天洋广场项目介绍

1、TANGSHANSKYOCEAN COMMERCIALMANAGEMENT CO., LTD.唐山天洋商业管理有限公司 生之于天容之于洋爱之于人As sacred as the skyAs embracive as the oceanAs sincere as our love for others天洋介绍Part.1 We are here to manifest our dreams.1993年，天洋在北京的后花园秦皇岛创立。为梦想而来1993 2005年，天洋进军北京，设立天洋控股总部。 2005 2013年，天洋实现香港上市（00593.HK）。2013经过21年开拓创新、奋力拼搏，天

2、洋成为拥有四大主营业务的集团公司商业零售 Commercial Retail 金融投资FinancialInvestment文化产业CultureIndustry产业地产IndustrialRealEstate主营业务MainBusiness 产业地产重点项目周口店文化小镇涿州梦东方国际文化创意产业园世界商谷知识经济国际创新示范区国际移动互联科技产业园燕郊天洋城4代东贸中心迁安天洋城4代中国艺术品交易中心 燕郊 天洋城4代天洋斥资300亿元打造的河北省重点项目，500万平米超大盘。2012年3月18日开工建设，2014年5月19日，项目一期提前交房，首批3000户业主入住。家庭娱乐中心梦东方未

3、来世界航天馆预计将于2015年6月1日开业。 天洋斥资100亿打造的迁安中央商务区，总建筑面积248万平米，被列为唐山市重点项目。迁安天洋城4代 迁安 天洋城4代 涿州梦东方国际文化创意产业园项目占地面积约为1万亩，总建筑面积约为1300万平方米，项目总投资约600亿元，建设期约5年，包含旅游度假区、文化创意产业区及配套设施。首期建设的“梦东方传奇世界文化公园”，是以创新为核心，以中国文化为背景，拥有自主知识产权的大型文化园区。 2014年7月29日，天洋成功竞得其中三幅土地。 知识经济国际创新示范区国际移动互联科技产业园天洋在北京市房山区斥资200亿，与联合国工业发展组织共同打造的知识经济国

4、际创新示范区国际移动互联科技产业园。项目将致力于云产业、移动互联、电子商务、创意研发、物联网、大型企业后台运营服务等高端知识经济产业。 东贸中心位于朝阳区东五环，北京CBD,中国最具价值的财富黄金地带。项目分为传媒座、商务办公、会展中心、创意商业、配套商业五大功能板块。涵盖办公、商业、会展、居住，整个园区形成一个完整的产业链条。东贸中心 项目总面积40万，总商业面积5万，一期商业2.3万 地处三河市新兴产业示范区，总占地10平方公里，总投资约800亿元，是2011年河北省环首都重点建设項目，致力于打造成“全球商品交易平台”。 世界商谷天洋斥资200亿打造的文化、科技、旅游产业地产示范项目，通过

5、文化引擎驱动区域发展。依托周口店猿人遗址丰厚的历史资源，深入挖掘文化价值，使之成为世界文化旅游名镇，实现周口店的产业转型和可持续发展。 周口店文化小镇 中国艺术品交易中心 天洋斥资100亿打造的艺术、文化产业示范项目。总建筑面积约100万平米。项目位于北京宋庄艺术核心区A地块，是通州文化创意产业集聚区的首发项目。将为区域发展树立国际一流的标杆，必将有力推动宋庄乃至通州区走向世界。迁安介绍Part.2唐山市下辖副地级市，处于环渤海、环京津“两环战略”的前沿地带。距首都北京195公里，天津160公里，唐山60公里，秦皇岛75公里，距省会石家庄市423公里，距曹妃甸港100公里，京唐港100公里，秦

6、皇岛港70公里。内现有铁路四条：京秦、大秦、通坨、卑水铁路。公路：国道2条，京沈高速、102国道；省道3条，三抚路、平青大公路、长城旅游路。已形成由铁路、公路、海运、航空四位一体的现代化立体交通体系（BRT）。 安迁迁安整体经济发展平稳，速度快，连续10年全省第一，是河北首个GDP过千亿的县市迁安人口规划据2012年人口普查数据统计，市域总人口80万，城区总常驻人口30万人。预计：2015年，市域总人口达到81万人，城镇化水平60%；2020年，市域总人口达到96万人，城镇化水平71%；2030年，市域总人口达到116万人，城镇化水平84%。目前迁安天洋广场项目1.0-1.5公里半径范围内，在

