《工程概况》word版

1、PAGE PAGE 65一、工程概况1、工程项目位置结构及特点本项目为香港亚洲第一制药新沂医药工业园，场地位于新沂市经济开发区、马陵山西路南侧、古镇大道东侧、徐连高速公路北侧，总建筑面积为601140m2,主要建筑物为生产车间、职工食堂、活动中心及办公用房等。其中，新沂必康新医药产业综合体康宝制药大输液水针车间：（1）工程概况：建筑工程等级为二级；设计使用年限为50年；建筑防火分类为二类；建筑耐火等级为二级；建筑物抗震设防烈度为8度；建筑结构类型为钢框架结构；总建筑面积为42700m2；建筑基底面积为21350 m2。（2）结构特点：平面为130m162m的矩形、地上2层，层高均为7m，室内外

2、高差0.3m，檐口标高14.0m；主要柱网为13.0m10(横向)、8.0m14+10.0m5（纵向）；结构体系底层为双向刚接钢框架结构，顶层横向为门式刚架结构，内部采用抽柱处理，纵向设置柱间支撑，框架柱均采用焊接H形截面，底层框架梁和次梁均为焊接H形截面，顶层采用变截面焊接H形截面刚架梁；二层楼面采用现浇钢筋混凝土板；屋面及维护结构采用压型钢板或夹芯板；屋面采用双坡有组织排水，排水坡度均为5.0%2、施工工期：施工合同签定目标（以业主方批准的时间节点表为准）3、质量目标：符合国家规定的施工验收规范和质量验收标准、业主方招标文件质量要求标准（包括设计文件所涵盖的质量标准）、一次验收合格率100

3、%。4、勘察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司5、设计单位：中国建筑西北建筑设计研究院有限公司6、承包单位：南通四建集团有限公司7、监理单位：新沂市工程建设监理有限公司二 、监理工作范围委托监理合同及施工承包合同约定的施工阶段土建、钢结构、水电工程监理。三、 监理工作内容1、施工准备阶段监理工作的主要内容（1）、在设计交底前，总监组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；（2）、项目监理人员应参加有建设单位组织的设计技术交底会； （3）、审查施工单位上报的施工组织设计，并提出监理意见； （4）、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施、质量管理程

4、序与制度；（5）、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查复核； （6）、监督落实各项施工条件，审批工程的开工报告，并报业主备查。2、施工阶段监理工作的主要内容（1）、施工阶段的质量控制1）、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证；2）、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；3）、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、检测报告、出厂合格证是否齐全、合格；4）、 监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； 5）、对工程主要部位、主要环节加强检查；6）、检查施工单位的工程自检工作，数据

5、是否齐全，填写是否正确；7）、核查施工单位的检测测试仪器、设备；8）、见证施工单位对混凝土试件按规定进行留置；9）、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；10）、对重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。（2）、施工阶段的进度控制1）、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；2）、审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；3）、建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。（3）、施工阶段的投资控制1）、审查施工单位申报的月度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、不漏计，严格按

6、合同规定进行计量支付签证；2）、保证支付签证的各项工程量质量合格、数量准确；3）、建立计量签证台账，定期与施工单位核对清算；4）、按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。3、施工验收阶段监理工作的主要内容（1)、督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见； （2)、提出工程监理质量评估报告； （3)、组织工程质量预验收，参加业主组织的竣工验收。4、合同管理工作的主要内容（1)、根据合同进行工期管理，要求施工单位在开工前提交施工总进度计划和分月分段计划，加以审核和实际检查； （2)、根据合同进行质量管理，检验工程使用的材料、设备的质量，检验工程使用的成品、半成品及构件的质量；按

7、合同规定的规范规程检查验收施工质量； （3)、根据合同进行合同管理，对工程量进行核实签证，对变更进行审核认可，对施工中涉及的其他费用进行审核； （4)、根据合同处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜； （5)、根据合同执行情况进行分析和跟踪管理。四 监理工作目标建设监理的主要任务是代表建设单位对工程进行“三控”（投资控制、质量控制、进度控制）、三管（合同管理、信息管理、安全文明管理）、一协调（协调工程建设有关各方的关系）。为此，在监理工作开展过程中，我们将按照以下目标进行监督管理。将建设单位提供的、经批准的工程投资额作为投资控制总目标。2、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同

8、中规定的质量等级作为质量控制目标，按设计图纸、国家施工验收规范、工程质量检验评定标准进行控制，确保实现施工合同目标。3、将建设单位与工程项目施工承包单位签订的建设工程施工合同中规定的总工期作为工程进度控制目标。4、根据监理合同，在建设单位授权范围内行使监理职权，严格合同管理。5根据公司的信息管理制度，建立项目管理信息系统，并确保信息畅通无阻。6综合协调工程建设有关各方关系，定期组织召开现场投资、质量、进度、安全等方面的协调会，统筹安排，合理布置，公平、公正地维护合法权益，确保业主各项监理目标的实现。7、经监理的严格监理管理，保证本工程无重大安全事故发生，确保施工现场安全文明达到建设单位与施工单

