美丽乡村-生态农业建设方案

1、【美丽乡村】观光农业总体策划方案北京XX科技有限公司西部大开发“十三五“规划指出 一实施区域发展总体战略和主体功能区规划，分发挥各地特色和优势，为实现全面建设新农村目标打下坚实基础。李克强指出，十三五时期要坚持把深入实施西部大开发战略放在区域发展战略优先位置， 努力保持经济社会长期持续平稳较快发展，实现地区生产总值和城乡居民收入增速均超过全国 平均水平。（-）明确主体功能区，对重点经济区、农产品主产区、重点生态区、资源富集区、沿边开放 区和特殊困难地区，实施分类指导。（二）继续把基础设施建设放在优先位置，突出交通和水利两个关键环节，加快构建适度超前、 功能配套、安全高效的现代化基础设施体系。（

2、三）加大生态建设和环境保护力度,从源头上扭转生态恶化趋势。加强环境综合治理和节能 减排，大力发展循环经济。（四）发展特色优势产业，建设国家能源、资源深加工、装备制造业和战略性新兴产业基地。（五）加快发展现代特色农业，建立有西部特色的农产品生产加工体系，拓宽农民增收渠道， 建设农民幸福家园。（六）培育中小城市和特色鲜明的小城镇，提升城镇化的质量和水平。（七）优先发展教育，千方百计扩大就业,推进基本公共服务均等化。增强科技创新能力，建 设创新型区域。（八）全面提升对内对外开放水平，不断增强发展动力和活力。布局“十二五”云南六大城市群发展 将滇中城市经济圈培育成为云南省加快发展的引擎和区域协调发展

3、的重要支撑点、我国向西南开放桥头堡的核心区域、西部区域性经 济中心、支撑全国经济的重要增长极。十三五“规划中的这句话, 明确了滇中城市经济圈在云南省空间战略布局中的重要地位。0普洱0景洪实现昭鲁一体化进程在“十三五规划中指出，加快建设滇东北次 级城市群。以昭阳、鲁甸为核心，加快推进昭 鲁TM七进程,带动中小城镇发展,形成连接 成渝、长三角的滇东北城市群。滇东北地区以 清i昔I?能型和劳动密集型产业布局为主要导向。 重点加快发展生态农业、商贸物流、旅游、能 源、化工等产业。昭通新城的突破性发展将对云南省整体“十三五规划中起到先行示范的重要作用:在城镇上山政策中的启动作用；在社会主义新农村建设中的

4、模范作用；在昭通十三五”发展中的引领作用。建设充满昭通特色的，现代农业文化旅游生态新城!基础分析-.城市总体发展城市总体格局区域发展需求功能定位研究U I城市整体格局研究analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司U I城市总体发展研究analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司城市地位云南省旅游经济区上升为国家战略，大力提升云南整体地位，同时给昭通带来发展机遇。昭通市在历史上曾是云南通向川黔两省的重要门户,是中原文化进入云南的重要通道，是 南丝绸之路”的要冲。素有锁钥南滇，咽喉

5、西蜀之称C昭通市位于云南省东北部，地处云、贵、川和重 庆四省结合部。其距离省会昆明、四川省省会成都市、贵州省省 会贵阳市和直辖市重庆均在500公里以内。文化背景昭通拥着悠久厚重的历史文化和民族文化，为城市发展提供了众多文化历史资源。龙云、卢汉、姜亮夫、马明伦、傅发焜、彭勤、张 守玉、龙志桢、谢饮涧、陈守仁、包鸣泉、张希鲁、 杨德亮、五代蜀王之杜宇、武术名人邹若衡等多位 历史人物，其中以家喻户晓的云南王龙云及抗 日将领卢汉最为国人熟知。望海楼龙家祠堂孟孝堀碑鲁甸拖姑清真寺龙云卢汉昭通古称朱提、乌蒙”，自秦开五 尺道、汉筑南夷道”后，便成为中原文 化传入云南的重要通道古南丝绸之路之 要冲,早期云南

6、文化的三大发祥地之一。有 悠久厚重的历史文化和民族文化，已公布全 国重点文物保护单位2项,省级11项，市级 34项,县区级206项,馆藏文物1.75万件。城市交通昭通作为云南的北大门成为滇川黔和重庆四省的经济,文化交汇重地，是联通西部各大中城市的聚散地。县4? -J -四井成。车。海子-5if li 孑。大.山包：- 于生态旅游城市提供了丰富的自然资源。地理环境的择优开发昭通地势高低起伏、错落有致，十分利于开发出有较高品质 的居住旅游休闲产品，为宜居城市提供优良的载体。限制现状格局开发不完全城市缺乏成规模的生态旅游休闲场所，没有充分利用现有资 源，并且配套设施薄弱，使游客在昭通的停留时间不超过

