黑龙江职业学院教师学期授课计划

1、黑龙江职业学院教师学期授课计划 学年第 学期 制定时间 年 月 日课程名称房地产估价课程代码课程类型专业课课程性质必修课是否专业“双证书”课程授课班级 开设地点校内实训基地开课专业资产评估与管理教师姓名 专(兼)教师 教师所属部门 课程所属院部会计金融学院主要授课方式课堂讲授与实训相结合课时总数64讲授学时16课内实验学时集中实训学时48课堂作业6次实验报告数次指导制图测绘数天课程设计天生产（教学）实习周使用教材名称房地产估价主 编柴强出版社中国建筑工业出版社出版时间及版次2013年第六版教材性质其他二级学院（部）院长 团队带头人 任课教师 学年第 学期课程进度及内容提要专业 课程房地产估价

2、年 月 日顺序周次课程内容提要目的要求授课形式所用教具课外作业11第一章房地产估价概论第一节 房地产估价基本认识第二节 房地产估价的各种需要掌握确定估价目的的方法讲授多媒体21第一章 房地产估价概论第三节 房地产估价要素第四节 房地产估价职业道德明确估价相关基本事项讲授多媒体32第二章 房地产状况及其描述能独立完成房地产估价报告中对应估价对象描述部分讲授多媒体42实训：房地产状况及其描述能独立完成房地产估价报告中对应估价对象描述部分实训多媒体完成估价报告53第三章 房地产价格和价值掌握不同价值定义的内涵讲授多媒体63实训：价值定义能独立完成房地产估价报告中对应价值定义部分实训多媒体74第四章

3、房地产价格影响因素掌握房地产价格影响因素讲授多媒体84实训：房地产区位描述能独立完成房地产估价报告中对应部分实训多媒体95实训：房地产区位描述能独立完成房地产估价报告中对应部分实训多媒体完成估价报告105第五章 比较法及其应用熟悉比较法的基本原理，搜集交易实例和选取可比实例。掌握建立价格可比基础、交易情况修正、交易日期修正、房地产状况修正和求取比准价格。讲授多媒体116比较法实训掌握比较法评估流程实训多媒体126比较法实训掌握比较法评估流程实训多媒体137比较法实训掌握比较法评估流程实训多媒体完成估价报告147第六章 收益法及其应用熟悉收益法的基本原理，净收益的求取，剩余技术和收益乘数法。掌握

4、收益法的计算公式和资本化率的求取方法。讲授多媒体158收益法实训掌握收益法评估流程实训多媒体168收益法实训掌握收益法评估流程实训多媒体179收益法实训掌握收益法评估流程实训多媒体完成估价报告189第七章 成本法及其应用了解现行商品房价格构成、房屋折旧制度和房屋完损等级评定标准。熟悉成本法的基本原理、房地产价格构成和重新购建价格。掌握成本法的基本公式和建筑物折旧。讲授多媒体1910成本法实训掌握成本法评估流程实训多媒体2010成本法实训掌握成本法评估流程实训多媒体2111成本法实训掌握成本法评估流程实训多媒体完成估价报告2211第八章 假设开发法及其应用掌握假设开发法评估流程实训多媒体2312

5、假设开发法实训掌握假设开发法评估流程实训多媒体2412假设开发法实训掌握假设开发法评估流程实训多媒体2513第九章 长期趋势法及其运用掌握假设开发法评估流程实训多媒体2613第十章 地价评估和地价分摊掌握路线价法评估流程实训多媒体2714第十章 地价评估和地价分摊掌握基准地价法评估流程实训多媒体2814第十一章 房地产估价程序掌握房地产估价程序实训多媒体2915实训：房地产估价报告根据估价目的完成房地产估价报告，要求采用两种方法；包括结果报告和技术报告。实训多媒体3015实训：房地产估价报告根据估价目的完成房地产估价报告，要求采用两种方法；包括结果报告和技术报告。实训多媒体3116实训：房地产估价报告根据估价目的完成房地产估价报告，要求采用两种方法；