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1、商品房与住宅房区别住房功能与配套设施的要求不同导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。商品房指的是国有土地上有房产证的可以上市交易的 房屋，包括新建房屋和二手房屋都叫商品房。住宅房指的是 房屋使用用途是居住的房屋，其包括国有土地上的住宅房和 集体土地上的住宅房。具体地说，住宅房应具有以下特征：一、住宅套型面积 稍大，配置合理。有较大的起居、炊事、卫生、贮存空间。 二、平面布局设计合理，体现食寝分离、居寝分离的原则， 并为住房留有装修改造的余地。三、房间采光充足，通风良 好，隔音效果和照明水平在现有国内基础标准上提高12 个等级。四、合理配置成套厨房设

2、备，改善排烟、排油条件， 冰箱入厨。五、合理分隔卫生空间，减少便溺、洗浴、化妆、 洗脸的相互干扰。六、管道集中，水、电、煤气三表出户， 增加保安措施，配置电话、闭路电视、空调专用线路。七、 设置斗门，方便更衣换鞋；展宽阳台，提供室外休息场所； 合理设计过渡空间。八、住宅区环境舒适，便于治安防范和 噪音综合治理，道路交通组织合理，社区服务设施配套。九、 垃圾处理袋装化，自行车就近入库，预留汽车停车位。十、 知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 社区内绿化好，景色宜人，体现出节能、节地特点，有利于 保护生态环境。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产 开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用 权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住 房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才 在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及 地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律 角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场 上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建 商品房、二手房（存量房）等。商品房根

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