海南公积金贷款流程_第1页
海南公积金贷款流程_第2页
海南公积金贷款流程_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、xx海南公积金贷款流程为了减少住房公积金缴存职工购买自住住房商业按揭贷款的利息支出和还贷压力，xx年10月海南省住房公积金管理局专门出台了海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法（以下简称办法），xx年10月起在全省开展住房贷款“商转公”业务。这对于全省广大职工来说无疑是个重大利好消息，省住房公积金管理局局长王艳萍告诉记者，我省住房公积金体制改革以前，由于各种原因，许多职工选择了住房商业贷款，没有享受到住房公积金贷款这一惠民政策。为充分保障职工利益，决定开展商业贷款转住房公积金贷款业务。据介绍，我省商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方式，即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作

2、为抵押物，只要该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可，并未引入担保机构作为中介，不增加借款人的成本费用。据悉，商转公贷款最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内;和住房公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，且不能超过原商业贷款的剩余期限;商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。什么人可以申请?在本省范围内缴存住房公积金，并在本省行政区域内购买自住住房、已办理了个人商业性住房按揭贷款且尚未结清、具备住房公积金购房贷款条件的职工。、xx年9月30日前连续缴存住房公积金6个月以上的职工; TOC o 1-5 h z 、借款人必须为原住房贷款的借款人（需

3、为买受人）;、银行同意借款人提前结清原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）;、原商业贷款所购房产已办妥房屋所有权证;、所购房产可以设定抵押权;、首付款与已偿还个人商业住房贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。以什么方式担保?“商转公”贷款采取抵押担保方式，借款人须以申请“商转公”贷款的住房作为抵押物。贷款额度有多少?“商转公”最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内。贷款期限有多长?与住房公积金贷款一样，“商转公”贷款最长期限不超过30年，且不能超过原商业贷款剩余期限。“商转公”贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。到底能省多少钱?“50万30年期”1年少支出好几千块商业贷款转公积金贷款，可以大大缓解借款人的还贷压力。以50万元30年期，采用等额本息还款方式为例，按商业贷款现行基准利率5.15%计算，还款总额为982847.21元。假设办理商业贷款，5年后转为住房公积金贷款，住房公积金贷款现行贷款利率3.25%，经计算总还款额为836467.65元（含前5年还款额），比商业贷款少支出146379.56元。另外，其他已经开展“商转公”贷款的省份住公积金管理机构在商业贷款转住房公积金贷款过程中多引入担保机构进行担保，增加了借款

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论