呼兰辣装施工合同(共16页)

1、第 PAGE 18 页 共 NUMPAGES 18 页合同(h tong)编号 建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同黑 龙 江 省 建 设 委 员 会哈 尔 滨 市 工 商 行 政 管 理 局 黑 龙 江 省 华 日 建 筑 装 饰 工 程 有 限 公 司 监制(jinzh)发包方（甲方）： 签约时间(shjin)： 承包方（乙方）： 签约地点(ddin)： 为规范(gufn)建筑装饰装修施工，保护甲、乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、哈尔滨市建筑工程质量规范、黑龙江省建设委员会文件，以及其他相关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如

2、下协议，共同遵守。一：工程概况：1.工程名称： 2. 工程地点： 3.结构形式、建筑面积： 4.承包方式： 5.平米造价 6.工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，其中不含技术间歇及验收的时间。 二：工程价款及结算方式： 1总价款：（大写） 元,2.合同签订后，甲方应付总价款的（30 ）%计 元，（ 合同签订后付款 ）；甲方应付总价款的（30 ）%计 元， （内、外拆除，室内(sh ni)砌体，水、电隐蔽，室外骨架、底板工程完成 ）；甲方应付(yng f)总价款的（35 ）%计 元，（地砖粘贴，粉刷工程，构配件安装(nzhung)工程之前）； 甲方应付总价款的（ 5 ）%计 元,

3、 ( 竣工验收合格后) ； 备注：甲、乙双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计，与工程进度款同步支付。三：施工进度计划： 1. 2.3 4. 5. 6. 7. 8.四：施工准备及双方的义务：（一）、甲方工作：1.甲方开工前，应责责其它各分项发包单位与乙方的协调与对接工作，并保证其它各工种的专业性。2 .甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电、气及电讯等必备设备，并说明使用注意事项。3.指派(zhpi) 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行(jnxng)监理、验收

4、、变更、登记手续和其他事项。4.施工用水、电等费用(fi yong)由甲方承担，乙方负责施工垃圾外运。（二）乙方工作：对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定发方案和进度计划，交甲方审定。指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决、由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在房产管理部门或相关部门批准，严格按设计要求施工，不得随意改变房屋结构和使用性质。严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。5. 乙方提供效果图、施工图等全部图纸，设计费己包含在施工预算中不再另计费。五：材料的供应甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备表本工程甲方负责

5、采购部分材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提供，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料报价单乙方提供的材料，均按合同规定并保证合格。乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。六：安全生产和防火要求 甲方提供的施工(sh gng)图纸或做法说明及施工现场场地应符合防火、防事故(shg)的要求，主要包括电路负荷(fh)、自来水和其它管道及道路畅通。乙方

6、在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。七：施工内容和工期的变更1.在施工工程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签定工程项目变更单后，（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定，并与总合同付款方式同步结算。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的甲方应予赔偿。2.预算清单中未列项目不在施工范畴内，如需施工以项目增项计，确定工程报价后以总合同付款方式同步结算。、3.另注平米包干承包方式是指仅限于及包括预算清单各项内容,其它视为增项。八：工程质量及竣工验收的办法1

7、.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和哈尔滨市建筑工程质量验收规范为质量评定验收标准。2.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变。4.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五分项工程质量验收单和附件六隐蔽工程质量验收单），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。5.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内进行验收，并签定工程竣工验收单（详见附件七）。如果甲方在规定时间未能组织验收，需及时通知乙方另定验收日期。但甲方应承认竣工日期

8、并承担乙方的看管费用及相关费用。九：违约责任1.本合同签定生效后，甲乙双方应履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的15%的违约金，并承担因此造成(zo chn)的其他经济损失。2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、窝工所造成的损失(snsh)。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的约定(yudng)付款的每逾期一天，按逾期未付工程总造价款5%支付违约金。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生损失或事故（包括罚款），由甲方负责承担损失。（

