装修项目工程通用技术标

1、-. z 目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc5423 第一章 编制说明 PAGEREF _Toc5423 5 HYPERLINK l _Toc12609 第一节 综合概况 PAGEREF _Toc12609 5 HYPERLINK l _Toc20078 1.1.1 工期目标 PAGEREF _Toc20078 5 HYPERLINK l _Toc30377 1.1.2 质量目标 PAGEREF _Toc30377 5 HYPERLINK l _Toc17120 1.1.3 关于平安文明环保施工管理 PAGEREF _Toc17120 5 HYPERLINK

2、l _Toc761 第二节 派驻本工程的施工队伍 PAGEREF _Toc761 5 HYPERLINK l _Toc14885 第三节 编制依据 PAGEREF _Toc14885 5 HYPERLINK l _Toc15661 第四节 拟在本工程中执行的规 PAGEREF _Toc15661 6 HYPERLINK l _Toc19875 第二章 工程概况、特点及应对措施 PAGEREF _Toc19875 6 HYPERLINK l _Toc22021 第一节 工程规模 PAGEREF _Toc22021 6 HYPERLINK l _Toc15436 第二节 工程特点 PAGEREF

3、_Toc15436 6 HYPERLINK l _Toc17710 第三节 工程主要施工容 PAGEREF _Toc17710 7 HYPERLINK l _Toc2426 第四节 针对本工程的施工管理措施 PAGEREF _Toc2426 7 HYPERLINK l _Toc10539 2.4.1 平安文明施工处理措施 PAGEREF _Toc10539 7 HYPERLINK l _Toc10248 2.4.2 材料运输及施工垃圾的处理措施 PAGEREF _Toc10248 7 HYPERLINK l _Toc26258 2.4.3 现场材料管理措施 PAGEREF _Toc26258

4、8 HYPERLINK l _Toc15048 2.4.4 现场防火措施 PAGEREF _Toc15048 8 HYPERLINK l _Toc2839 2.4.5 穿插作业协调方案 PAGEREF _Toc2839 8 HYPERLINK l _Toc32259 2.4.6 产品保护措施 PAGEREF _Toc32259 9 HYPERLINK l _Toc22952 第三章 施工部署 PAGEREF _Toc22952 9 HYPERLINK l _Toc18859 第一节 施工部署 PAGEREF _Toc18859 10 HYPERLINK l _Toc20541 第二节 施工过程

5、管理控制图 PAGEREF _Toc20541 11 HYPERLINK l _Toc23139 第三节 施工流程 PAGEREF _Toc23139 12 HYPERLINK l _Toc15699 第四节 施工准备 PAGEREF _Toc15699 12 HYPERLINK l _Toc16268 第五节 分部工程施工方案 PAGEREF _Toc16268 12 HYPERLINK l _Toc27186 第六节 进场交接 PAGEREF _Toc27186 12 HYPERLINK l _Toc32505 第四章 主要分项工程的施工方法及技术措施 PAGEREF _Toc32505

6、13 HYPERLINK l _Toc18539 第一节 专项方案 PAGEREF _Toc18539 13 HYPERLINK l _Toc17141 4.1.1 施工测量 PAGEREF _Toc17141 13 HYPERLINK l _Toc17451 4.1.2 脚手架搭设方案 PAGEREF _Toc17451 13 HYPERLINK l _Toc19899 第二节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工 PAGEREF _Toc19899 14 HYPERLINK l _Toc10848 第三节 地面工程 PAGEREF _Toc10848 15 HYPERLINK l _Toc1442 4.

7、3.1 石材铺贴工程 PAGEREF _Toc1442 15 HYPERLINK l _Toc18622 4.3.2 地砖铺贴工程 PAGEREF _Toc18622 16 HYPERLINK l _Toc18293 4.3.3 防水工程 PAGEREF _Toc18293 17 HYPERLINK l _Toc24352 第四节 木作工程 PAGEREF _Toc24352 17 HYPERLINK l _Toc22746 4.4.1 成品木门安装工程 PAGEREF _Toc22746 17 HYPERLINK l _Toc29928 4.4.2 墙、柱面饰面板工程 PAGEREF _To

8、c29928 18 HYPERLINK l _Toc25275 4.4.3 木线安装工程 PAGEREF _Toc25275 18 HYPERLINK l _Toc31291 4.4.4 实木复合地板铺设 PAGEREF _Toc31291 19 HYPERLINK l _Toc23552 4.4.5 踢脚板安装工程 PAGEREF _Toc23552 20 HYPERLINK l _Toc7252 第五节 墙面工程 PAGEREF _Toc7252 20 HYPERLINK l _Toc20258 4.5.1 墙面石材挂贴工程 PAGEREF _Toc20258 20 HYPERLINK l