9、位订立施工合同所预期的安全文明目标，要求施工单位申报文明工地。五、监理工作依据1、国家关于工程建设的政策、法规、规范及标准，徐州市建设局、新沂市局建筑管理办法等有关规定和办法。2、依法成立的本工程建设监理合同及附件。 3、依法成立的本工程施工承包合同。4、建设主管部门批准的建设计划，由建设单位提供的本工程计划、工程施工图纸及设计变更、施工图预算及其他文件。5、委托人的招标文件、监理人的投标文件。6、本工程施工监理采用的主要技术规范(规程)：（1）测量规范（GBJ50026-2002）（2）建设工程监理规范（GB50319-2000）（3）建筑安装工程质量检验评定标准（4）建筑地基基础工程施工质

10、量验收规范(GB502025-2002)（5）工程建设标准强制性条文2002年版（房屋建筑部分）（6）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2002)（7）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（8）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（9）钢结构工程施工及验收规范（GB50205-2001）（10）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）（11）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）（12）地下防水工程质量验收规范（GB50209-2002）（13）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)（14）混

11、凝土质量控制标准(GB50164-92)（15）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）（16）住宅工程质量通病控制标准(J10687-2006)（17）江苏省住宅质量分户验收规则(苏建质2006 448号)（18）建筑钢结构防火技术规范CECS200:2006六、监理机构的组织形式 总监代表总监理工程师 信息 资料员土建监理工程师投资合同监理工程师安装水电监理工程师七、监理监理机构的人员配备计划针对工程特点，根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整监理人员。序号岗位姓名执业资格1总监理工程师周树林国家监理工程师2土建监理工程师冯长民国家监理工程师3水电安装监理工程师徐乐年国家监理工

12、程师4监理员李先成江苏省监理员八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责 1) 作为监理公司在工程项目的全权负责人，行使监理合同授予的一切权限，确定监理组织机构，明确监理人员任务和职能分工，全面领导项目监理工作的实施。 2) 负责与业主的密切联络与沟通； 3) 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 4) 审查分包单位的资质，并提出审查意见； 5) 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作； 6) 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 7) 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计

13、、施工方案、进度计划； 8) 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 9) 审查和处理工程变更； 10) 主持或参与工程质量事故的调查； 11) 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 12)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 13) 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 14) 主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师岗位职责 1) 负责编制本专业的监理实施细则； 2) 负责本专业监理工作的具体实施； 3) 组织、指导、检查

14、和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4) 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5) 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6) 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7) 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8) 负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报； 9) 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10) 负责本专业的工程计

15、量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员岗位职责 1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录； 3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4）按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告； 6）做好监理日记和有关的监理记录。4、资料员岗位职责 1) 负责按规定保管建设各方提供的往来文件和技术资料，建立相应的管理制度。 2) 及时收集、汇总、整理各类监理资料，建立相

16、应的收发记录。 3) 工程竣工后，及时编制目录，送公司归档。 4) 完成总监理工程师和现场监理工程师交办的其他工作。5、见证员岗位职责 1) 负责工程材料的见证取样和送检工作。 2) 及时汇总各类材料质保资料和复试、检测报告，交资料员保管。 3）完成总监理师和现场监理工程师交办的其他工作。6、监理人员工作守则 1) 维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。 2)执行有关工程建设的法律、法规、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责；3) 努力学习专业技术和监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 4) 不得以个人名义承揽监理业务。 5) 不同时在两个或两个以上监理单位注册

17、或从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。 6) 不得为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。 7) 不得收受被监理单位的任何礼金。 8) 不得泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。九、监理工作程序1、监理工作程序总图：组建项目监理机构熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资

18、料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估报告、参加工程竣工验收资料归档、决算第一次工地例会图纸会审审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调保修期监理合同终止实施要点：（1）委派具有丰富建筑工程监理经验的监理工程师担任项目总监，并组建

19、强有力的监理机构。（2）派驻现场的监理人员应持证上岗、专业配套，包括专职安全员及见证员、人员按合同规定及时到位。（3）配备必要的质量和安全检测设备和工具，满足现场检验工作需要。（4）按照建设工程监理规范GB503192000要求开展各项监理工作，控制工程质量和安全，管理建设工程合同，协调建设单位与工程建设有关各方的关系。（5）严格执行我公司质量和安全管理的各项工作要求；在监理项目部建立完善的质量和安全管理体系，保证我部质量、安全方针和质量、安全目标实现。（6）按照本工程特点和要求编制监理规划，并分阶段编制质量与安全的监理实施细则。加大主动控制、事前控制力度，保证项目目标的实现。（7）根据竣工备

