 95%全景观户型设计 宫廷式的建筑规划 200米沿江水岸生活环境营造， 用最珍贵的资料、用最昂贵

7、石材、用最名贵树种、最经典建筑符号 用最好的建筑巨匠来精雕细凿我们家园 欧陆风情的建筑外型、配合美仑美奂的江景、花园 一切的一切 构成了一幅极富有欧洲皇家尊贵及古典浪漫气氛的生活场景图 可以说：“帝景湾是佳兆业复兴欧洲帝王血缘的宫廷大宅 它是一曲优美凝固的音乐，飘向整个石龙、飘向珠三角 它是一幅超级写实的皇室幅员，定格在东江水岸总结以上3大特征后，不难看出 绝对中央、绝对江景、绝对豪宅 这就是帝景湾的三大价值所在 也是工程问鼎整个豪宅市场桂冠的优势所在 我们对其进展提炼并延伸出工程的属性定位3定位的建立 城中央 . 全江景 . 欧廷生活这是佳兆业地产打造欧洲宫廷式豪门生活的极致也是佳兆业从建筑

8、房子到建筑城市、建筑生活、开创梦想的一次质的飞越！在石龙，“帝景湾不仅仅意味只是一个社区、一个房子，更不仅仅是水岸人居生活的典范与标杆！它的出现，将重新谱写整个石龙甚至整个东莞居住史的绚丽诗篇！乃至改写整个南中国的豪宅排行榜。豪宅规那么的掌控者唯有帝王的意志方能掌控万物我们不是规那么的制定的、执行者、甚至不是决策者我们是终极掌控者。这是工程史上最强的入市导言。帝景湾这么优美的居住篇章这么气势的建筑经典这么尊崇的生活画卷我们如何确立中心主题语、展开传播、使“帝景湾可以气势澎湃的展如今市场、展现给客户4我们对目的客层的鉴定大凡显贵豪门，从来都本人划定生活幅员，并以同样睿智的目光和品味走到一同，无须

9、身份证明，住所就是彼此认识、认同的最好标志。帝景湾，为富有阶层而打造，他们是企业领袖、政府官员、商界巨子他们来自石龙、来自香港、来自台湾、来自珠三角他们渴求物质与精神高度结合生活方式他们需求凝炼豪门文化，亲近水岸风华的居所，演绎他们经典居住的生活传奇。他们是当代的不同领域的帝王将相帝景湾，为他们而存在。 第二章 1传播主题确实立假设我们把奢华、尊贵、豪门、血缘、帝王诸如此类关于极尽奢侈的词汇来传播工程不是不可以，这种直白式的诉求，虽然可以给工程贴上尊贵的标签但在表达工程所赋予的生活内涵特质方面会显些惨白无力其实，真正的帝王生活是具有丰富人文内涵的帝王不仅意味着位置，也意味着价值规范我们可以称其

10、为“皇室精神这种精神不仅是昭封的皇室血缘，也是历史的加冕，文化的选择在“帝景湾就是一种同等位置的气质 他可以拿欧洲各国皇帝们的宫殿作为参照，然后 他虽然去想像“帝景湾是怎样精雕细刻出来的， 是用最珍贵的资料，采用明快的线条， 在外型处置上，以石材、木材这些自然的物质做补充。 结合欧式符号的运用，构成现代与欧式的完美调和。 周围全是花园，四处都有喷水的水池、花草、碧树。 欧式建筑、欧洲人文、欧洲皇室的贵族气质 共同雕琢成一个可以传承百年建筑经典，一份欧洲皇族式的奢华。历史可以过去，但建筑却在流传，“帝景湾无一不向人们泄漏着这里的档次与尊崇!它无疑是东江之畔一个欧洲宫廷生活的剪影！倒映皇家本性 繁

11、华是城市的倒映 尊贵是生活的倒映 领地是居住的倒映 情趣是水岸的倒映 建筑是文化的倒映 帝王是客户的倒映做拥中心的优越感唯我独尊的位置感贵族血缘的人文优势生活场景的诗情画意建筑空间的大气与澎湃这些剪影，在帝景湾，幻变成经典的生活享用会聚成欧式宫廷帝王般尊贵的生活风格有关帝景湾的一切，您虽然去想象2 品牌清单案名： 帝景湾定位： 城中心全江景欧廷生活推行语： 豪宅规那么的掌控者 倒映皇家本性 3文字演绎史诗般生活有关帝景湾的一切，他虽然去想象从中国的南方到北方，从欧洲的西端到东端，辗转千里，佳兆业用了8年的时间，汲取了有关建筑的无数精华。今天，我们终于选择东莞北部中央石龙这片热土，选择520公里

