#说辞文案# 石家庄中冶德贤广场答客问（区位沙盘说辞）

1、石家庄中冶德贤公馆营销部答客问环境篇项目的具体地理位置？答：裕华区建华大街与塔南路交汇处西南角。项目周边的交通情况？ 答：地铁：地铁3号线与4号线双地铁交汇处南王换乘站不到500米，地铁3号线路西起西三庄，沿联盟路向东，至中华大街转向南，沿中华大街南行至石家庄新客站，转向东，下穿新客站站房后，沿规划的塔北路向东，穿过京珠高速后到达终点北乐乡站。北乐乡设车辆段1座，占地约30公顷。西三庄至位同站采用地下车站，中仰陵至北乐乡采用高架站。地铁4号线路北起北三环，沿规划路向南至建华大街，沿建华大街一直向南敷设穿越南二环至仓丰路交口处向西延伸（不再绕行裕翔街），穿过铁路后，转至汇丰路，向西延伸至西石环外

2、的车场。路线全长23.3公里。全线共设车站19座，全部为地下站。平均站间距1.25公里。石环内分布有16座车站，石环路外分布有3座车站。 公交车：南侧为南二环快速路，同时2016年政府将计划投资67亿元，重点实施南二环东延西拓道路工程并完成通车。项目周边环绕新火车站、裕华高速口、栾城高速口、南焦客运站等城市交通中转站。距火车站、飞机场等主要地标有多少公里？答：距新火车站5公里，车程5分钟；距离机场36公里，走二环上高速到机场仅需30分钟。公交线？答：公交车四通八达，线路有：南二环与翟营大街交口线路时间途经路线2环1路6:00-20:30南焦客运站 南二环富强街口 石栾路南口 华北五金城 市五院

3、 建通街口 南货场 汇祥路东口 塔谈 中南小区 南二环大桥西口 红十字医院 南二环红旗街口 南二环友谊街口 南二环石铜路口 玉村 西二环新石中路 西二环新石北路 西二环槐安路口 西二环工农路口 西二环裕华路口 西二环中山路口 西二环新华路口 西二环合作路口 西二环广源路口 古中山公园 西二环翔翼路西口 蓝天桥 西二环联盟路口 景秀路东口 西三庄北口 北二环西三庄街口 北二环友谊街口 北二环泰华街口 文苑街北口 北二环中华大街口 明珠公园 柏林公园 农机街北口 铁道学院 沿东街北口 桃园 北二环体育街口 月季园 北二环建华街口 北翟营北口 北二环谈固北大街 秋景怡园 秋景怡园东 土贤庄 东二环和

4、平路口 银龙小区 东二环中山路口 东二环槐北路口 二十里铺 东二环槐安路口 东岗路东口 三教堂 位同 车管二所 宋村 南二环谈固南大街 南二环翟营大街口 赵卜口 南二环体育街口 南焦客运站（共66站）2环2路6:00-20:30南焦客运站 南二环体育街口 赵卜口 南二环翟营大街口 南二环谈固南大街 宋村 车管二所 位同 三教堂 东岗路东口 东二环槐安路口 二十里铺 东二环槐北路口 东二环中山路口 银龙小区 东二环和平路口 土贤庄 水木青城 十里铺 北二环谈固北大街 南高营 北二环建华街口 月季园 北二环体育街口 桃园 运河桥北 铁道学院 石家庄酒厂 柏林公园 明珠公园 北二环中华大街口 文苑街

5、北口 北二环泰华街口 北二环友谊街口 北二环西三庄街口 西三庄北口 景秀路东口 蓝天桥 古中山公园 西二环广源路口 西二环合作路口 西二环新华路口 西二环中山路口 西二环裕华路口 西二环工农路口 西二环槐安路口 西二环新石北路 西二环新石中路 玉村 南二环石铜路口 南二环友谊街口 南二环红旗街口 红十字医院 南二环大桥西口 中南小区 塔谈 汇祥路东口 南货场 建通街口 市五院 华北五金城 石栾路南口 南二环富强街口 南焦客运站（共63站）快2环1路6:00-18:00南焦客运站 石栾路南口 南二环红旗街口 南二环石铜路口 西二环新石北路 西二环槐安路口 西二环裕华路口 西二环中山路口 西二环新

6、华路口 西二环广源路口 北二环友谊街口 北二环中华大街口 柏林公园 铁道学院 北二环体育街口 北二环建华街口 土贤庄 东二环中山路口 东二环槐安路口 南二环翟营大街口 南焦客运站（共21 站）快2环2路6:00-18:00南焦客运站 南二环翟营大街口 东二环槐安路口 东二环中山路口 土贤庄 北二环建华街口 北二环体育街口 铁道学院 柏林公园 北二环中华大街口 北二环友谊街口 西二环广源路口 西二环新华路口 西二环中山路口 西二环裕华路口 西二环槐安路口 西二环新石北路 南二环石铜路口 南二环红旗街口 石栾路南口 南焦客运站（共20站）塔南路与翟营大街交口52路6:00-21:00医大一院 塔北

