大型公建项目电气设计及施工说明

1、强电部分一建筑概况本工程属于_类(办公)建筑。总建筑面积_m2，地下_层，主要为_，地上_层，主要为_等。建筑主体高度_m，裙房高度_m。结构形式为_。基础形式为_。_为人防工程，人防工程为_级，平战结合；防护分类等级：_类，防火等级_级；二设计依据1甲方提供的设计任务书及设计要求；2国家及地方的现行规定、规范及标准，主要包括：高层民用建筑设计防火规范 GB5004595(2005年版)建筑设计防火规范GB500162006人民防空工程设计防火规范GB500982009建筑物防雷设计规范GB500572010建筑照明设计标准GB50034200410kV及以下变电所设计规范GB5005394低

2、压配电设计规范 GB500542011供配电系统设计规范GB500522009通用用电设备配电设计规范GB50055-2011民用建筑电气设计规范JGJ1620083相关专业提供给的工程设计资料；4各市政主管部门对初步设计的审批意见；三设计范围1本工程设计包括红线内的以下电气系统：10/0.4kV变配电系统；电力配电系统；照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；2与其它专业设计的分工：室外照明、立面照明系统，由专业厂家设计，本设计仅预留电源；报告厅、多功能厅等的调光照明系统，本设计仅预留电源容量；有特殊设备的场所(例如：电梯机房等)，本设计仅预留配电箱并注明用电量；有特殊装修要求的场所，由室

3、内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计将电源引至配电箱，预留装修照明容量。电源分界点为地下一层高压配电室电源进线柜内进线开关的进线端。高压分界小室属城市供电部门负责设计，高压分界小室内设备由供电局选型。本设计提供此线路进入本工程设红线范围内的路径、高压分界小室位置。四10/0.4kV变配电系统1负荷分类及容量：本工程负荷等级为：一级负荷：_等；二级负荷：_等；三级负荷：其他电力负荷及一般照明。负荷容量：安装负荷：_kW；计算负荷：_kW；无功功率：_kvar；变压器安装总容量：_kVA；2供电电源：一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏。本工程从区域变电站不同

4、母线段，分别引来一路10kV专线电源，每路均能承担本工程全部负荷，两路10kV电源同时工作，互为备用，两路10kV电缆从建筑物西侧穿管埋地引入设在地下一层电缆分界室。3应急电源：发电机组：本工程选用一台柴油发电机组，主用功率为_kW作为第三路电源。当10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围，或同一变电所两台变压器同时故障时，从各变配电室及水泵房控制室的自动互投开关ATS处取柴油发电机的延时启动信号NHKWnX2.5，至柴油发电机房，信号延时010s(可调)自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15s内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电恢复3060s(可调)后，由ATS自动恢复市

5、供电，柴油发电机组经冷却延时后，自动停机。EPS电源：疏散照明（包括疏散照明及疏散标志）采用集中蓄电池供电方式，与消防系统连锁，切换时间30min. 。UPS电源：对需要不间断供电的负荷采用UPS电源供电，负荷包括：计算机及网络系统、通信机房、中央控制和保安监控系统。UPS电源在线运行，切换时间0s，持续时间30 min，保证电源切换期间，设备能够正常运行。UPS电源随各子系统配套设置。4高压供电系统：高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两路电源同时分列运行，互为热备用，当一路电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由另一路电源负担全部负荷。高压主进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情

6、况下只能合其的两个开关。10kV继电保护：进线设置过流、速断保护、零序保护；联络设置过流、速断保护；出线设置过流、速断保护，零序保护；变压器设置过流、速断保护、零序、高温报警、超温跳闸保护。10kV高压柜操作电源及信号：10kV配电设备采用中置式开关柜。高压断路器采用真空断路器选用弹簧储能(电磁)操作机构，操作电源采用(220V、110V)免维护铅酸电池柜65Ah作为直流操作、继电保护及信号电源。5低压供电系统：变配电所：本工程在地下_层设_座变配电室。选用_台_kVA户内型干式变压器。变压器按_干式变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。接线为D，Yn11。保护罩由厂家配套供货，防护

7、等级不低于IP20。低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关。自投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气连锁，任何情况下只能合其中的两个开关。低压保护装置：低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设(分励、欠压)脱扣器，可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。低压配电柜按_型设计，固定柜，落地式安装。6计量：本工程根据供电部门要求高压设光总表。变电所低压柜出线回路设置多功能测控电表，自动计量、自动统计，形成

8、电力计量管理系统。可实现分区域统计及分类统计。办公按建筑平面分隔设分户计量，计量表集中放置在各层强电间内，拟采用智能巡检式电度表，自动读表，可实现分户计量、总线传输、实现自动化管理。区塔楼酒店及相关部分供电回路均设置电量计量，可实现酒店用电的单独核算。地下一层地上裙房商业部分，由于其使用功能及平面分隔具有很大的不确定性，因此各层分区域只预留总电源，分计量表根据实际需要后装，以避免前期的浪费。为实现大楼的节电控制，根据需要对重要用电点设置计量表，如：分区空调器、电梯、电热水器、公共区域照明等。7功率因数补偿：在变电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环设切方式，要求补偿后的功率

