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文档简介

1、济南公司交楼样板指引（试行版）第一部分 过程验收及业主投诉常见问题1、相邻入户门开启、入户门和公区管道井门开启是否会发生碰撞；入户门居中还是靠一侧安装方位的确定。2、厨房内燃气穿墙管及穿楼板是否封堵。3、排风口、排水管道是否低于窗户上口，影响吊顶安装。 4、考虑安装空调要求窗扇开启面积是否足够。5、毛坯交楼不贴砖涉水房间或阳台的地漏预留高度是否满足使用需要。6、涉水房间或阳台的防水涂料涂刷范围是否准确。7、户内栏杆的安装高度是否满足消防要求或在消防高度要求范围内窗户固定扇是否使用钢化玻璃（具体以划区质监站的要求为准）。8、空调冷凝水管支管高度是否统一，对外立面效果有无影响。9、单元门楼立面造型

2、是否过高，影响小业主室内采光通风。10、外立面大线条造型是否遮挡视线影响到户内采光。11、结合景观图纸考虑室外景观堆土是否影响室内采光。12、具备条件的情况下，户内的冰箱电源单独回路，避免出现总开关关闭后影响住户的使用。第二部分 交楼样板施工参考为确保公司入伙交房的顺利，也为营销制定小业主合同风险提示提供依据，同时为规避小业主投诉风险，就此选取较好的照片供项目交楼样板施工参考。 管根封堵后安装管线定位安装 暖气片安装前弹线定位 管道铺设区在地面标记 卫生间防水外翻至侧墙面 墙面成活做法分层展示 墙面弹出标高控制线弹及保留实测数据 安装点位标识1 安装点位标识2 安装点位标识3 竖向管道明显标识

3、 暖气片安装 阴阳角顺直且标识 成品保护1 成品保护2备注：以上照片示意的做法及厚度以项目实际施工图纸为准。 第三部分 提示关注每班组每户型各一套房，需按照营销合同要求的交付标准全部施工完成。1、预留洞和线盒周边腻子面整齐，管道及暖气片后的腻子需全部施工完成，不能遗漏。2、外门窗排水孔应保持通畅，窗户开启应考虑老年人的使用方便。3、考虑业主封闭阳台的需要，开敞阳台的栏杆安装应检查进深尺寸；户内栏杆的固定牢固。4、点位布置美观实用；安装线管标识清晰统一，标高明确。5、防水部位及有管道部位做明确标识，做到建筑图纸做法及业主装修前的准确提示。6、交付标准地面材质交接处的合理性检查。7、空调预留孔位置及开关插座的布置应考虑方便业主使用。8、厨房的灶具、水槽，卫生间的洁具、隔断等空间的实用性布置。9、太阳能预埋固定安装是否足够牢固。10、交楼样板户内的

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