7、路西口 保龙仓卓达店 凤凰城 海天阳光园 丽日青城 翟营方兴路口 安苑小区 二机厂 安科车驾中心 西京北（天地华宇物流） 化工学院西 河北化药学院（共13站）66路6:00-21:00位同 雅清苑 卓达花园 卓达小区 保龙仓卓达店 南王南口 裕兴派出所 裕华区政府 塔冢东 塔冢 塔冢西 塔南石栾路口 新华印刷二厂 谛音寺 欧韵公园 安建桥 邮电园 东风小区 槐北路西口 省国资委 四中 滨江大厦 北国商城（共23站）夜观光1路19:30-22:30医大一院 保龙仓卓达店 东王 大石门 世纪花园 世纪公园 市广电中心 省地震局 师大 科技大厦 河北报社 河北大戏院 平安公园 民生路东口 平安中山路

8、口 北国商城 省四院 谈村 美东国际 广安大厦 省博物馆 市报社 河北医大 建华百货大楼 儿童医院 东明家具商城 石府小区 石门小区 金马市场 医大一院（共29站）塔北路与翟营大街交口43路6:00-21:30位同 雅清苑东 雅清苑 卓达花园 裕华国税（河北电建一公司） 卓达小区 塔北路西口 医大一院 金马市场 石门小区 石府小区 东明家具商城 东方热电 儿童医院 长安区政府 方北 师大 科技大厦 省图书馆 市一院 市城管局 北国商城 桥东区就业局 电建小区 桥东区政府 国信投资（共26站）56路6:00-20:30方村 老年公寓 翟营方兴路口 丽日青城 海天阳光园 凤凰城 保龙仓卓达店 塔北

9、路西口 医大一院 金马市场 石门小区 东苑小区 二十二中 铁三局 市二院分院 跃进路小学 和平世家 南翟营 众诚百合园 红星美凯龙 鼎坚市场 国际汽车城 亚龙花园（共23站）南二环与建华大街交口65路6:00-20:00南焦客运站 体育南二环口 赵卜口 建华塔南路口 南王 大石门 博大医院（经贸学院西门） 经济学院 东明家具商城 东方热电 儿童医院 二十二中 移动电视公司 谈固 谈固东街 白佛口 白佛客运站（共17站）290路6:00-19:30郄马敬老院 北郄马 边防教导大队 东京北 方郄路口 西京北东口 西京北 安科驾考中心 二机厂 安苑小区 翟营路口 建华路口 方正小区 赵卜口 南王南口

10、 保龙仓卓达店 塔北路西口 医大一院（共18站）塔南路与建华大街交口79路6:00-21:00南焦客运站 裕华区政府 裕兴派出所 建华塔南路口 保龙仓卓达店 塔北路西口 医大一院 神兴小区 丁香园 尚东绿洲 四十四中 九里庭院 乐惠家 槐安东二环口 燕赵医院 南辛庄 石家庄学院北门 珠峰珠江道口 水榭花都 欧陆园 省四院东院（师大附中东校区） 海世界（共22站）东岗路与建华大街交口6路4:50-23:00医大一院 大石门 世纪花园 怀特家居城 世纪公园 市广电中心 省粮食局 省地震局（省电力研究院） 农垦局 师大 科技大厦 河北报社 河北大戏院 市城管局 北国商城 平安中山路口 南三条 火车站

11、 新百广场（东） 新百广场（西） 维明中山路口 烈士陵园（海通证劵） 省三院（共23站）33路6:00-21:30位同 雅清苑 卓达花园 裕华国税 丁香园 神兴小区 医大一院 大石门 世纪花园 怀特家居城 四十三中 燕港怡园 富强小区 青园小区 疾控中心 祥龙花园 供水集团 邮电园 东风路小学 人防大厦 南八一 平安公园 棉七小区 长途汽车站 金裕花园 火车站（共26站）73路5:40-22:20医大一院 大石门 博大医院 经济学院 尖岭 东明家具商城 东方热电（耳鼻喉医院） 儿童医院 省杂技团 建华百货大楼 长安区医院 书香华苑 红星美凯龙 鼎坚市场 化肥厂 体育丰收路口 石药中润 宏丰苑

