银川世悦府项目一期技术质量策划（64页图文丰富）

1、中国五冶集团银川世悦府项目一期工程经理部编制时间：2017年10月技 术 质 量 策 划1第一章、编制依据第二章、工程概况2第三章、工程主要内容及特征3第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置4第五章、技术管理5第六章、质量管理6第七章、项目培训7第八章、项目技术创效8目录 1、银川世悦府项目一期工程施工合同及技术、质量相关附件； 2、银川世悦府项目招标文件及技术标准和要求。 3、本工程设计施工蓝图。 4、建设单位提供的银川世悦府岩土工程勘察报告. 5、国家和地方现行相关工程施工技术规范、规程、标准及图集：第一章、编制依据（一）、工程基本信息第二章、工程概况工程名称银川世悦府项目一期土建总包工程

2、建筑面积13.8万m2工程造价1.8亿元项目地址银川市金凤区沈阳路与正源北街交汇处西南侧合同工期548天计划工期开工：2017.6.30 竣工：2018.12.30 建设单位银川世海房地产开发有限公司监理单位宁夏现代建设监理有限公司设计单位银川市规划建筑设计研究院有限公司勘察单位宁夏建筑科学研究院有限公司施工单位中国五冶集团有限公司质量目标西夏杯、结构达到一次性验收合格标准结构形式框架-剪力墙结构楼栋共16栋除售楼部和商业部分无地下室外，其他楼栋下设一层地下室；主楼部分3#、5#8#、10#、11#、12#楼各11层，建筑高度32.5米；9#楼、13#楼各18层，建筑高度52.6米；29#31

3、#楼各8层，建筑高度24.8米；33#35#楼各7层，建筑高度21.8米。地上面积：90205.95平方米，地下部分：47675.73平方米。产品类型民用住宅建筑工程范围包含土建、前期配合水电预留预埋、地暖工程。6#地下1层地上11层本工程楼栋平面布置图10#楼地下一层地上11层11#楼地下一层地上11层13#楼地下一层地上18层62#楼地上三层61#楼地上两层34#楼地下一层地上七层33#楼地下一层地上七层35#楼地下一层地上七层31#楼地下一层地上八层30#楼地下一层地上八层29#楼地下一层地上八层5#楼地下一层地上11层3#楼地下一层地上11层9#楼地下一层地上18层7#楼地下一层地上1

4、1层8#楼地下一层地上11层12#楼地下1层地上11层（二）、工程环境概况水文情况拟建场地为市郊区规划建筑用地，地貌地形起伏不大。该区域地质底层依次为素填土、粉土或粉质粘土（fak=150）、粉细砂（fak=260）。地貌地质极端气候状况场地地下水水位约为-3.1米，低于基槽底标高，基础施工期无地下水。银川市气候四季分明，春迟夏短，秋早冬长，昼夜温差大，雨雪稀少，蒸发强烈，气候干燥，风大沙多。年平均气温8.5左右，月平均最高气温25.4，月平均最低气温-14.6，年平均日照时数2800小时3000小时，是中国太阳辐射和日照时数最多的地区之一。年平均降水量200毫米左右，无霜期185天左右。第二

5、章、工程概况第二章、工程概况施工区域陕五建在建工地本 工 程正源北街-城市主干道场内主干道（三）、场地、交通环境（四）、施工标段区域划分情况第二章、工程概况一标段高层，包括3#、5#-13#楼此范围由南通七建承建二标段61#楼商业二标段62#楼商业二标段洋房，包括29#-31#楼、33#-35#楼 第一批次第二批次第二批次第三批次（五）、施工梯次划分情况第二章、工程概况序号施工批次划分工程范围工期节点1第一批次3#、5#9#楼2017年7月25日出 +0.000平面2第二批次10#13#楼、34#、35#、31#楼2017年8月15日出 +0.000平面3第三批次29#、30#、33#楼201

6、7年9月15日出 +0.000平面1、主要工程特征 第三章、工程主要内容及特征2、装饰装修部分 第三章、工程主要内容及特征装饰类型：高层外墙住宅部分为涂料面层、商铺部分为石材面层。楼地面设有低温热水地板辐射采暖地面系统。窗户采用铝合金窗。外墙保温、涂饰、外装、门传、消防、水电等均为甲指分包。3、安装工程工程名称 主要施工内容给水排水工程（甲指分包）本工程设有生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、闭式自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统等强电工程（甲指分包）建设红线内10KV变（强电进线电缆桥架采购、安装，动力配电）、配电系统、照明系统、建筑接地系统及安全电气节能和环保。其中消防用

