住宅施工图设计质量通病控制要点（电气）

1、住宅施工图设计质量通病控制要点电气专业设计成本质量控制中心内 容 提 纲（一）、 设计质量、成本控制原则（二）、 配电系统（三）、 照明系统（四）、防雷接地系统（五）、火灾自动报警系统设计质量、成本控制原则根据国家规范、地方要求、公司标准，达到控制成本、保证质量的目的。1）以集团标准及集团利益最大化作为设计 的优先条件，以不超规范要求作为判定设计方案经济合理性的依据。2）应考量项目当地各职能审批部门、施工图审查机构的要求配电系统1）住宅楼栋进线总开关设电气火灾剩余电流报警装置，优先采用断路器+漏电附件的方式，设定为报警不动作。当住宅建筑面积超过6000 m2时，宜多回路供电，并分别设置剩余电流

2、报警装置配电系统2）双电源切换箱设置：a.二类高层，能通过当地验收时，消防电梯和客梯宜由一组消防双电源供电，双电源切换箱设于消防电梯机房；b.消防电梯排污泵、由邻近消防风机房的双电源末端切换箱取专回路供电 ；c.车库排污泵、防火卷帘，由所在防火分区集中合设双电源切换箱分回路供电；邻近防火卷帘链接供电；*以上均以当地无特别要求能通过验收为前提配电系统3）配电箱开关选择：a. 楼层电表箱出线分支开关，若当地无特别要求，单相电表后采用单极微断；三相电表后采用三极微型断路器；b.一般户内总开关采用nP+N型（n=1,3），低位插座回路选用1P+N型 漏电开关，其余照明、壁挂空调插座、浴霸回路选用1P型

3、开关；c. 消防动力末端配电箱的配电回路，采用仅具短路保护功能；采用微断时，长延时保护整定值应大于消防设备额定电流的1.5-2倍。前端配电干线，采用过载、短路保护。配电系统1P+N或3P+N配电系统4）漏电监测系统设置原则如下：a. 若没有特殊要求，设有火灾自动报警系统的建筑物才考虑设置漏电监测系统。b. 没有设置漏电监测系统的项目，漏电报警信号可接入火灾报警系统。c. 漏电监测系统的探测器，优先设于低压配电系统的出线回路或塔楼总箱的出线端。d. 单纯的消防回路不必设置漏电探测器。e. 一般住宅项目，不考虑设置测温探测器。配电系统5).新风除霾机配电原则：a. 当新风除霾机容量大于1KW时,设

4、单独配电回路；风机设于卫生间时，配电回路采用漏电微断，其他情况采用普通的微断。b. 当新风除霾机容量在100W左右时,就近接入风机所在区域的照明回路，不另设专门的回路。配电系统6).电线电缆选型及敷设方式：a .建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑，消防设施的供电干线采用矿物绝缘电缆；建筑高度为50m100m且19层34层的一类高层住宅建筑，消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆，尽量避免采用矿物绝缘电缆；10层18层的二类高层住宅，消防设施的供电干线采用阻燃耐火类线缆（参考住宅建筑电气规范及当地要求设计）。b. 带外铜护套的矿物绝缘电缆应利用铜护套作 PE 线，采用 4 芯电缆即可。配电

5、系统6).电线电缆选型及敷设方式：c. 54米及以上的一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明采用低烟无卤阻燃的线缆。10层18层的二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明尽量避免采用低烟无卤阻燃的线缆。d. 住户的强、弱电入户线路采用阻燃硬质塑料管在楼板内暗敷。e. 消防报警线路暗敷采用阻燃刚性塑料管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火涂料保护，消防以通过当地消防验收为准。f. 管井用的照明、插座回路可采用阻燃硬质塑料管明敷。配电系统7).电机控制器选择原则： 水泵、风机类设备启动及控制，原则上不使用变频器、软启动器，尽量采用断路器、交流接触器、热继电器组合的传统方式，作为电机类设备启动、保

6、护。配电系统8).人身安全漏电保护设置：a . 住宅2.3米以下壁灯、厨房灯带、梯阶灯、阳台和露台壁灯，维持集团做法，不设置漏电断路器，但须设PE保护线；b.住宅庭院灯可设置漏电断路器，如外委院没设计，也不做硬性要求设置；c、楼号灯按集团标准，设漏电保护；d、潜污泵、排水泵设置漏电与否，不做明确规定；以集团利益最大化，设计以能满足当地图审及验收为准则。照明系统1).应急照明：a .住宅建筑每4层6层设置一个应急照明配电箱，每层或每个防火分区的应急照明应采用一个（从应急照明配电箱引来的）专用回路供电，应急照明配电箱应由消防专用回路供电（JGJ242-2011）；下图为集团标准，23F一个回路，建

7、议两种做法皆可照明系统1).应急照明：a .住宅建筑每4层6层设置一个应急照明配电箱，每层或每个防火分区的应急照明应采用一个从应急照明配电箱引来的专用回路供电，应急照明配电箱应由消防专用回路供电（JGJ242-2011）；与规范不同照明系统b. 19层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标志。10层18层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯光疏散指示标志（规范JGJ242-2011指安全出口+疏散指示）； 二类高层住宅的疏散楼梯间可不设疏散指示灯（集团标准P145页2.6条，可不设疏散指示灯）。下图为集团标准，梯间不设疏散指示灯照明系统b. 19层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置

8、灯光疏散指示标志。10层18层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯光疏散指示标志（JGJ242-2011指安全出口+疏散指示）；二类高层住宅的疏散楼梯间可不设疏散指示标志（集团标准P145页2.6条，理解为不设疏散指示）。防雷接地1).等电位联结线的截面规定：JGJ242-2011、集团新标准说明、国家15版标准图集防雷接地2).SPD设置：a .集团标准规定；防雷接地2).SPD设置：b . 低压电源由室外引入总箱处；由地下室变电所引来（未出室外）的楼栋电源进线总箱处无需设置浪涌保护器。考虑到与集团设计院图审部的审查要点矛盾，暂对设置与否不做考核。火灾报警系统a.100米以下高层住宅，住宅户内原则上不设置火灾探测器。b.声光报警器和出口指示灯应避免设置在同一面墙上；在设置在同一面墙时，间距应大于1米。声光报警器设置高度，按集团