12、北城国际 沿西街南口 运河桥客运站（共21站）项目周边商业配套有哪些？答：翟营大街方向：苏宁电器（3分钟）、卓达商贸广场（3分钟）、北国商城（3分钟）、北国超市（3分钟）、保龙仓超市（3分钟）、国际洋货名品街（3分钟）、天元名品（3分钟）、金马图书城（5分钟）、ITAT百货会员俱乐部（3分钟）、吉美家天下（3分钟）建华大街方向： 鑫达修车行（3分钟）、诚信汽修（3分钟）、运通别克维修中心（3分钟）、百福特汽修公司（3分钟）东岗路方向： 大石门商务中心（5分钟）、世纪国际中心（5分钟）体育大街方向： 怀特家居城（10分钟）、怀特装饰城（10分钟）、怀特茶城（10分钟）项目周边银行、邮局、移动、电

13、信、联通营业厅有哪些？答：翟营大街方向：农业银行（3分钟）、民生银行（5分钟）、华夏银行（5分钟）、建设银行（3分钟）、邮政储蓄银行（3分钟）、中国银行（3分钟）、河北银行（3分钟）、中信银行（5分钟）建华大街方向：邮政储蓄银行（3分钟）塔南路方向： 建设银行（3分钟）、中国银行（3分钟）、工商银行（3分钟）、中信银行（3分钟）东岗路方向： 河北银行（3分钟）、农业银行（3分钟）、工商银行（3分钟）项目周边有哪些政府机关单位？答：以裕华区政府为中心，事业单位及行政事业单位齐全。项目周边有哪些医院？答：翟营大街方向：石家庄永安医院（3分钟）、冶金大药房（3分钟）、殿恩中医诊所（3分钟）、河北友爱

14、医院（5分钟）、百姓康药房（3分钟）、集川大药房（5分钟）建华大街方向：河北省心里测量与辅导中心（5分钟）、河北博大医院（8分钟）、欣康大药房（5分钟）东岗路方向：河北医科大学第一医院（3分钟）、河北省神经介入治疗中心（3分钟）、河北水利医院门诊（8分钟）、现代女子医院（5分钟）项目周边有什么大型企业？答：无大型一产、二产企业，不会给居住周围带来污染等影响。项目周边有什么学校？答：翟营大街方向：河北城乡建设学校（5分钟）、城建中学（5分钟）、小精灵幼儿园（3分钟）、陆通双语幼儿园（5分钟）、神兴小学（5分钟）、成功宝贝幼儿园（3分钟）建华大街方向：石家庄经济学院（5分钟）、河北医科大学（5分钟

15、）、河北建华医学院（5分钟）塔南路方向：南王小学（3分钟）、河北卓达学校（3分钟）东岗路方向：河北医科大学临床学院（3分钟）、石家庄邮电学院（东院）（3分钟）、河北师范大学（5分钟）、河北师大职业技术学院（5分钟）、精英未来学校（5分钟）、石家庄电力工业学校（3分钟）槐安路方向：小马小学（8分钟）、金马小学（8分钟）、大地双语幼儿园（8分钟）体育大街方向：铁道学院四方分院（10分钟）、四十三中（8分钟）、石家庄外国语学校（8分钟）、电力幼儿园（10分钟）项目自身配备国际级贵族幼儿园。地铁的开通时间及站点？答：2020年开通试运行（暂定）。 背景篇投资商是哪家？答：中冶置业。开发商是哪家？答：河

16、北中冶名润房地产开发有限公司。开发商资质？答：暂定资质规划设计是哪家？答：上海UA建筑设计有限公司，施工图是河北建筑设计研究院有限责任公司（A、C地块）和中冶华天南京工程技术有限公司（B、D、E地块）。建筑施工单位是哪家？答：中冶二十二局整合推广是哪家？答： 北京赛博广告。销售代理是哪家？答： 河北惹目、高策链家。项目总投资多少？答：56.2亿（实际）规划篇项目的国有土地使用类型？年限？起始年月？答：商业40年；住宅70年；住宅用地年限2016年1月10日至2086年1月9日；商业用地年限：2016年1月10日至2056年1月9日。2、项目的总占地面积为多少？总建筑面积为多少？答：项目总占地面

17、积约10.3万平米，总建面约59万平米，其中地上约41万平米项目的容积率是多少？绿化率是多少？答：住宅区容积率3.0，绿化率35%，商办区容积率6.0，绿化率20%。各个楼座工程进度节点? 项目交房日期？答：住宅11栋全部为2017年年底竣工，中冶大商业开业时间?答：暂定2018年年底开盘预售时间？答：预计在2016年10月。项目共分为几期？ 目前已经开发了几期？答： 项目分两期，住宅先开。项目的立面风格如何？用何材料？在造型、设计上的突出之处是什么？答：外立面介绍：中冶德贤公馆采用的是新亚洲建筑风格。产品篇住宅各有多少栋?各个楼座得房率为多少？公摊？公摊面积主要包含哪些地方？答：高端住区11