9、因数不小于0.90。并要求荧光灯，气体放电灯单灯就地补偿，使其功率因数不小于0.90。8变电所设置：变电所设置在地下一层，变电所地面抬高500，下部设电缆夹层，夹层层高2.1米。高、低压柜进出线方式为下进下出。四电力配电系统1低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。2. 为保证重要负荷供电，对重要负荷如：消防用电设备(消防水泵、喷淋水泵、排烟风机、补风机等)等采用双路专用电缆供电，并在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置。3变电所出线电缆水平部分沿电缆桥架敷设，垂直部分沿电

10、缆桥架在竖井内敷设。垂直干线水平分支处采用T接端子或T接箱。标准层采用_方式供电。冷冻站及部分冷水机组采用封闭母线供电，客房照明干线采用预分支电缆。4本工程小于30kW的电动机采用全压启动方式；30kW及以上电动机采用软启动（或星-三角启动）方式。5污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由BA系统完成。冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机、排风机、送风机等采用DDC及手动控制，所有风机、水泵动力箱均预留DDC接线端子，DDC控制由弱电专业公司负责。电机控制要求详见“电机控制要求一览表”，现场控制按钮均带停止自锁功能。 6. 消防专用设备：消火栓、喷淋泵、消防稳压泵、排烟

11、风机、加压送风机等不进入BA系统。消防专用设备的过载保护只报警，不跳闸。排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由DDC系统控制，火灾时，由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。五照明系统1光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或紧凑型节能灯。荧光灯灯管为节能型(T5、T8)灯管，采用电子整流器或电感式节能整流器加电容补偿使cos0.90，荧光灯配用的镇流器应符合该产品的国家效能标准。高大场所采用金属卤化物灯，光源显色指数Ra80，色温应在3300K5300K之间。2照度要求及功率密度值要求：办公室、控制室：照度值300LX ，功率密

12、度值9W/平米商业、超市：照度值300LX，功率密度值10W/平米风机房、空调机房、泵房：照度值100LX，功率密度值4W/平米冷冻机房：照度值150LX，功率密度值7W/平米配电室：照度值200LX，功率密度值7W/平米车库、走道：照度值75LX3应急照明楼梯间、门厅、走道、商业等处设置应急照明，应急照明采用双电源末端互投供电。各层疏散走道、拐角及出入口处设置疏散指示灯及出口标志灯，疏散指示灯及出口标志灯采用区域集中蓄电池（或自带蓄电池）供电。蓄电池供电应急照明灯持续时间应大于30min（配电室、排烟机房等事故状态仍需工作场所应急照明持续供电时间大于180min）。应急照明和疏散指示标志灯应

13、设玻璃或不燃烧材料制作的保护罩外，还应符合现行国家标准消防应急灯具GB50054-95,消防安全标志GB13495的有关规定。应急照明照度应满足：疏散走道不低于0.5lx、楼梯间不低于5lx、人员密集场所不低于1lx，消防控制室、消防泵房、配电室、防排烟机房等房间保持正常照明的照度。平时采用就地控制或采用集中控制但平时有可能关闭的应急照明，火灾时由消防控制室自动控制点亮。装修场所照明设计时应考虑15%的应急照明。4线路敷设照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线，除应急照明配电箱出线采用NHBV2.5mm2外，其它均为BV2.5mm2，导线穿SC或JDG钢管在顶板内及墙内暗敷（23根穿S

14、C15或JDG20，45根穿SC20或JDG25）。普通插座线路采用BV-3x2.5mm2导线穿SC15或JDG20管在地板内、墙内暗敷。所有插座回路(2.2m以上空调插座除外)、电开水器回路、室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。应急照明线路采用耐火电线穿管在非燃烧体内暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm，明管敷设时，钢管外表面应涂防火涂料。安装高度低于2.4米的灯具及类灯具另加一根PE线, 采用BV-2.5 mm2导线，平面图中不再标注。5装修场所照明设计时，应满足建筑照明设计标准GB50034-2004-6.1条照明功率密度的要求。6照明控制：_等处的照明采用就地设置照明开

15、关控制；_等照明要求较高的场所根据要求采用智能照明控制系统；_等公共场所的照明采用照明配电箱就地控制。_等处的应急照明为长明灯；室外照明的控制纳入建筑设备监控系统统一管理。六设备选择及安装1各层照明配电箱，除电气间、竖井、放火分区隔墙上明装外，其它均为暗装；安装高度为底边距地1.5m。应急照明箱箱体，应有明显标志，并作放火处理。2动力箱及控制箱除电气间、竖井、机房、车库、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装、箱体高度600mm以下，底边距地1.2m；800mm1000mm高，底边距地1.0m；1000mm1200mm高；底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设300mm基础。3.