7、2天,造成了巨大的旅游人匚 的流失。农业产业与旅游产业联动不足，缺乏多产业融合发展。U I区域功能定位研究analysis positioning planning management北京市xx科技有限公司U I区域功能定位研究analysis positioning planning management北京市xx科技有限公司U I区域功能定位研究analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司本项目在方案研究阶段主要考虑以下关键点：作为云南省重点打造乡镇中的重要地区，兼具丰富的文化资源及自然资源，区域位置优越。方案主要考虑以下关键点:

8、 功能定位我们到底做什么?功能复合,战略主导.新经济产业生态型现代旅游产业新农业生产研发产业升级昭通目前的三产发展中,/融生态、文化、旅游、休闲娱乐、城市度假、商 务行政、居住于一体的复 合功能城市城市发展轴的南向延展带 昭鲁一体化建设趋势下中 心生态宜居旅游城市的重点 培育区域产业与旅游产业联动不足，多 产业融合发展理念尚需提升。昭通作为云南文化旅游门户， 应通过集聚现代服务新经济来 承担昭鲁一体化建设创新发展 的重要使命。U I案例借鉴analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司U I案例借鉴analysis positioning

9、 planning management北京市XX科技有限公司法国普罗旺斯关键词:紫色花海&农业带动旅游环境优势普罗旺斯（Provence ）位于法国东南部，毗邻地中海,和意大 利接壤。整个普罗旺斯地区极富变化而拥有不同寻常的魅力。普罗旺斯天气阴晴不定，暖风和煦，冷风狂野，地势跌宕起伏, 平原广阔，峰岭险峻,有寂寞的峡谷，也有苍凉的古堡和蜿蜒 的山脉。产品衔接善罗旺斯由法国南部的一个地域成为一个品牌，一个象征，旅 游业和农牧业是它的经济支柱，它保持和维护法国山区乡村的 特有风貌，而它的有机农产品和以此制成的下游产品（欧舒丹 已经成为全球化妆品知名品牌）进一步将法国南部美丽的色彩、 芳香及传统带

10、给世界各地的人，成为法国旅游业的坚强后盾。比较研究-相似之处均为花乡（独特的“花源地）均以乡村风貌见长-相异之处普罗旺斯享誉世界.世界知名的农产品：欧舒丹系列精油-可鉴之处普罗旺斯依靠农业产品建立全球客源市场，依 托农业带动旅游，依托旅游进一步促进农业发展。认识自然之美，经营地方名片analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司C dU I案例借鉴法国普罗旺斯关键词:自然资源&旅游产业功能构成口旅游地产的四种2.1.旦然资源依托型风景区城

11、镇 类型特色古&办公功ts主题乐园型迪斯尼乐园城镇行业依托型一立斯维加斯、博鳌旅游城镇:旅游资源+旅游设施+旅游服务4游客云集的城镇吸引物体验娱乐商业服务消费者旅游产业应该以自然资源为凭借、以旅游设施为条件，向游客提 供旅行游览体验等相关服务的产业统称，它不是一个单一产业， 而是一个产业群。塞南克修道院，这里是彼得梅耶所写的 山居岁月的故事背景，据说从12世 纪流传至今的修道院前的一大片美丽薰 衣草花田是修道院里的修道士所栽种。旅游资源：自然风光、历史古迹、革命遗址、建设成就、民族习 俗等,是经营旅游业的吸引能力；旅游设施：旅游交通设施、旅游住宿设施、旅游餐饮设施、旅游 游京设施等；旅游服务：

12、各种劳务和管理行为相结合是经营旅游业的接待能力。U I区域功能定位研究在旅游需求向多样化、个性化发展的大背景下，文化旅游产业将成为本项目所在区域新的经济增长点。昭通十三五规划中高度重视文化旅游的发展，把文化旅游产业培育成为国民经济的主导产业之一，力图真 正实现向文化旅游产业强市的跨越。而传统旅游产业项目现代旅游产业发展的商务模型是这样的在单个度假地停留时间较长； 以自由旅游游客为主； 对住宿、餐饮、环境要求较高。多个不同景点串成的旅游路线； 在景点或目的地停留时间较短； 以旅游团形式居多；对景点的吸引力、交通便利、导多个不同休闲产品的组合；停留时间相对延长；团队较多，但逐渐减少； 对娱乐产品的