20、案制要求，严格执行质量检查和验收制度，分阶段及时对工程进行总结和评估。（8）强化监理档案资料管理，适应工程质量终身负责制的需要。2 、施工准备阶段监理工作程序及实施要点：审核开工报告（总监理工程师）具备开工条件审核开工报告（总监理工程师）复核测量放线成果专业监理工程师考核承包单位试验室专业监理工程师材料、购配件、设备质量控制专业监理工程师检查承包单位计量设备专业监理工程师审核危险源、安全生产方案（总监理工程师）审核重点部位、关键工序施工措施（总监理工程师）组织新材料、新工艺、新技术、新设备专题认证（总监理工程师）签认施工组织设计（方案）或变更文件（总监理工程师）审查施工组织设计（方案）或变更文

21、件（专业监理工程师）审查施工单位资质、安全生产许可证（总监理工程师）实施要点：（1）参加设计技术交底、审查施工组织设计(方案) ，审查承包单位现场管理体系，审查分包单位资格、检查测量放线控制成果等。（2）审查开工准备情况要注意以下事项：施工许可证已获政府主管部门批准，征地拆迁符合进度需要，施工组织设计已获总监批准，承包单位人员、机具已到位，主要建筑材料已落实，进场道路及水、电、通讯已满足开工要求。（3）总监理工程师应组织监理人员参加第一次工地会议，并介绍监理项目部的组织机构、人员及分工，监理规划主要内容，并对施工准备情况提出意见和要求。（4）第一次工地会议纪要应由项目现场监理机构起草，并经与各

22、方代表会签。（5）工程开工报审表必须由总监理工程师审批，不得授权其他人员执行。3、图纸会审、技术交底工作程序及实施要点：签认设计技术交底会议纪要参加建设单位主持设计交底会提出书面意见和建议监理内部会审熟悉施工图纸并提出初审意见布置图纸会审工作实施要点：（1）总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。（2）图纸标识和审核工作应符合政府部门要求。（3）专业监理工程师审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报告及现场实际情况符合。（4）图纸会审过程中各专业监理工程师应注意各专业图纸之间是否存在矛盾，布置是否合理。（5）图纸中所需材料来源

23、有无保证，能否代换，图中所要求条件能否满足，新材料、新技术的应用有无问题，施工安全、环境卫生有无保证。4、施工组织设计（施工方案）审核工作程序及实施要点：监理项目部会审（专业监理工程师）初审（专业监理工程师）施工组织设计（方案）申报（承包单位）修改补充向施工方询问和落实主要问题（专业监理工程师）施工组织设计审批（总监理工程师）重大问题与建设单位、设计协商（总监理工程师）对重大施工方案组织建设单位、设计单位、承包、监理共同参加的方案专题会共同审定（总监理工程师）提出修改意见将批件返回承包方并送建设单位（资料管理人员） 施工组织设计付褚实施（承包单位） 通过实施要点：（1）施工组织设计或施工方案是

24、否经承包商总工程师批准。（2）施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。（3）主要的技术措施是否符合规范要求、是否齐全。（4）上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。5、承包单位现场管理体系审核工作程序及实施要点：贯彻实施（总监理工程师）汇总专业监理工程师审批意见（总监理工程师）管理人员、特种作业人员资格审核（专业监理工程师）技术管理制度审核（专业监理工程师）质量管理制度审核（专业监理工程师）质量保证组织机构审核（专业监理工程师）技术管理组织机构审核（专业监理工程师）质量管理组织机构审核（专业监理工程师）现场质量管理体系报审（承包单位）实施要点：（1）现场质量管理体系经

25、承包单位上级技术管理部门审核同意后方可报审。（2）现场质量管理体系要贯彻“横向到边、纵向到底”原则。（3）管理人员、特种作业人员数量应符合工程进度计划安排需要。6 分包单位资质审核监理工作程序及实施要点：进入工地施工（分包方）分包单位审批表（总监理工程师）与分包方签订工程分包合同（承包方）分包单位资质报审（承包单位）另选定分包单位（承包单位）审核分包人的申报资质（专业监理工程师）报请建设单位批准 不批准 批准实施要点：（1）工程分包应征得建设单位同意，其资质由总监理工程师进行审核。（2）审核分包单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；分包单位的

26、业绩；分包工程的内容和范围；专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。（3）施工合同已指明分包单位，其资质在招标时已经过审核，承包单位可不报审，但其管理人员和特种作业人员资格证、上岗证应报审。7、材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点签订供应商（承包单位）供应商资质报审（承包单位）对供应商厂家进行实地考察（必要时）（专业监理工程师）会同建设单位确认供应商（总监理工程师）向建设单位呈报考察报告（专业监理工程师）另选定分包单位（承包单位）批准 不批准签发报审意见（总监理工程师） 实施要点：（1）供应商处资质、营业范围符合政府有关规定外，还应符合当地建筑材料市场准入制度。（2）专业监理工程师负

