滨江音乐商业综合体总体规划及建筑设计

1、滨江音乐商业综合体总体规划及建筑设计摘要：“任何人都能成名 15 分钟”，波普艺术鼻祖安迪沃霍尔 如是说。在这个充分经过互联网震荡的时代，传媒与大众的关系早 是单纯的叙述与聆听。媒体成为被高度融合的生活方式，成为罗大众身后的客体。己不 站在普关键词：交往空间；组团布局；流线导向；城市发展空间轴线Abstract:Everyone could be famous for 15 minutes, asartist Andy Warhol says ? We are now in the era of theinternet, the relationship between media and t

2、he public are obviously changed ? Instead of just narration and listening, media has already deeply merged into everyone* s daily life.随着时代的发展，人民生活水平的提高，居民对于文化产业的求越来越大，以文化为主题的商业综合体应运而生。他不仅是经需济生活的产物，还是城市现代化的象征与标志。影音传媒综合商办新建项目位于上海市徐汇滨江区的 WS5单元 的商务中心区域。徐汇滨江是徐汇区内唯一可大规模、成片规划开 发的 区域，具有区位优越、腹地广阔、岸线绵长、滨水资源丰

3、富等 众多发展优势，其开发建设将成为徐汇“十二五”期间主动转变经 济发展方式，实现跨越式可持续发展，推动建设现代服务业集聚区 的重要支撑，也将成为上海市黄浦江南段功能重塑的关键。徐汇商务中心是黄浦江南延伸段 WS5单元滨江区域，是 WS5单元的核心区块。 WS5单元位于黄浦江两岸南延伸段浦西片的中心 位置，紧邻中环线（上中路）和龙华历史文化风貌区，近世博会规交通区位、自然景观优势又富含历史文化底蕴，黄浦江里，是上海市不可多得的滨水区域。划区，既有岸线长达 4 公_、区域 REGIONAL空间参与性成为本项目的任务 Spatial Vision不知从什么时候开始，徐汇西岸渐渐占据了这座城市中文化

4、生 活的一方高地，从口耳相传到纸媒，再到网络泛媒体，这四个字越多地指向一种与艺术、文化、传媒紧密连接的新的生活休闲方来越式。本项目坐落在徐汇商务区的中心地带，与地块南侧的 180 米超 高层建筑及西侧、北侧 80 米高层建筑形成视觉中心及活力中心。 与地块东北侧的西岸艺术中心、东南侧的油罐艺术中心形成文化 中心。位于其中，同时被诸多办公建筑所包围的本项目，自然承担了双重角色：它既作为周边的活力中心存在，同时也是徐汇西 岸文艺走廊上的一枚星。西岸艺术中心（图片来口网络） Art West Bund项目分为东西两个地块。西侧为 188N-S-1 地块，拟建商业及办公，用地性质为商业服务用地。东侧为

5、 188N-S-2 地块，为代建公共 绿地，用地性质为绿化用地。木项目包括服务于梦响强音的办公以 及与城市共享的商业与演播厅。主楼为 20 层的办公楼，裙楼为 2 层 的音乐业态商业裙房。基地北侧沿规划道路布置透明演播厅音乐盒 子。区位分析 Site Analysis媒 其企业总部办公区励梦 IT西岸传媒灣西岸影音传媒综合体尝试从空间的角度阐述类似的观点：为传服务的建筑，需要将空间的可感知性与参与性作为重要任务。二、总体 OVERALL对总体布局进行整体考虑，以围合式结合开放空间的组合方式，均衡了各个建筑类型之间的空间使用需求。根据办公大楼以及底部商业裙房配套服务设施的使用要求，办公大楼在平面

6、上占据部云锦路龙启路街角，在主要公共交通干道呈现完整的建筑形西南象，同时也有利于与相邻地块相配合形成比较统一的城市界面。底 部围合的裙房形成了以半封闭的公共商业中庭，通过底层架空等建 筑手法将城市空间释放给公众使用，并将建筑外部空间和建筑内部 空间紧密的联系起来，提升建筑空间的品质。同时兼顾沿街面与城 市的形象关系，严格遵循城市设计导则的要求。总平而图 Master Plan在一切以高效便捷性优先的前提下，综合考虑建筑单体之间的联系，且在有利未来合理发展的基础上，进行总体功能布局。总筑空间布局设计中反映此项目的特性与文化内涵。地块内植入围绕音乐主题的多样化、差异化的复合业态，依托品牌效应，打造

7、音乐综合体，在整个徐汇滨江地区脱颖而出。功能分析 Function Analysis的体建围，化，项目的绿化布置分为商办地块外围城市绿化、商办地块绿化以 及东侧公共绿地绿化三部分构成。根据不同的功能需求，进行专项绿化设计。外围绿化与景观服务与城市，植被以城市行道树与灌木为主，感较大。的环境尺度商办地块园区内部街道绿化与景观，结合商业空间营造购物氛布置设计小尺度宜人的植物、艺术雕塑，增强场所商业气氛。公共绿地绿化是根据城市需要布置的服务于公众的植被景观绿给人耳目一新的感观体验。主要以硬质地面和草坪为主，即满 足展厅人流便捷的可达性要求，又有助于塑造绿意盎然的景观环 境。公共空间分析 Public

8、 Space Analysis作为周边的活力中心与聚集点，设计师还原了满铺的绿化以强调地块“城市客厅”的空间属性，构成一条串联起地块西侧的绿带、地块自身以及东侧滨江绿心的绿色轴线，更形成城市空间到西 岸的引导。城市客厅 Urban Livingroom空间轴线 Spatial Axis建筑漂浮于原有的城市客厅空间，同时确定主要东西向空间轴线，两侧可设置与城市人群互动度较高的商业业态，建立一条尺度 宜人、串联各类活动的步行主流线。塔楼落位 Tower Position面对黄浦江（东）设置塔楼与重要功能块（演播厅），与东侧地充分发生互动，更增强空间的昭示性。底层架空的设计有助于友好的城市界面。积极