13、新鲜度、参与 性要求较高。游服务要求较高。发展思路项目定位二定位阐述 三.功能组团四功能分区项目谱系分区定位Q2项目维度analysis positioning planning managementQ2项目维度analysis positioning planning managementQ2项目使命analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司完善城市功能以休闲度假产品带动厂、昭通旅游产业升级融入昭通文化以文化旅游为粘合剂,改善三农现状，提升区域产业经济价值活化人文历史，释放昭通文化价值本项目：以生态链接新日寸代集成、发展、融合昭通的

14、文化旅游与现代农业 弓I领城市飞跃遵循科学发展实现产业调整旅游兴村发挥资本优势建设昭鲁一体文化新城文化传承昭通历史人文文化田园打造让心灵回归的诗意生活运用“四三规划理念：三文捆绑：结构调整、土地流转、生态旅游 三维头脑：放眼云南、本土意识、战略眼光 三层同心：政府、企业、居民农业结合旅游，让农业产业升级三元联动：花为媒、水为韵、文为魂Q 2定位阐述analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q 2定位阐述analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司analysis positio

15、ning planning management北京市XX科技有限公司Q 2项目定位昭通特色 兼具现代农业和文化旅游的生态新城定位垢啻这里，是文化和旅 游的完美结合之地龙卢故里，生态新城将成为昭通旅游目的地的客源首选消费地，五百公里半径城 市群中的热点景区，云南农业、旅游、城镇上山及相关产业融合发展示范区。/这里，是昭通民族文化的蕴藏之地这里，是山水田园的诗意交融之地龙卢故里，生态新城旅游居住区的规划紧密结合现代农业、文化旅游、城镇上山示范区，以 山水田园为底色、产业发展、环境优化、经济增长为立足点；以统一规划、三文捆绑、多业融合 的文化旅游综合体为原则；以龙卢故里，生态新城为形象目标。通过对

16、现代农业、文化旅游、 城市示范三位一体的合理嫁接，创新农业、旅游、城镇及相关产业的复合发展模式，走出一条以 现代农业发展为龙头，文化旅游为补充，城镇示范为核心的多元发展之路。现代农业文化旅游生态新城生态新城，本质或实际上，都不是一段凝固的时空。也许，它只是一种风格、 一个舞台，根植在深远的、别与共的神话中；它好似一场赋比兴,紧扣文化 命脉，融入新鲜活力的绿色血液，承接传统.集成现代、开启未来, 在经典与先锋的冲突交织中折射出真实的现代昭通，借由生态新城，必将成 为21世纪的焦点，明日璀璨的源头教育培训荷花公园现代农业种植科学养殖农业观光开心体验农场农业采摘农副产品加工同务度假休闲娱乐文化基地养

17、生度假新城开发配套商业百年书院Q2项目使命analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q2项目使命analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司教育培训现代农业种植观光区开心体验农场荷花公园昭通现代农业文化旅游生态新城开未来生态新城打造大面积的荷花公园，生态复合种植示范区，与旅游产业共融共生；昭通以农业为核心，发展旅游农业、休闲农业、教育农业，实现农业的服务化，可以 促进昭通产业的整体提升。A顺应国家文化蓬勃兴起的大势潮流,将昭通传统的民族文俗口抗战文化打造成具有竞 争力的思想教育

18、产业；积极推动昭通度假养生产业，补充昭通旅游产业链的不足；发展餐饮、娱乐、酒店等旅游配套服务,支持昭通旅游接待能力的提升，促使昭通城 市折能由完善，逢立现代昭通的城市意向。休闲娱乐/2.文化基地养生度假/4.商务度假A城市未来的发展潜力有赖于产业提升和结构的完善，以新城建设为核心的城市开发首 当其冲；A在本项目发展新城小区、配套商业、会议休闲、百年书院，以良好的生态环境和浓郁 的文化底蕴打造昭通生态新城镇。新城开发商业配套教育医疗Q2功能分区analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q2功能分区analysis positioning

19、 planning management北京市XX科技有限公司分析定位总功能分区一期功能分区Q2项目谱系analysis positioningplanning management北京市XX科技有限公司Q2项目谱系analysis positioningplanning management北京市XX科技有限公司昭通现代农业文化旅游生态新城观现代：现代农业区硫公园观光农场区享文化：文化旅游区Q 21分区定位analysis positioning planning management定位H北京市XX科技有限公司Q 21分区定位analysis positioning planning ma

