高层办公建筑调研报告课件

1、高层办公建筑调研报告高层建筑的概念和分类我国现行高层民用建筑设计防火规范规定： （1）10层或10层以上的居住建筑（包括首层设置商业网点的住宅）； （2）建筑高度超过24米的公共建筑。（不含单层主体建筑高度超过24米的体育馆、剧院、会堂等公共建筑及高层建筑中的人民防空地下室）； （3）高度超过100米的所有居住及公共建筑均属超高层建筑。高层钢筋混凝土结构技术规程所给与的定义是层数大于或等于10层，或者高度超过28m的混凝土结构划为高层建筑高层建筑的结构体系1、钢筋混凝土基本结构体系 目前，高层建筑中常见的钢筋混凝土结构体系有：框支剪力墙体系、框架剪力墙体系、框架筒体体系、筒中筒体系、框束筒体系

2、 新型钢筋混凝土结构体系：刚臂芯筒框架结构体系、巨型框架体系、竖筒悬挂体系 适应高层住宅的钢筋混凝土结构体系：短肢剪力墙体系、异形柱框价体系、扁柱（异形柱）筒体体系高层建筑的结构体系2、钢结构体系 目前，高层建筑中常见的钢结构体系有： 框架体系、框撑体系、支撑刚臂体系、框筒体系、筒中筒体系、框筒束体系、巨型支撑筒体系（巨型桁架体系）、巨型框架体系、悬挂体系等。高层建筑的流线分析 外部交通分为三部分：办公部分所属职工、顾客 及来访者交通（位于主干道上，重要处理）、货 运交通。 合理安排交通路线，无论采用平面交通或立体交 通组织，要使人车流互不干扰，联系方便。 公共出入口设置在主干道上，尽量均匀设

3、置。半 私密性入口可设于次干道或建筑次要边上，后勤 入口则尽量隐蔽。地下车库的出入口一般设在次 干道上不应靠近城市道路交叉口。还应考虑适当 的过渡空间。高层建筑的垂直交通 主要处于由楼电梯间、电梯厅等组成的核心体。 按照规范以及性质等各方面计算好电梯数量。 集中设置形成电梯厅，位置明显，结合到各功能分区的路径设置。厅宽宜在2.5-4。 客梯横向一排不宜超过4台，超过则双双面对设置。 可上下分区设置，提高效率，分区以50为一区为宜，这样可结合避难层，容易安排中间的电梯机房。高层建筑的消防要求 高层建筑的周围，应设环形消防车道。 高层建筑必须设置室内、室外消火栓给水系统 消防登高、扑救面宽主塔直接

4、临道路面为一条长边，或总宽1/4周长且大于一条长边的长 安全疏散：每个防火分区及地下室的安全出口不少于两个，首层应有直接通往室外的出入口和直接对外开门的消防控制中心。 防火间距 高层建筑的地下车库 地下车库的出入口设置原则： 单车直坡道宽：3.03.5m； 双车直坡道宽：5.5m； 单车曲坡道宽：4.24.5m； 双车曲坡道宽：7.8m。 地下车库的排水：进车坡道应设置两道或两道以上的排水沟。 车库净高一般取2.3m，入口高度不小于2。 缓坡长度一般为3.66.0m，坡度为坡道纵坡的一半。 开间内停2辆车柱距一般为5.7m，停3辆车为8.1m或8.4m，还应结合实际柱径计算。通道宽至少要3.8

5、m，转弯半径至少4.5m。高层建筑的附属用房 设备层：高层建筑一般将产生振动发热量大的重型设备放在最下 层，竖向负荷区用的设备放在中间层，利用重力大差的、体积大、散热量大、需额对外的设备放在最上层，达到经济合理。 结构转换层：获得较大的底部空间和入口，转换上下部楼层的结构形式和柱网尺寸。 排水：采用内排水系统，分流制，独立雨水系统高层建筑的裙房和主楼 裙房部分一般作为商业用区，最重要的是处理好出入口及对外交通组织的联系。 停车场设置与步行系统和垂直交通的联系方便，明确的导向，不能对消防扑救形成障碍。 在容易造成高峰人流的出入口设置集散广场, 并适当加宽人行道作为缓冲空间。二、经典案例解析 案例

6、一：无锡市土地交易市场设计：同济大学建筑设计研究院地点：江苏无锡时间：2009.6项目概况 本工程位于无锡市太湖广场西南侧九里基地块北侧，东至规划路，西至运河路，北至文路，是太湖广场现代建筑群的重要组成部分。总体布局分析景观分析室外交通流线分析次入口 车库出口 车库入口 主入口 功能结构分析办证大厅、交易市场：置于下部裙房，以满足大空间的结构逻辑要求和空间功能的特殊性。内部办公:将部分办公置于南侧以获得良好的朝向和日照。竖向交通：连接南北办公空间，形成完整而高效的流线和疏散系统。中庭空间：使办公单元拥有良好的景观视线，塑造健康舒适和愉悦的办公环境。空间分析空中花园空间分析入口门厅造型分析1、富

7、于现代感的浅灰色外墙肌理和玻璃界面的的线性构成形成强有力的质感对比。2、竖向建筑元素的连续性强化了建筑的节奏感和向上的特征。3、整洁的墙面和开放的空间，结合理性的构图方式，表达了现代行政机关建筑的特质和内涵。案例二：以色列内坦亚市的新行政办公大楼设计：ShaGa Studio地点：内坦亚新，以色列项目概况 整个项目由以色列事务所ShaGa Studio完成，其一部分为塔楼结构，另一部分则形成独特的城市公共公园 绿色心脏 。 基地分析 该项目位于城市的中心地带，两条主干道的转角处，将主楼置于基地中部，留出大面积的休闲娱乐商业用地。功能结构分析L3032董事长办公室L2329人力资源部门L1922管理部门L1518财政部门L1115设计部门L710备用办公室L36学员培训停车大堂咖啡厅文化中心公共功能工作功能艺术功能功能分区功能结构分析造