9、空间 Positive Spaces绿打造口字型布局与裙房多层次的空间形成一连串丰富的停留场所，合人气激发交流。不同的活动在其中上演，伴随着空间的流动性渗透。下沉广场 Suken Plaza聚彼此从东侧主广场，将滨江活力引入内部的下沉演艺广场，形成区级活力中心。一道飞天梯将下沉广场与裙房屋顶花园相连，带来的空间体验。域丰富车行主入口设于基地南侧与龙启路相接，次入口设在基地北部 近规划道路一侧，方便工作人员从各方向进入。双向车行道路沿靠办公大楼外围主入口广场前设置，并形成回路，在场地北侧设置两 车库的双车道出入口。在基地西侧沿云锦路路设置消防登高 个基地外围设置消防环路，在紧急情况下登高面沿建筑

10、物火要求。根据人车分流的设计原则，在中心商业中庭设个地下而，沿整长边满足防3-4 米宽的主要步行系统，与自用大楼入口及外侧车行路连接。人行分析 Pedestrian Circulation Analysis消防分析 Fire Protection Analysis消防车道沿办公楼东西侧长边布置。消防车道宽度均大于等于米，转弯半径高层周边 N12米。消防车道与建筑之间不设置妨碍消车操作的树木，架空管线等障碍物，消防车道的坡度不大于 8%。办公楼酋侧设置消防登高场地消防登高操作场地离建筑外墙一4防侧的边缘距离 5m,场地宽度为 10m,长度为 51.5m, 大于塔楼周边 长度的1/4 且大于长边长

11、度，消防登高场地的坡度不大于 3%o地下车库平而图 Basement Floor Plan基地的停车位共有 534 个，机动车停车场在地下二层满铺设置 机动车库解决。其出入口位于商办用地北，与东侧绿地南侧。机动车 地库的开口位置按照上海市黄浦江南延伸段 WS5控制性详细规划图 则相关要求设置。基地北侧与绿地南侧各 1 个，为双车道双向出入 口。北侧坡道出入口只考虑小汽车通行，直线坡道坡度小于等于 15%,曲线坡道小于等于 12%。绿地南侧坡道岀入口考虑小汽车及小 型货车通行，直线坡道小于等于 13. 3%, 曲线坡道小于等于 线设计为双向车道，每个机械停车单元尺寸 均大于 5. 5 米，地下车

12、库可停放小型机动65 辆。10%。机 械车库内部车行流7500 x5500, 车行通道宽度车 529 辆，其中充电车位共三、商业及办公空间 BUSINESS AND OFFICE1. 商业商业裙房沿云锦路，龙启路及北部规划道路设置，首层在场地北角及北侧界而设置架空，架空空间为对城市公众开放的室外广西场。二层围绕商业中庭形成一个完整的商业环路，同时为城市界面 延续。在裙房屋顶设置屋顶绿化及景观步道，穿行其中，形的氛围，感受绿意盎然的体验。的一种 成不一样商业地上 2 层，地下 2 层。室外地面到建筑女儿墙顶的高度为 16.9 米，为多层建筑。计容而积为： 5691. 51 平方米。商业空间示意

13、Business Spatial Vision透明演播厅沿北部规划道路设置，首层内收形成为对城市公众开放的室外灰空间。地上 2 层。室外地面到建筑女儿墙顶的高度为23. 4 米，为多层建筑。计容面积为： 1708.59 平方米。演播厅示意 Music Box Vision商业平而图 Business Plan地下一层平面图一层平面图二层平而图三层平面图快节奏的生活早已让都市人们变的疲惫不堪，力争构建一个优 良的工作环境，通过人体工程学的研究，力求建筑内部的细节做到设计，最大限度的创造舒适便利的工作场所。丰富的公共空的姿态同样渗透进办公空间。玻璃幕墙成为室内外彼此观传媒的工作者与使用者、传媒的主

14、体与辅助者相互对 昭。八、 ? o人性化间与友好察的窗口。办公空间 75 意 Office Spatial Vision多样化的办公空间除了能满足各类工作者的需求，更顺应了媒体人的工作特征：多变的环境有助于激发灵感、提升创造力。为满足多样化需求，办公空间底层靠近主要出入口设计入口大 层高 12. 2 米，并结合入口大堂设置公共电梯厅。顶层为大空间堂，交互体验中心。裙房底层沿办公楼首层南北两侧布置商业零售空 间。为了 满足功能空间的灵活性和多样性，木案中一层裙房层高设 置为 7. HYPERLINK l _bookmark1 7米。 1-2 层裙房集中组织一系列音乐主题的商业零售空 间，裙房屋顶与塔楼进行联系，为室外活动的发生提供了可能性。底层架空的灰空间掩映通往地下商业的广场，在塑造连贯城市 界面的同时使商业、办公氛围有机结合。入 口空间 Entrance的 标整个建筑群落主要坐落在场地西侧，沿西侧云锦路能保持连续城市界而，同时更有利于最大化利用黄浦江景观而。办公楼造型简洁、大方，塔楼主立面由一条造型光带串联不同高的平台和建筑体量，并延伸至塔楼顶部，形成完整的立面语言的同时暗含了从“草根”到“星灿”的主题。在立面设计上，塔楼被分成若干体量。通过两种立面语言的对比，反映建筑的体量关系及塔楼的挺