16、照明开关、插座均为86系列，暗装，除注明者外，均为250V，10A，应急照明开关应带电源指示灯。除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座。有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座及其他电器，设备及管线应设在区以外。4. 电缆桥架：电缆桥架采用热镀锌封闭金属线槽（电气井内可采用梯架式）。平面图中未注明的桥架均为MR-100*100。电缆桥架水平安装时，支架间距不大于1.5m，垂直安装时，支架间距不大于2m。桥架施工时，应注意与其它专业的配合。5电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时应在安装完毕后，用防火材料封堵。桥架引入、引出金属导管须接地。金属桥架不少于2点接地。6吊顶内风机盘管、VAV、VRV电

17、源均预留在吊顶内，其至空调控制开关的管线均为BV7x1.0 SC20，平面图中不在标注。空调控制开关应具有房间温度自动控制功能，控制开关底边距地1.3m。7插接母线选用三相五线密集型铜制母线(4+1型)，在竖井内明敷，插接箱内开关均为分励脱扣装置。利用分励脱扣器，由消防控制室控制停相关区域非消防电源。插接母线终端头应封闭，并在适当位置加膨胀节。8冷冻机房内电缆、导线均为桥架敷设。冷冻机启动柜的选择、进出线方式应与设计协商。9出口标志灯在门上方安装时，底边距门框0.2m，出口标志灯明装；疏散指示灯暗装，底边距地0.3m，明装管吊时，底边距地2.5m。10水泵、空调机、新风机等各类风机及设备电源出

18、线口的具体位置，以设备专业图纸为准。七电缆、导线的选型及敷设1高压电缆选用YJV-10kV电力电缆。2普通电力干线电缆选用WDZ-YJ（F）E- 1kV低烟无卤阻燃电力电缆；消防电力干线电缆选用WDZN-YJ（F）E- 1kV低烟无卤阻燃耐火电力电缆或YTTW-750矿物绝缘电缆；消防设备配电母线采用阻燃A级耐火铜母线。3. 电缆桥架内敷设消防线路时，其外表面应涂防火涂料。同一线槽内敷设的消防干线电缆与其它电缆之间应用金属隔板隔开，双路供电电缆在同一电缆桥架中敷设时，应用隔板隔开。消防配电线路在汽车库敷设时，应采用防火电缆敷设在耐火时间不小于1小时的防火线槽内。4. 电缆井应在每层楼板处采用不

19、低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵，电缆井与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵。5本工程线路敷设一般采用SC钢管，吊顶内或墙板下明敷设时，可采用JDG钢管，当采用JDG钢管时，管径应较SC管加大一级。 6所有支线除双电源互投箱出线选用NH-BV-750V导线（或WDZN-BYJ(F) 低烟无卤卤阻燃耐火导线），至污水泵导线选用YCW型防水电缆外，其它均选用BV-750V 导线（或WDZ-BYJ(F) 低烟无卤阻燃导线），穿SC钢管暗敷在电缆线槽内的导线应按回路采用带护套型导线。7控制线为ZR-KVV-1kV控制电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV-1kV控制电缆。8应急

20、照明支线应穿钢管暗敷在楼板或墙内，由顶板接线盒至吊顶灯具一段线路穿钢质（耐火）波纹管，普通照明支线穿钢管暗敷在楼板或吊顶内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用钢管、金属线槽明敷设。9消防用电设备供电缆线的选型及敷设应满足防火要求。消防线路暗敷时，应穿保护钢管并敷设在不燃烧结构体内且保护厚度不应小于30mm；明管敷设时，钢管外表面应涂防火涂料。10所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按国家、地方标准图集中有关作法施工。平面图中所有回路均按回路单独穿管，不同支路不应共管敷设。八建筑物防雷、接地及安全(一) 建筑物防雷1本工程防雷等级为三类，年预计雷击次数为：0.33次/年。建筑的

21、防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2接闪器：在屋顶采用10镀锌圆钢作接闪带，屋顶接闪带网格不大于20 m x20 m或24 m x16m。3引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋（不小于16）焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。4为防止侧向雷击，从60米开始，每3层设均压环。均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长焊接、绑扎形成闭合回路，并同防雷引下线连接。60米及以上层外墙上的所有栏杆、

22、门窗等较大的金属物与防雷引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。5接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板上的上下两层主筋中的两根（不小于16）通长焊接、绑扎形成的基础接地网并连接室外人工接地装置。室外接地极采用40X4镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为50镀锌钢管，长2.5m。6建筑物四角的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试卡子。7凡突出屋面的所有金属构件，如卫星天线基座(电视天线金属杆)、金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。突出屋面的非金属物体应装接闪器，并应和屋面防雷装置相连。(二) 接地及安全1本工程防雷接地、变压器