18、栋楼，17-32层，项目有无样板间，哪几种房型？答：有精装样板间，和景观示范区售楼部会所一起开放。可供选择的房型有哪些？面积多大？ 答：三室和四室，120-200平。住宅交房标准？写字楼交房标准?公寓交房标准?公共部分装修?答：毛坯交房，住宅配有恒温恒湿除霾新风系统。屋顶防水、隔热层如何处理？答：屋面采用一级防水，另外设有保温层进行保温隔热。电梯共有几部？品牌？载重？速度？答：每个单元两部；高端一线品牌电梯；窗户开启方式？材质？品牌？是否做双层中空玻璃？答： 待定排污、排水管道是否采用同一管道？何种材料？答：是，待定雨水管是怎么设置的？何种材料？答：待定10、消防管道材质及设置？答： 镀锌钢管

19、，按国家规范要求设置11、地下车库主要有哪些消防设施或措施？答：防火卷帘、自动报警设备、疏散指示、自动喷淋、消火栓、排烟系统、12、项目供热方式答：集中供热，地暖采暖方式13、地下车库的出入口分别在什么位置？是双向还是单向？答：小区两个出入口，分别位于南侧主出入口东侧和西侧次出入口北侧，两个出入口车辆都可以进出，是双向。（再给领导汇报商定下，写两个还是三个）14、现在几个证了？答：现在两个证，土地证和建设用地规划许可证15、现在施工到什么程度了？答：预计5月份开工。16、项目园林景观设计特点？答：1.2万平米中央下沉式水景庭院，五重立体景观。第一重是绿地，第二重花卉组团，第三重灌木小品，第四重

20、是小乔木，第五重是高大乔木，给您带来一种充满层次感的感官享受。园区内树木均采用全冠移植，业主入住即享受美轮美奂的实景园林。园林公司是哪家？答：北京源木景观设计公司，专为星河湾、龙湖做景观设计的。有哪些树种？答：我们除了北京名贵树种外还引进了南方稀有物种：乐昌含笑、香樟、乌桕树、美人树、木棉、凤凰木、刺桐、蓝花楹、榕树、菩提树、柠檬树、桂花树等上百种苗树。问：园林环境优势？答：我们专门针对园林及景观做了日照分析，日照充足的地方做广场，保证业主充分享受阳光的权利，同时种植喜阳的植物。问：有什么休闲配套？答：儿童娱乐、康体健身、休闲游戏。价格篇住宅价格如何？答：目前价格还不知道，您可以先了解产品是否

21、满意，有价格第一时间通知到您车位数量及车位价格为多少？答：有充足车位配比，具体价格待定，周围小区一般地下车位为20-25万。项目销售有哪几种付款方式？答 ：一次性付款、银行按揭、公积金贷款 ，何时缴纳首付款或一次性付清？答：开盘5日内交清首付（同时办理贷款），或一次性付清。交房缴纳税费有哪几种？答：契税、维修基金，按房管局标准执行。贷款证件？答：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；加盖单位公章的收入证明；银行流水。首付比例？答：一套20%，二套30%。项目周边房价如何？答：裕华区是富人区，月份最新成交均价10600元。保利目前均价13000元。物管篇物业公司是哪家？答：中冶自有物业。

22、物业管理费为多少？如何缴纳？答：物业费目前还没有定，会根据服务事项报当地物价部门审批，也会公示物业提供哪些服务？答：15项基础服务之外，为社区的为社区的高端圈层业主量身打造了24项品牌增值服务和12项高端圈层服务。物业公司资质?一级物业管理资质法务篇签订销售合同后，是否可以转让？答： 不可以，有房产证后才可以去房管局更名。企业文化篇中冶集团简介？中国冶金科工集团有限公司（简称中冶集团）是国务院国资委监管的特大型企业集团，是新中国最早一支钢铁工业建设力量，是中国钢铁工业的开拓者和主力军。从1948年投身“中国钢铁工业的摇篮”鞍钢的建设，到建设武钢、包钢、太钢、攀钢、宝钢等，公司先后承担了国内几乎

23、所有大中型钢铁企业主要生产设施的规划、勘察、设计和建设工程，是构筑新中国“钢筋铁骨”的奠基者。1982年，经国务院批准正式成立中国冶金建设公司，隶属于冶金工业部。2008年12月，中冶集团发起设立中国冶金科工股份有限公司（简称中国中冶）。2009年9月，中国中冶在上海、香港两地成功上市。中冶集团是全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商；是国家确定的重点资源类企业之一；是国内产能最大的钢结构生产企业；是国务院国资委首批确定的以房地产开发为主业的16家中央企业之一；也是中国基本建设的主力军，在改革开放初期，创造了著名的“深圳速度”。2015年公司在“世界500强企业”排名中位居第326位