9、 _Toc11589 4.5.2 墙面瓷砖粘贴工程 PAGEREF _Toc11589 22 HYPERLINK l _Toc31077 4.5.3 墙面马赛克粘贴工程 PAGEREF _Toc31077 22 HYPERLINK l _Toc17114 4.5.4 墙面玻璃安装工程 PAGEREF _Toc17114 23 HYPERLINK l _Toc30896 4.5.5 盥洗台面施工方案 PAGEREF _Toc30896 24 HYPERLINK l _Toc3453 第六节 油漆工程 PAGEREF _Toc3453 25 HYPERLINK l _Toc9568 4.6.1 乳

10、胶漆施工 PAGEREF _Toc9568 25 HYPERLINK l _Toc12103 4.6.2 油漆工程 PAGEREF _Toc12103 25 HYPERLINK l _Toc24464 4.6.3 墙纸粘贴工程 PAGEREF _Toc24464 26 HYPERLINK l _Toc23723 第七节 安装工程 PAGEREF _Toc23723 27 HYPERLINK l _Toc5025 4.7.1 电气配管及管穿线 PAGEREF _Toc5025 27 HYPERLINK l _Toc7004 4.7.2 照明灯具等末端电器的安装 PAGEREF _Toc7004

11、28 HYPERLINK l _Toc6154 4.7.3 卫生洁具安装 PAGEREF _Toc6154 28 HYPERLINK l _Toc22863 第五章 保证工程质量的具体措施 PAGEREF _Toc22863 29 HYPERLINK l _Toc22210 第一节 管理制度 PAGEREF _Toc22210 29 HYPERLINK l _Toc9497 第二节 施工质量的阶段控制PAGEREF _Toc9497 29 HYPERLINK l _Toc1715 5.2.1 质量验收与评定 PAGEREF _Toc1715 30 HYPERLINK l _Toc23031 5

12、.2.2 材料、构配件、设备的质量控制 PAGEREF _Toc23031 30 HYPERLINK l _Toc7711 第三节 质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc7711 31 HYPERLINK l _Toc25915 5.3.1 石膏板吊顶质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc25915 31 HYPERLINK l _Toc11489 5.3.2 油漆施工中的质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc11489 31 HYPERLINK l _Toc14321 5.3.3 木制作饰面局部容易出现的质量问题及预防措施 PAGEREF _Toc14321 31 HYPE

13、RLINK l _Toc1512 5.3.4 涂料工程容易出现的质量问题及预防措施 PAGEREF _Toc1512 32 HYPERLINK l _Toc20227 5.3.5 石材(地砖)地面质量通病及防治措施 PAGEREF _Toc20227 33 HYPERLINK l _Toc6498 第六章 文明施工的具体措施 PAGEREF _Toc6498 34 HYPERLINK l _Toc19746 第一节 文明施工保证体系及措施 PAGEREF _Toc19746 34 HYPERLINK l _Toc116366.1.1 文明施工管理目标 PAGEREF _Toc11636 34

14、HYPERLINK l _Toc15673 6.1.2 文明施工管理体系 PAGEREF _Toc15673 34 HYPERLINK l _Toc20846 6.1.3 文明标化施工管理保证措施 PAGEREF _Toc20846 34 HYPERLINK l _Toc2358 第七章 保证施工平安的具体措施 PAGEREF _Toc2358 35 HYPERLINK l _Toc2021 第一节 平安生产目标 PAGEREF _Toc2021 35 HYPERLINK l _Toc20593 第二节 平安生产保证体系 PAGEREF _Toc20593 35 HYPERLINK l _To

15、c17881 第三节 施工现场的平安控制 PAGEREF _Toc17881 36 HYPERLINK l _Toc25082 7.4.1 平安生产方针 PAGEREF _Toc25082 36 HYPERLINK l _Toc6841 7.4.2 平安生产事前控制 PAGEREF _Toc6841 36 HYPERLINK l _Toc653 7.4.3 持证上岗 PAGEREF _Toc653 36 HYPERLINK l _Toc10381 7.4.4 一般性规定 PAGEREF _Toc10381 36 HYPERLINK l _Toc8965 7.4.5 施工用电 PAGEREF _

16、Toc8965 36 HYPERLINK l _Toc8030 7.4.6 施工机具使用要求及考前须知 PAGEREF _Toc8030 36 HYPERLINK l _Toc4995 7.4.7 施工现场防火制度 PAGEREF _Toc4995 36 HYPERLINK l _Toc13880 第八章 施工进度方案及保证措施 PAGEREF _Toc13880 37 HYPERLINK l _Toc24734 第一节 施工进度说明 PAGEREF _Toc24734 37 HYPERLINK l _Toc14857 第二节 施工进度表 PAGEREF _Toc14857 37 HYPERL

17、INK l _Toc13152 第三节 保证工程进度的措施 PAGEREF _Toc13152 37 HYPERLINK l _Toc18498 第九章 成品保护的具体措施 PAGEREF _Toc18498 38 HYPERLINK l _Toc4570 第一节 土建成品保护措施 PAGEREF _Toc4570 38 HYPERLINK l _Toc15240 第二节 安装成品保护措施 PAGEREF _Toc15240 38 HYPERLINK l _Toc3469 第三节 装饰原材料保护措施 PAGEREF _Toc3469 38 HYPERLINK l _Toc17154 第四节 装

