高金·伊山郡别墅群工程别施工组织设计

1、 PAGE 93高金伊山郡施 工 组 织 设 计施工单位（公章）：重庆宏耀建设（集团）有限公司编制人： 编制时间：审核人： 审核时间：监理单位（公章）：重庆恒正建设监理公司监理工程师： 审核时间：总监工程师： 审核时间：建设单位（公章）：高金食品股份有限公司房产分公司建设单位负责人： 审核时间：目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc98321269 施工组织设计编制的依据1 HYPERLINK l _Toc98321270 第一章概况 PAGEREF _Toc98321270 h 3 HYPERLINK l _Toc98321275 第二章 工程部署12 HYPE

2、RLINK l _Toc98321276 2.1指导思想12 HYPERLINK l _Toc98321277 2.2施工准备工作计划12 HYPERLINK l _Toc98321278 2.3施工区域分及流水作业14 HYPERLINK l _Toc98321279 2.4项目管理组织控制体系15 HYPERLINK l _Toc98321280 2.5 拟投入的主要施工机械简述16 HYPERLINK l _Toc98321281 2.6主要施工方法简述16 HYPERLINK l _Toc98321282 27 施工总平面布置17 HYPERLINK l _Toc98321283 第三

3、章 施工总目标 PAGEREF _Toc98321283 h 18 HYPERLINK l _Toc98321284 3.1工程施工工期目标 PAGEREF _Toc98321284 h 18 HYPERLINK l _Toc98321285 3.2质量目标 PAGEREF _Toc98321285 h 18 HYPERLINK l _Toc98321286 3.3文明施工及环境保护目标 PAGEREF _Toc98321286 h 18 HYPERLINK l _Toc98321287 3.4安全施工目标 PAGEREF _Toc98321287 h 18 HYPERLINK l _Toc9

4、8321288 3.5科技进步目标 PAGEREF _Toc98321288 h 19 HYPERLINK l _Toc98321289 第四章 平面布置 PAGEREF _Toc98321289 h 19 HYPERLINK l _Toc98321290 4.1施工平面布置的原则及其说明20 HYPERLINK l _Toc98321291 4.2临时设施搭设及拆除计划表 PAGEREF _Toc98321291 h 20 HYPERLINK l _Toc98321292 4.3施工临时道路布置21 HYPERLINK l _Toc98321293 4.4施工平面布置总图（见后页附图）21

5、HYPERLINK l _Toc98321294 第五章 主要分部项工程施工方案22 HYPERLINK l _Toc98321295 5.1编制施工方案的主要依据22 HYPERLINK l _Toc98321296 5.2主要单位工程施工工艺流程安排22 HYPERLINK l _Toc98321297 5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立23 HYPERLINK l _Toc98321298 5.4模板工程24 HYPERLINK l _Toc98321299 5.5钢筋工程25 HYPERLINK l _Toc98321300 5.6砼工程27 HYPERLINK l _Toc98

6、321301 5.7砌体工程28 HYPERLINK l _Toc98321302 5.8屋面工程 PAGEREF _Toc98321302 h 29 HYPERLINK l _Toc98321303 1、屋面找平层施工30 HYPERLINK l _Toc98321304 2、屋面防水卷材施工30 HYPERLINK l _Toc98321305 3、屋面瓦施工31 HYPERLINK l _Toc98321308 5.9装修工程315.9. HYPERLINK l _Toc98321309 1装修工程施工顺序概述315.9. HYPERLINK l _Toc98321310 2装修工程施工

7、准备工作315.9. HYPERLINK l _Toc98321311 3楼地面工程31 HYPERLINK l _Toc98321312 5.9.4内墙装修工程31 HYPERLINK l _Toc98321313 5.9.5外墙装修工程 PAGEREF _Toc98321313 h 32 HYPERLINK l _Toc98321314 5.10门窗安装工程35 HYPERLINK l _Toc98321315 5.10.1门窗的安装35 HYPERLINK l _Toc98321316 5.10.2其它门窗的安装35 HYPERLINK l _Toc98321317 5.11脚手架工程3