9、甲方出书面手续）。4.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。5. 由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况 (“不可抗力事件”) ，致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约。十：工程保修 工程保修期壹年，保修期从竣工验收签字、盖章之日起计算，（须工程款全部结清）甲乙双方才能签定工程质量保修单（详见附件八）。十一：纠纷处理本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决.若协商不成,可向消费者协会或所在房产管理部门投诉, 也可

10、向人民法院起诉.十二：其它约定事项.效果图中色调(s dio)、材质等为施工(sh gng)参考，以预算(y sun)清单说明、施工图及样品为准；预算清单各项为合同所辖施工内容，清单外项目视为甲方增项；承包方式为平米包干形式，施工内容为报价清单中所列各项。工程总价以签定合同总价为准，不再随着市场人工费、材料费对总价作任何调整，报价清单中总价、单价、工程量均为参考值。新增项目以现场签证为准。甲方要及时协调有关部门的检查与办理相关手续，如消防、房管监察局等有关单位。造成停工、窝工等情况造成损失由甲负责，工期顺延。十三：本合同一式 份,具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分本合同履行完成后后自

11、动终止.附件一: 附件五: 附件二: 附件六: 附件三: 附件七: 附件四: 附件八: 甲方: 乙方:姓名:(签名): 单位名称(盖章):地址: 法定代表人:地址(dzh): 委托(witu)代理人:邮编: 邮编: 电话(dinhu): 电话: 工商营业执照号码: 企业资质:附件一：施工内容表分项工程名称工程要求（装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式）甲方代表(dibio)： 乙方代表年 月 日 附件二：甲方提供的材料(cilio)、设备表序号材料或设备名称规格型号品牌质量等级单位数量单价供应时间送达地点乙方验收意见甲方代表(dibio)： 乙方代表年 月 日 附件三：乙方提供(tgng)的

12、材料报价单序号装饰内容材料规格型号品牌等级数量单位单价合价甲方验收意见甲方代表(dibio) 乙方代表年 月 日附件(fjin)四：工程项目变更单变更内容原价格新价格增减金额详细说明：工 程 原 定 金 额甲 方 已 付 金 额增加工程金额减项工程金额增减金额结算应付金额甲方代表(dibio) 乙方代表 年 月 日附件(fjin)五：分项工程质量验收单序号检验项目名称检验结果工程意见甲方签字日期整体工程验收意见：甲方代表(dibio)： 乙方代表：年 月 日附件(fjin)六：隐蔽工程质量验收单序号检验项目名称检验结果工程要求甲方签字日期整体隐蔽工程验收意见：注：检验结果(ji gu)平分，优

13、良、合格、不合格、补验合格。甲方代表(dibio)： 乙方代表： 年 月 日附件(fjin)七：工程竣工验收单工程名称(mngchng)地址：本工程自 年 月 日进入现场，严格(yng)按照合同要求施工，各分项工程已全部验收完毕并合格，质量达到甲方要求。于 年 月 日全部竣工。 请您检查下列表格是否签收完毕名称隐蔽工程质量验收单分项目工程质量验收表工程质量反馈单工程项目变更单备注已签收“ ”上列的表格如果你已经签收完，请您签收此单：甲方代表 乙方代表 年 月 日附件(fjin)八：工程(gngchng)质量(zhling)保修单工程名称地址：哈尔滨大鸿图洗浴中心外墙改造与修缮工程本工程己于 年 月 日全部完工交付甲方使用，从即日起工程进入质量保修期，保修期为壹年（即从 年 月 日至 年 月 日）。保修范围为施工总承包合同及附件所包含的分部分项工程，在乙方质量保修服务过程中，甲、乙双方需共同遵守以下条款：一在保修期内，乙方所有施工项目出现问题，在非人为损坏的情况下，由乙方免费维修；在人为损坏的情况下，乙方承诺成本价维修，其维修费用由甲方承担；二在保修期之后，乙方所有施工项目出现问题，其维修费用只按成本价计算，其维修费用由甲方承担；三甲方在提出维修服务前请出示此单，否则乙