7、电（含消防泵、应急照明、消防电梯、消控中心等）属一级负荷；其他电力负荷及一般照明属三级负荷。弱电工程（甲指分包）火灾自动报警及联动控制系统、地下室弱电系统暖通工程（除地暖外均为甲指分包）地下汽车库通风及排烟系统、自行车库通风及排烟系统、物管用房等通风及排烟系统、设备房间通风系统、防烟楼梯间、前室、合用前室防烟系统。工程范围及所含的专业工程：给排水工程、强电工程、消防工程、人防工程、暖通工程、弱电工程、电梯安装、照明工程、总平管网及总坪景观工程。第三章、工程主要内容及特征第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置项目经理：左宁项目安全经理：何龙项目总工：弋富国质量负责人：王洪波工程部质量部安全部经营

8、经理：赵嘎利劳务及专业分包单位技术部各作业班组综合办公室财务部经采部银川世悦府项目部技术质量组织机构团 队（二）、主要管理岗位人员技术、质量职责 1、项目经理 1.1对本工程施工质量和经营管理工作全面负责，负责建立项目技术质量管理机构，负责建立项目标准管理体系。 1.2认真贯彻国家和上级有关方针、政策法规及公司各项规章制度，自觉维护企业的利益，确保工程合同目标的实现。贯彻执行公司质量方针和质量目标，确保本工程质量目标的实现，确保质量管理体系有效的运行，并不断地持续改进。 1.3牵头制定项目质量管理制度。 1.4组织编制项目技术质量策划并负责汇报。 1.5组织编制项目施工组织设计。 1.6组织编

9、制、论证和实施项目危险性较大分部分项工程专项施工方案。 1.7组织对项目成本影响较大的设计变更的实施 1.8组织质量隐患排查，及时消除质量安全隐患；落实住房城乡建设主管部门和工程建设相关单位提出的质量安全隐患整改要求。 1.9 组织项目技术资料的收集、归档。 1.10参加地基基础、主体结构等分部工程的验收，牵头落实项目竣工验收和工程移交。第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置2、项目总工 2.1协助项目经理建立项目质量管理体系，落实项目各岗位人员质量责任制、质量管理规章制度和操作规程。 2.2主持、指导施工组织设计、施工方案（含危险性较大分部分项工程专项施工方案）等的编制。审核各分包单位的施工

10、组织设计或施工方案，并协调各分包商之间的技术问题。 2.3主持总包管理层的技术交底，参与、指导班组技术交底。 2.4组织制定质量控制措施。 2.5组织对进入现场的材料、构配件、设备等进行检验，组织对有关材料进行取样检测。 2.6参加隐蔽工程、地基基础、主体结构等分部工程的验收。 2.7在项目经理组织下，主持质量隐患排查，参加工程质量事故调查，制定事故处理的技术方案及措施。 2.8组织工序质量互检、专检。 2.9组织图纸自审，参与组织图纸会审。 2.10协调组织设计变更的申请，督促设计变更的实施； 2.11组织整个项目竣工资料的收集、整理、立卷、移交和归档工作。 2.12开展技术方案优化、“四新

11、”技术运用，实施精细化经营。 第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置3、项目副经理 3.1协助项目经理建立项目质量管理体系，落实项目各岗位人员质量责任制、质量管理规章制度和操作规程。 3.2参与施工组织设计、施工方案（含危险性较大分部分项工程专项施工方案）、作业设计的编制，参加质量技术交底。 3.3负责项目的各阶段总平面综合协调和指挥，按照工程设计图纸、相关标准、施工组织设计、施工方案（含危险性较大的分部分项目工程专项方案）和作业设计等指导性文件组织施工，确保实现工程顺利推进。 3.4在项目总工组织下，参与对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验，未经检验或检验不合格，不得使用

12、；参与对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行取样检测。 3.5参加隐蔽工程的验收工作，参加地基基础、主体结构等分部工程的验收，参加单位工程和工程竣工验收。 3.6参加质量隐患排查，及时消除质量安全隐患；落实住房城乡建设主管部门和工程建设相关单位提出的质量安全整改要求。 3.7协助项目经理，审核建筑施工特种作业人员操作资格证书，未经质量安全教育和无证人员不得上岗。 3.8协助项目经理，组织工长（施工员）、质量负责人（质量员）、作业班组实施工序质量自检。 3.9负责组织落实质量整改措施，进行过程管理。 3.10协助项目经理建立项目标准管理体系，落实标准的贯彻与执行，确保项目生产经营活动及各项管