8、6 HYPERLINK l _Toc98321318 第六章 施工进度计划37 HYPERLINK l _Toc98321319 6.1施工工期目标及施工进度计划安排说明 PAGEREF _Toc98321319 h 37 HYPERLINK l _Toc98321320 6.2施工进度总计划（见后页图所示） PAGEREF _Toc98321320 h 37 HYPERLINK l _Toc98321321 6.3工期保证措施 PAGEREF _Toc98321321 h 37 HYPERLINK l _Toc98321322 6.3.1保证工期组织管理措施 PAGEREF _Toc9832

9、1322 h 38 HYPERLINK l _Toc98321323 6.3.2保证工期质量检查监督措施 PAGEREF _Toc98321323 h 39 HYPERLINK l _Toc98321324 第七章 拟投入资源计划40 HYPERLINK l _Toc98321325 7.1拟投入资源计划说明40 HYPERLINK l _Toc98321327 7.2拟投入劳动力动态表（见附后表）40 HYPERLINK l _Toc98321328 7.3拟投入主要施工机械设备计划表（附后）41 HYPERLINK l _Toc98321330 第八章 质量保证体系及工程质量保证措施43

10、HYPERLINK l _Toc98321331 8.1公司本部的质量保证43 HYPERLINK l _Toc98321332 8.2施工现场质量保证体系与组织措施43 HYPERLINK l _Toc98321333 8.3质量控制点明细45 HYPERLINK l _Toc98321335 8.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划46 HYPERLINK l _Toc98321336 8.5保证工程质量技术复核表48 HYPERLINK l _Toc98321337 8.6保证工程质量隐蔽验收计划49 HYPERLINK l _Toc98321338 8.7保证工程质量砼、砂浆试块制作

11、计划50 HYPERLINK l _Toc98321339 8.8保证工程质量的技术措施50 HYPERLINK l _Toc98321340 881保证测量精度措施49 HYPERLINK l _Toc98321341 8.8.2保证模板工程质量措施50 HYPERLINK l _Toc98321341 8.8.3保证钢筋工程质量措施53 HYPERLINK l _Toc98321342 8.8.4保证砼施工质量措施54 HYPERLINK l _Toc98321343 8.8.5保证墙体砌筑施工质量措施57 HYPERLINK l _Toc98321344 8.9预防质量通病措施 PAGE

12、REF _Toc98321344 h 58 HYPERLINK l _Toc98321345 8.9.1管道、卫生间渗漏水 PAGEREF _Toc98321345 h 58 HYPERLINK l _Toc98321346 8.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓 PAGEREF _Toc98321346 h 58 HYPERLINK l _Toc98321347 8.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施 PAGEREF _Toc98321347 h 59 HYPERLINK l _Toc98321348 8.10成品保护措施 PAGEREF _Toc98321348 h 54

13、HYPERLINK l _Toc98321349 第九章 文明施工及环境保护措施62 HYPERLINK l _Toc98321350 9.1文明施工措施64 HYPERLINK l _Toc98321351 9.2环境保护措施65 HYPERLINK l _Toc98321352 第十章 保证安全生产措施67 HYPERLINK l _Toc98321353 10.1安全管理总目标 PAGEREF _Toc98321353 h 67 HYPERLINK l _Toc98321354 10.2保证施工安全组织措施 PAGEREF _Toc98321354 h 67 HYPERLINK l _T

14、oc98321355 10.3保证安全物资准备 PAGEREF _Toc98321355 h 69 HYPERLINK l _Toc98321356 10.3保证安全物资准备 PAGEREF _Toc98321356 h 69 HYPERLINK l _Toc98321357 10.4保证安全技术措施 PAGEREF _Toc98321357 h 69 HYPERLINK l _Toc98321358 10.4.1一般施工安全措施 PAGEREF _Toc98321358 h 69 HYPERLINK l _Toc98321359 10.4.2高处作业劳动保护70 HYPERLINK l _T