18、饰材料包装及运输保护措施 PAGEREF _Toc17154 39 HYPERLINK l _Toc5637 第五节 施工过程中的保护 PAGEREF _Toc5637 39 HYPERLINK l _Toc8455 第六节 完工前的清理 PAGEREF _Toc8455 39 HYPERLINK l _Toc6481 第七节 成品保护方法 PAGEREF _Toc6481 40 HYPERLINK l _Toc13361 第八节 交工前成品保护措施 PAGEREF _Toc13361 41 HYPERLINK l _Toc10563 第十章保修效劳承诺 PAGEREF _Toc10563 4

19、1 HYPERLINK l _Toc17960 第一节工程交付 PAGEREF _Toc17960 41 HYPERLINK l _Toc21400 第二节效劳及保修 PAGEREF _Toc21400 41 HYPERLINK l _Toc13727 第十一章 工程管理班子配备情况 PAGEREF _Toc13727 43 HYPERLINK l _Toc3191 第一节 负责本工程的主要管理人员资历表 PAGEREF _Toc3191 43 HYPERLINK l _Toc32086 第二节 委派工程建造师根本情况 PAGEREF _Toc32086 44 HYPERLINK l _Toc

20、17907 第十二章 工程资源安排方案 PAGEREF _Toc17907 45 HYPERLINK l _Toc26660 第一节 为本工程配备的施工机械及器材一览表 PAGEREF _Toc26660 45 HYPERLINK l _Toc25700 第二节 劳动力安排方案表 PAGEREF _Toc25700 46 HYPERLINK l _Toc598 第三节 工班长、各工种工人配备情况 PAGEREF _Toc598 46-. z第一章 编制说明*装饰工程：我公司对参加贵工程的投标活动感到十分荣幸，并与贵方成功合作的广阔前景充满信心和希望。我们认真阅读和研究了贵司所提供的招标文件，分

21、析了各种影响工程施工的不利因素和施工难点，有信心有能力保质保量地完成这一工程，用我们最擅长的建筑语言把业主的意图予以最完美表达。经过对本工程现场周边环境的仔细观查和对有关问题的细致探讨和研究，并到现场进展实地踏勘，编制了本施工组织及设计文件呈贵司审阅，同时说明如下：第一节 综合概况 工期目标根据招标文件的要求，本工程拟在年月日开工，竣工交付时间为 年 月 日，工期天。我们完全有能力在工期之，到达竣工并交付使用。我公司一旦中标，将合理调整进度方案，按建立方通知要求如期进场，并开场施工，在保证工程质量、平安的前提下，选择最短的施工工期方案，精心组织施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。为了到达上述

22、工期，我公司在资金、劳动力的投入上将打破常规，以确保投标工期如期完成。 质量目标认真贯彻工程质量第一，百年大计的总方针，优化劳动组织，健全质量管理制度。以消灭不合格产品为目的，开展创优质工程活动，实行奖优罚劣，确保工程质量一次验收合格合格率100，并且分项质量评定优良率90%， 关于平安文明环保施工管理服从总包单位的现场各项平安文明施工要求和管理制度。第二节 派驻本工程的施工队伍根据该工程的重要性和形象性，公司把其列为年度的重点工程，派驻强有力的工程管理班子进驻施工现场，工程经理部设工程经理、工程工程师及有关管理人员，一起承受业主、总包及监理单位的现场监视，建立严格质量、平安、文明保证体系，以

23、确保工期和建立工程的优良。第三节 编制依据1、本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场平面管理、施工进度方案控制、施工各项准备工作安排、主要分局部项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、平安生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低本钱措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、平安、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。2、本施工组织设计主要依据以下几项 工程招标文件、工程施工设计图纸、市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规、标准及规

24、程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。第四节 拟在本工程中执行的规现行的国家和市关于建立工程平安技术法规和平安技术标准；GB50325-2001 民用建筑工程室环境污染控制规GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规DGJ08-903-2003施工现场平安生产保证体系JGJ33-2001 建筑机械使用平安技术规GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规J

25、GJ46-2005,J405-2005 施工现场临时用电平安技术规GB6566-2001 建筑材料放射性核素限量GB18580-2001 人造板及其制品中甲醛释放限量GB18581-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18582-2001 墙涂料中有害物质限量GB18583-2001 胶粘剂中有害物质限量GB18584-2001 木家具中有害物质限量国家和市现行有关装饰装修规、规程。第二章 工程概况、特点及应对措施第一节 工程规模标段:*室装修、室软装、室外外立面装修三局部，室装修应包含：各功能区的墙面、地面、天花、窗、等装饰工程、图纸中明确的木作工程、涂料、油漆、裱糊工程、门工程、隔墙