27、责对供应单位的资质审核，提出审核意见。（3）总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。8、测量放线控制工作程序及实施要点：熟悉图纸、规范（专业监理工程师）审核测量方案（专业监理工程师）检查专职测量人员岗位证书（总监理工程师）测量放线成果报审（承包单位）检查测量设备检定证书（专业监理工程师）现场复核成果及保护措施（专业监理工程师）施工进入下一工序（承包单位）通知承包单位整改（专业监理工程师）合格不合格 实施要点：（1）测量设备检定证书应定期检查，杜绝超过检定期限设备用于工程，测量成果出现系统误差时，应督促承包单位对设备重新检定。（2）定期检查、复核测量控制点的精度和保护措施。（3）不得与承包单位测

28、量人员共用一套设备对同一测量成果进行复核。9、建筑材料审核工作程序及实施要点：允许材料进入施工现场（专业监理工程师）见证取样送样（承包单位、专业监理工程师、见证员）建筑材料（设备）报审（采购单位）试验报告检查（专业监理工程师）同意使用（专业监理工程师）独立平行抽查试验（合同需要时）（专业监理工程师）进行退换（采购单位）审批（专业监理工程师）不合格 实施要点：（1）采购单位进行建筑材料（设备）报审时应提供生产许可证、质保书、相应性能测试报告，由专业监理工程师认真复核。（2）专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。（3）专业监理工作师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要

29、求。10、工程变更审核工作程序及实施要点：对设计缺陷提出变更（设计单位）签发工程变更单（总监理工程师）涉及安全、环保内容的审定（政府有关部门）编制设计变更文件（设计单位）转交设计单位（建设单位）提出审批意见（总监理工程师）工程变更审查（专业监理工程师）提出工程变更（建设单位、承包单位）实施要点：（1）工程变更涉及到工程安排与造价控制时审批过程应由相关专业监理工程师共同参与。（2）工程变更费用及工期滞后情况应由总监理工程师与承包单位、建设单位协调。（3）专业监理工程师应根据工程变更单督促承包单位实施。11、工程质量事故处理方案审核工作程序实施要点：发生质量事故必要时事故调查（承包单位）研究、制订

30、处理方案（承包单位）提交质量缺陷调查报告（承包单位）组织审查调查报告（总监理工程师）研究确定处理方案（参建各方）实施处理方案（承包单位）完成处理、自检申请验收（承包单位）检查、验收（总监或专业监理工程师）事故原因分析（承包单位）提交质量事故处理报告（承包单位）填报工程质量事故报告单（承包单位）发出停工令（总监理工程师）上报主管部门（建设单位）暂停施工（承包单位）补充调查（承包单位）提出新方案（承包单位）发出复工令（总监理工程师）恢复施工（承包单位） 向建设单位、技术主管部门、监理单位提交书面报告（承包单位）实施要点:（1）工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计单位及建设单

31、位同意，并签署意见。（2）总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。（3）总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，应事先向建设单位报告。12、监理检查工作程序实施要点：落实整改措施（承包单位）进入下一道工序施工（承包单位）工程施工质量检查（专业监理工程师）工程质量自检合格（承包单位）分项工程各工序施工（承包单位） 实施要点:（1）专业监理工程师必须按监理细则要求对施工现场进行旁站监理，总监理工程师根据监理规划要求对现场进行巡视检查。（2）旁站监理主要内容：1）承包商是否按经批准的施工组织设计进行施工。2）关键部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。3）

32、是否按规定进行各项报审、检查和验收。（3）专业监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。（4）总监应对夜间施工，节假日值班作出安排，确保施工现场有监理人员到位。13、隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点：整改（承包单位）隐蔽工程复核验收（专业监理工程师）隐蔽工程报审（承包单位）隐蔽工程自检合格（承包单位）隐蔽工程施工（承包单位）隐蔽工程签认（专业监理工程师）不合格实施要点:（1）凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。（2）重要的隐蔽工程验收项目：1）基坑验槽2）钢筋工程3）基础分部工程4）防水工程（防水工程基层处理、防水层数）5）各种变形缝的

33、处理6）管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工7）电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接（3）专业监理工程师应在承包商的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。14、监理分项工程验收工作程序及实施要点：填报分项工程报验申请表（承包单位）分项工程完工自检合格（承包单位）现场检查（专业监理工程师）通知承包方整改（专业监理工程师）资料检查（专业监理工程师）检查结果汇总（专业监理工程师） 不合格 签署分项工程质量验收单（专业监理工程师） 合格 实施要点:（1）分项工程的验收应严格按“建筑工程施工质量验收规范统一标准”和“建筑安装工程质量验收规范”。（2）专业监理工程师的抽检数量应符合