20、nagement定位H北京市XX科技有限公司文化旅游区价值核心倚湖临街，修心乐身；入则颐养天堂，出则繁华人间以多类型度假区吸引广范围、多层次客户，满足不同类型的度假需求：休闲娱乐区1、风情商业街，结合民族文化、昭通历史、现代商业打造昭通旅游风情商业第一街。2、水上垂钓区，结合水景绿化，休闲垂钓，自在人生。3、高尔夫球场,配合滑草场使昭通旅游高端化。文化教育区1、龙卢大道，连接龙卢文化祠堂的重要通道，以真实的抗战故事为依据设置人物雕塑 及故事介绍展示。2、爱国主义教育基地，结合龙卢文化基地开展属于昭通的爱国主义教育。3、百年书院，在昭通原有学校的基础上，结合文化历史，打造昭通高等学府。养生度假区

21、1、度假山庄，以山水为邻,尽享优质资源，规划高尚别墅物业，尽显尊贵,成为整体 项目中最具吸引力的价值巅峰。2、私家花园，以林中小木屋为主要物业，结合山顶公园，使度假氛围更生态化。商务度假区1、会所，吸引本地及外来企业家在此召开私人会议、度假、聚会。2、酒店，满足四方来客住宿、餐饮等需求。Q 2 j分区定位analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q 2 j分区定位analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司文化旅游区风情商业街酒店龙卢大道山顶公园Q 2功能亮点北京市XX科技有限

22、公司Q 2功能亮点北京市XX科技有限公司山顶公/生态山顶公园/城市图腾（龙型雕塑）,市民活动广场/运动养生步道/林中小木屋人们在山顶公园可以领略城市的自然美景，充分享受自然 清新的生态环境；林中木屋为游客提供生态自然的度假场所；龙型雕塑设置在城市的最高处，成为城市的图腾和象征, 使城市精神栩栩如生；市民广场与运动步道相连，人们通过运动步道可以从居住 区进入市民广场，在这里人们不仅可以健身交流，还能利用 场地举办各类文化庆典活动，动静皆宜。analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司analysis positioning plannin

23、g management北京市XX科技有限公司Q 21分区定位现代农业区功能升级-以旅游业为契机点升级现代农业产业荷花公园观赏度假区，大面积荷花藕塘不但有观赏价值，更为昭通人民带来经济效 益，配合旅游观赏配套设施，打造具有昭通特色的荷花公园。观光农场区1、开心农场,吸引游客进入农场体会劳作的快乐，做一开心农夫。2、农耕文化园，也作为科普教育基地向游客展示各类农植物的培育、生 长过程。3、田园度假山庄，让游客在游玩、餐饮中体会农家乐。4、现代农产业基地，包括农贸市场、农产品加工基地、农业高新技术孵 化中心。analysis positioning planning managementanaly

24、sis positioning planning managementQ 21分区定位现代农业区Q 2功能亮点analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q 2功能亮点analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司观光农场/科技种植示范区,开心体验农场（果品采摘园）/农耕文化园/有机食品品尝馆（农家乐）昭通资源特产：-苹果，樱桃，桃，李，杏，吉，葡萄等；-药材资源有天麻、重楼、白芨、云木香、 淮山药、黄柏等。Q 2功能亮点on”观光农场/浪漫花卉观光园/特色苗木培育/有机农业特供以

25、花卉、果类、蔬菜为主要种植作物，通过 大面积观光农业生态系统的培育,引领游客进 入自然生态的生产过程中，体现自然生态的休Q 21分区定位analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q 21分区定位analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司生态新城区功能完善-昭通面代化居住区的示范样本时尚社区一时尚居住典范以现代化的高层物业，满足市民对时尚生活的需求；最大化用土地，实现土地的高效集约利用。花园洋房一创新居住模式以创新的多层退台情景洋房和公园式社区模式，露台、花园、草木花石, 成为

26、昭通最具体验感和领先性的居住场所。文化社区一主题居住模式从规划、建筑、园林、服务、社区活动等各方面体现昭通文化特色，成为 最具昭通文化代表性的主题式居住区。商务配套区站式居住模式融合商业、行政办公、新城配套等一体的多功能配套中心。analysis positioning planning managementanalysis positioning planning management商业配套花园洋房行政办公小高层北京XX科技股份有限公司Q 21分区定位生态新城区analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司analysis posi

27、tioning planning management北京XX科技股份有限公司02功能亮点商业配套/商业休闲街/商务度假酒店/行政办公/社区医院商业休闲街为度假区及居住区提供轻松休闲的商业购 物去处；商务度假酒店为商旅客户提供交通便捷且舒适的住所;行政办公体购市化建设;配套的社区医院为周边居住区提供服务。J)3优术规划设计.定位思考 景观湿地布局轴线功能定位开发时序交通组织节点设计03定位思考03定位思考analysis positioning planning management化京xx科技股份有限公analysis positioning planning management化京xx科