23、中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房、计算机房等弱电装置的直流工作接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于0.5，实测不满足要求时，增设人工接地极。2从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条40 x4mm热镀锌扁铜钢，将变配电室接地与强电竖井内接地相连。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设404mm热镀锌扁钢，其下端应与接地网可靠连接。3不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。空调系统设置电加热器的金属风管及设置伴热装置的消防水管应可靠接地。垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连

24、接。 4凡正常不带电的电气设备金属外壳均应可靠接地。 5本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进线联结，总等电位联结线采用BV125mm2PC32，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。有洗浴设备的卫生间、淋浴间采用局部等电位联结，从适当的地方引出两根大于16结构钢筋至局部等电位箱LEB，局部等电位箱暗装，底距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、构件联结。具体做法参考国家建筑标准设计02D5012等电位联结暗装。 6. 过电压保护：在变配电室低压母线上装一级电涌保护器(SPD)，二级配电箱内装二级电涌保护器，

25、末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护。变配电室低压母线上装设I级实验的电涌保护器，电压保护水平Up2.5kV，最大冲击电流Iimp15kA（10/350S）。各级配电线路SPD最大放电电流Imax（8/20S）应满足规范JGJ16-2008中表11.9.4-2的要求（B级保护时，一三级SPD的Imax（8/20S）值分别为60kA、40kA、20kA）。7所有弱电系统进线处均设置电涌保护器，电涌保护器的设置由弱电专业厂家负责。8消防控制室、通信机房等弱电机房内设置独立接地端子箱，端子箱与建筑基础接地网连接。9本工程接地型式采用TNS系统，其

26、专用接地线(即PE线)的截面规定为：相线的截面积(mm2)PE线的最小截面积(mm2)S16S16S351635S400S/2九人防工程1本工程地下车库（地下室）总建筑面积为30000 m2，人防建筑面积为15000 m2，总共分为5个防护单元，其中第一防护单元为六级人防物资库，防化等级丁级，平时功能为汽车库；第二防护单元为六级人员掩蔽所，防化等级丙级，平时功能为人员活动；第三防护单元为六级专业队员掩蔽，防化等级乙级，平时功能为人员活动；第四防护单元为六级医疗救护站，防化等级乙级，平时功能为人员活动；第五防护单元为六级战时指挥部，防化等级乙级，平时功能为民防教育。2人防战时电源由室外通过电缆防

27、爆波井引入，平时电源由设于地下一层的配电间引来。人防战时电源电缆防爆波井做法见国标04FD02-26，采用丙型作法。3人防内的消防设备和应急照明系统按一级负荷供电，人防内的风机和动力设备按二级负荷供电，其他均按三级负荷供电。4防空地下室的各种动力配电箱、照明箱、控制箱，不得在外墙，临空墙，防护密闭隔墙，密闭隔墙上嵌墙暗装。若必须设置时，须采用挂墙明装。5人防内主要房间照度标准如下：物资库：50lx;人员掩蔽：75 lx;专业队员掩蔽：100 lx;指挥部：200 lx；手术室：500 lx；诊察室，治疗室，急救室：300 lx；候诊室，理疗师，重症监护室：200 lx；病房：100 lx ；配

28、电室：150 lx；柴油发电机房：100 lx；洗消间，滤毒室，卫生间：75lx。6人防内所有灯具链吊安装。安装高度低于2.4 m的灯具及类灯具另加一根PE 线， 导线采用BV-2.5 m m2。7从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧（防护密闭门与密闭门之间）距离顶板0.2m处，单独设置熔断器保护（单独回路不设熔断器保护）。8在防化通讯值班室内设置三种通风（清洁，隔绝，滤毒）方式信号控制箱，在战时风机房、柴油发电机房，主要人员出入口最里一道密闭门内侧设置三种通风方式信号箱。三种通风方式信号箱带警铃功能（适用于人掩，救护站和指挥部），安装高度底边距地2.4m。9人防呼叫按钮为防护

29、型，安装高度底边距地1.3m。10穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管路及预留备用穿线钢管，选用热镀锌钢管（壁厚不小于2.5mm）。11各人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预埋46根备用管，管径为5080mm，管壁壁厚不小于2.5mm的热镀锌钢管，并应符合防护密闭要求。12引入人防的所有管线应暗敷在楼板内或墙内，在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，作防护密闭和密闭处理。做法见国标07FD02。十其它1进线保护管及暗装电气箱的预留、预埋由电工现场配合土建施工。凡与施工有关而又未说明之处，参加国家、地方标准图集施工，或与设计院协