15、oc98321360 10.4.3脚手架安全要求70 HYPERLINK l _Toc98321361 10.4.4重直运输和现场通讯联络71 HYPERLINK l _Toc98321362 10.4.5洞口临边防护71 HYPERLINK l _Toc98321363 10.4.6施工机械安全防护72 HYPERLINK l _Toc98321364 10.4.7现场临时用电安全一般规定73 HYPERLINK l _Toc98321365 10.5重点施工阶段安全防护措施74 HYPERLINK l _Toc98321366 10.5.1主体结构施工阶段安全74 HYPERLINK l

16、_Toc98321367 10.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全75 HYPERLINK l _Toc98321368 10.6特殊季节气候条件下的施工安全75 HYPERLINK l _Toc98321369 10.7防火安全措施75 HYPERLINK l _Toc98321370 10.8生活区安全保证措施76 HYPERLINK l _Toc98321371 第十一章 新技术应用保证措施 PAGEREF _Toc98321371 h 78 HYPERLINK l _Toc98321372 第十二章 降低成本措施78 HYPERLINK l _Toc98321373 第十三章

17、季节性施工措施 PAGEREF _Toc98321373 h 80 HYPERLINK l _Toc98321374 13.1冬季施工措施80 HYPERLINK l _Toc98321375 13.2雨期或雷雨季节施工措施81 HYPERLINK l _Toc98321376 13.3大风天气施工措施 PAGEREF _Toc98321376 h 82 HYPERLINK l _Toc98321377 第十四章 工程资料的管理及其内容83 HYPERLINK l _Toc98321378 14.1工程技术数据管理83 HYPERLINK l _Toc98321379 14.2各单位工程技术资

18、料内容84 HYPERLINK l _Toc98321380 14.3工程竣工后向业主提供的资料要求85编制说明高金伊山郡别墅群工程共29栋，工程编号为A1#、B16#、B7B8#、B9#、B10B13#、B14B15#、B16B19#、B20#、B21B23#、B24 ，26 ，28#、B25,27#。本设计方案包括29栋所有施工内容.施工组织设计编制的依据1、施工图业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。2、主要法规类别名称国标中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）住宅建筑规范（GB850016-2006） 屋面工程技术规范（GB50345-2004）民用设计建

19、筑通则（GB50352-2005）建筑设计防火规范（GB50016-2006） 地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002 地下工程防水技术规范(GBJ108-87)砌体工程施工及验收规范(GB50203-98) 砌体工程施工及验收规范(GB50203-98)行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-2002）建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91）建筑装饰工程施工及验收规范(JBJ73-91）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程(JGJ95-2003）钢筋焊接及验收规程(JGJ18

20、-2003）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程(CJJ/T29-98）3、主要图集类 别名 称国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1、2、04G101-3、4）建筑抗震设计规范（GB50011-2010）钢筋混凝土过梁（03G322- 2）框架轻质填充墙构造图集西南（05G701（四）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）（管道安装96S341）4、主要标准类 别名 称国 家建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）

21、电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310-88）第一章 工程概况高金伊山郡工程，位于遂宁市船山区广德路10号，建筑工程设计等级为二级，合理使用年限为50年。主要结构类型: 为异形柱框架结构；抗震设防烈度: 6 度。建筑分类为低层建筑，耐火等级负一层为一级,地上不低于二级。屋面防水等级为二级。本工程建筑总面积为47224平方米,是别墅群工程，共29栋。 楼号层数建筑面积（）基地面积建筑高度（m）地上地下A1#213142.281124.859.25B1B6#3+11438.45391.7113.4B7B8#3+113904.38784.2213.4B9#32300.20908.9610.4B1

22、0B13#33692.40365.0610.4B14B153 11316.13422.6512.78B1619#314629.36259.3810.40B20#312330.01516.6210.40B2123311316.13422.6512.780B24#311526.70226.8910.20B25# 311022.54228.4210.20B26#311526.70226.8910.20B27#311022.54228.4210.20B28#3 11526.70226.8910.20建设单位：四川高金食品股份有限公司监理单位：重庆恒正建设监理公司施工单位：重庆宏耀建设（集团）有限公司地