12、的东江之畔，选择新城中央的一派繁华，用一座帝景湾，缔造皇家生活典范！有关帝景湾的一切，他虽然去想象这是一块承载着城市光彩与梦想的土地，这是一块浸润了智慧与理想的土地，历史赋予她内涵，时代赋予她高度，中央赋予她远见，东江赋予她襟怀帝景湾，集岁月大成，撰写东江水岸传奇，用极致尊崇的生活倒映皇家本性！有关帝景湾的一切，他虽然去想象承一河东江水，穿越在千年光阴中，历史的光韵，水岸的质感，加上大江奔腾的豪迈，激荡着今日繁华的石龙；那些历史留下的愉快，那些风流的传说，那些华美的毫宅，那些山山水水，流淌在东江之畔，会聚于帝景湾，谱写皇家生活的极致赞歌！这是一片神奇的土地，它的崛起将引起整个城市的兴奋这是一首

13、激昂的东江赞誉诗，它的传唱将博得整个石龙的共鸣，这是一个东江之畔的耀眼明珠，他们的日常生活被整个城市瞩目这是一份自在奔放的东江生活画卷，奢华尊崇，却与世俗界限清楚围墙： 我们对楼书进展这样的规划分帝、景、湾三部分第一部分：帝风生水起之地，历来多叱咤风云之人！石龙，东江畔大成之地，水脉、地脉、运脉交汇，龙兆地脉，王者领域。在千年的光阴雕刻中，这片土地从来没有暗淡过历史、人文价值在新城的中央脉络中，生活如奔腾的东江水，从来不曾停顿流淌中央区位价值在一座城市的繁华中，我们用1000年去酝酿生活成熟配套第一部分：景千年传承，江河见证；东江上溯明清文化之根，下载千年灿烂文明，龙脉传承，气吞山河，闲居于此

14、，栖养王者人生！上下五千年，这里的景观永远没有阻挠，一如东江，已在窗前静静流淌了千年纵横四海后，悄然无声的世界，唯有东江的滔滔声和他的心潮澎湃声滋养了千年龙脉的东江，自此，只为您一人流淌从东向西，一条沿江路，他与这个世界坚持的间隔；第三部分：湾全江景欧式宫廷，180300余平米空间大尺度，江风起佛处，凭阑临窗，江景无垠，成为他人叹羡的风景！规划：城中有江，江畔有湾，湾中有树，树上有天，天上有月帝景湾，东江御花园建筑：用大理石和想象力，我们开创了另一段居住的历史或豪迈、或古典、或沉敛、或典雅，他虽然去想像那是一座令人神往的，好像17世纪欧式宫廷一样的建筑。他虽然去想像这座建筑是精雕细刻出来的，是

15、用最珍贵的资料装饰起来的，周围全是花园，四处都有喷水的水池、花草、碧树。细节：历史可以过去，但细节却在流传，他们无一不向人们泄漏着帝景湾的档次与尊崇!户型：1000里东江、800里眼界、8米宽厅、270飘窗铺就帝景湾的尺度4、视觉表现笼统报版产品报版户外围墙楼书传播纲要的几点补充1、关于市场竞争放眼石龙，乃至东莞目前可以同时具备江景资源、城市中心区位资源、欧式建筑经典等三重价值的工程只需帝景湾一个世纪滨江工程虽然具备这样的条件，但曾经完成开发，对本案构不成竞争要挟我们的竞争是超越豪门、超越自我的竞争，我们的竞争，对于市场而言，是来自于珠三角的大竞争，只需这样的定调，才干使工程有更高的高度屹立于

16、市场，只需这样的气势，才干摆脱石龙其他工程对我们要挟，由于，做到极致，竞争只属于本人2、中央豪门与帝景湾的关系中央豪门使佳兆业地产品牌在东莞市场曾经有了一定的知名度帝景湾的开发更背负着佳兆业夺取东莞第一高端品牌的重要使命在东莞，我们在品牌推行上将全面上纲上线，拔升调性。 除了更好的位置，更好的资源，帝景湾的户型区间已俨然拉开了与中央豪门的间隔。面对的目的市场不同，价钱与价值也必然不同。我们建议在企业品牌方面给予调性的整合和延续。而在工程包装塑造方面予以坚决果断的区隔。只需帝景湾的调性层次拉得越高，才会实现更好的溢价，才不会发生对中央豪门的客源争夺。3、关于阶段推行第一阶段：惊动入市 颠覆性推盘佳兆业地产品牌造势，以城市运营的笼统，站在东莞石龙房地产绝对领先的高度赋予“帝景湾独一无二的市场指点位置封杀竞争对手，制造零竞争势态导向：引起目的消费群的高度关注诉求主题：豪宅规那么的掌控者实施：户外、围墙、笼统海报、第二阶段：卖点释放 塑造产品价值工程产品造势经过工程的差别性、独一性、引领性，在东莞强手林立的市场竞争中获得工程在市场上的绝对话语权“帝景湾重磅出击，领袖东莞，开创真正意义上的江畔居住时代导向：提升石龙居住质量，进而实现客户对工程的追捧诉求主题：有关帝景