26、等装修工程；给排水、电气工程施工等施工图所包含的容。室外外立面应包含：外立面的改造装修包含原外立面石材的撤除、门廊、及石材幕墙室外装修工程。第二节 工程特点1、本工程为高档住宅精装修样板房、公共区域和售楼处，因此对于装修档次及质量要求高，施工中要从用材及做工上下工夫，力求高雅、精致。2、本工程施工区域有许多固定装置进展施工，包括吧台、柜台、接待台等等，该分项工程施工工艺复杂，对完成饰面精度要求高，同时，在一个固定装置上涉及到多种饰面材料，包括石材、木饰面、金属材料等，因此收头要求较高，施工起来较为困难。我部在进展该工程施工时，将采用以下施工方法。首先，按图纸所示尺寸在现场进展构造基层框架制作，

27、配合机电，将机电管线安装到位并固定，确认无误后基层复板，再进展饰面材料放样。石材饰面外厂加工好后直接进场进展施工，根据要求进展粘贴或挂贴。对于木饰面，我部拟采取木饰面外加工，再将成品木饰面在现场以特殊工艺进展现场拼装，施工完毕后进展成品保护。3、本工程精装修施工容多，质量要求高，需配合总包进度按时完本钱工程，且需要与安装进展配合协调施工，因此工期安排非常紧。如果我部有幸中标，在进场时，就将联系业主、总包、监理单位，在业主的牵头下，进展现场碰头，按施工容及工序，捏总出一个详尽的，实际的，可执行的总的施工方案，各方认可后签字确认，并做出承诺，严格按施工方案进展施工，在各个时间节点前完成各自施工容。

28、4、本工程使用材料品种较多，材料的报审工作量非常繁重，如果我司中标，将第一时间联系总包、设计、业主，请设计进展设计交底，将材料的要求尽快明确，便于我司寻找材料，在正式施工前，将材料明确下了，通过报审。5、本工程在室装饰施工，需对土建成品、设备成品、幕墙成品进展保护。6、本工程位于市区，因此对施工中噪音、粉尘等污染的控制有了更高的要求，施工时必须采取相应措施，文明施工。本工程文明施工方案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工时间段、施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守市文明施工工地的相关规定及业主规定的文明施工管理要求。第三节 工程主要施工容地面：石材、地砖、木地板、地毯墙面：石

29、材、马赛克、玻璃、木饰面、皮革硬包、乳胶漆天棚：石膏板吊顶、乳胶漆门窗：定制实木门、定制木线条安装：给水管道、强电管线敷设、灯具安装、洁具安装其他：与业主另行发包的中央空调、新风与吸尘系统、地热、进户门与门锁、橱柜与电器、活动家具、艺术品、窗帘以及地毯铺装的定位、封堵、收头等配合工作。第四节 针对本工程的施工管理措施 平安文明施工处理措施在制订现场文明施工措施时，要着重考虑施工场地的封闭、施工时间段、施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等方面，严格遵守市文明施工工地的相关规定及业主、总包规定的文明施工管理要求，工程经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的设备进展防噪处理，施工中使用

30、的加工设备设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒前方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企业形象，施工人员要统一着装，出入施工现场佩戴好出入证，严格执行业主的统一管理。在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道的干净。 材料运输及施工垃圾的处理措施1.考虑到施工现场的具体情况，在指定的场所搭建仓库，我公司将材料运输的方案表提前3天提供给总包，听从总包单位的安排，确保不与其他单位产生时间上的冲突。车辆进入施工区后，立即将材料搬进仓库。同时车辆将当天施工产生的垃圾袋装处理后运出工地。2.对

31、于施工中产生的垃圾，各施工班组负责做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，严格控制垃圾、粉尘的扩散。垃圾装袋集中堆放，及时运至指定地点或安排车辆运出，出入工地的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。3.加强对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。 现场材料管理措施施工中工程材料保管工作难度较大，为此特制定以下管理措施：1.先进场在总包指定区域搭设一些临时设施及进场一些前期需用材料作为中转仓库，然后根据施工进度情况分批安排施工材料进场。根据每层楼面所需材料一次驳运到位。2.进场材料要分别类堆放，并在工序作业前，对材料进展复验(核查现场材料质量及原始报告)，假设属不合格，

32、立即禁示使用，搬离施工现场。严格限额领料，收发料都要及时入帐上卡，手续齐全。及时进展现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料，做到工完场清。3.严格控制来料的规格、材质，使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进展技术检验或进展物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。 现场防火措施在现场装饰施工中还将采取措施防止现场消防隐患。1.现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足够数量的灭火器具，灭火器具安置在楼层明显易取处。2.严格执行现场动用明火申请制度，在现场动用明火前向总包单位办理申请手续，经总包批准后，指定现场监护人和落实平安措施前方可动火。3.现场施工主干

