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文档简介

1、 开展出租房屋安全隐患集中排查整治工作告全市人民书全市社会各界、全体居民：为全面贯彻关于印发的通知部署要求和市住房保障和房管理局关于开展房屋租赁登记备案排查整治专项行动的通知精神，全面加强和范我市出租房屋管理，保障人民群众生命财产和社会公共安全，决定从8起至12月底在全市进行出租房屋安全隐患集中排查整治，通过问题排查、执法检查、发动群众、信息交换等方式，多渠道、多途径开展拉网式排查。排查整治及租赁登记备案工作由市房产服务中心房屋租赁管理科负责。现将有关整治备案工作告之如下：一、排查整治范围全市各类出租房屋（含居民自建房、小区内住宅、各类商铺、办公综合用房出租房屋）。通过登记排查，详实掌握出租房

2、屋底数和基本情况。二、排查整治重点（一）排查整治违法违规出租房屋行为。检查出租房屋是否合法合规，即是依法取得房屋所有权，是否违反规定改变房屋使用性质，是否将卫生间、地下室、阳台、车库出租给他人居住，是否分隔搭建用于群租，是否将危房进行出租，检查和处理不符合房屋出租的其他违法违规行为。对排查中发现的问题，责令责任单位（负责人）限期整改；对将危房出租逾期不改的，根据市城市房屋租赁管理办法第二十一条之规定，除撤销房屋租赁登记备案外，并处1000元以上5000元以下罚款。（二）排查规范房屋租赁合同。专项检查房屋租赁合同是否在市房产服务中心租赁管理科进行房屋租赁登记备案。没有租赁登记备案的，督促租赁双方

3、限期办理房屋租赁登记备案手续；对逾期仍未办理房屋租赁登记备案的，根据市城市房屋租赁管理办法第二十条之规定，对住宅租赁当事人处100元以上500元以下罚款；对非住宅当事人处500元以上5000元以下罚款。（三）排查整治房屋租赁中介机构违规行为。依法查处租赁房屋中介机构进行虚假宣传、提供虚假租赁房源信息等违法违规行为，依法查处未取得房地产经纪机构备案证而开展房屋经纪业务的违法违规行为，检查房屋中介机构是否按照规定协助做好房屋租赁登记备案工作。三、备案登记要求全市范围内所有房屋租赁行为均须到房屋租赁登记机关进行备案登记（市房产服务中心租赁管理科）。登记时提交下列材料：1.房屋租赁合同；2.房屋所有权证或其他合法的权属证明；3.租赁双方居民身份证原件及复印件等。办理地点：市新东北路不动产登记交易服务中心大厅21号窗口。四、群众监督举报通过媒体宣传，不断提高群众租赁房屋的安全意识，自觉排查身边存在的安全隐患，并将发现问题及时上报至市房产服务中心房屋租赁管理科。监督举报电

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