13、理工作执行国家、行业及企业相关标准。第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置 4、质量负责人 4.1负责制定项目质量管理制度，参与编制技术质量策划； 4.2参与施工图会审和施工方案审查； 4.3负责核查进场材料、设备的质量保证资料，监督进场材料的抽样复验； 4.4负责监督、跟踪施工试验，负责计量器具的符合性审查； 4.5负责制定工序质量控制措施，负责工序质量检查和关键工序、特殊工序的旁站检查；严格执行中间交接程序，签署中间交接手续。 4.6负责交接检验、隐蔽验收、技术复核，负责检验批和分项工程的质量验收、评定，参与分部工程和单位工程的质量验收、评定。 4.7负责制定质量通病预防和纠正措施，负责监

14、督质量缺陷的处理； 4.8负责质量事故的调查、分析和处理； 4.9负责质量检查的记录，编制质量资料；负责汇总、整理、移交质量资料。 4.10负责组织现场实测实量。 第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置 5、技术主管： 5.1负责贯彻执行国家、地方、行业颁发的有关建设工程法律、法规、标准、规范（规定）、国家强制性标准和公司的各项管理制度。 5.2组织或参与工程施工图自审、组织参与施工图纸会审及设计交底。 5.3参与编制施工组织设计和施工方案，审批作业计划以及方案的实施管理工作。 5.4负责组织项目技术交底。 5.5参与质量事故的分析和处理，负责按方案要求处理质量事故，不留隐患。 5.6负责不合

15、格品控制，组织制定、实施纠正措施和预防措施。 5.7负责技术核定的报审工作。 5.8负责现场施工技术、质量情况与建设相关方的沟通和协调。 5.9负责工程项目“四新”技术推广应用和合理化建议的管理工作及新技术示范工程的相关工作。 5.10组织工程技术总结，编写、技术论文、技术创新成果的编制。 5.11组织工程项目竣工资料收集、整理和归档工作。 5.12参与工程竣工验收。第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置 6、工长（施工员）： 6.1参与施工组织设计、施工方案（含危险性较大分的部分项工程专项施工方案）、作业设计的编制。 6.2参与图纸会审、技术核定，负责按照工程设计图纸和技术标准、施工组织设计

16、、施工方案（含危险性较大的分部分项目工程专项方案）、作业设计等指导性文件组织施工。 6.3参与施工作业班组的质量技术交底。 6.4负责组织测量放线、参与技术复核。 6.5负责施工作业的质量、环境与职业健康安全过程控制，参与隐蔽、分项、分部和单位工程的质量验收。 6.6参与对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验，未经检验或检验不合格，不得使用；参与对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行取样检测。 6.7协助施工经理，组织施工班组进行工序质量自检。在工序交接时，切实履行中间交接手续和程序；上道工序不合格，不得进入下道工序。 6.8协助施工经理，落实质量整改措施，对整改工作进行

17、全过程管理。 6.9负责编写施工日志、施工记录等相关资料。 6.10负责组织、协调好现场人、材、机等施工要素资源，在确保各道工序质量的前提下，推动施工进程。 7、其他人员详见集团公司项目主要管理岗位人员技术、质量职责（2015版）。第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置项目部主要管理人员基本信息表 序号岗位名称姓 名年龄学历专 业工作年限（年）能力评价帮扶责任人备注1项目经理左宁31本科工程管理8独立担岗杨松 2项目总工弋富国33本科土木工程10独立担岗 3项目副经理王洪波26本科土木工程4独立担岗 左宁 4安全经理何龙37本科热能动力工程14独立担岗 5质量部部长唐伟32本科土木工程8独立担

18、岗 6经营部部长马代松25本科工程管理2帮扶王李 7技术部部长王建28大专土木工程8独立担岗 8物资部部长张世超57高中 39独立担岗9技术员王喜强26本科土木工程4独立担岗 10施工员李龙24专科土木工程2帮扶王洪波11施工员肖世龙30专科土木工程8独立担岗 12质量员冯韬21专科工程管理1帮扶弋富国 13安全员李珂儒22本科土木工程2独立担岗14资料员郑阳瑞31本科广电新闻学1帮扶弋富国第四章、技术质量组织管理机构及岗位设置 第五章、技术管理原因分析：干燥气候特点、混凝土自身的干缩、养护不到位容易造成结构开裂。对策措施：调整配合比，适当增大粉煤灰掺量，选用泌水性小的水泥，同时减少混凝土的的