34、审批的监理细则或监理规划要求。（3）监理工程师的评定与承包商的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。（4）分项工程经检查评定后方可进入下道工序。（5）建筑采暖。电气、卫生与燃气工程的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。15、监理分部工程验收工作程序及实施要点：填报分部工程验收申请单（承包单位）审查分部工程验收资料（总监、专业监理工程师）签发分部工程验收签证（总监理工程师）编写质量评估报告（总监理工程师）落实整改措施（承包单位）审查结果不合格 合格实施要点:（1）分部工程的验收结果在所属分项工程的分析评定的基础上经统计而得。（

35、2）分部验收的工程的质量评估报告应表明监理方对工程质量评定的意见，必须经由总监理工程师签认。（3）地基基础与主体分部工程的质量评定应由施工企业技术部门和质量管理部门核定后再向监理报审，监理工程师确认评定意见前应进行现场检查。16、监理单位工程验收工作程序及实施要点：验收合格后提出预验收申请（承包单位）监理单位审查资料及现场预验不合格 合格组织初验（总监理工程师） 落实整改（承包单位）复验（专业监理工程师）不合格 提交工程档案资料并提出竣工验收申请（承包单位） 组织编写单位工程质量评估报告（总监理工程师签认）工程竣工验收（建设单位）合格实施要点:（1）总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能

36、进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应督促承包单位及时完成。（2）单位工程验收要在承包单位自查自评的基础上，结合质量保证资料核查，观感质量评定和关键部位全面进行检查。（3）检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求承包单位限期整改，验收存在的质量问题不得隐瞒。（4）由总监理工程师组织编写单位工程质量评估报告，并签认。（5）总监配合建设单位组织各方和政府有关部门共同验收，再由政府有关部门备案。（6）竣工备案制具体工作程序执行当地政府部门要求。17、文明、安全施工监理工作程序及实施要点：编制文明、安全施工监理规划（总监理工程师）编制文明、安全施工监理细则（专业监理工程师）编制文

37、明、安全施工方案（承包单位）落实文明、安全施工作业准备工作，并报审（承包单位）方案审核并提出书面意见（专业监理工程师）实施（承包单位）检查执行情况（专业监理工程师）签署审核报告（专业监理工程师）开工前安全文明施工交底工作（专业监理工程师、承包单位）发生安全事故提出书面报告（承包单位、专业监理工程师）发现安全生产隐患及时发出整改通知（专业监理工程师）建设单位代表建设单位代表组织有关各方处理安全事故（专业监理工程师）落实整改（承包单位）落实整改措施（承包单位）不同意 同意 不同意 实施要点：（1）监理项目部应安排有安全资质监理工程师开展文明、安全施工监理工作。（2）文明、安全专业监理工程师日常检查

38、结果应留有记录。（3）重大安全事故应按有关规定向政府部门及时汇报。18、竣工验收阶段质量控制工作流程图：19、进度监理流程：20 工程计量流程：确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书21、投资控制审核工作程序审核施工组织设计技术经济分析否是修改施工组织设计（承包商）有无不合理？是 施工（承包商）工程计量：1、验收合格的项目2、经批准的预算外项目进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）工程变更：按工程变更程序处理是 分析原因、提出投资调整方案（監理）分析投资偏差情况（监理）有无偏差？有 继续施工竣工决算无 十、监理工作方法及措施（一） 工程质量的控制方法及措施土建工程质量的控制方法

39、及措施本工程内容主要是车间建设工程，工程质量是整个监理工作的核心，监理必须以工程质量为中心开展工作。按合同、委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为依据，坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则，要全面建立起质量控制体系，强化承包人自检体系，必须形成承包人自检、监理工程师抽检的二级质量保证体系。通过超前监理、预防为主、动态管理、跟踪监控，杜绝任何质量事故的发生，从而实现工程质量总目标。1、施工准备阶段的监理工作本工程其重要性及进度要求均比较高，施工监理过程质量控制标准将按照标准严格掌握。由于本工程的特点，施工准备阶段工作尤其重要。主要工作有：施工图纸审查、熟悉合同文件、

40、制定监理工作计划、复核设计图纸及放样定线数据及各项施工准备工作、建立监理试验运行机制，准备召开第一次工地会议以及发布工程项目开工令等。施工监理工作准备1）人员进场，按监理委托合同规定的进场时间组织监理人员进场。2） 对设计图纸和测量定线数据进行现场复查。3）建立符合工程实际的监理文档分类及管理办法。4）督促承包人建立质量保证体系5）要求承包人申报质量保证体系，审定质定承包人资格。6）明确承包人申报质量保证组织体系，审定质检负责人资格；自检各单项工程开工条件，提供有关技术资料；施工中对每道工序或工艺进行现场自检；按合同规定的抽样频率、时间、方法及时通知工地试验室进行取样或现场试验并进行监督管理；