30、商解决。2本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书(3C认证)；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。3为设计方便，所选设备型号仅供参考，招标所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求。所有设备确定厂家后均需建设、施工、设计、监理四方进行技术交底。弱电部分一设计依据1甲方提供的设计任务书及设计要求；2国家及地方的现行规定、规范及标准，主要包括：火灾自动报警系统设计规范GB5011698有线电视系统工程技术规范GB50200-94智能建筑设计标准GB/T50314-2006综合布线系统工程设计规范GB50311-2007安全防范工程技术

31、规范GB50348-2004建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004电子信息系统机房设计规范GB50174-2008入侵报警系统工程设计规范GB50394-20073相关专业提供的工程设计资料； 4各市政主管部门对初步设计的审批意见；二设计范围本设计包括红线内的以下内容：1通信系统；2综合布线系统； 3有线电视系统；4安全防范系统；5广播系统6楼宇自动控制系统；7车库管理系统；8火灾自动报警及消防联动控制系统；9电气火灾报警系统；10手机信号覆盖系统 11电子信息显示；12电能计量管理系统；13智能化系统集成； 三通信系统本工程设置通信系统，为用户提供先进的通讯手段及各种先进的通

32、信业务和多媒体信息服务。根据本楼不同用户的使用要求，对商业用户及出租出售部分采用直通电话外线，外线数量为8000门；在通讯机房设置程控电话交换机，并按30%比例设置一定的直通电话。根据业主对物业管理及内部通话的使用需求，设置内部集团电话。由市政引来的外线电话电缆及中继线电缆，由建筑物_侧进入设在地下一层的通信机房。 通信机房设在本工程地下一层，网络机房与电信机房贴建（或网络机房与电信机合用），机房内设防静电抬高地板。内设电话程控交换机及网络服务器，。通信机房由电信部门设计，并根据要求自配UPS电源。本设计仅负责总配线架以下的配线系统。室内通信配线线路采用综合布线系统，详见本说明“综合布线系统”

33、部分。四综合布线系统1本工程采用综合布线系统将语音信号、数字信号的配线经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。2本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用六类电缆，穿镀锌钢管暗敷，计算机垂直干线选择6芯多模光纤，电话垂直干线选择3类大对数电缆，楼层配线架在竖井内(挂墙或19标准机柜)明装。竖井内竖向线槽应与平面图中水平线槽联接。3办公部分按 610m2左右一组信息电设置，商户部分每户按2组信息点设置；娱乐场所服务台预留10组信息点；影视中心电子验票处预留10组信息点；超市收银台处预留50组信息点。出线插座采用RJ4

34、5六类型，暗装，底边距地0.3m。 4有关综合布线系统的构成待确定厂家后与甲方协商确定。网络设备则根据最终用户的需求自行配备。系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、暗装、调试。系统的深化设计由承包商负责，设计院负责深化与其他系统的接口的协调事宜。五有线电视系统1普通电视信号由室外有线电视信号引来，屋顶设卫星天线接收卫星信号，系统采用862MHz(双向)高隔离度的邻频传输系统。用户电平要求(64、674)dB，图像清晰度应在四级以上。在_预留_个卫星天线基座位置，天线数量及接收节目内容待与甲方商定。前端设备设在_机房内。2干线电缆选用SYWV759屏蔽电缆，支线电缆选用SYWV755屏蔽电缆

35、。传输系统采用分支分配结构。 3放大箱、分支器箱在弱电竖井内挂墙明装，垂直线路沿弱电线槽敷设。竖井以外的分支器设200200100盒安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口。无吊顶处距顶板300mm。4系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。六安全防范系统1闭路监视机房设在一层(与消防控制室合用)。2本工程各出入口，电梯轿箱及二层以上各层走道内均设闭路监视摄像机，走道内保安监视摄像机吸顶安装，电梯轿箱内保安监视摄像机吊顶内暗藏。3所有摄像机的电源，均由主机供给。主机自带UPS电源，工作时间20min。摄像机

36、带自动增益控制、逆光补偿、电子高亮度控制等。_场所摄像机带入侵探测器、声音监测、容貌识别功能。系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1Vpp3dB VBS。系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分：40dB；传输部分：50dB；显示部分；45dB。4中心主机系统采用全矩阵系统，所有视频信号可手动/自动切换。图像切换时间130秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。所有摄像头能同时录像，录像选用数字硬盘录像机，内置高速硬盘，容量不低于动态录像储存一个月的空间，并可随时提供调阅及快速检索，图像应包含摄像机机位、日期、时间等。图像分辨率不低于_象素，配光盘刻录机。系统配置 台 “黑白监