23、勘单位：重庆南江地质勘察院四川分院设计单位：广东华城建筑设计有限公司总工期为450天工程结构概况：墙体墙体类型及材料：外墙填充墙采用200厚加气，泡沫混凝土;建筑内部填充墙100厚、200厚页岩空心砖. .防潮层以下墙体、厨房、地下室隔墙及门窗洞口等收边部位墙体采用200厚200高C20现浇混凝土翻边，卫生间、厨房隔墙1.8m范围内采用页岩实心配砖砌筑。.厕浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的房间四周墙体根部（除门洞外），应做同墙厚的C20混凝土翻边，高于居室室内地面300，遇门断开。凡填充砌块与其它材料相接处，均在接缝处加钉通长300宽,丝径0.9，9*25孔钢板网、再做墙面抹灰.外墙与

24、花园、露台、阳台相交处均设混凝土翻边，除门槛上翻高度详建施图，其余无门处墙体部分素混凝土上翻高度为楼层标高上200。在室内地坪下约60处，做20厚1:2水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做）。室内地坪标高变化处防潮层应重叠搭接一倍墙体厚度，并在有高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆（内掺占水泥重量5%的防水剂）墙身防潮层，如埋土一侧为室外，还应刷无机防水涂料两遍。墙体留洞及封堵：.钢筋混凝土墙上留洞详见结施和设备图（对照各公用专业图纸）； 隔墙上洞口除门窗外，安装时应根据各专业图纸和洞口大小由施工单位确定预留或后期开孔；墙体与管

25、道之间应增设套管。墙体与套管之间用C20细石混凝土填实。套管与管道之间待管道设备安装完毕后用矿棉毡水泥砂浆填塞密实。5.墙体位置除注明者外均为轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱齐平。6.凡剪力墙、柱边的门垛尺寸小于等于100时，应采用素混凝土与墙、柱整体浇注，构造配筋详结施。屋面工程该项目为低层建筑，屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，依据屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范的有关规定设计为要求二道防水设防，做法详本设计建施相关大样.防水材料的选材由甲方及设计人员共同确定。找坡层设置要求：除结构找坡外，屋面均采用1：0.2：3.5水泥粉煤灰陶粒混凝土找坡层找坡起点厚度30。材料找坡屋面坡

26、度2%。隔汽层设置要求：采用1.2厚聚氨脂防水涂料隔汽层找平层设置要求：找平层应留设分隔缝兼作排汽道，缝宽宜为520，纵横缝的间距不宜大于6m，分隔缝内应嵌填密封材料。防水层的设置要求：防水层选用3厚BAC双面自粘防水卷材；防水层与其保护层之间应设置聚酯无纺布隔离层。防水涂料选用1.5厚SPU防水涂料。保护层设置要求：.非上人屋面保护层材料及厚度详见剖面图。保护层应设表面分格缝，缝宽不宜小于20，并用密封材料嵌填严密。.上人屋面混凝土整体保护层：40厚C20细石混凝土，配6或4的一级钢筋，双向中距150，钢筋网片绑扎或点焊；钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度应不小于10。保护层与山墙、女儿

27、墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。保护层应设置分格缝，缝内应嵌填密封材料。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。.高跨为无组织排水时，其低跨屋面受水冲刷的部位，应加铺一层卷材附加层，上铺300宽的C20混凝土板材或地面砖加强保护；高跨为有组织排水时，水落管下应加设水簸箕。设施的设置要求：.设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理；.防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇注细石混凝土，其厚度不应小于50.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、立柱、变形缝、烟道

28、、管道等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口），均应做成圆弧。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。.雨水管距墙面不小于20，其排水口距散水坡的高度应小于200。雨水管用管箍与墙面固定。雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图。 住宅厨房烟道出屋面做法参重庆市住宅排气道07J01节点。本工程坡屋面及挑檐瓦材采用彩色油毡瓦，构造作法及挂瓦安全措施参见西南03J201-2图集瓦屋面说明及相关大样。门窗工程门窗编号、类型、洞口尺寸详见门窗明细表，门窗应按实际洞口尺寸进行制作安装，(门洞预留高度含二次装修高度)，配件应与门窗主体相匹配。门窗的开启方式及划分详见立面划分示意图，门窗详图加工尺寸，应按