33、道兼作消防通道，并随时保持通畅。一旦发生火警应立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告。4.仓库应使用低压防爆灯，并应有良好的通风条件，油漆类等易燃品存放在危险品仓库，并由专人保管，远离火源及热源。5.施工现场严禁吸烟，制止带入火种。 穿插作业协调方案本工程装饰、安装均需穿插施工，如水电安装、消防系统、空调系统、监控、综合布线等。必须采取有效的措施进展协调配合，保证工程进度和平安，为做好与各专业工种的协调工作，我公司在每个单位工程施工前，由穿插作业协调小组协调各专业公司施工队制订标准工序流程图优化控制各区域各空间的工序搭接，装饰和安装各方按流程的顺序推进，防止相互破坏。为保证不漏项，对各局部位置

34、的设备布置列表，施工时按表容检查，本表提前发给各段长和各班长手中。为了与各专业配合好，我公司将各专业设备在每个区域的分布位置列成表格，在施工中经专业协调班确认后发放到各工程段段长手中，对表检查容，以免错漏。同时制订穿插作业措施，具体做法如下：1.成立穿插作业协调小组，由本工程部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办公，共同制订施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序何时开场插入，我公司工程部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。2.我公司工程部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工程提供条件，哪些地方

35、必须与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开场作业等，都要用书面交代清楚，按确定的顺序实施推进穿插作业协调小组所订策略。 产品保护措施(1)为防止发生互相污染破坏，须制定执行正确的施工程序，制订每一房间(每一部位)的施工工序流程，将各专业工序相互协调，排出单个房间单元的工序流程图，各专业工序均按此流程进展施工，严禁违反施工程序的作法。(2)在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品均做好标识正在施工，注意保护的标牌。(3)施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物的装修、成品、设备、家具以及各种设施。(4)对成品有意损坏的要给予处分。(5)各专业施工遇有

36、穿插现象发生，不得擅自拆改，需经设计、监理甲方及有关部门协商解决。(6)加强工程管理人员值班，防止材料、工具被盗。(7)加强文明施工管理，对职工进展交底，提高职工产品保护意识。(8)材料在运输途中要注意按材料性质分别做防雨、防碰擦、防晃动等措施。(9)终饰面或成品、半成品完成时，必须做好保护措施。如安装好木门框必须用板条保护边角以防碰坏。铺好地面材料后用不透水的薄膜与纤维板满铺，以防渗水变色磨擦起糙，安装好的洁具用纸板、木板箱保护，且严禁施工人员使用，玻璃或镜子必须有明显防撞标志，不锈钢外表保护膜不得随意撕拆等等。(10)对成品及设备部件的保护管理措施(a)保护管理:采用护、包、盖、封等保护措

37、施，对成品、半成品进展防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。(b)水、电施工排管应考虑对构造的保护，构造施工时应预先对预留洞、预埋件等详细校核，并与水、电等专业工种配合，由专业队确认土建的留洞和埋件等，防止乱打乱凿破坏构造。(c)视不同阶段、不同产品、不同部位的保护要求，编制严密的施工保护手册，供施工管理人员加强产品保护，确保产品的最后质量。(d)本工程的甲供设备、材料可由本公司负责保管，安装前根据施工进度，把设备、材料等运至现场指定地点。(e)设备开箱点件后对于易丧失、易损部件应指定专人负责入库妥善保管，各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。设备搬运时

38、明露在外的外表应防治碰撞。(f)对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防治损坏。第三章 施工部署第一节 施工部署1、一旦我公司中标，将按照业主要求的开工日期进场，按方案组织材料进场，并安排施工队伍进场施工，保证在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进展。2、组建本装饰工程工程经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、平安生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。3、本工程决定采用立体穿插、综合流水平行施工，统筹协调好各分部。分项工程的施工，合理安

39、排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。4、施工总体以顶棚装饰、墙饰面、楼地面工程为主；主要的作业组龙骨安装、墙面石材，地面石材，油漆工程，木门制作安装，细木装饰等根本同时都在施工；重点控制各工种施工穿插点及施工节奏，做到有有弛，有条不紊，保证各工种按进度方案完成各分项工程。5、在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。第二节 施工过程管理控制图施工准备熟悉施工图纸材料准备机具准备技术、劳力准备现场临时设施搭设开 工图纸深化技术交底地面基层处理

40、吊顶封面板墙柱饰面细木工程门窗工程其它配合施工开孔收边开关、插座、洁具等安装、调试灯具安装清 洁 整 修竣 工 交 付水电工程施工 五金、玻璃安装安装施工布管、排线吊顶龙骨安装墙柱基层工程测量定位材料、机具进场油漆、乳胶漆产 品 保 护楼地面工程第三节 施工流程套方、开线测标高修正湿作业、门框防水吊顶基层墙面基层水电管线敷设隐蔽验收墙饰面地饰面洁具涂料地毯电梯厅局部。第四节 施工准备1、组织准备工程各专业人员配备熟悉图纸了解各分项工作容和相互关系施工技术准备剖析各分项工作顺序及操作方法施工进度方案表及工艺书诞生材料准备统计各工种材料加工件规格数量及进场日期材料表劳动力准备统计各工种人数及进场时