41、及时检测各工程部位的位置、高程和几何尺寸；建立质量档案，随时为监理工程师提交工序验收提供施工资料。（2）审查承包人的施工放线监理工程师在承包人开工之前向承包人书面转交测量资料，进行交桩，并对承包工程人的施工定线和测定的原始地面线进行复核验收。要做好测量控制网的建立和核查工作，对测量控制见解主控制线路导线应认真的复测检查，精度符合要求后方可批准使用，导线加密的桩点也应复测，必须和路线控制网闭合。应建立完整的精确的水准控制网，以精确控制标高。（3）审查进场材料及配合比工程需用大量的原材料，监理和施工单位应事先做好调查和统计工作，以确保施工期间有足够的符合要求的材料供施工使用，严格按照监理程序控制采

42、购进场和试验检测工作。对钢材、配件、水泥、砂石等原材料复试和配合比试验是监理工作控制的重点，监理应在材料控制的同时做好各项配合比试验工作，应根据现场材料、土层的不同情况，分别做各种不同的试验区配合比，以保证有足够的配合比参数试验资料，以免延误施工。2、质量保证体系（1）建立健全承包人自检体系，严格按监理工作流程进行管理，工序完成后承包人先行自检，监理按规定动作频率进行复检。（2）建立健全监理的质量控制监督系统，采用旁站、巡视、抽检，工序认可制度等，使质量监理工作标准化、规范化。（3）旁站监理。根据工程难易程度及复杂和重要程度，采取全过程旁站、部分时间旁站和检查、抽查旁站三种形式监督工程的质量，

43、旁站由现场监理员进行，重要工序由专业工程师或监理组长进行现场旁站。总监理工程师定期对工地进行巡视。检测和试验。检测和试验以抽检为主，抽检频率不少于承包人自检频率的1020%，重要的材料、混合料试验，监理做平行试验以复核、抽检及复核性试验，由监理组织进行。实行工序报验制度，上道工序未以检验、验收合格下道工序不准开工，以杜绝工程隐患和不必要的工程损失。坚持预防为主、防患于未然的原则，做好事前监理，严格审批施工前的开工申请，施工过程中要求承包人采取有效的事前预防，把质量问题消除于萌芽状态。 坚持“严格监理、热情服务”的原则，一切按合同和技术规范办事，对工程质量、进度、费用进行控制，现时要利用监理的自

44、身优势，作好为承包人的服务工作，协助承包人搞好各项组织、技术和管理工作。（9）对影响工程质量的主要方面，即对人、材料、机械、方法、环境等进行控制并协调好各方关系，形成良好的施工环境，以保证工程质量与合同工期。现场质量控制主要工作包括：测量的复核，建筑材料的验收、施工工序的验收、抽样、检验、现场的旁站监理等。3、验证试验验证试验是对材料或商品构件进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程，应按以下要求进行：（1）在材料订货之前，承包人提供生产厂家的产品合格证书及试验报告，必要时监理人员应对生产厂家、生产设备、工艺及产品的合格率进行试验，以决定同意采购与否。（2）材料运入现场后，应按规定的批量和频率进行

45、抽样试验，不合格的材料或商品构件不准用于工程，并应由承包人运出场外。（3）在施工进行中，应随机对用于工程的材料进行复核抽样试验检查。（4）随时监督检查各种材料的储存、堆放、保管及防护措施。4、现场监理现场监理是对承包人的各项施工程序、施工方法和施工工艺以及材料、构件、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对施工质量有效的监督和管理。应主要包括以下工作内容：总监理工程师或监理组长应在施工期间经常对施工现场进行巡视及时发现并处理施工质量问题。对承包人施工的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，应由专业监理工程师或其助理人员实行全过程的旁站监督，及时消除影响工程质量的不利

46、因素。现场监理人员应全环节地每道施工工序结束后及时进行检查和认定，并现场监督承包人的试样抽取及施工记录。观察了解影响工程进度和质量的风险、隐患及外部干扰的信息，及时报告业主。5、工程验收（含隐蔽工程）质量控制1）凡施工中经后道工序隐蔽后不宜或不能再检查的工程内容属于隐蔽验收范围，例如基础验槽、钢筋分项、管线的预留等，均为影响工程耐久性的密切相关项目。项目监理部应严格把关，确保质量符合设计及规范要求。工序、工艺（含隐蔽工程）未经监理验收不得进行后道工序的施工。2） 验收程序及要点施工承包商在自检合格的基础上填写隐蔽工程验收申报（并附自检记录），向项目监理部提出隐蔽工程验收申请；项目监理部收到验收

47、申请后，及时安排人员进行实物检查或实地检测，检查内容或检测数据应做书面记录；检查或检测结果符合设计及规范要求的，监理工程师签署验收合格，否则即签署不合格，要求承包商整改，直至再次验收合格；后道工序必须在隐蔽工程验收通过的条件下才能施工，承包商若违反这一规定，项目监理部应立即责令其停止后道工序的施工，并由承包商负责创造条件，方便项目监理部进行检查；若无有效的检查检测方法，则必须报废返工。在隐蔽工程通过验收，进行后道工序施工时，监理人员应监督承包商做好被隐蔽产品的保护工作，若有损坏，应及时修复至完好为止。、钢架结构工程质量的控制措施钢架的制作。（1）、钢材材质必须符合设计要求，必须具有出厂合格证，

