长租分散式公寓商业实施计划书的模板_第1页
长租分散式公寓商业实施计划书的模板_第2页
长租分散式公寓商业实施计划书的模板_第3页
长租分散式公寓商业实施计划书的模板_第4页
长租分散式公寓商业实施计划书的模板_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、.wd.wd.wd.?分散式长租公寓商业方案书?第一局部： 基本情况介绍公司简介：1、公司简介：上海信寓地产经纪，成立于2017年5月，主营方向为房地产经纪业务，室内装潢业务，资产管理业务,股东三人，大专以上学历，有上海市多年房地产经纪工作经历。2、公司组织构造：工程简介：什么是分散式长租公寓公司与住宅小区房东签订三年到五年的长期租赁合同，合同签定后按照N+1的形式，在客厅加一个房间，提供统一装修、统一配置，然后对外散租。租期都在一年以上，房租相对较高。租赁市场政策导向：国务院办公厅印发?国务院办公厅关于加快培育和开展住房租赁市场的假设干意见?中指出实行租购并举，对培育和开展住房租赁市场给予大

2、力支持，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持;支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。3、目前分散式长租公寓的市场规模怎样京沪浙粤四省市的分散式品牌长租公寓数量合计达386819间，其中，涉足最早的是链家旗下的“自如品牌，2011年成立，拥有25万间自如友家，7栋自如寓，服务租户70万人次。4、公寓运作流程：成立公司招聘人员募集资金收房装修出房收租金维修管理分红到期结算工程完毕分：市场调研一、长租公寓在上海开展需要的条件：1流动人口众多：2空置房较多：3房价较高：4租客收入较高：5未来开展空间：据前瞻产业研究院数据显示，2016年中国房产租赁市场租金规模

3、为1.1万亿元，2025年将到达2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。这代表着未来5年到10年，房产租赁市场增速非常快，租金将稳定上升，大市场尚未饱和。竞争对手情况：竞争对手以链家的?自如?我爱我家的?相寓?为代表，同时存在“爱公寓“乐憩“融居“青蚁等十几家公寓公司，多数开展状况良好！分：财务报告运营预算：1、公司许可：8000元2、公司房租：5万-6万3、办公用品：5000100003、工资：15万到20万财务人员1人：8000元/月业务员4人：4000元/月资金取得方式：债权资金使用方案：债权融资定向用于装修工程，不用于公司其他支出 回报率：年化收益不低于20%， 投资回报周期： 单套房的利润在2000元以上，单套12个月到18个月回本投资回报率：目前工程的投资回报稳定在15%30%。第四局部：SWOT分析：一Strength 优势 内部的有利因素1、中介团队成熟;收房与出房能力强，2、装修团队；专业公寓设计、装修队伍，成本控制与质量有保证3、与多家公寓公司合作过，实战经历丰富。劣势Weakness 劣势 内部的不利因素资金短缺人员缺乏机遇Opportunity时机 外部的有利因素政策支持市场需求广阔市场承受度越来越高挑战Threat 威胁 外部的不利因素优势：公寓公司不断增加，房地产商转型做租赁，电商平台进入，市场竞争越发剧烈第五局部：远景规划：

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 工程机械

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论