28、技股份有限公全村9.5平方公里整体规划,内容包括: 湿地景观、复合农林；百年书院，文化旅 游，城镇建设等。1、生态湿地种植观光区项目占地面 积6000余亩（龙潭湿地公园）；2、复合农林、本土特色种植、养殖区占地 面积1000余亩（生态农业）;3、百年书院占地约30亩；4、文化休闲区占地面积700余亩；5、产业工业园区占地面积300余亩（绿色 产业）；6、爱国主义教育基地、旅游文化园区占地 面积500余亩；7、接待集中区、城镇建设区占地面积 15002000余亩，其中一期开发290亩。经济技术指标楼层分布建筑面积（m2）功能分区354216小别壁3237696转迁安置3153180商业54816

29、5313920服务2136566农贸加工-T332373842810新城镇建设总建筑面积151892603定位思考analysis positioning planning management化京XX科技股份有限公亘03定位思考analysis positioning planning management化京XX科技股份有限公亘昭通是不可多得的自然旅游探索的源头，对于摄影爱好者,这里是美景的初始点。自然资源具有地域性和标志性,因此该项目的开发应立足和发扬特色，推动昭通旅游文化。作为物种,景观资源丰富的天赋之城,应在历史循迹，自然寻景,任何一个新创意都不应该凌驾于其 之上，更不能破坏这一品牌

30、。美景it于观，恩想无尽界03湿地景观定位analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03湿地景观定位analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司本案距机场三公里，将成为文化旅游的门户，第一时间向游客展示昭通独有的自然风貌，湿地景观二念湖之影。03布局轴线定位analysis positioning planning management北京xx科技股份有限公司03布局轴线定位analysis positioning planning management北京xx科技股份有限

31、公司以龙潭湖应龙山，围绕龙云故居设置龙卢广场 以此为核心形成：1.爱国主义文化轴线，2.百 年书院轴线，3.昭通民俗文化轴线，4.湿地水 镇商业轴线。以龙为水体，珠为岛，形成半03功能布局定位analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03功能布局定位analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司结合国道形成车行便利的旅游商业配 套,多层住宅区，保障便利交通，和 园区内外动静车流分层。环湖，环山，结合养生酒店,培训基 地,体验基地，百年书院等链接形成 景观休闲静车行路线，与步行

32、，自行 车，穿插交错。03开发时序analysis positioning planning management北京xx科技股份有限公司03开发时序analysis positioning planning management北京xx科技股份有限公司分析取-ffl新城镇禳心区槌层分布rnRflmm，）E8分区354216小别IT7153650中用住宅654210商业637962商业633522&S653592商业二期住宅瞄分布功能分区795361多席住宅1S70650中屋住宅413088商业=18g7128821多居住毛15130650高居住宅417088商业03交通组织定位analysi

33、s positioning planning management北京xx科技股份有限公司03交通组织定位analysis positioning planning management北京xx科技股份有限公司建立以步行5分钟为标准，250米辐射为半径的步行单元；各个单元 结合公交设置、公共空间与社区公共服务设施等，使旅游、度假、 生活等公共资源得以充分利用、通过步行构筑慢行城镇。旅游交通定位党校03交通概念analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03交通概念analysis positioning planning manage

34、ment北京XX科技股份有限公司通过对主干道，次干道，支路的断面进行研究 剖析，有助于合理衔接不同等级的道路关系和 促进整个区块的人车流的顺畅。支路横断面03交通组织分析analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03交通组织分析analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司城市主干道 旅游区次干道 旅游区支路 旅游区步行道路 公共停车以龙云故里为交通轴线核心点，各道路既有联 系又相互区分，尤其是人行道路与车行道路进 行区分，实行人车分流。03商业业态分析analysis po

35、sitioning planning management北京XX科技股份有限公司analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司商业业态的空间布局主要呈现带状与点状 两种形式，带状形成主体步行街，点状为 相对独立的会所。会所城镇配套 主题步行街03绿地系统分析analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03绿地系统分析analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司绿地系统分为两部分:为布置在基地西 侧和东侧的两块种植绿地

36、，生态农业体验 基地；二为中心结合自然地貌而形成的环 湖和环山的自然景观风貌。种植绿化 景观绿化0 31节点分析analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司0 31节点分析analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司在旅游轴线上各景观节点相互交融，移步换景。寮滨水生态景观节点 自然山体景观节点纂人文景观节点 寮田园风光景观节点*休闲商业景观节点每个功能区域中都有重点景观节点，使整个项目 的景观串联成一个完整的景观系统。03节点设计i一花公园analysis positioni