48、机械性能试验和化学分析，必须符合现行国家标准钢结构工程施工及验收规范GBJ205的规定。（2）、钢架的制作安装，验收及土建施工放线使用的钢尺必须标准统一，丈量的拉力一致，大跨度时，应按气候、温度情况考虑温度修正。（3）钢架结构应在专门的胎具上制作，以保证杆件和节点的精度和互换性。（4）钢架结构制作与拼装中的对接焊缝应符合现行国家标准钢结构工程施工及验收规范GBJ205规定的二级质量检验标准的要求，其它焊缝按三级质量检验标准的要求。（5）焊接的表面应光滑平整，不应有局部凸起或折皱，允许偏差不应超过规范要求，焊条的型号、性能、接头中使用的钢筋、钢板、型钢均应符合设计要求。检查焊条出厂证明及焊条烘培

49、记录。（6）焊工必须经考试合格方可上岗施焊。检查焊工相应施焊条件的合格证及考核日期。（7）钢结构承受拉力或压力焊接连接要求与母材等强度的焊缝必须经探伤检验。检查探伤报告。（8）钢筋拉杆焊接接头的机械性能试验结果必须符合焊接规程规定。检查焊接试件报告。（9）焊缝表面焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，焊接区还不得有飞溅物。（10）钢杆件宜用机床下料，制作长度的允许偏差应符合规范要求，杆件长度应予加焊接收缩量。（11）钢材切割面或剪革面应无裂纹、夹、分层和大于1MM的缺棱。（12）连接摩托面的表面应平整，不得有飞边、毛刺、焊接飞溅物、焊疤、氧化铁皮垢，并不得有不需要的涂

50、料等。2、钢结构的安装（1）当采用小拼单元或杆件直接在高空拼装时，其顺序应能保证拼装的精度，减少积累误差。悬挑法施工时，应先拼成可承受自重的结构体系，然后逐步扩展。 钢架在拼装过程中应随时检查基准轴线位置，标高及垂直偏差，并应及时纠正。（2）将钢架分成条状单元或块状单元在高空连成整体时，钢架单元应具有足够的刚度，并保证自身的几何不变性，否则应采取临时加固措施。（3）钢架整体提升时，应保证做到同步，相邻两提升点和最高与最低两个点的提升差值应通过验算确定。相邻两点的允许升差值，应根据不同的提升方法，满足其不同的规定要求。3、钢架的验收（1）钢架结构的制作，拼装和安装的每个工序均应进行检查验收，凡未

51、经检查验收，不得进行下一工序的施工，安装完成后必须进行交工检查验收。每道工序的检查验收均应作出记录，并应汇总存档。（2）杆件、钢架原材料等均应有出厂合格证及验收记录。（3）交工验收时，应检查钢架的纵向横向边长偏差，支点的中心偏移和高度偏差，偏差允许值应符合规范要求。（4）施工完毕后，应测量钢架的挠度值（包括钢架自重的挠度及屋面工程完成后的挠度），所测的挠度平均值，不应大于设计值的15，实测的挠度曲线应存档。钢架的挠度观测点的设置应符合规范要求。（5）钢架工程验收应具备的文件有：钢架施工图，竣工图，设计变更文件，施工组织设计，所用钢材及其它材料的质量证明书和试验报告，钢架的零部件产品合格证书和检

52、验报告，钢架拼装各工序的验收记录，焊工考试合格证明，焊缝质量检验资料，总拼就位后的几何尺寸误差和挠度记录。4、钢架质量的检验与评定（1）一般规定、合格：保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；基本项目抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准合格栏的规定。允许偏差项目抽检的点数中，有70及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。、优良：1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定；2）基本项目每项抽检的处（件）应符合相应质量检验评定标准合格栏的规定；其中50及其以上的处（件）符合优良规定，该项即为优良；优良项数应占检验项数的50及其以上。3）允许偏差项目抽检的点数中，有90

53、及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。、对于钢架的节点和杆件的制作及安装由同一个单位负责完成的钢架结构工程的整体质量等级评定，应符合下列规定：1）合格：所含分项工程的质量全部合格；2）优良：所含分项工程的质量全部合格，其中50及其以上为优良。钢架结构部件由专业产品制作厂提供时，则该部分不参加分部工程的质量检验评定。但钢架结构工程的承包单位应按本标准规定负责进货验收，检查其强度检验报告、产品合格证，并按本标准有关条文中指定的项目进行复检，质量必须符合产品合格标准。（2）、杆件保证项目：用于制作杆件的钢材品种、规格、质量必须符合设计规定及相应标准。焊接用的焊条、焊剂、焊丝和施工

