桌面ch房屋租赁改

1、房屋租赁合同：CH201303009出租方（以下简称甲方）：广西华永丰科技承租方（以下简称乙方）：根据中民合同法及相关的规定，甲、乙双方在、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：南宁凯路 20 号成品仓库综合楼五楼号 房屋所属于：甲方3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 2、房屋面积：397.6 平方米4、租赁期间，甲方乙方三个停车位使用。房屋时的验收依据。第二条 租赁期限、用

2、途1、该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公、仓储使用。3、租赁期满，甲方收回出租房屋，乙如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条、履约保证金及支付方式1、该房屋每月不含税为 20 元平方米（贰整），房租于 2 年后按每年 7%递增。租赁月度总额为 7952 元月（柒仟玖佰贰元整），不含税。租赁季度总额为 23856 元三个月（贰万叁仟捌佰），不含税。履约保证金为为 10000 元（壹万元整）。2、 房屋、履约保证金支付方式如下：乙方按租赁季度（即每三个月）

3、向甲方支付房租，第一次支付时间为本合同签订的当日内，以后每次的支付时间为下一租赁季度到来之前 10 日内。甲方在确认应付全额到账后五个工作日内开具收据给乙方，所产生的租赁税由乙方承担。履约保证金的支付期限为本合同签订的当日内。租赁期限期届满，乙方无违约行为的，可凭甲方开具的履约保证金收据领回履约保证金，履约保证金不计利息。甲方指定的收款账户为：户名： 广西华永丰科技，账号：4510 6050 6018 01000 7917，行： 交行南宁，乙方在未征得甲方同意的情况下将、履约保证金或其他费用支付到其他账户的，所造成的损失由乙方承担；也可现金支付到甲方财务出纳处或甲方其它指定账户。第四条 租赁期

4、间乙方还应承担以下费用：1、乙方租赁的房屋所产生的水、电费应当由乙方负担，每月由甲方代收并开具、提供相关票据。2、按乙方租用面积分摊后所占公共部分面积的比例计算应当支付公共部分的维护、。3、按乙方租用面积分摊后应付的物业用以及其他应由乙方负担的费用。上述乙负担的费用乙当在收到甲方的支付通知后三个工作日内付清。第五条 出租方与承租方的变更、权利与责任1、租赁期间，甲方保证上述房地属清楚。若发生与甲方有关的纠纷债权债务，概由甲方负责负责赔偿。，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方2、甲提供具有出租权的有效证明文件，乙提供明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件本次租赁使用。3、

5、租赁期间，甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋；乙方如计划将转让给第使用，必须征得甲方同意，并重新签订合同。取得使用权的第即成为本合同的当然乙方，享有原乙方权利，承担原乙方的义务。4、承租期间如果甲方因房屋等原因造成房屋所转移，租赁合同不受房屋所转移的影响，但甲提前一个月以形式通知告知乙方房屋所可能发生的转移情况，乙方所签订的租赁合同依然有效。第六条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修及费用，乙方使用不当导致的除外。乙积极协助配合甲方维修。根据乙方造成租赁房装修更换费用由乙方负责。对乙方租赁的房屋范围内的设备设施以及装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙合理使用其所承租

6、的房屋及其附属设施。如因使用不当（如人为破坏等）造成房屋及设施损坏的，乙赔偿。立即负责修复，给甲方造成损失的应当承担经济3、乙方如改变房屋的结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工。4、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方选择以下的任何一种或几种方式方式行使权利：依附于房屋的装修归甲方所有（指固定在房屋的不可移动部分）。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。要求乙方承担违约责任。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方解除合同：房屋不符合约定条

7、件，严重影响使用的。甲方未尽约定的修缮义务，严重影响使用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方解除合同，收回出租房屋：（1）（2）甲方甲方同意，转租、转借承租房屋。同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方合理期限内仍未修复的。（4）甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放物品或进行违法活动。逾期十个工作日未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。拖欠房租累计 十 天（含）及以上的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满，如乙方逾期不搬迁的，应按合同

