下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、交楼分户验收质量要求1、合同交楼90天前,地区公司工程部组织工程技术部、营销部、管理及监察部、物业公司、装修单位及其总部管理人员等单位成立联合验收小组。2、分户验收内容:(1)天花吊顶(含石膏线安装):表面平整度、接缝质量符合规范要求,无返锈、开裂,线条接缝光滑、顺畅。(2)墙、地面砖(石材):平整度、接缝宽度、接缝高低差符合规范要求,确保无空鼓、无明显色差、纹理方向一致,拼缝均匀,收边收口良好。(3)木地板:平整度、接缝质量符合规范要求,确保观感良好,无明显色差、空鼓、起灰、返潮发霉、划伤。(4)涂饰:平整度、垂直度、阴阳角方正符合规范要求,确保无色差、砂眼、刷痕、流坠等。(5)入户门、户内
2、门、铝合金窗:安装是否牢固,确保门、窗的开启灵活、方向正确。(6)裱糊与软包:观感良好,不允许出现返潮、发霉现象。(7)银镜、橱柜、浴室柜、淋浴隔断、隐形护栏、卫浴五金安装:标高、固定方式符合设计要求,无破损、漏装情况。(8)给排水工程(含地暖):检查给水管、水龙头、花洒、地漏、排水管等安装不堵塞不渗漏。(9)电气及智能化工程:检查灯具、开关、插座、配电箱、可视化对讲等能否正常使用。(10)成品保护:墙地砖(石材)、木地板、入户门、户内门、五金洁具等成品保护情况良好,不允许出现破损、污染。(11)检查渗漏水、大小头、大面积空鼓开裂等影响使用功能的问题。(12)检查水、电、气、暖等配套工程完成情
3、况。(13)检查智能化控制中心及系统、消防控制中心、水泵房、配电室、换热站、化粪池、垃圾站等配套设施及物业用房完成情况。(14)检查批量装修与样本房的一致性。3、分户验收组织、整改与移交(1)主管工程领导(或三线项目总经理)主持召开会议,工程部、工程技术部、营销部、地区物业公司分管维保修副总经理、物业维保修经理、管理及监察部负责人、装修单位项目负责人参加,会议明确各参与验收单位成立若干验收小组。(2)各验收小组逐栋逐层逐户进行验收,验收完成后48小时内由主管工程领导(或三线项目总经理)主持召开专题会议制定整改计划,限期一个月内整改完成。验收小组每周向主管工程领导(或三线项目总经理)汇报整改进度,并对异常情况提出解决方案。(3)整改完成后,原验收小组逐户复验,复验合格的,由物业公司上报物业集团审批同意后,物业公司以户为单位接管钥匙,并承担维保修责任。维保修费用按装修总造价的0.5%包干,由地区公司从装修单位质保金中转扣给地区物业公司。(4)合同交楼前20天,工程部认为房屋已整改合格,而物业公司认定不合格不予接收的,可由工程部提出移交物业申请表,经管理及监察中心审核后,报集团常务副总裁审批,由物业公司按批示办理。属集团判定合格移交物业的,维保修费用按装修总造
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年临时用工合同标准版(三篇)
- 2024年产品租赁协议专业版(三篇)
- 2024年委托经营场地合同(二篇)
- 2024年零星施工合同范文(二篇)
- 标准化猪舍技术标
- 2011汽车网站竞争对手分析
- 架空索道钢丝绳受力分析
- 2022智能终端侧业务风险防控安全指南
- 购房协议书7篇
- 设备施工合同
- 婚礼乐队演出合同
- 部编版《道德与法治》三年级下册第1课《我是独特的》教学课件
- 2024-2029年中国烟叶市场深度调查研究报告
- 2024年广东省深圳市33校中考二模联考英语试题
- 上土机租赁合同
- 我与蔬菜交朋友小学一二年级综合实践课程课件
- 2024年浙江省温州市中考一模语文试题
- 《垃圾的分类收集与处理》作业设计方案
- 孵化器资质服务协议
- 《陆上风电场工程设计概算编制规定及费用标准》(NB-T 31011-2019)
- (高清版)DZT 0130.4-2006 地质矿产实验室测试质量管理规范 第4部分:区域地球化学调查1:5000和1:200000
评论
0/150
提交评论