24、，在ENR发布的“全球承包商250强”排名中位居第10位。中冶集团作为国家创新型企业，拥有13家甲级科研设计院、15家大型施工企业，拥有4项综合甲级设计资质和23项特级施工总承包资质，其中，双特级施工资质企业数量达11家，位居全国第一。拥有17个国家级科技创新平台和国家级重点实验室，累计拥有有效专利16,241件，位居中央企业第四名。累计获得国家科学技术奖54项，中国建设工程鲁班奖78项(含参建)，国家优质工程奖121项(含参建)，中国土木工程詹天佑奖9项(含参建)，冶金行业优质工程奖459项。拥有53000余名工程技术人员，中国工程院院士1人，国家勘察设计大师12人，中央直接联系的院士、专家

25、3人，国家百千万人才工程专家4人，享受国务院政府特殊津贴人员500余名。中冶集团按照做“冶金建设国家队、基本建设主力军、新兴产业领跑者”的战略定位，始终以独占鳌头的核心技术、无可替代的冶金全产业链整合优势、持续不断的革新创新能力，承担起引领中国冶金向更高水平发展的国家责任；始终以卓越的科研、勘察、设计、建设能力为依托，加快转型升级，打造“四梁八柱”综合业务体系，锻造成为国家基本建设的主导力量；始终以创新驱动作为企业发展的新引擎、新动能，担当起国家新兴产业发展突破者、创新者、引领者的重任，不断打造新常态下推动可持续发展的靓丽新“名片”。面向未来，中冶集团以“一天也不耽误，一天也不懈怠”朴实厚重的

26、中冶精神，大力提升质量效益，全力推进改革创新，不懈倡导并履行国有资产保值增值责任和企业社会责任，奋力踏上“聚焦中冶主业，建设美好中冶”的新征程。中冶四梁八柱？答：中冶置业介绍？答：中冶置业集团有限公司（以下简称中冶置业集团）是中国中冶独资的大型国有房地产开发企业，也是中国中冶房地产业务的核心企业，拥有国家一级房地产开发资质。2005年国务院国资委批准房地产作为中国中冶主营业务之一，由此掀开了中冶置业集团创新提升、做强做优的新篇章。历经七年风雨洗礼，公司凭借专业化运营管理、集团全产业链优势及资源有效整合能力，实现跨越式发展，全面完成以长三角、环渤海、珠三角为重点发展区域并辐射全国的战略布局，开创

27、了统一品牌与区域化经营相结合的发展新纪元，成为业务涵盖房地产开发、酒店管理、物业管理、资产运营在内的多层次、专业化经营的房地产企业。中冶置业集团坚持多业态经营的发展路线。我们发挥中国中冶高水准的全产业链优势，以精益求精、追求完美的态度，打造品质人文住宅；我们联合全球行业优势资源，以放眼世界、尊重传统的智慧，实施城市综合开发；我们运用中国中冶领先的工程施工技术经验，以敢肩风雨、勇担责任的豪迈，开发高质量的保障性住房等民生工程。我们以科技创新为依托，以人文精神为内涵，研发更加节能环保、自然舒适的人性化产品，营造可持续发展的自然条件，将高品质和人文精神的元素源源不断地灌输到我们开发的每一类产品中，致

28、力于为客户缔造美好舒适的生活工作环境。多年来，中冶置业集团秉承中冶人奉献共和国钢铁工业和国民经济建设50载的优秀品格，艰苦奋斗、循法以动、诚信经营、锐意进取，奉行“诚信社会为本，客户满意为荣”的经营理念和“忠诚、敬业、团结、进取”的企业精神，发扬勤以励行、真以明德、灵以益智、雅以修身的企业作风，努力打造以“服务社会，创造价值，成为消费者信赖的房地产开发商”为内涵的企业品牌，坚持以市场需求为导向，以创新创意为动力，不断优化经营模式和客户服务体系，得到了社会各界的广泛关注和消费者的高度认可。未来中冶置业集团将继续把握精准的战略发展方向，专业的市场运作能力，优秀的经营管理水平，继续以消费者为中心，深

