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1、龙湖郦江项目简介一、 区域示意图：、项目地理位置龙湖郦江项目位于南滨路沿线（距离阳光100约5分钟的车程），在南区CBD的中心，是龙湖进入 CBD区域（CBD是政府以后重点开发打造的区域）打造的第一个 高品质的滨江项目。项目地在大佛寺大桥和朝天门大桥之间（对面是金科廊桥水岸和政府规划的塔子山公园） ， 距离朝天门大桥仅需要三分钟的车程， 距离长江大桥仅需要十分钟车程，您不管是到江北还是解放碑都只需要十五分钟，交通十分便利。（以后从项目地到达江北：南区腾龙大道朝天门大桥五里店立交，南区腾龙大道盘龙立交大佛寺大桥内环高速快速到达机场，水晶郦城；到达解放碑除了直接上长江大桥，还可以通过南区腾龙大道朝

2、天门大桥千厮门大桥快速到达解 放碑）、项目周边情况南滨路：融美食美景为一体的南滨特色餐饮，尽享城市喧嚣。旁边紧邻的两个地分别是九龙仓和中海于2007 年底拿下的75 亿 “地王” （靠近朝天门大桥和郦江项目） ，靠近项目大佛寺大桥附近的项目为美心2000 亩的商住综合用地，现洋人街即为美心开发的商业项目的一部分。项目背后是原生态的森林绿化带，前面是广阔的长江，项目内空气清新，视野开阔。二、小区规划设计（一）规划数据总占地面积11万行（168亩），总建筑面积40万行，其中地上建筑面积约 33 万行，地下面积约7万行；建筑形态有花园洋房、高TOWN精装高层板楼、精装高层公寓和江景I王，一共 259

3、8户，分三期开发。容积率：总体容积率为 3.0 ,花园洋房部分容积率仅为 1.0绿地率：31%建筑密度：22.6%户型：从70几个平米到200多个平方，拥有有两房、三房、四房、小跃、底TOWN 顶跃等多户型配比车库：全地下车位，每栋楼直下车库，一共 1900个左右。商业：总建筑面为15000方主要由临街商业门面和高 TOW正方的商业街组成项目交房时间：暂定时交房时间总套数一期（111）花园洋房花园洋房2009.3332一期(12/13/14 )高 TOWI高层公寓2009.6480二期（21号）高层公寓高层公寓2009.11132龙湖郦江二期(2226)精装修高层公寓精装修公寓2009.11878高层公高层公( 19/20)寓寓2010.6264三期（1518）精装修高层公寓精装修公寓2010.6512小计：2598其中一期为花园洋房，预计开盘时间为2008年4月中下旬，花园洋房样板间于2008 年 4 月初就可以对外开放。（二）业态特点花园洋房 6+1 带电梯的滨江花园洋房，面积范围 120-180 ；高TOW创新多变跃层，72-95 m2,套内多个赠送空间；板楼、 E

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