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文档简介

1、A 项目综合数值分析表 （设计输入）序号项目详述开始时间完成时间电子文件名称1城市杭州（B0571）/2开发商融创（A10）/3项目属性纯住宅（A）/4项目名称河滨之城（01）/5户型号A/6户型属性三室两厅（032）/7户型面积E（80-100）/7制作人张雪2016.1.282016.1.28杭州01项目定性参数输入指标位置业态体量交通配套价格容积综合评级76689767序号项目参数评级1项目城市杭州 2项目名称融创河滨之城3地理位置西湖花蒋路74业态形式高层 板塔结合 65项目体量占地面积140000平方米 建筑面积500000平方米 66交通状况A、轨道交通：地铁5号线； B、公共交通

2、：K311、K332、K641、K646、860、K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186路等。 87周边配套A、商圈西溪银泰城、西溪印象城、城西银泰、五洲国际、西溪慢生活街区、西溪天堂、喜来登酒店、悦榕庄酒店、阿里巴巴淘宝城等；B、景观200万方西溪湿地国际旅游综合体、余杭塘双水岸景观。 98参考价格总价约180.00万元/套（最低价） 79容积率2.40 6收入/月薪人员结构/人需求年龄/岁装修总价/万品类/分15000-250002-3改善28-3535-454性质分类基础市场（刚需）中端市场（改善）高端市场（奢华）综合品类1-34-67

3、-9客户描摹首次置业、刚性需求用户、对生活品质要求不高、外来人口居多，多为过度性住房，年龄多为青年为主属于社会中坚力量，有稳定的收入需要改善住房条件，对品质生活有自己的要求和理解，家庭居住构成完成，多为中青年为主社会精英阶层，有固定资产和投资，追求个性化的生活品质，对居住条件要求较高，讲究品牌和细节，多为中年为主项目定量参数输入1、项目自身定位：景观地产2、消费人群定位：项目定值参数输入1、户型图2、户型定位区域玄关客厅餐厅厨房主卫次卫主卧次卧书房生活阳台景观阳台储藏室户型/面积4.410.814.46.275.589.5710.5611.25.98/10.3/指标普通普通舒适普通普通舒适普通

4、普通普通/舒适/面积：建筑面积约89.00B 设计任务书及平面布置图序号项目详述开始时间完成时间电子文件名称1户型建面892装修面积3制作人唐俊项目设计任务书及参考图序号项目详述定义备注1户型分析2客户人群3拟定价值4风格参考新中式风格1、设计任务书2、参考图设计师：唐俊平面布置图天花造型图地面铺装图立面方案立面方案立面方案立面方案立面方案立面方案名称图片凯美斯特金大理石使用区域 客厅电视墙代码名称图片木地板使用区域卧室书房代码名称图片索芙特金使用区域客餐厅地面代码名称图片枫丹白露使用区域卫生间墙地代码美式风格主材表名称图片凯悦石使用区域厨房墙地代码名称图片墙纸使用区域客餐厅过道墙卧室墙代码美式风格主材表名称图片中式墙纸使用区域主卧床头背景墙代码名称图片石英石台面使用

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