29、化改革发展，以“品质地产”与“责任地产”为发展核心内容，继续为实现国内领先的房地产开发企业而努力奋斗。各地中冶产品系住宅系：、北京中冶德贤公馆项目位于北京中轴龙脉与南四环交汇处，小龙河、凉凤灌渠两河流淌。旺兴湖、碧海、宣颐、南海子湿地公园、城市绿地公园五大公园环绕，尊享稀缺城市景观资源。7600亿城南行动计划、第二机场建设强势助推区域升值。项目总规划建面19万平方米，由11栋经典Art-deco建筑组成的宜居住区，外立面全干挂石材。住宅产品为136-210三到四居精装大宅，栋栋楼王、四向花园，造就全家庭型舒适静居。项目按绿色建筑标准打造，植入现代人居科技，引入一线物业服务理念，依托7大价值、8

30、9项考工，必将成为北京高端宜居住宅典范。、天津中冶德贤公馆位于环渤海经济圈天津市河西区腹地新八大里核心板块，是地处政府统一规划打造服务未来京津冀一体化政经要务的商务CBD。大沽南路与洪泽路交口，距离陈塘庄地铁站100米，近邻海河、复兴河双湾，私藏五大绿意公园，海河公园、天津湾公园、洞庭公园、柳林公园、二宫公园，从容拥揽静谧自然。项目整体打造集商务办公、休闲娱乐、高端住宅于一体的50万平米高端综合体。其中宜居产品规划为85-135瞰河高层、138-172稀缺洋房，全系经典Art-Deco风格底蕴，石材外立面设计，绿色建筑标准，配备智能人居系统，联合顶级专业物管，全方位缔造天津未来城市地标建筑新名

31、片。、烟台中冶沁海云墅、西安中冶。位于美丽的海滨城市烟台市牟平区滨海区域，与昔日秦皇牧马地养马岛隔海相望，汇集了沁水河湿地、黄金海岸线、万亩黑松林、高尔夫球场、天然温泉等稀缺资源。项目总规划建筑面积约200万平米，以0.4的超低容积率，打造烟台首席高品质、低密度的生态人文墅区。作为位于养马岛畔的纯法式海岸美墅，中冶沁海云墅致力打造生态办公、商务、休闲、居住一体化模式，伴随北大公学落户项目完成主题灵魂构筑，项目将是山东半岛最独特的地标式高端国际化综合别墅建筑群。、西安中冶一曲江山该项目位于西安市曲江新区。项目整体建筑设计采用英式学院派风格，并配合英式景观园林，充分塑造项目“生长在公园里的建筑”的

32、特点。 整体规划依循学院派建筑风格的序列感、对称性与严谨性，呈现西低东高，南北对称的特点。自西向东建筑由低向高进行序列排布，依次为洋房、小高层、高层，建筑层次分明；自南向北以中央景观大道为轴线，所有建筑均采用纯南北向，对称式排布。 景观设计由世界著名的贝尔高林公司担当。采用英式园林景观风格，以英国维多利亚时期为大背景，分设五大景观设计主题，分别为：维多利亚广场、午后时光、罗梦水岸，栎间漫步、玫瑰花园，整个景观环境彰显英国维多利亚时期景观艺术风格。结合区域性气候条件，使用草坪、矮灌木，花果乔木及高大型乔木搭配种植营造出多层次园林景观。 为提升居住的舒适性，打造精致典雅生活环境，项目配备断桥铝合金

33、窗中空LOW-E玻璃、地辐热采暖系统、市政集中热水系统、双向窗式新风系统、终端直饮水系统、智能化安防系统；同时选择知名物业服务公司戴德梁行为项目提供优质物业服务。 、包头中冶世家该项目是中冶置业集团在包头开发的高端精装修住宅，位于包头市昆区南部。项目引入英国维多利亚皇家园林景观，由适合当地气候的草坪、低灌木和高乔营造出多层次景观，突出“奢华、装饰、绚丽”的设计主题，包容运用各种元素，以植物搭配与局部技巧营造出堪称艺术的园林景观，将人与自然、装饰的唯美体现最大程度的发挥。并根据当地天气和环境，配备了分户太阳能热水系统，双向窗式新风系统，同时引入智能化安防系统、北京知名幼儿教育机构及Art Dec

34、o建筑风格和人车分流的理念，为业主打造全方位细致化的舒适生活。、珠海心海州心海州，又称前山（B区）旧村改造项目，是珠海市26个城中旧村改造项目之一。本项目规模庞大，占地面积超过22万平方米，总建筑规模超过100万平方米，是珠海市城市中心最大规模房地产项目之一。项目建筑规划方案集美国、香港、深圳、上海、珠海等城市共计家优秀设计单位共同智慧之结晶。名师名企共同携手，精益求精，务求将本项目最终打造成为世界级的城市综合生活主场，成为高贵、奢侈、典雅、健康、舒适、悠闲而又生态的高文化品味生活社区。、北京新奥洋房新奥洋房根据北京气候特点，同时结合大量调研，超越传统住宅中人员从北向出入的设计，改为南向出入；