29、现场实际洞口尺寸扣除墙面保温材料的厚度，按净尺寸加工；框料规格应根据相关规范和规定计算后确定，应由具有相关资质的专业厂家进行设计，并经设计院审核同意后方可进行施工。外门窗设计的基础数据为：基本风压0.45KN/m2。其建筑物理性能分级如下：.抗风压性能分级不低于3级；（2）.气密性能分级不低于4级；（3）.水密性能分级不低于3级；（4）.保温性能分级不小于6级；（5）.隔声性能分级不小于3级；（6）.采光性能分级不小于4级。外开窗、天窗面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离可踏面高度小于900的落地窗、面积大于0.5m2的有框门玻璃；与水平面夹角不大于75的倾斜窗、采光窗等在内的建筑外开窗均应

30、采用安全玻璃。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。门窗的制作安装质量应符合民用建筑门窗安装及验收规程及建筑玻璃应用技术规程的有关规定。低窗台（住宅窗台净高度低于0.9m,公建窗台低于0.8m时）、凸窗（阳光窗）等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算，均应加设950高护窗栏杆。木质防火门及木门与墙体的连接详西南05G701(四)。庭院入户门采取防卫措施由甲方根据交房标准自行确定。所有木门.窗的油漆均刷油性调和漆。其余作法见本图构造作法表。电梯门洞口处地面标高应提高30，且向外找坡。9.易发生碰撞的落地玻璃门、玻璃隔断在视线高度处应设醒目标志或防撞

31、护栏设施。住宅建筑每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。外装修工程外装修部位详各立面图，设计和做法详见外墙详图.承包商二次设计的轻钢结构、装饰物等，经确认后，向本项目设计的结构专业提供预埋件的设置要求。外墙饰面砖粘贴应采用水泥基粘结材料（不得采用有机物作为主要粘接材料），其粘接强度不应小于0.6MPa, 并符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准的规定。饰面工程应进行饰面砖粘结强度检验，当基层和找平层的抗拉强度小于外墙饰面砖粘贴的粘结强度时，必须进行加固处理，加固后应对样板进行强度检测，材料的抗拉强度不应低于外墙饰面砖粘贴的粘结强度。饰面砖品种、规格、颜色、排列方式、分格和图案见外墙详图。施

32、工中的找平层、结合层、粘结层、勾缝、基体处理、伸缩缝、凹凸部位的防水、排水构造等应满足外墙饰面砖工程施工及验收规程的有关技术要求。外墙外保温工程应满足外墙外保温工程技术规程的有关规定。其构造做法详见剖面图及所选标准图集的有关节点详图。外墙涂料采用水性外墙涂料，使用年限不应少于8年。外墙涂料基层必须采用抗裂砂浆，不得采用普通砂浆代替。涂装工程应满足该行业有关规范和规定的要求。内装修工程内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范，楼地面部分执行建筑地面设计规范。一般装修详见构造做法表。地面地基的压实系数应不小于0.95，其含水量应控制在规范许可范围。无论用作面层或垫层的混凝土，均须按建筑地面设计规范要

33、求分仓浇筑或留缝（伸缝或缩缝）。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。管道穿楼板应加套管和阻火圈。凡设有地漏的房间均应做防水层。外廊、平台、地面和墙面防水采用1.2厚911聚氨酯防水防潮层（一布两涂）。防水层在墙、柱处翻起高度应不小于500；厕浴间墙面防水高度，当为与起居室、卧室分隔的墙面时，防水高度至梁顶，其余墙面从楼面起300高。厨房管根防水应用建筑密封膏填实，防水采用1.5厚SPU防水涂料。安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线