41、间劳动力表机具准备根据作业面及流水段配置、机具表诞生临时设施准备办公室、仓库。2、开工现场实测根据图纸弹出完成面线包括标高及几何尺寸并复核、绘图基层面调整包括凿打及补充，回复到初始作业面而后才能开场施工。3、施工根据进度方案表，按流水段组织施工 图纸深化及绘制大样图 技术交底、工艺交底 平安交底、质量交底、产品保护交底 先做样板层，再逐层开展 严格按操作规程施工 隐蔽工作验收按规进展，下道工序对前道工序推行验收制，不合格立即整改。4、成品保护 过程产品保护 覆盖所有产品及加工件 最终成品保护 交付前封闭及换鞋入。5、保护工作 过程垃圾清理 作业面无垃圾，垃圾定点堆放外运 最终保洁工作 委托专业

42、清洁公司保洁。6、验收工作 隐蔽工程验收，分项工程验收，分项工程验收。7、资料工作 图纸资料、技术资料、质量资料、材料资料电子文档归档。8、竣工 合同工期完工并验收通过。9、保修工作 安排公司专业售后管理部门保修。第五节 分部工程施工方案1、顶棚工程施工方案1依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请业主、监理确认。2根据各空间的不同设计要求，分区分工进展轻钢龙骨及其它工艺基层骨架作业 ，待吊顶隐蔽工种完毕，经业主、监理验收、签证前方可封板。3天花木作面同时进展。各公共空间面石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在封板验收合格后完成。2、墙面和柱面施工方案1墙柱根据设计图要求进展放线，配合天花

43、放线将水平基准定位。2业主认可签证后，进展面板安装等立面根底构件施工，各区同时展开。3、地面施工方案1地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。2地毯施工的局部，应安排在天棚和灯具安装及其它顶部安装工程施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。第六节 进场交接进场后，与总包进展交接验收，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙体厚度、平整度、垂直度，对卫生间、厨房间、阳台构造楼板及砼翻边进展蓄水试验，对幕墙窗的标高、垂直度、水平度，如发现技术偏差或问题及时向总包提出整改。第四章 主要分项工程的施工方法及技术

44、措施第一节 专项方案 施工测量1、水平线的引测水平线的引测采用水平仪第一步：将业主提供的基准点，分别引测到贯穿的走廊部位，并做好保护。第二步：当区域分隔就续，用测量仪将走廊部位的水准点引测到各门框部位，并在门框部位作出高于地坪1000mm的水平线，弹于之四周墙面。第三步：根据设计的施工图，依据1000mm的水平线，将天棚标高线引至室四周墙面。2、轴线的引测轴线引测采用经纬仪进展第一步：根据业主提供的基准线，分别将轴线引测到四周墙面上。第二步：根据施工图上隔墙位置，按轴线标志与隔墙位置分别弹出隔墙中心线。第三步：根据施工图上灯具位置，按与轴线的管线，分别在地面弹出灯具位置，以方便安装进展操作，还

45、能确保事先发现不止矛盾等问题可确保防止因安装位置不正确进展返工的现象。 脚手架搭设方案售楼处大堂施工需搭设满堂脚手架，样板房采用移动脚手架。1、搭设要求(1)本工程满堂脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准特种作业人员平安技术考核管理规则考核合格的专业架子工。搭设脚手架人员必须戴平安帽、系平安带、穿防滑鞋。(2)按国家公布推行的建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规(JGJ130-2001)要求进展搭设、验收和维护，同时需符合现场情况并满足装饰施工要求。2、搭设方法(1)脚手架搭设前需由技术人员进展设计计算，编制脚手架搭设施工方案。施工负责人按施工组织设计要求向架设和使用人员进展技术交底。(2)架

46、设材料的规格和质量必须符合技术规定的要求。(3)脚手架要由专人搭设，并尽量防止或减少在撤除、运输和存放过程中的损坏。(4)确保脚手架具有稳定的构造和足够的承载力。(5)严格按照规定的构造尺寸进展搭设，控制好立杆的垂直偏差和横杆的水平偏差，并确保节点连接到达要求(绑好、拧紧或插挂好)。操作面档间距不得大于800mm ，并且保证平整。(6)脚手架板要铺满、铺平和铺稳，探头板应用直径3.2mm的镀锌钢丝固定在支撑杆件上。板与板之间在反面用木档交织固定连结，边缘板与脚手架绑扎结实，使操作面形成一个结实、稳定的整体。(7)搭设过程中要及时设置斜撑杆、剪刀撑，防止脚手架在搭设过程中发生偏斜和倾倒。四周护栏