37、视器， 台 ”彩色监视器。监视器应为专用监视器。5每个普通监视点设_热镀锌钢管，带云台监视点设_热镀锌钢管，暗敷在楼板或墙内。6在_设紧急报警装置，该装置设在工作任意宜接触的地方，报警信号送至视频监控机房。7系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试，并协助甲方通过当地安防办的验收。系统的深化设计由承包商负责，设计负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。七广播系统1广播机房与消防控制室合用。火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置。背景音乐系统频响为70Hz120Hz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65dB。2末端广播分专用火灾应急广播、背景音乐兼火灾应急广播。广播区域按层划分，并满足建

38、筑功能划分的需要，广播可对每个区域单独播放或全部播放。3(会议厅、舞厅、健身中心)等公共场所设独立的广播系统（此部分不在本设计范围内），这些场所需另设专用火灾应急广播并由消防控制室控制。4公共场所扬声器安装功率为3W，(客房扬声器安装功率为1W)。根据平面布置，扬声器安装分为壁装式、嵌入式、管吊式、床头柜等。(桑拿间内扬声器，选用放水型)。壁装扬声器底边距地2.5m。车库内扬声器管吊，底距地2.5m。 5音响广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用_线，穿_热镀锌钢暗敷。 6火灾时，自动或手动打开相关层火灾应急广播。同时切断背景音乐广播。客房床头柜广播应具有消防应急广播功能。火灾应急广播切换在消

39、防控制室内(或在竖井)完成。7系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。 八楼宇自控系统1本工程楼宇自控系统(BAS)，采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和设备进行监视及节能控制。2本系统监控中心设在_层，对全楼的设备进行监视和控制。并在冷冻机房、变配电室等处设控制分站，分别对冷水系统、空调设备及供配电设备进行监视和控制。3系统具备设备的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示、故障报警、温湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。4本系统主

40、要包括以下内容：对给、排水系统末端监控：给水系统；排水系统；中水系统；开水器。对空调系统的监控：空调冷、热水系统；新风空调机组； 送、排风机的时间程序控制热力站监视对变配电系统的监测：高压配电系统；低压配电系统；柴油发电机组对照明系统时间程序控制或光敏元件控制5消防专用设备：消火栓、喷洒泵、消防稳压泵、加压风机等不进入建筑设备监控系统。6冷冻机应能从其控制屏(箱)内送出机组的运行状态、故障信号，并能接受由BAS系统发出的控制冷冻机的起、停信号，并能根据BA控制系统的要求，进行制冷系统的要求，进行制冷系统的顺序起停。7变配电系统监控自成系统，预留接口给楼控系统上传信号。 8楼控系统从控制室至控制

41、器的每条线路以及控制器之间的通讯线路，预留管线_热镀锌钢管。 9建筑设备监控中心内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及DDC控制器等均由承包商成套供货。控制器至现场各种传感器、变送器、阀门等的控制线、信号线、电源线等由承包商根据现场情况穿管敷设或采用线槽明敷。系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。九车库管理系统1本工程在地下车库设一套停车场管理系统。采用影像全鉴别系统，对进出的内部车辆影像对比方式，防止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。管理系统由自动档车器、控制器、车辆探测器、读卡器、自动出票机、摄像机及管理主机等设备组成。2系统应具备出、

42、入口影像鉴别；出、入口票据核实，自动区分月票、临时票据等，自动计费。自动计费、收费显示，出票机由中文提示，自动打印收据。出入栅门自动控制。入口处设空车位数量显示。非正常情况报警。3收费亭主机至道闸、入口空车位数量显示器、进、出口摄像机，进、出口验票机预留2SC25热镀锌钢管，道闸至地感线圈预留SC25热镀锌钢管。4系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及其他系统的接口的协调适宜。十火灾自动报警及消防联动系统1本工程为_类防火建筑。火灾自动报警系统的保护等级按_级设置。2系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防

43、直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。3消防控制室：本工程消防控制室设在首层，并设有直接通往室外的出口。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温、可燃气体等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修信号阀、压力报警开关、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。可显示消防水池、消防水箱水位，显示消防设备的运行情况。消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。4火灾自动报警系统设置：(1) 本工程采用集中报警控制系统。消防自动报警系统采用两总线设计。(2) 探测器：

44、燃气表间、厨房等设置(防爆)燃气探测器、地下车库设置感温探测器，高大空间设置线性红外线探测器、其他场所设置感烟探测器。(3) 探测器与灯具的水平净距应大于0.2m；与送风口边的水平净距应大于1.5m；与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m；与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m；与自动喷水头的净距应大于0.3m；与墙或其它遮挡物的距离应大于0.5m。探测器的具体定位，可根据现场情况适当调整（有建筑吊顶综合图的，以吊顶综合图为准）。(4) 在本楼各防火分区通道及主要出入口设置手动报警按钮，手动报警按钮带消防对讲电话插孔。(5) 在消火栓箱内设专用消火栓报警按钮，接线盒设在消火栓的开门