8、约定承担违约责任，必须时甲方可以提讼和申请执行。6、租赁期满合同自然终止。7、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第八条 房屋交付及收回的验收1、甲保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时，乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三个工作日内向甲方认可甲方交付的房屋符合约定的条件。提出。逾期没有提出异议的，视为乙方3、乙于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。合同期满后十个工作日内房屋内留存物及同意留存的物品，视为乙方已放弃所，

9、甲方处置。第九条 违约责任1、乙方依约付，甲方如无正当理由拒收，乙方不负延迟交租的责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方终止合同，收回该房屋，乙方向甲方支付当年总额的 5%作为违约金，且甲方不退还本合同内乙方交纳的履约保证金；若乙方交纳的履约保证金及支付的违约金至达到弥补全部损失为止：弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直（1）（2）甲方甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计十天（含）以上的；（5）存放物品及腐蚀品、品等；安全事故。（6）人为造成火灾事故或其它3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由

10、乙方负担的费用的，每逾期一日，则应按该项费用总额的 5%支付甲方滞纳金。4、在租赁期内，乙方甲方同意，中途擅自退租的，乙该按当年总额的 5%向甲方支付违约金。若支付的违约金偿责任。弥补甲方损失的，乙方还应承担赔*如乙方提前三十日向甲方提出退租的，视为合理权益，甲在乙方与其办理交接手续完毕三日内退回乙方剩余及履约保证金。5、乙方如逾期支付约金给甲方。6、租赁期满，乙期限届满前一个月日，每逾期一日,则乙方须按当年平均日的 2 倍支付违如期交还该房屋。乙方逾期归还的，每逾期一日,应按租赁标准 2 倍向甲方支付实际占用费。乙方还应承担因逾期归还房屋给甲方造成的其他损失，必须时甲方可以提讼解决并申请强制

11、执行。7、甲方由于不可抗力事件而造成乙方无法继续履行租赁合同的，乙方解除租赁合同，且甲方须在乙方屋，甲方如拖欠归还金。通知后七个工作日内向乙方退还履约保证金及剩余房及履约保证金，乙方可以按日2 倍向甲方收取违约8、租赁期间，由于甲方的过失造成房屋不能依据合同出租给乙方的，乙方利终止租赁合同，同时甲方返还乙方双倍租赁履约保证金和乙方预付的。第十条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，计算，多退少补。按照实际使用时间计算，整月的按天数4、不可

12、抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”，包括、台灾或其他自然、火灾、事故、政策的改变或受阻方无法合理控制的任何其他不可预见事件（统称不可抗力事件）。受阻尽快通知另一方并在不可抗力事件发生后 15 天内，提供有关该等事件的详尽资料以及经的证明该事件的文件，说明其不能履行或延迟履行本合同全部或部分条款的原因。声称发生不可抗力事件的一采取适当尽量减少或消除不可抗力事件的影响，并尽可能在最短的时间内力争恢复履行被不可抗力事件延误或阻碍履行的义务。第十一条 本合同有同等效力。未尽事宜，须经双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具第十二条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申

13、请调解；协商或调解解决不成的，按以下方式解决：依法向有租赁房屋所在地管辖权的第十三条 其他约定事项：无提讼解决。第十四条本合同及附件一式四份，连同附件一共六页，由甲、乙双方各执两份，附件（附件：房屋设施、设备）与合同具有同等法律效力。第十五条 本合同自双方签字或盖章后生效。甲方：广西华永丰科技乙方：法人签名：法人签名：号：450112200010413（1-1）号：传真：传真：地址：广西南宁凯路 20 号地址：530031：附件：房屋设施 、设备本设施为（甲方）同（乙方）所签订的为 CH201303009 房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、水表现数：按 2013 年 月日交付实抄数字计算现数：按 2013 年 月日交付实抄数字计算二、装修状况：1、客梯和卫生间达正常使用标准（乙方无需另行装修）2、墙壁刮好腻子三、租赁水电物业费标准（注：