【销售】项目介绍说辞

1、蓝湖九郡区域沙盘说辞区域介绍：您这边请，首先为您介绍一下区域沙盘，它的摆放方位是上北下南，左西右东。项目讲解您现在看到的区位示意图，图中红色区域就是我们的项目，项目位于西安市经开区泾渭新城西高路与渭阳路十字东南角。小区总占地1000亩，自带完善的配套设施。小区地理位置十分优越，处于泾渭新城的生活核心区，2021年通车的地铁10号线就在小区东侧，站名叫绳刘站，都知道地铁一响黄金万两，不管您是作为投资还是自住都是非常不错的选择；小区北边是占地5000亩的吉利新能源汽车，南侧是著名企业陕汽重卡，西侧则是占地2500亩的兵器小镇的生活保障基地，周边如此多的国家企业可见我们小区周边的人气是非常旺的，都知

2、道人流带动物流，物流带动财流，与此同时也会为我们周边的配套一步步完善。目前小区一期已经交房入住了，我们现在有专门的看房车可以去我们小区实地看一下我们小区的规模，您还有其他朋友过来吗？我给咱预约个车位客户对区域提出质疑您要买70年的住地，并不简单的仅仅是眼前所见，买的是区域发展，买的是预期升值，这就像15年前的高新，10年前的曲江。国家目前重点打造有：（举例说明）【西咸新区】五年前的沣东不知道您去过没有，当时的三桥世纪大道两侧荒无人烟，都是出于一个开发初期阶段，当时的房价也就在2-3千，现如今的房价却是高不可攀，例如保利金香槟，华润二十四城等大产权房子都在一万以上一房难求。【兵器工业产业科技基地

3、】和咱们泾渭新城距离最近的兵器工业产业科技基地，规划占地是2500亩，未来要把西北所有的兵器企业迁到这里，现在陕汽、中钢、和容电器、陕煤、中航重机等企业都已经迁进来了，西安的西光，黄河，华山，昆仑，东方这些厂子也马上要搬过去，随着这些企业的入驻，未来将有大量的人口在这里居住，有人就有消费，会促使这个区域快速的繁荣起来，泾渭新城和这里紧紧相容，对泾渭新城的发展将会起到非常大的促进和支撑作用。随着周边这几大新兴区域的崛起，将会带动泾渭新城快速的发展成为北城又一耀眼的明星。买房买的是发展，买的是地段建筑风格：您看到的是项目的整体沙盘模型，上北下南左西右东，是按实际方位摆放的，我们现在所处的位置在蓝湖

4、九郡会所（激光笔指到），项目总占地1000亩，总建面240万，容积率仅3，绿化率高达40% ，从这些数据可以看出我们是一个低密度高绿化率的精品高端社区。项目采用了欧式建筑风格，他起源于法国，兴盛于美国，这种风格强调建筑物的高耸、挺拔、稳重、大气，追求竖向线条感和立面材质的质感，整体建造成本也相对较高，只有一些高端项目才采用，像纽约著名的帝国大厦和克莱斯勒大厦等国际级的地标型建筑都采用这种风格，西安市场上比如的绿地的海珀兰轩、紫薇的公园时光等就是采用的这种风格，他们的价格在早两年已经卖到了近两万一平，所以不仅体现了我们项目的高端品质，也体现了一种高端阶层的尊贵感。最值得一提的就是我们的专门为业主

5、配备的五星级商务会所，花费重金2000万所打造，用材用料也经过严格考究，内装外装全部采用干挂石材。未来会所的主要功能区，有棋牌室，标准配置健身房，咖啡厅，全明四季恒温游泳馆，泳池的设计借鉴了无边际溢流泳池的概念。除了社区内完善的生活配套外，我们社区还拥有15万文化商业街，配有5000平米大型购物超市让您足不出户就能满足你的日常所需。园林景观：我们小区的楼间距非常巨大，楼与楼之间的距离是71米因为采用地下停车，人车分流，所以绿化率达到了40%从而提升了小区的品质和安全性，在小区内我们设计了多个湖景小公园，风水上寓意聚水生财。当然茶余饭后，逛逛我们的小区就像逛公园一样。教育配套：在我们小区的东南角

6、的位置是规划占地80亩的教育用地，现在已经和陕西师范大学签订办学协议，在咱们小区购房的客户后期可以送两个陕师大学位。现在已经成熟的雅荷幼儿园开园两年有余，有幼儿园，小学，初中，以后您在我们小区居住，您不用担心孩子上学的问题，不用跑太远也不用起太早，而且孩子的安全有保障，保证孩子从小有一个好的启蒙环境，从凤城二路自驾到咱们的项目地蓝湖九郡二十五分钟左右，或者从北辰大道一直往北走也可以到项目了。项目占地1000多亩，预计入住24000户，小区内部配有雅荷幼儿园和陕师大附中附小。购房就送2个学位，教育无忧。小区内还配有整个泾渭新城唯一一个最大的综合商超占地5000平米的，商品应有尽有，生活方便快捷。