37、ng planning management北京XX科技股份有限公司03节点设计i一花公园analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司此区域位于规划用地北部,作为面向昭通 城区的第一扇窗户，我们设计大面积的荷 花池和相应的配套接待区。将荷花种植与 生态旅游相结合。整个景区水面面积达到了 100万平方米。 沿西面以及南面为配套商业接待区，便利 的内部道路系统将数片水域与多个小岛联 系为一个整床。03荷花公园效果图analysis positioning planning management03荷花公园效果图analysis posit

38、ioning planning management分忻岫1北京XX科技股份有限公司03荷花塘analysis positioning planning management北京xx科技股份有限公司03荷花塘analysis positioning planning management北京xx科技股份有限公司荷花自3月发芽至11月越冬,绿叶期长达9个月； 而盛花期在7-9月，正值外地游客到昭通避暑的高 峰期；在本项目区域内大面积的荷花种植以及配套 基础设施，无疑是吸引文人墨客、摄影爱好、婚庆 宴请的上佳之地。荷塘配以中式的亭台楼阁、周边良好的自然环境， 必将成为绿荫村最亮丽的一道风景线。03

39、市委党校analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03市委党校analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03会所analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司在荷花公园中设置高档会所，集商务、休闲、餐饮、住宿等功能 于一体,具有中式古典元素的建筑体现大气、优雅的气质。荷花公园北部远离旅游区中心，相对安静。市委党校坐落在数千 亩荷园之中,避免了其他功能对之产生的干扰。建筑采用现代中式风格，简约大气，中轴线对称布局突出

40、了政府 建筑的庄童感。0 3!节点设计2商业*行街北京xx科技股份有限公司0 3!节点设计2商业*行街北京xx科技股份有限公司紧邻荷花种植生态旅游区，已拟建有一 条长约900米，宽12米和一条链接龙卢 家祠的长1700米,宽12米的商业街区。 我们考虑加以引导、利用的同时扩建一 部分商业，从而形成一个完整的商业街 区，带动区域经济。同时,中式的步行街可以作为龙、卢家 祠堂地标建筑的延续。沿街建筑为三层,一层安置特色商业， 二三层为居民住宅安置。0 3!节点设计2商业*行街analysis positioning planning management化京XX科技股份有限公司0 3!节点设计2商

41、业*行街analysis positioning planning management化京XX科技股份有限公司步行街采用典型民国时期中式建筑风格，打造出自然闲适的古镇商业街区。0 31节点设计2商业*行街analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司0 31节点设计2商业*行街analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司设计扩大了沿街商业建筑的范围， 向街道两侧生长，为游客提供多层 次的商业体验和环境。北京XX科技股份有限公司北京XX科技股份有限公司03龙卢大道效果图分忻岫1

42、.宅位. .s.analysis positioning planning management03节点设计3一绿荫生态居住区analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03节点设计3一绿荫生态居住区analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司于龙氏宗祠东南方向考虑一块居住开 发用地，此地块位于旅游区入口处, 未来待内部各功能完善后，此区域将 具备较大的商业价值。该地块的住宅 设置以多层为主，打造低密度，高环 境质量的社区。同时考虑沿街界面的 天际线效果,在靠紧国道一侧设置部

43、 分小高层。分忻03绿荫生态居住区效果图ianalysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司分忻03绿荫生态居住区效果图ianalysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司分忻analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司分忻analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03绿荫生态居住区效果图2北京XX科技股份有限公司北京XX科技股份有限公司03多层建筑意向分忻岫1.宅位

44、. .s.analysis positioning planning management0 3 .小高层建筑意向analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司0 3 .小高层建筑意向analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03节点设计休闲旅游度假区北京XX科技股份有限公司03节点设计休闲旅游度假区北京XX科技股份有限公司利用场地内良好的自然资源，于西南部山体中 设置部分休闲娱乐设施以及商务会所等高端休 闲场所。靠近住宅区一ft设计山顶公园。作为住宅区一 个良好的外部景观。

45、度假别墅沿山体布置,顺山势而上,一座座精 致的中式别墅散落于秀丽山林之中。分忻analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司分忻analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司方法二自然式的缓坡大草坪给人 以空旷舒心的感觉Q3山体景观剖面示意方法一利用高差设置商铺.形成复合的 休息平台堤岸处理：垂直式 台阶式缓坡式03山体别墅会馆意象analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03山体别墅会馆意象analysis posi

46、tioning planning management北京XX科技股份有限公司03山体别墅会馆一小木屋analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03山体别墅会馆一小木屋analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03节点设计5一生态休闲娱乐analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03节点设计5一生态休闲娱乐analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司于