47、高度不低于1.2米，横档不少于二根。(8)脚手架搭设应注意以下问题：垫板宜采用长度不少于2跨、厚度不小于50mm的木版；严禁将外径不同的钢管混合使用；相邻立杆的对接扣件不得在同一高度；对接扣件开口应朝上或朝；各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm3、脚手架验收(1)脚手架的验收应根据JGJ130-2001规标准、施工组织设计和技术交底文件规定。(2)脚手架材料必须符合规要求，钢管和扣件应进展防锈处理。(3)木脚手板宽度不宜小于200mm ,厚度不宜小于50mm。(4)立杆应垂直，扣件应扣紧不松动。(5)操作面应平整、稳定。4、脚手架管理与维护(1)脚手架使用过程中，操作面上不能堆放

48、重物。(2)施工时不得随手往下乱扔物品，以免坠物伤人。(3)在脚手架上进展电、气焊作业时，必须有防火措施和专人看守。(4)定期用扭力扳手检查扣件螺栓的拧紧扭力矩，松动的螺栓必须立即重新拧紧。5、脚手架撤除(1)脚手架撤除必须由专业架子工操作，并且要有详细的撤除方案。(2)撤除脚手架时应去除脚手架上杂物及地面障碍物。(3)撤除作业必须由上而下逐层进展，严禁上下同时作业。(4)撤除时钢管、扣件不得随处乱扔，并应及时搬离现场。第二节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工1、材料要求：其标准应遵循国家工程技术规定的相应材料标准。本工程厨房间、卫生间选用12mm厚的放水石膏板。其他房间叠级式吊顶高位采用12mm厚石膏

49、板，低位采用双层9.5mm厚石膏板。2、施工要求：相应严格遵循建筑装饰装修工程质量验收规GB502102001中相应的施工及验收规要求。3、施工工艺流程：弹标高线固定吊杆安装大龙骨按标高线调整大龙骨固定中、小龙骨安装石膏板石膏板饰面清洁4、施工工艺操作要点：1吊杆安装：1吊杆的选择：不上人吊顶选用6mm，上人吊顶选用8mm。2吊杆间距：一般不上人吊顶间距1000mm，上人吊顶间距900mm。3吊杆的固定采用膨胀螺栓上配扣件按每个吊点的位置打入砼顶面。4吊杆安装上端于己于人膨胀螺栓上得人心扣件连接，配好螺帽，端头螺纹外露不小于3mm。5主龙骨离边墙不得超过300mm。2龙骨安装：1大龙骨是用挂件

50、与吊杆连接，拧紧螺丝卡牢。大龙骨用连接件接长。安装好后进展调平，吊顶的起拱高度，按不大于房间短向跨度的1/200。2副龙骨用吊挂件与大龙骨固定。间距大于400mm时，副龙骨间增加小龙骨，其应于副龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下外表与副龙骨在同一水平上。3在板缝接缝处应安装横撑副龙骨，横撑龙骨用平面连接件与小龙骨固定。4安装延边龙骨。3石膏板等板材固定：1固定石膏板用自攻螺丝与龙骨固定。钉头应嵌入板面，钉头点涂防锈漆，并用腻子挂平。2石膏板接缝处理：当遇石膏板斜边时应留3mm板缝，遇直边留5mm板缝，嵌腻子贴玻璃纤维接缝带，再用腻子挂平。3固定石膏板应用小型电钻将板和龙骨钻通，再用自攻螺丝

51、固定。自攻螺丝间距为170mm。4需安装吊灯的地方，预设一块400*400*18的多层板，板面与龙骨面平齐，四角连接固定在构造楼板面上。5、质量控制要点：1石膏板固定应在自由状态下固定.2轻钢龙骨的龙骨安装位置造型尺寸正确,连接结实,无松动、变形现象。3吊筋用专用镀锌螺杆吊筋。第三节 地面工程 石材铺贴工程1、施工准备1地面石材施工前首先需要做的就是放样弹线。按照设计图纸在地面准确放样，放样的结果是除了可以及时发现问题，更重要的是可以很准确地测算出石材的使用数量、弧形石材的规格和布置，以便及时定货。放样后要用不易褪色的颜料在地面仔细弹线，弧形石材还需在地面对每一块进展编号，以便与同样编号的石材

52、可以对号入座。将放样结果绘制成石材加工图，交给厂家按图尺寸加工。2石拼花图案、镶边拼条均在厂家加工拼接为成品。3异型石材线条，均由厂家加工成小样，报设计师、业主审批。4地面石材施工，规格板在选材上要到达规格尺寸方正，外表平整光滑，不能有缺边掉角、裂纹及污染变色等缺陷。5工程部在材料定货后就要指派专业技术人员陪同业主到厂家进展挑选，加工过程中应进展中间验收，并按照加工图纸对每一块石材进展编号，分区堆放、包装，真正做到事前控制，防止了因材料质量问题退货而影响工期并造成浪费。6石材运输过程中，应按要求用木箱分类包装，上下车最好用铲车进展。如是长途运输，则在运输途中要用油布将石材遮盖，防止日晒雨淋。石