34、高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。 建筑设备、设施工程本项目电梯选型见下表：.本工程电梯施工前应设备订货，以确定细部尺寸，电梯筒体，基坑深度，机房土建安装，预留孔洞，预埋件的施工，须待甲方确定电梯厂家后，将本设计的相关图与电梯厂家提供的土建安装核对并经厂家确认后方可施工； 并应满足结构荷载要求及消防要求。楼梯杆扶手净高自踏步前缘量起不应小于900。靠梯井一侧水平长度大于500时以及顶层，栏杆扶手净高自可踏面计算为1050。楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m阳台、外廊、室内回

35、廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处设置的防护栏杆应以坚固、耐久的材料制作，栏杆顶部应能承受荷载规范规定的水平荷载（0.5KN/M，1.0KN/M），且下部离楼面或屋面0.10m高度不应留空。临空高度在24M以下（六层及六层以下住宅）时栏杆高度从可踏面起算不应低于1.05m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算)，做法详建施。本设计的厨房、卫生间及其它需二次装修的房间布置仅供参考，其房内设施均由顾客自行选购。卫生洁具、成品隔断由甲方及设计人协商确定，施工单位配合。室外工程做法详见构造做法表。消防设计本项目为民用多层公共建筑；设计耐火等级不低于二级，执行建筑设计防火规范

36、。该项目总体布局中涉及消防安全的防火间距、消防车道设置详见总平面布置图满足规范要求。建筑平面按建筑设计防火规范划分防火分区见各层平面图；防火建筑构造5.1 建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料，并按建筑内部装修设计防火规范GB50222-95执行。5.2 厨房排气道做法详图集,防火型住宅厨房卫生间烟气集中排放系统（07J01），排烟气道系统组装按确定的产品安装要求施工。绿化及环境景观本工程绿化及环境景观由专业公司设计，环境绿化设计与实施应参照本设计绿化布置确定，绿化设计及绿化面积的计算原则应按重庆市都市区城市建设项目的配套绿地管理技术规定执行，小区绿地率不得小于本设计及已批复的规定指标。绿化及

37、环境景观设计应按本设计绿化布置图确定场地标高。绿化及环境景观的布置和设计应满足城市道路和建筑物无障碍设计规范的要求。 工程部署2.1指导思想本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按质量保证手册、程序文件要求运作，确保达到质量管理目标。项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的全面按期、高品质履行。人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则

38、。项目班子主要成员年轻化、专业化。技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。2.2施工准备工作计划前期准备工作（1） 工程部的组建与运作已经正常运转。施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计。 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程

39、师协商解决。机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。物资准备工作根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主确认。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接

40、受工程业主及监理的监督、审查。对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。施工现场准备工作对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。向业主索

41、取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。搭设施工临时设施。从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。4、施工技术准备水准挖制点测量，以测绘院提供的JS02水准点为准，并连测水准网点，形成水准挖制网点，做为施工中测量依据。测量数量经监理认可。水准点标识为红油漆。2.3施工区域分及

42、流水作业施工区域划分本工程工程量较大，施工工期仅为450日历天，从加快施工进度的角度出发，考虑投入QTZ63塔吊，用于结构及材料的吊运。 根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。2.4项目管理组织控制体系选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程部。工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。工程部经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大

43、型工程施工经验的人员担任。工程部经理、工程部工程师、生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。该标段29栋别

44、墅施工在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下：栋号负责人现场负责人 质量施工员材料员安全员安装组长瓦工组长木工组长钢筋组长2.5 拟投入的主要施工机械简述拟采用7台QTZ63塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。楼层主要砼采用商品混凝土，现场布置7台搅拌机用于砂浆的搅拌工作。其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑

45、道，用于人员上下，不布置客货电梯。2.6主要施工方法简述主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠10KG线锤吊线，经纬仪复核的方法。模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用机械接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用机械运输浇筑，插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。2、施工协调制度（1） 根据项目部编制的月度计划编制周计划,下发到各班组,参加每日项目