47、西南面水库旁设置垂钓、滑草、游乐、 森林度假屋等生态休闲娱乐场所。analysis posilionlna piannina manaaement北京XX科技股份有限公司analysis posilionlna piannina manaaement北京XX科技股份有限公司0 3空间意向分忻03节点设计6一现代农业观光种植区analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司将农业种植与旅游观光相结合，用艺 术的手法来规划农田，形成该旅游区

48、 另一道美景。观光农业和经济花卉、苗木、果木分 片种植考虑到对当地农户的安置,于区域内 河道西侧考虑了一定的农户安置区， 农舍紧邻西面的农业耕作用地。03种植艺术北京XX科技股份有限公司03种植艺术北京XX科技股份有限公司分析岫analysis positioning planning management03农家乐analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司03农家乐analysis positioning planning management北京XX科技股份有限公司现有村庄部分功能转换为农家乐【美丽乡村】观光农业总体策划方案北京

49、XX科技有限公司西部大开发“十三五“规划指出 一实施区域发展总体战略和主体功能区规划，分发挥各地特色和优势，为实现全面建设新农村目标打下坚实基础。李克强指出，十三五时期要坚持把深入实施西部大开发战略放在区域发展战略优先位置， 努力保持经济社会长期持续平稳较快发展，实现地区生产总值和城乡居民收入增速均超过全国 平均水平。（-）明确主体功能区，对重点经济区、农产品主产区、重点生态区、资源富集区、沿边开放 区和特殊困难地区，实施分类指导。（二）继续把基础设施建设放在优先位置，突出交通和水利两个关键环节，加快构建适度超前、 功能配套、安全高效的现代化基础设施体系。（三）加大生态建设和环境保护力度,从源

50、头上扭转生态恶化趋势。加强环境综合治理和节能 减排，大力发展循环经济。（四）发展特色优势产业，建设国家能源、资源深加工、装备制造业和战略性新兴产业基地。（五）加快发展现代特色农业，建立有西部特色的农产品生产加工体系，拓宽农民增收渠道， 建设农民幸福家园。（六）培育中小城市和特色鲜明的小城镇，提升城镇化的质量和水平。（七）优先发展教育，千方百计扩大就业,推进基本公共服务均等化。增强科技创新能力，建 设创新型区域。（八）全面提升对内对外开放水平，不断增强发展动力和活力。布局“十二五”云南六大城市群发展 将滇中城市经济圈培育成为云南省加快发展的引擎和区域协调发展 的重要支撑点、我国向西南开放桥头堡的

51、核心区域、西部区域性经 济中心、支撑全国经济的重要增长极。十三五“规划中的这句话, 明确了滇中城市经济圈在云南省空间战略布局中的重要地位。0普洱0景洪实现昭鲁一体化进程在“十三五规划中指出，加快建设滇东北次 级城市群。以昭阳、鲁甸为核心，加快推进昭 鲁TM七进程,带动中小城镇发展,形成连接 成渝、长三角的滇东北城市群。滇东北地区以 清i昔I?能型和劳动密集型产业布局为主要导向。 重点加快发展生态农业、商贸物流、旅游、能 源、化工等产业。昭通新城的突破性发展将对云南省整体“十三五规划中起到先行示范的重要作用:在城镇上山政策中的启动作用；在社会主义新农村建设中的模范作用；在昭通十三五”发展中的引领

52、作用。建设充满昭通特色的，现代农业文化旅游生态新城!Q2项目维度analysis positioning planning managementQ2项目维度analysis positioning planning managementQ2项目使命analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司完善城市功能以休闲度假产品带动厂、昭通旅游产业升级融入昭通文化以文化旅游为粘合剂,改善三农现状，提升区域产业经济价值活化人文历史，释放昭通文化价值本项目：以生态链接新日寸代集成、发展、融合昭通的文化旅游与现代农业 弓I领城市飞跃遵循科学发展实现产业调

53、整旅游兴村发挥资本优势建设昭鲁一体文化新城文化传承昭通历史人文文化田园打造让心灵回归的诗意生活运用“四三规划理念：三文捆绑：结构调整、土地流转、生态旅游 三维头脑：放眼云南、本土意识、战略眼光 三层同心：政府、企业、居民农业结合旅游，让农业产业升级三元联动：花为媒、水为韵、文为魂Q 2定位阐述analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q 2定位阐述analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司analysis positioning planning management北京市X