35、并在每单元出入口设入户大堂，极大提高业主尊贵感和社区亲和力。该项目充分尊重了北京的生活主调，视觉形象和谐完美。立面设计在现代建筑的科学性基础上，局部采用了北京独有的装饰，比如中国红门柱、九宫格、青砖等元素，使整体建筑色调温暖舒适，充满美感，抛弃了公寓住宅设计中流行的冷冷的灰色调。项目规划之初，尽量保留了地块中原生现状成树，业主入住就可享受到成熟的绿色生活。总面积达近20000平方米的景观园林由知名的土人景观担纲设计，园林由四个主题组团和一个近10000平方米的大型集中绿地组成，创意灵感来自北斗七星与天坛选址的传说。2007年2月荣获北京市人民政府首都绿化委员授予的“首都绿化美化花园式单位”荣誉

36、称号。写字楼、北京霄云国际项目位于北京市朝阳区霄云路，在寸土寸金的稀缺之地精雕细琢约3000平米庭院式园林，数十种花木，营造立体式生态环境。工作之余，林中凉亭小憩，喧嚣之外的静谧自然，最为难得可贵。深色玻璃幕墙，浅色精选石材、辅以金属，呈现出黑与白的强烈对比，辉映霄云路上灯火繁华。现代时尚的艺术精神、气质非凡的国际商务姿态，书写燕莎最新城市表情。钢琴键盘般极富韵律感的竖向分割，如同流畅乐章，赋予霄云国际独特的建筑魅力与精神力量。地处京城东北部地区繁华的现代化商务活动区燕莎商圈内，周边各项配套设施十分完善，极大的提高了项目的品质。、北京金澳国际项目位于北京市北三环马甸桥西北角，总占地面积1.4万

37、平方米，总建筑面积14.3万平方米，是集酒店式服务公寓、5A级写字楼、高端商业为一体的城市综合体，项目交通优势明显，并同时拥有马甸公园等多个城市绿化花园，自然环境首屈一指。 、北京霄云中心霄云中心位于北京市朝阳区霞光里15号，北临麦子西路，地处北京燕莎商圈范围内，位于朝阳区投资服务大厅对面。中冶霄云中心周边有美国，日本，德国，韩国等国大使馆，属北京市政规划第三使馆区，有非常浓郁的国际人文环境。中心整体外立面效果具有艺术、现代而又具有尊贵、典雅的气质。选用的白色石材能够充分体现这种艺术效果，让整个楼体显得简洁、明快，具有极强的视觉冲击力，且细节和材料处理非常精细到位，颇具品质感。、北京悠乐汇项目

38、位于东北四环和五环之间，望京核心商区，占地3.52万平米，总建筑面积21.38万平米，划分为A、B两个区：A区以Life Style Center式时尚商业街为主，这里是北京又一个时尚玩乐中心；B区是SOHO2.0商务办公区，这是一种全新的享乐商业与舒适办公的混搭，独特的工作氛围是最为吸引人的亮点。云集了BMW、西门子、索尼爱立信、LG、奔驰等众多世界500强企业，中冶悠乐汇，无论生活，办公，或消费，都坚持独具格调的高品质，餐饮，娱乐，购物均保持同步全球的时尚气质，并以此确立其差异化优势，成为望京地区独树一帜的综合型商业区。 、北京金和国际项目位于中关村西区核心位置，占地面积5654.39平方

39、米，总建筑面积5.8万平方米，弧形双塔的建筑外观，体现了著名现代主义建筑大师克劳斯科施通先生对弧形、建筑、生命的辨证思考，采用世界上最先进的双层动态节能玻璃幕墙，真正实现了360度全采光无阻隔扇形平面，堪称“中国硅谷人本建筑世界级企业总部”。2008年9月，该项目整体转让给SOHO中国，被更名为“中关村SOHO”。 综合体、北京前门前项目由西向东分为A、B、C三个区，A区是5万平米的酒店公寓，主力户型50平米，400平米奢华大堂，大型配套餐饮和商务休闲区，投资、自住均可。B区为二环内稀缺纯正住宅仅400余套，阳光纯板，南北通透，现代与古典的完美结合，精雕细琢，无可挑剔。C区是一个三进式仿古四合

40、院，北京古建院的精典作品，复明清建筑奢华之风，显现代工艺的精湛之处，私人会所、艺术品经营、餐饮娱乐等均可；投资上上之选。、北京西单“大悦城”项目位于长安街中央繁华地带，西单商业中心，定位于“中国真正的国际化青年城”，是北京市重点工程，拥有全世界跨度最长的飞天扶梯，全国最大的电影院，和西单商圈规模最大的餐饮区，是西单商圈不可复制的规模最大的时尚商业综合体。目前已整体转让给中粮集团持有经营。 、南京下关滨江项目位于南京市主城区下关区，地处明城墙、秦淮河、滨江“三大风光带”交汇区，区位优势尤为明显，是当年民国政府规划的第一居住区，对于港台及归国华侨有着特殊情结，具有不可复制的唯一性和稀缺性。项目占据