7、建高端社区约400万平方米，购买者年轻化居住群为主，未来消费潜力巨大。周边在建商业3处（星级酒店、风情商业街、家居市场），商圈氛围形成近在眼前。迁安城市重心南移规划已具规模。 居民结构变化：目前迁安市区居民达30万以上人口，外来人口人群数量有所增加，2015年预计达到40万，本地原住居民及首钢迁入居民仍是主要人群。 消费水平变化：1.迁安总体消费力保持上升，现有消费场所不能满足消费需求，造成多数中高档消费外流至唐山、北京等地。2.本地居民对餐饮、休闲、娱乐及儿童业态的需求大幅增加。3.首钢、迁钢及本地各企事业单位白领、蓝领，对迁安现有商业业态无法满足消费。迁安快速发展将带来更多人群生活居住及部

8、分逐步办公，消费者对目前迁安大部分购物场所硬件，档次、休闲娱乐、餐饮业态的供给不满意，希望能有大型超市、多样化的餐饮、孕婴童相关业态、影院和健身中心、KTV，并希望能见到更多一二线城市中常见的品牌。 市场环境变化经济水平领先全省，首钢、迁钢、工业园区、高新园区保驾经济发展，城镇及农村居民可支配收入提升快速，在职人口比例高。 交通的优化京秦高铁开通，目前途径项目的公交线路已开通5条。交通的进一步优化使迁安居民更倾向到南部新商业区消费、到新型的购物中心内消费。迁安市场环境综上，不论是从迁安的商业发展，还是市场需求角度来看，迁安急需要一个大体量的，集购物，餐饮，娱乐，休闲，办公等为一体的一站式、现代

9、化的商业体。而从迁安本地的经济、发展、人口、消费能力等方面来看，也足可以支撑起天洋广场这样新型商业模式的城市综合体的运营。天洋也正是看到这一点，投入巨资打造天洋广场，天洋广场的诞生，必将成为迁安及其周边的真正意义上的商业核心，也必将成为该区域的商业旗舰，成为迁安及其周边最闪耀的商业名片。23迁安天洋广场介绍Part.3迁安天洋城4代鸟瞰效果图 迁安天洋城4代项目简介天洋城4代项目总体占地1743亩，总建筑面积248万平米，将商业、办公、居住、旅游、文化、餐饮、娱乐、购物等全业态进行充分组合，形成集购物中心、商业街、办公楼、SOHO、住宅、游乐公园等多业态于一体的多功能城市综合体。项目整体规划按

10、照“一核四轴三片区”的概念设计实施，一核：以中央公园为核心；四轴：南北向与东西向的两根商业主轴线、中央公园轴线、住宅区中轴线；三片区：商业片区、住宅片区和中央公园片区。一期开发二期开发三期开发四期开发项目商业部分60万平方米。商业项目共分为4期，一期为购物中心，二期为双子塔酒店式公寓，三期为专业MALL，四期为办公SOHO。天洋广场项目位于迁安市新城区，经燕山大路以东，丰庆大路以西，惠兴大街、惠隆大街、惠昌大街贯穿。天洋广场位于市政府重点打造的新城区内，距市政府仅1.5KM，周边政府机关、金融机构、文教机构、医疗机构、商业综合等未来城市十大重点项目均云集于此。人民广场、行政办公中心、文化会展中心、广电传媒大厦、五星级酒店等南部新市区标志性建筑都已建成使用。天洋广场项目区位SITE迁安市区工矿企业职工为主的消费人群本地地缘性消费为主的消费人群周边高端社区及外埠消费人群下辖乡镇为主的消费人群核心消费客群次级消费客群外来消费客群消费客群定位都市化家庭生活购物中心引领迁安都市家庭休闲生活方式的场所天洋广场项目定位天洋广场致力于打造“家庭式、一站式”购物中心，未来消费客群将是以家庭最小单位的消费群体，天洋广场的经营业态，以及复合式业态组合消费提案（LIFESTYLE）将满足“家庭”每一位成员消费需求。集吃、喝、玩、乐、购于一体，真正意义的做到了一站式消费。天