54、X科技有限公司Q 2项目定位昭通特色 兼具现代农业和文化旅游的生态新城定位垢啻这里，是文化和旅 游的完美结合之地龙卢故里，生态新城将成为昭通旅游目的地的客源首选消费地，五百公里半径城 市群中的热点景区，云南农业、旅游、城镇上山及相关产业融合发展示范区。/这里，是昭通民族文化的蕴藏之地这里，是山水田园的诗意交融之地龙卢故里，生态新城旅游居住区的规划紧密结合现代农业、文化旅游、城镇上山示范区，以 山水田园为底色、产业发展、环境优化、经济增长为立足点；以统一规划、三文捆绑、多业融合 的文化旅游综合体为原则；以龙卢故里，生态新城为形象目标。通过对现代农业、文化旅游、 城市示范三位一体的合理嫁接，创新农

55、业、旅游、城镇及相关产业的复合发展模式，走出一条以 现代农业发展为龙头，文化旅游为补充，城镇示范为核心的多元发展之路。现代农业文化旅游生态新城生态新城，本质或实际上，都不是一段凝固的时空。也许，它只是一种风格、 一个舞台，根植在深远的、别与共的神话中；它好似一场赋比兴,紧扣文化 命脉，融入新鲜活力的绿色血液，承接传统.集成现代、开启未来, 在经典与先锋的冲突交织中折射出真实的现代昭通，借由生态新城，必将成 为21世纪的焦点，明日璀璨的源头教育培训荷花公园现代农业种植科学养殖农业观光开心体验农场农业采摘农副产品加工同务度假休闲娱乐文化基地养生度假新城开发配套商业百年书院Q2项目使命analysi

56、s positioning planning management北京市XX科技有限公司Q2项目使命analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司教育培训现代农业种植观光区开心体验农场荷花公园昭通现代农业文化旅游生态新城开未来生态新城打造大面积的荷花公园，生态复合种植示范区，与旅游产业共融共生；昭通以农业为核心，发展旅游农业、休闲农业、教育农业，实现农业的服务化，可以 促进昭通产业的整体提升。A顺应国家文化蓬勃兴起的大势潮流,将昭通传统的民族文俗口抗战文化打造成具有竞 争力的思想教育产业；积极推动昭通度假养生产业，补充昭通旅游产业链的不足

57、；发展餐饮、娱乐、酒店等旅游配套服务,支持昭通旅游接待能力的提升，促使昭通城 市折能由完善，逢立现代昭通的城市意向。休闲娱乐/2.文化基地3.养生度假/4.商务度假A城市未来的发展潜力有赖于产业提升和结构的完善，以新城建设为核心的城市开发首 当其冲；A在本项目发展新城小区、配套商业、会议休闲、百年书院，以良好的生态环境和浓郁 的文化底蕴打造昭通生态新城镇。新城开发商业配套教育医疗Q2功能分区analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q2功能分区analysis positioning planning management北京市XX科

58、技有限公司分析定位总功能分区一期功能分区Q2项目谱系analysis positioningplanning management北京市XX科技有限公司Q2项目谱系analysis positioningplanning management北京市XX科技有限公司昭通现代农业文化旅游生态新城观现代：现代农业区硫公园观光农场区享文化：文化旅游区Q 21分区定位analysis positioning planning management定位H北京市XX科技有限公司Q 21分区定位analysis positioning planning management定位H北京市XX科技有限公司文化旅游

59、区价值核心倚湖临街，修心乐身；入则颐养天堂，出则繁华人间以多类型度假区吸引广范围、多层次客户，满足不同类型的度假需求：休闲娱乐区1、风情商业街，结合民族文化、昭通历史、现代商业打造昭通旅游风情商业第一街。2、水上垂钓区，结合水景绿化，休闲垂钓，自在人生。3、高尔夫球场,配合滑草场使昭通旅游高端化。文化教育区1、龙卢大道，连接龙卢文化祠堂的重要通道，以真实的抗战故事为依据设置人物雕塑 及故事介绍展示。2、爱国主义教育基地，结合龙卢文化基地开展属于昭通的爱国主义教育。3、百年书院，在昭通原有学校的基础上，结合文化历史，打造昭通高等学府。养生度假区1、度假山庄，以山水为邻,尽享优质资源，规划高尚别墅

60、物业，尽显尊贵,成为整体 项目中最具吸引力的价值巅峰。2、私家花园，以林中小木屋为主要物业，结合山顶公园，使度假氛围更生态化。商务度假区1、会所，吸引本地及外来企业家在此召开私人会议、度假、聚会。2、酒店，满足四方来客住宿、餐饮等需求。Q 2 j分区定位analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司Q 2 j分区定位analysis positioning planning management北京市XX科技有限公司文化旅游区风情商业街酒店龙卢大道山顶公园Q 2功能亮点北京市XX科技有限公司Q 2功能亮点北京市XX科技有限公司山顶公/生态