46、部的碰头会。（2） 参加每周一次项目部召开的总分包协调会,主要内容汇报上周计划完成情况和质量安全状况,以及下周计划安排并需要项目部解决的事项。（3）参加每周监理例会,根据业主、监理提出的问题和要求组织实施。27 施工总平面布置1、 施工组织设计施工管理场地布置进行单独布置，具体见施工场地布置图。2、 区域防护:因涉及地下室的施工，根据总计划按排，地下室的施工要进行区域防护。防护要求：临边采用钢管防护。3、 临设塔设：钢筋、木工棚、水泥库等，按区域塔设，水泥库面积必需达到能储藏60T用量。库中划分两次堆放位置分批进场，每批为20T，主要考虑连续施工复试周期。水泥库地坪素土夯实。100mm碎石垫夯

47、实，50mm砼上铺二层油毡防潮位置。第三章 工程施工总目标3.1工程施工工期目标根据要求29栋别墅工期为450天。为此我们将充分发挥本公司的优势，一切从业主利益出发，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则，采用项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度；同时，积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，高标准运行ISO9002质量体系程序文件，精心组织施工。3.2质量目标本工程质量目标：确保合格工程。争优良工程、市优工程。分部项工程合格率：100%以上；分部项工程合格率：100%。质量通病（如外墙渗漏

48、水，窗台、侧渗漏水，楼地面渗漏，屋面渗漏，底层地面返潮，楼地面工程装修质量通病，混凝土施工裂缝（0.3mm）（因设计问题所产生的裂缝除外）等）无。3.3文明施工及环境保护目标文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；确保市级文明工地。环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外通道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、工厂单位工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝纹虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地兹生；施工垃圾及时清

49、理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求。3.4安全施工目标安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。3.5科技进步目标建筑市场上纯劳务性质上的“体力、速度”上的竞争已不再是发展主流，而通过使用“新技术、新材料、新工艺、新设备”四新技术，促进企业科技进步，提高企业的科技含量，降低施工成本，以适应日益变化的竞争环境，才是建筑市场竞争发展的潮流和方向。自我公司响应建设部号召推广应用的新技术以来，我公司在工程项目施工中积极采用建设部推广应用的新技术，取得显著的经济和社会效益，同时也取得了丰富的经验。 第四章施工平面布置1、施工平面

50、布置的原则及其说明 1）施工平面布置的原则总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。生活区：施工生活区（包括临时食堂）的布置其布置首先取得业主的同意。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。现场办公室：同生活相对分开，标准适当，体现文明施工管理形象。现场生产区：需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。施工平面布置要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。某

51、一单项工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用临时设施，方便工程其它分部项施工。临设搬至对工程施工无影响的地区或及时组织退场。2）施工平面布置说明工地围墙为砖砌围墙。现场施工场地：所有堆场，砂浆搅拌场地，均采用坚实的混凝土场地，具体做法：素土夯实，200厚碎砖石夯实基础，100厚C15素混凝土面层。所混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。所有室内地坪均应为100厚C15混凝土地坪。所有临设建筑室内外高差100，以防雨水侵入。施工生产临时供电：搭设一临时配电房，将由电源所供电分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用电线路需穿过

52、施工道路时，用电线缆应通过地下保护管；所有用电线路及其设备按要求配备安全标记。生活办公临时用电：仅考虑照明的需要。施工临时供水：采用75mm镀锌管，由临时供水水源接出，作为供水主管，分别接至各施工区域及生活区，并采用50mm镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。同时为了积水，所有各施工区域现场及生活区，均需设置临时储水池。所有给水管埋地深度于地下不小于40cm。临时消防：每一施工区域各设置一临时消防水栓，同时根据分部项工程施工的进展与顺序，配备必要的消防器具。排水系统：施工现场设排水明沟、地下排水道、污水沉淀池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入业主、市环保部门所允许管道。在工地入口

53、设一临时停车场，及一处临时清洁车辆场，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。施工现场内设2座临时厕所及2座临时化粪池，污水经化粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沉淀池，化粪池需每半月请环保部门进行清理，厕所每日派专人进行卫生清理工作。在工地临时出入口挂设“五牌一图”；工地显目位置，在业主同意下标写文明施工标语。垂直运输机械的布置、砂浆搅拌机及棚、各生产区等布置详见“现场总平面布置图”。所有施工人员均进行审核、登记、签发牌照上岗，并提交当地业主及当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安全帽，均凭识别牌证入内。4.2施工临时道路布置现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结