45、侧，底距离地1.8m。(6) 在各层楼梯间设置火灾楼层显示器（闪光报警显示装置）。5消防联动控制：在消防控制室除通过控制模块编程对消防设备进行自动控制外，可在联动控制台上对消火栓泵、喷洒泵、加压送风机、排烟风机等重要设备通过硬线手动控制，并接收其反馈信号。消防控制室显示消防设备的运行状态。(1) 消火栓泵控制：平时由压力开关自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时，自动启动增压泵。消火栓按钮动作后，直接启动消火栓泵，消防控制室能显示报警部位，消火栓泵起动后，消火栓按钮上指示灯点亮。消防泵房可手动启动消火栓泵。(2) 自动喷洒泵控制：自动喷洒湿式系统：平时由气压罐及压力开关自动控制增压泵维持管

46、网压力，管网压力过低时，直接起动增压泵。火灾时，喷头喷水，水流指示器动作并向消防控制室报警，同时，报警阀动作，击响水力警铃，启动喷洒泵，消防控制室能接收其反馈信号。消防泵房可手动启动喷水泵。自动喷水预作用系统：平时由压力开关自动控制空压机起停，维持管网压力；火灾自动报警后，打开电动阀放气，同时打开电磁阀放水；喷头爆破后，报警阀处压力开关自动启动喷洒泵向管网供水，消防控制室能接收其反馈信号。喷头喷水，水流指示器动作向消防控制室报警，同时，报警阀动作，击响水力警铃。 消防泵房可手动启动喷洒泵。(3) 开式自动喷水(雨淋、水幕)系统：烟、温感探测器报警后，自动打开电磁阀放水，并打开雨淋阀，通过报警阀

47、处压力开启自动启动雨淋泵向管网供水。消防泵房可手动启动雨淋泵。烟、温感探测器报警后，自动打开雨淋阀，雨淋阀处压力开关自动启动水雾消防泵向管网供水。可手动打开雨淋阀上的放水阀，使雨淋阀迅速打开，雨淋阀处压力开关自动启动水雾消防泵向管网供水。消防泵房可手动启动雨淋消防泵。(4) 专用排烟风机的控制：当火灾发生时，消防控制室根据火灾情况打开相关层的排烟阀(平时关闭)，同时连锁启动相应的排烟风机；当火灾温度达到280时，排烟阀熔丝熔断，排烟阀关闭，排烟风机吸入口处的280防火阀关闭后，联锁停止相应的排烟风机。(5) 排风兼排烟风机的控制：本工程设排风兼排烟风机，正常情况下为通风换气使用，火灾时则作为排

48、风机使用。正常时为就地手动控制及DDC控制，当火灾发生时由消防控制室控制，消防控制室具有控制优先权，其控制方式与专用排烟风机相同。(6) 正压送风机的控制；由消防控制室自动或手动控制正压送风机的启停，风机启动时根据其功能位置连锁开启其相关的正压送风阀或火灾层及邻层的正压送风口。(7) 防火卷帘门的控制：用于防火分隔的卷帘门为一步落下，在通道上的卷帘门分两步落下。一步落下卷帘门，由其两侧的感烟探测器自动控制，两步落下卷帘门由其两侧的烟、温感组合探测器自动控制。卷帘门关闭信号反馈到消防控制室。卷帘门两侧设就地控制按钮，底距地1.4m并设玻璃门保护。卷帘门下降时，在门两侧顶部应有声、光报警装置。施工

49、单位平配合厂家预留管。卷帘门应设熔片装置及断电后的手动装置。(8) 常开防火门的控制：由消防自动控制吸合器释放，使防火门自动关闭。防火门关闭信号反馈到消防控制室。(9) 非消防电源控制：本工程部分配电室低压出线回路及层配电箱内设有分励脱扣器，由消防控制室在火灾确认后断开相关电源。(10) 消防控制室可在报警后根据需要停止相关空调系统。(11) 应急照明平时采用就地控制或由建筑设备监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮应急照明灯。(12) 空调机及风机所接风管上的防火阀关闭后，联锁停止空调机及风机并报警。(13) 与燃气有关的如燃气关断阀等的控制，需与燃气公司配合。燃气管道敷设完成后，

50、在燃气阀门处、管道分支处、拐弯处、直线段每m m左右，设置燃气探测器；燃气管与电气设备的距离应大于0.3m。(14) 气体灭火系统：气体灭火系统的控制，要求同时具有自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。三种控制方式的动作程序如下：自动控制：每个保护区内部均设置烟感探测器及温感探测器。发生火灾时，当烟感探测器报警，设在该保护区区域内的警铃将动作，警铃挂墙明装，中心距地2.4m；而当烟、温探测器均报警后，设在该保护区域内、外的锋鸣器及闪灯动作，锋鸣器及闪灯安装在门框上，中心距地2.4m，明装，在经过30秒(可调)延时后，(在延时时间内应能自动关闭防火门、阀、窗，停止相关的空调系统；)控制盘将启

