转包销售代理合同协议书

1、PAGE PAGE 4 转包销售代理合同 甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则及中华人民共和国合同法的相关规定，就乙方独家承包销售甲方总代理的位于XX市XXX209国道旁的“XXXX” HYPERLINK javascript:void(0) 项目（以下简称“该项目”）事宜，在平等互利、充分协商的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 委托范围由甲方全权授权，乙方独家接受委托，承担该项目的销售代理业务。第二条 委托期限双方约定，本合同的有效期为2018年6月1日至项目销售服务结束。第三条 甲方的责任和权力1、甲方无需继续承担甲方与广西XXXX房地产开发有限公司签定

2、的委托销售代理合同（以下简称“该合同”）所约定的责任与义务，亦不再享有该合同所约定的权利。2、甲方无需承担该合同约定的各项费用支出（包括但不限于项目专案小组及销售团队成员的薪资、提成、社保等费用）。3、甲方需配合乙方，以甲方的名义按该合同约定与广西XXXX房地产开发有限公司结算基础代理佣金及超额溢价佣金，收到上述佣金后扣除本合同约定的各项费用（税费、管理费及甲方自行销售物业应得佣金），及时转支付至乙方指定账户；同时由甲方负责向广西XXXX房地产开发有限公司开具足额增值税专用发票。4、甲方有权监督乙方按该合同约定推进工作，并监督乙方不得在开展工作过程中触犯法律及损害甲方利益和声誉。甲方一旦发现乙

3、方有上述行为，在书面对乙方提出警告后乙方仍未改正，甲方有权暂停向乙方转支付佣金，直到乙方停止上述行为并足额赔偿甲方损失为止。 第四条 乙方的责任和权利 1、甲方与广西XXXX房地产开发有限公司签定的委托销售代理合同所约定的责任与义务，转由乙方承担；乙方同时享有该合同所约定的各项权利。2、在合同期内，乙方依其销售计划进行销售，承担该合同约定的一切费用支出（包括但不限于项目专案小组及销售团队成员的薪资、提成、社保等费用）；并配合甲方财务人员进行账款的催收事宜。3、乙方收到甲方转支付的佣金费用后，应及时、足额向甲方开具增值税专用发票。 4、乙方在销售过程中，应根据该项目的特性和状况向客户作如实介绍，

4、尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，应主动维护甲方利益与声誉，不得出现任何有损甲方声誉和利益的行为。第五条 销售代理佣金分配及支付在乙方每月提交成交明细和佣金结算申请后，甲方协助乙方向广西XXXX房地产开发有限公司结算销售代理佣金。双方约定，按如下条款分配该项目的销售代理佣金：1、经甲方与广西XXXX房地产开发有限公司结算的所有销售代理佣金，甲方按佣金总额的1%提取管理费，余款全额支付至乙方指定账户。2、甲方与广西XXXX房地产开发有限公司结算销售代理佣金所产生的税费，由乙方全额承担（乙方可按甲方向乙方转支付佣金的总额，开具相应金额的增值税专票冲抵部分税费）。3、广西XXXX房地产开发有限公司

5、向甲方支付上月销售代理佣金后，甲方扣除管理费及带客佣金提成，余款在三个工作日内全额转支付至如下账户：开户行：开户名：银行帐号：4、甲方向乙方支付委托报酬后5个工作日内，乙方应向甲方开具增值税发票，否则甲方有权拒绝支付或迟缓支付后期的佣金。第六条 合同的终止和变更1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济、财务等事宜。2、本合同未尽事宜，双方可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第七条 违约责任1、若甲方无故解除或终止本合同或造成其他违约的，甲方向乙方支付违约金贰拾万元人民币；如乙方无故解除或终止本合同或造成其他违约的，乙方向甲方支付违约金人民币贰拾万元。2、如甲方不按期向乙方支付应付的佣金，则每延迟一天，甲方向乙方支付千分之一（0.1%）的滞纳金。3、如果乙方在开展工作过程中触犯法律及损害甲方利益和声誉，甲方有权暂停向乙方转支付佣金，直到乙方停止上述行为并足额赔偿甲方损失为止，并视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹拾万元。第十条 其他事项1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字并加盖公