53、材在现场应存放于通风的室。撤除包装前需防止污染，并做好半成品的保护。2、工艺流程：准备工作试拼弹线试排铺结合层铺石材板块灌缝、擦缝打蜡保护3、施工要点：1以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。2基层处理：将地面垫层上的杂物清理，用钢丝刷刷掉粘结在垫层 上的砂浆，并清扫干净。3试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块，按图案、颜色、纹理试拼，将非整块对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编放整齐。4弹线：为了检查石材的位置，在房间拉十字控制线，弹在砼层上，并引至墙面底部，然后依据墙面的+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平

54、标高线。5试排：在房间的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工图及房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。6刷素水泥浆及铺砂浆结合层：试铺后，清扫干净地面，洒水湿润，刷一层素水泥浆。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，铺结合层干硬性水泥砂浆，厚度控制在放上石材板块时出面层34cm。铺好后用大杆刮平，再用手抹子拍实找平铺摊面积不能过大7铺砌石材板块：板块应先用水浸湿，待擦干或外表晾干前方可铺设。根据房间拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标所用。依据试拼时的编号、图案以及试排时的缝隙

55、，在十字控制线交点开场铺砌。8灌缝、擦缝：在石材铺砌后12天，进展灌浆擦缝，养护时间不少于7d。9打蜡：当水泥砂浆结合层到达一定强度后，可进展打蜡，使面层光滑洁亮。 地砖铺贴工程1.施工工艺施工准备基层处理选砖铺贴养护勾缝成品保护2.施工方法与技术措施(1)基层清理：基层外表的砂浆、油污和垃圾应去除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。(2)弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照瓷砖的尺寸进展分格。复核标高及尺寸，特别是对于卫生间的尺寸复核要仔细

56、、认真，真正做到尺寸准确。(3)选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其外表的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。(4)浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡23h后才使用，以防止其由于枯燥吸收砂浆的水分而引起空鼓。(5)贴饼、标筋：按设计要求进展地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后外表平整度、缝格平直度等满足规要求。根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼外表应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。(6)刮粘结剂：在较平的底面使用专用泥耙铺平胶泥(厚度在515mm之间)，放20min使其风干外表；在凹凸不平的底面可在石材反面用五点安装(7)

57、在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖反面浮灰杂物去除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。铺贴时，要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平尽结合在一起，同时，边敲击边看面砖，用手不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进展检查，使贴好的面砖外表平整度、垂直度，接缝上下差及缝格平直度均要满足设计及质量检验评定要求。(8)嵌缝：在粘帖2小时过后及时按设计要求进展嵌缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用专用嵌缝剂进展勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。(9)养护：嵌缝完成后，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上

58、人或使用。用彩条布等进展全面保护。 防水工程地面采用优质防水涂料，墙面翻边300mm，淋浴房1800mm高墙面涂刷防水涂料。1、施工条件不能在0以下或雨中施工，不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则影响成膜效果。2、基层处理：基层外表必须平整光滑，不得有坑凹不平现象不得有松动、砂眼或孔洞存在。如有上述现象应修补光滑平整后再施工，外表必须枯燥，有管道根处收头必须抹成圆弧角，管子必须结实。3、涂刷基层处理剂，将防水涂料底胶搅拌均匀，再用长把滚刷或用橡胶刷刮板，刮涂把防水材料，均匀的涂刷到基层上，涂刷时不得堆积和露白见底，涂刷量，每遍以0.4kg/平方米左右为宜，第一遍完全枯燥前方能再涂刷第二遍。

59、4、防水层的施工：涂膜施工首先第一遍涂刷均匀，不漏底，枯燥8-12小时后进展第二遍施工，第三遍到达12小时。5、按工法的规定配料，用搅拌器搅拌均匀至无粉及团料，搅拌时间约5分钟。6、假设涂料尤其是打底料有沉淀应随时搅拌均匀；下层与无纺布及上层要连续施工，无纺布铺垫要平直，涂料要完全润湿无纺布，不留空鼓。7、涂抹时要尽量均匀，不能有局部沉积，要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。假设厚度不够，可加涂一层或数层涂料。第四节 木作工程本工程所有木制品，均为场外加工、现场安装。木基层现场制作。 成品木门安装工程本工程采用成品装饰木门，在门框固定后即可向厂家订制安装工艺：1.门扇安装前检查其

60、型号、规格、质量是否符合设计要求，如发现问题，及时进展更换。2.安装双扇木门时，必须使左右扇的上、中、下冒头平齐，门扇四周和中缝的间隙应符合规定。3.安装前先量好门框的上下、宽窄尺寸，然后在相应的扇边上画出上下宽窄的线，双扇门要打迭，先在中间缝外画出中线，再画出边线，并保证梃宽一致。4.将扇放入框中安装合格后，在框上按铰链大小画线，并剔出铰链槽，槽深一定要与铰链厚度相适应，槽底要平。安装好的门扇，必须开关灵活、稳定，不得回弹和反翘，门扇梃面与外框梃面应相平。 墙、柱面饰面板工程1、施工工艺：弹线制作木龙骨架、防火漆安装基层板、防火漆安装面层板收口处理打胶2、施工前准备：1验收主体墙面是否符合设