7、泾渭新城是新规划的一个区域，目前在开发过程中，属于价值洼地，未来发展潜力巨大。立体化的交通十分便捷，在这里您开车到市委市政府也就20多分钟，到机场北客站也就25分钟左右。商业配套：小区有15万平方商业综合体，内有人人乐文投影城国美电器等大型商业入驻。购物方便快捷；润家超市5000平米大型生活配套，便捷生活。嘉园商业街完全步行商业，有特色餐饮，高端娱乐，应有尽有。物业安防：我们物业公司是开发商下属的绿洲物业，所以后期给您服务都是我们开发商自己的人，不会牵扯第三方，出现相互推卸责任的状况，物业服务人员全是经过专业培训上岗的，希望通过体系性、规范的服务给业主一个高品质的服务。整个安防系统也非常的严密

8、，首先我们每个出入口都有保安站岗，小区内部有保安24小时巡逻，并设有有线监控，红外线报警系统，每户都有可视对讲系统，让你居住在此非常的安心放心。产品介绍：项目总共分为五期开发，一期由23栋楼，分一、二、三期开发，其中第一部分是6#、7#、8#、9#、10#、11#号楼已经交房入住，入住率达到70%左右，天然气等已经入户到家；12#、13#、17#、19#、20#是洋房区。15#、16#、18#、21#、22#、23#是一期的小高层。25#、26#、27#、28#、29#、30#是一梯两户的南北通透的户型项目所有的户型都做到明厨明卫，采光通风最大化，开间尺度和南向面宽也都高于市场平台水平，并且每

9、户都有大面积的赠送，能够最大化满足您的居住喜好，舒适度极高。您主要考虑几个人住呢？需要一个多大面积的？区域沙盘由西安大环境讲到泾渭新城的发展西安是继北京、上海打造的是中国第三个国际化大都市，是具有很深厚的文化底蕴和优美的生态分环境，泾渭产业园区是西安继高新开发区和城北经济开发区之后打造的“宜居宜创业”的经济开发新城，自九十年代初，经开区与高陵区政府政企合作，在高陵区主管的泾河工业园泾河北岸，划定了双方共建的泾渭产业园，从此在昔日大汉天子饮马狩猎的渭北，崛起了泾渭工业园和泾河工业园两大工业园区。泾渭新区总占地25万平方公里，紧邻泾河。泾河，发源于宁夏回族自治区六盘山下的泾源县老龙潭，流经宁、甘、

10、陕三省31个市、县，全长四百五十多公里，流域面积454万平方公里，在陕西高陵汇入渭河，形成千古奇观“泾渭分明”。泾河，又是中华龙文化的发祥地之一，因此非常适宜人居住。我们这个项目三大的卖点为：1、亲水资源2、轨道交通3、经济未来发展，紧挨城市稀缺绿地水资源，目前是全市最大的浐灞湿地生态公园，是西北五省最大的湖景公园，泾河和渭河是泾渭区唯一的两条活水系，泾河也是唯一穿过泾渭区中心的水系，八水绕长安的水系之一，最重要的是天然的活水能全天候制造负氧离子增加空气湿度，负氧离子有空气维生素和有“空气长寿素”之称，有利 于人体的身心健康。它主要是通过人的神经系统及血液循环能对人的机体生理活动产生影响，它能

11、促进人体的生长发育和防止多种疾病，主要表现在有利于呼吸系统，改善肺功能，有利于心血管系统，提高个人免疫能力，潜移默化的改善区域的空气质量，有益于人的身体健康。并且水具有灵气，聚水的地方就会聚财，自古以来人们选择大宅都是邻水而建、择水而居，所以蓝湖九郡是个上风上水的风水宝地。 【泾渭新城】是由经开区与高陵县政府政企合作，在高陵县主管的泾河工业园泾河北岸，划定了双方共建的泾渭工业园，从此在昔日大汉天子饮马狩猎的渭北，崛起了泾渭工业园和泾河工业园两大工业园区。蓝湖九郡就位于泾渭新城的核心生活区。2002年，投资2000多万元建成的泾河大桥将工业园南北连一体，投资7999万元的泾未 HYPERLINK

12、 /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=32958107&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 渭河大桥已贯通，2005年年底通车，它的建成通车将使泾河工业园迅速溶入西安 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=355275&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 半小时经济圈。泾河工业园也将成为西安乃至全省最重要的制造业基地和“一线两带”上一个最具活力的增长点。泾河工业园发展迅猛，县城建设日新月异。按照“扩容、美化、改造、提升”的思路。近年来，高陵县斥资6000多万元，全力

13、打造人文化、 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=1921957&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 生态化之高陵新城。“六横四纵两环绕”之城市道路网络初具规模，完成了3.5平方公里扩容区 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=42591&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 基础设施建设，20多个县城企事业单位相继迁入，投资500多万元，占地50亩的水景公园已投入使用，投资亿元的鸿禧城市花园 HYPERLINK /lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7465937&ss_c=ssc.citiao.link t /_blank 拔地而起。豪信地产、中心超市等多个项