41、了南京长江黄金岸线中段，是南京沿江岸线中最能体现城市特色的区域，是融合长江文化和古都文化的城市魅力集中展现地。精心规划后将形成新的城市天际线，塑造出新的南京城市形象。作为南京主城区唯一可与长江接触、观江的主城区域，未来的下关滨江将是一座居住人口超过4万、工作人口约11万、日均消费人口流量约30万人次的宜居、宜商、宜业的现代化魅力之城。届时，下关滨江将成为南京市新的现代化地标和城市名片，成为中国滨水大型城市综合体的标杆和具有世界影响力的旧城改造典范。十、石家庄中冶德贤公馆信息点1、项目拿地情况？答：2015年11月19日15点整，【2015】046号地块引发石家庄国瑞房地产开发有限公司、河北中冶

42、名润房地产开发有限公司与恒大集团石家庄有限公司三家疯狂抢夺，中冶与恒大竞争尤为激烈，十五分钟即突破20亿。最终，经过63轮竞价，河北中冶名润地产以210900万元竞得046号地，亩价约1365.14万元/亩。该项目位于南二环以北、塔南路以南、建华大街以西、规划路以东。为住宅商服混合用地，面积为102994.55平方米，约合154.49亩。成为2015年度石家庄年度总价地王。十一、集团荣誉鲁班奖“专业户”：“中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)”(简称“鲁班奖”)，原名“建筑工程鲁班奖”，是原中国建筑业联合会为贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，促进我国建筑工程质量的全面提高，争创国际先进水平，

43、在建设部的支持下，于1987年设立。石家庄中冶德贤公馆的总包单位总承建商“中冶集团二十二冶北京天润公司”获土木工程詹天佑大奖！中国中冶在建亚洲最大单体建筑南京金鹰天地广场以48万平方米的商业百货面积，问鼎“世界百货之最”。资料显示，该项目总建筑面积91.8万平方米，规划建成后将是集高端商业、商务办公、超五星级酒店、空中水族馆等于一体的大型城市综合体。项目由相连的三栋塔楼和底部裙楼组成，其中主塔楼76层，建筑高度368米，另外2栋为67层和60层的塔楼，建筑高度分别为328米和300米。在南京有一个“鲁班奖”建筑叫南京奥林匹克体育场，其屋面红带造型飘逸美观，被誉为“世界第一双斜拱”。在南京有一个

44、“鲁班奖”建筑叫南京国际博览中心，它气势磅礴，规模宏大，是2013年亚青会、2014年青奥会比赛场馆。在南京有一个在建建筑叫南京金鹰天地广场，它是亚洲最大的在建单体建筑，建成后将问鼎“世界百货之最”。在南京有一个规划建筑叫南京蜂巢酒店，它依山而建，壮观秀丽，建成后必将成为南京市地标性建筑之一。在这些精美绝伦的建筑背后，都凝结着一个企业的心血与汗水，它就是中冶集团第九届精瑞奖颁奖盛典在京举行，中冶置业集团编制的建筑产品应用技术指南（以下简称指南）荣获“产业创新优秀奖”。精瑞奖是目前唯一被批准在中国人居与城市建设领域进行表彰与奖励的国家级科技奖项。中冶置业集团党委被中冶集团授予“创先争优先进基层党

45、组织”荣誉称号。“金澳国际”荣获凤凰网2011年度投资价值楼盘。中冶置业集团荣获“2011中国房地产开发企业100强”称号。中冶置业集团有限公司荣获2010年度最佳品质地产。中冶置业集团有限公司荣获“2009-2010中国房地产业百强之列”。中冶置业集团荣获2009-2010年度“中国房地产业百强企业”称号。中冶置业集团有限公司荣获“2009年度纳税先进单位”称号。中冶置业荣获中国房地产品牌价值排行榜颁发的“2009中国房地产企业品牌价值20强”称号。中冶置业荣获中国房地产品牌价值排行榜颁发的“2009北京房地产企业品牌价值10强”称号。中冶置业雪莲大厦二期工程评选为“2008年度中冶集团安全质量标准化工地”。十二、企业文化？、企业文化核心要素：1中冶精神：一天也不耽误，一天也不懈怠。一天也不耽误就是：今天把今天的事做好，不要放到明天；一天也不懈怠就是：今天好好