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文档简介

1、1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间：2013年7月8日下午会议地点：二楼会议室参会人员：整理人：会议议题：关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案会议内容:2013年7月8日下午，技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论，形成纪要如下:屋面起鼓、屋面贯通裂缝压顶接缝不密实二、可能原因分析1、屋面防水施工屋面原防水施工存在问题，屋面雨水渗透至基层，屋面起鼓。同 时屋面有贯通混凝土裂缝，雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透 至外墙。2、外墙涂料施工外墙存在大面积起皮、脱落等现象，原因是外墙渗水、施工过程 控制不严、粉刷层存在质量问题，比如砂浆强度不够、

2、过于干燥，或 者基层抹灰厚薄不均匀产生不均匀收缩等，涂料层可能存在材料使用 错误或者质量问题。3、青石压顶施工与设计图纸不符设计女儿墙青石压顶宽度为34cm ,现场实际量测宽度为30.5 31.5cm ,存在偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹梢 （但 并无标注），在连廊青石压檐图纸标注有10 x10mm凹梢。三、处理方案1 、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材， 重新铺设两道SBS 防水卷材， 再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层， 检查粉刷层是否空鼓， 如有空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。3、压

3、顶处理女儿墙压顶全部重新换掉， 宽度保证两边各凸出墙身 5cm ， 压顶下墙身顶部切割出20X20mm凹梢。以上 3 条方案可彻底解决1# 楼外墙渗水、涂料脱落问题，但造价比较高，且压顶顶部避雷需要重新做。1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案经设计部、工程处、成本处开专题会讨论，并征求建筑设计师意见，最终确定1#楼外墙处理方案如下：1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防 水卷材，重新铺设两道SBS防水卷材，再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层， 重新施工涂料层；同时检查 粉刷层是否空鼓，如有空鼓，将空鼓区域全部铲除，重新挂网粉刷。3、压顶处理有两种处理方法：(1)在青石压顶下外墙顶部切割出 30 Momm凹梢，内嵌铝合金。示意图如下：现状改造后（2）将女儿墙压顶（含避雷）全部拆除，为了节省材料，仅换掉下部青石，宽度为36cm （现状宽度30cm）,保证下部青石凸出墙面3cm ;同时为

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