54、合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程施工时予以完善。以建筑区域中间左右道路为临时施工主通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。4.3施工平面布置总图（见附后）第五章 主要分部项工程施工方案5.1编制施工方案的主要依据编制分部项工程施工方法依据的主要规范工程测量规范（GB50026-93）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砖体工程施工质量验收

55、规范（GB50203-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）铝合金门窗技术规程（GB84788481）建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）设计的工程施工图纸；设计所规定的相关图集我公司同类工程施工经验。5.2主要单位工程施工工艺流程安排任一单幢住宅的施工工艺流程基本为：土方开挖基础施工回填土外脚手架搭设框架柱钢筋绑扎模板安装现浇板钢筋绑扎砼浇筑屋面工程施工室内外装修工程与门窗安装工程地面工程及室外工程油漆

56、涂料工程清理竣工。（流程中，水电预埋安装穿插于土建施工过程之中）。施工中各区域钢筋绑扎与模板安装工序穿插交叉进行，与砼浇筑工序实行流水作业。在装修施工阶段，内装修工程及室内地面工程施工、外墙装饰工程及室外工程施工均将成为关健线路，安装工程作为辅助工作，穿插于其中。装修阶段分部项工程的施工工艺流程一般为：施工在样图确定及材料确定样板施工及定位控制布置大面积装修施工节点或细部处理分部项工程验收、整改、验收。5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立本工程基础标高轴线控制是确保工程质量最基础性的重要工作。工程测量应具备的资料：测量定位放线的基准参照点建筑物的总平面布置图建筑物的设计说明建筑物、构筑物的

57、轴线平面图建筑物的基础平面图基础实际轴线、标高位置、已建住宅标高施工平面控制基准点与标高控制基准点的建立进场后首先根据建设单位指示确定工程的施工定位基准点及标高基准点建立控制点。现场上与业主一道对原基础轴线、标高进行验收，经确认后方可正式定位。建立工程轴线标高定位控制网。施工前绘制定位放线轴网控制图。现场工程控制点或水准参照点做法如下图所示：工地现场内设5个固定标高水准参照点，选在不受任何影响的地点，作为施工标高引测用。另根据施工平面图设若干个工程控制点，用于轴线控制点定位。所有水准参照点或工程控制点均用红色围栏防护，水准参照点由永久性水准点引入，记录引测数值，每隔10天进行复核一次，当发现水

58、准参照点或工程控制点被破坏时应立即进行复核整修。工程轴线控制点同样由永久性轴网控制点引入，定期进行校核，每日进行检查，当发现人为破坏时，立即进行复核整改。当然须杜绝人为破坏的发生。主体施工阶段的工程测量主体垂直度及轴线的控制：线跎吊线，经纬仪复核的方法。上部结构标高测法：0.00m以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在四周每层设一处，以便于相互校核。施测要点：首先在一层柱标高引测处，由永久性水准参照点，引测出0.000标高线，并用红漆作出三角标记。起始标高线采用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。由0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力。观

59、测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。C、工程测量设备1、器具配置计划表序号测量器具名称型号规格单 位数 量1光学经纬仪TDJ2E台22自动安平水准仪DZS31台63钢卷尺50M把45M把204水准标尺5M把65工程检测尺JZC2/2M根65.4模板工程 本工程模板均采用胶合板模板，木方背楞，满堂脚手架支撑体系。施工前出模板大样，制作定型模板，并编号以便同部位翻用。模板施工准备工作： 进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。做好标高量测

60、工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。(1)柱模：用18厚胶合板，现场配制，沿长度每400钉一道4060码子，安装时四向各用45100 松枋两条，柱箍用48钢管、扣件，均用双扣件，距地面300起每500设一道。（2）梁模：侧模用18厚一面胶合板，并每500钉一条4060码子；底模采用35厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以45100松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以4060斜撑，以稳定侧模，钢筋安装后沿梁高2/3处两侧模对拉一道螺杆，防止胀