54、用的保护气体，必须符合设计要求和钢结构焊接的专门规定。检查方法：观察检查和检查出厂合格证、试验报告。钢管杆件与封板、锥头的连接必须按设计要求进行焊接；当要求按等强度连接时，焊缝质量标准必须符合现行国家标准钢结构施工及验收GBJ205二级质量标准。检验数量：每种杆件抽测5，且不少于5件。检验方法：超声无损检验钢管杆件与封板或锥头的焊缝应进行抗拉强度检验，其承载能力检验系数应满足规范规定的要求。检查数量：取受力最不利的杆件，以同规格件300根为一批，每批取3根为一组随机抽查，不足300根仍按一批计。检验方法：生产厂用拉力试验机检验。现场应检查试验报告及出厂合格证。杆件允许偏差及检验方法应符合规范规

55、定。检查数量：每种杆件抽测5，且不少于5件。（3） 结构安装、保证项目：钢架结构各部位节点、杆件、连结件的规格、品种及焊接材料必须符合设计要求。检查数量：每种杆件抽查5，不少于5件。检验方法：对照出厂合格证与设计图纸或设计变更通知。观察检查和用钢尺、游标卡尺、卡钳等量测检查。焊接节点钢架总拼完成后，所有焊缝必须进行外观检查，并作出记录。对大中跨度钢管钢架的拉杆与球的对接焊缝，必须作无损探伤检验。焊缝质量标准必须符合杆件的规定。检查数量：无损探伤检验抽样不少于焊口总数的20，取样部位由设计单位与施工单位协商确定。检查方法：超声波无损检验，每一焊口必须全长检测。、基本项目各杆件与节点连接时中心线应

56、汇交于一点，螺栓球、焊接球应汇交于球心，焊接钢板节点应与设计图符合，其偏差值不得超过1MM。检查数量：检查纵横中轴线上的上下弦各节点。检验方法：用经纬仪、钢尺、套模或检查胎模记录。钢架结构总拼完后及屋面施工完后应分别测量其挠度值；所测的挠度值，不得超过相应设计值的15。挠度观测点：小跨度钢架设在下弦中央一点；大中跨度下弦中央一点及各向下弦跨度四分点处各设二点。检查方法：用钢尺、水准仪检测。5、油漆、防腐、防火涂装工程钢架结构的油漆防锈、防腐、防火涂装工程应在部件制作或安装质量检验评定符合本标准的规定后进行。防锈、防腐、防火涂装应分别逐项验评。（1）保证项目油漆、稀释剂、固化剂及附腐、防水涂料的

57、品种、规格质量、涂层厚度必须符合设计要求和相应技术标准或专门规定。检验方法：检查出厂合格证或复验报告。基层处理必须符合设计要求和专业技术规范。经酸洗和喷丸（砂）工艺处理的钢材表面必须露出金属色泽；对采用机械除锈的钢材表面，允许存留金属密贴的轧制表皮，涂层基层无焊渣、焊疤、灰尘、油污和水等杂质。检验方法：观察检查及用铲刀检查。钢架安装后必须将所有接缝用油腻子填嵌严密，并将多余螺孔封口。检验方法：观察检查。严禁误涂、漏涂，不得脱皮和反锈。检验方法：观察检查。（2）基本项目涂层外观应符合下列规定：合格：涂刷均匀、无明显皱皮、流坠。优良：涂刷均匀、色泽一致；无皱皮、流坠，分色线清楚整齐。检查数量：按杆

58、件、节点数各抽查5，每件检查3处。检查：观察检查。构件补刷涂层应符合下列规定：合格：补刷涂层完整。优良：损坏的涂层按涂装工艺分层补刷，涂层应完整，附着良好。检查数量：按杆件、节点数各抽查5，每件检查3处。检查方法：观察检查。（二）工程进度控制方法及措施1 、进度控制的原则以确保合同工期为原则，协调和跟进各个施工进程。监理工程师应坚持每天不间断巡视，在检查质量的同时掌握工程进度，并将实际进度和计划进度进行比较分析，采取必要的监理措施，解决进度存在的问题。2 、进度控制的内容1）进度的事前控制进度的事前控制，即为工程预控，主要工作内容有：审核项目实施总进度计划 项目实施总进度计划为对项目实施起控制

59、作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核承包商提交的施工计划的依据，也是确定的审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源是否协调的依据。因此，总监应组织监理工程师认真审核项目实施训进度计划。审核承包商提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。审核承包商提交的施工方案主要审核保证工期、充分利用时间的技术措施的可行性、合理性。审核承包商提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采供计划。2）进度的事中控制

60、进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一方面，及时进行工程计量，为业主向承包商支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人和自然界的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）。工程进度的检查审核承包商每周、每月提交的工程进度报告审核的要点是计划进度与实际进度的差异；形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。按合同要求，及时进行工程计量验收。有关进度、计量方面的签证签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。监理工程师应认真、准确