51、动气体钢瓶组上释放阀的电磁启动器和对应保护器和对应保护区域选择阀，使气体沿管道和喷头输送到对应的制定区域灭火。一旦气体释放后，设在管道上的压力开关将药剂已经释放的信号送至控制盘(或消防控制室的火灾报警系统)。而保护区域内、外的锋鸣器及闪灯，在灭火期间将一直工作，警告所有人员不能进入保护区域，直至确认火灾已经扑灭。当气体灭火系统的控制盘启动所有的警铃、锋鸣器及闪灯后，系统处于延时阶段，若发现系统误动作，或确有火灾发生单仅使用手提式灭火器和其它移动式灭火设备即可扑灭火灾时，可按下设在保护区域门外的紧急停止开关(必须持久按下，直至系统复位)，可使系统暂时停止释放药剂，如需继续开启气体灭火系统，则只需

52、松开紧急停止开关即可。紧急停止开关底边距地1.5m安装。在保护区域的每一个出入口的内、外侧，均设置一个锋鸣器及闪灯，而警铃则设在每个出入口的内侧。在保护区域的主要出入口外侧，设置一个紧急停止和电气手动启动器，系统的手/自动转换开关则每一个保护区域只设一个。手动控制：手动控制，实际上是通过电气方式的手动控制。手拉启动器的拉动后，系统将不经过延时而被直接启动，释放气体。应急操作：应急操作实际上是机械方式的操作，只有当自动控制和手动控制均失灵时，才需要采用应急操作。此时可通过操作设在钢瓶间中气体钢瓶释放阀上的手动启动器和区域选择阀上的手动启动器，来开启整个气体灭火系统(先启动着火区的选择阀再启动瓶头

53、阀)。待灭火后，打开排风电动阀门及排风机进行排气。气体灭火控制盘电源由_引来。消防中央控制室应能够接收到系统的一级报警，二级报警、手/自动、故障、喷气五种信号。6火灾应急广播系统：在消防控制室设置火灾应急广播(与音响广播合用)机柜，机组采用定压式输出。火灾应急广播采用多线制，按_分路，每层一路（或采用总线制，每层消防模块箱内设置广播控制模块）。当发生火灾时，消防控制室值班人员可根据火灾发生的区域，自动或手动进行火灾广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。首层着火时，启动首层、二层及地下各层火灾应急广播；地下层着火时，启动首层及地下各层火灾应急广播；二层以上着火时，启动本层及相邻上、下层火灾应急广

54、播。7消防直通对讲电话系统：在消防控制室内设置直通对讲电话总机，除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在变配电室、消防水泵房、备用发电机房、消防电梯轿箱、电梯机房、冷冻机房、锅炉房、防排烟机房、避难层、安防中心、灭火控制系统操作处、建筑设备监控中心、管理值班室、总调度站等处设置消防直通对讲电话分机，专用对讲电话分机底距地1.4m。在消防控制室内设置直接报警的外线电话。8电梯监视控制系统：(1) 在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯运行状态、正常、故障、开门、关门等及所处层位显示。(2) 火灾发生时，根据火灾情况及区域，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行；

55、对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返回一层并开门。(3) 火灾指令开关采用钥匙型开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。电源及接地：所有消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置。消防控制室设备还要求设置蓄电池作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线，引下线采用BV135mm2 PC40。要求其综合接地电阻小于_。1消防系统线路敷设要求：平面图中所有火灾自动报警线路及50V以下的供电线路、控制线路一般穿保护钢管，暗敷在楼板或墙内。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属

56、耐火(阻燃)波纹管。当其采用消防线槽敷设时，消防线槽均为防火桥架，耐火极限不低于1.00h。若采用穿钢管明敷，钢管外表面应涂防火涂料。11应急照明：楼梯间、电梯前室、公共走道照明灯为双电源并自动切换，火灾时照明灯强迫点亮。地下二层及首、二层商业设自带蓄电池应急灯。所有疏散通道及安全出口设自带蓄电池出口标志灯及疏散指示灯。12消火栓泵、自动喷洒泵等消防用水泵设自动巡查装置。13系统的成套设备，包括报警控制器、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话及电源设备等均由该承包商成套供货，并负责安装、调试。十一电气火灾报警系统1. 本楼所设置的电气火灾报警监控系统采用计算机网络控制技术及设备，对变电所所有出线进行漏电报警监测。并将漏电报警及复位事件的记录存储在监控主机的硬盘中。2. 系统组成：电气火灾报警监控平台（包括高性能的计算机显示终端，打印机及UPS电源等），通信接口设备，现场漏电数据采集模块，操作系统，漏电监控软件包，管理软件包级工具软件包。3. 电气火灾报警系统的主要功能有：1).探测漏电电流、过电流等信号,发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化。2).储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。3)