19、单方用水量，保持水灰比不变的条件下相应减少水泥的用量，使用高效减水剂等途径来改善塌落度和流动性，优选水化热和收缩量低的水泥，在混凝土掺合料中增加抗裂纤维。过程中加强混凝土的振捣工作，保证振捣密实，对混凝土结构面进行抹压，以减少收缩量。制定混凝土养护制度，加强混凝土的养护工作，防止过度失水产生裂缝。混凝土裂缝控制：12原因分析：世茂飞检检查重点,也是民用建筑质量投诉多发点。对策措施：组织学习招标文件里世茂关于防水节点的要求严格控制进场材料的合格性，按施工规范要求进行抽样检查、复试，合格后方可使用。加强对易于出现渗水或高频渗水的部位在施工时进行过程监督检查（后浇带、施工缝、管道口、螺栓孔、窗边缝等

20、）。根据其重要性从管理动作出发，设置施工质量过程控制点，合格后在进行下道工序施工。严格按照施工操作规程进行每一个防水分项工程的施工。严格检查验收，在自检互检的基础上进行专检，每一道工序必须经过检查验收合格后，才可进行下一道工序。成立地下室渗漏强控项小组，确保地下室后浇带、施工缝无渗漏。防水工程：（一）、土建工程重点、难点原因分析：叠墅区楼层78层，楼层低，外轮廓截面变化多，与地库独立基础距离近，周边独立基础和地库集水坑多布，基槽平面形式繁杂，结构平面多变。对策措施：施工前仔细看图、审图，对结构和建筑平面、剖面及节点进行认真的审阅；利用BIM技术或广联达技术进行建模，直观的剖析和掌握建筑的外立面

21、、节点以及户型布置的变化，提前解决图纸和建筑平、立面变化；施工过程中项目部组织项目技术、施工骨干人员对该区域各栋各平面进行定位放线、钢筋符合，确保施工质量满足要求；加强劳务工长及作业班组培训、教育和交底。叠墅区施工：4原因分析：缺少类似项目施工经验。对策措施：严格履行总包管理职责,重新审查分包单位的资质，并对施工方案进行重新审核和报审；施工过程中对天然级配砂石的级配和粒径严格控制，碎石和卵石的含量为30%50%，确保原材料质量满足设计要求；施工期间严格控制其每层铺填的厚度及压实度，及时按要求进行常规检测和见证检测；合格后办理工序交接手续或专业交接手续，不合格不予进行下道工序施工或中间交接。3砂

22、石地基： 第五章、技术管理原因分析：地下室等公共区域由于有风管、消防水管、给排水管、电线管交叉、集中，使得安装容易碰撞和安装完后的美观、 整齐影响很大。 对策措施：进行地下室官网叠图，或采用BIM技术，找出地下室官网需优化点位。提前梳理地下室管网综合图，剖切多个最不利断面，检查管网净空、走向。在空间足够的情况下建立各专业施工区域标高的划分。施工时从上层往下层施工，各专业错开施工。（二）、安装工程重点综合管线的布置 第五章、技术管理（三）工程测量控制及主要技术措施施工测量原则 地下结构的施工测量 地上结构的施工测量 采用全站仪，对建设单位移交点进行复核，复核无误后方可使用；在场地内侧引测三个半永

23、久测量控制点，形成场区一级控制网。严格遵守先整体后局部的工作程序和原则。先确定和建立平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法，定位工作执行自检合格后再报验的工作制度。采用极坐标法，先在地下室垫层上引测建筑物轴线交点，然后根据地下室平面图弹出所有轴线及建筑物外边线。将轴线控制点外移至基坑边，并设置木桩做为地下结构的平面控制点。基础施工中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位移，影响精度。每一层平面或每一施工段的轴线测设完后，必须进行自检，合格后及时填写报验单，并附报验内容的测量成果表，以便能及时验证各轴线的

24、正确性。 地下室结构的标高控制： 底板施工时，所需标高可以从现场内水准点逐步引至槽底，并在槽边适当位置设置水准点。地下一层施工时，可从槽底水准点向上传递，也可从现场内水准点直接引测，无论采取哪种方式，都应往返闭合，误差控制在规范要求之内。 地下室顶板施工完毕后，用现场内设置的坐标控制点对地下室使用的定位控制桩进行复测，核核无误后，将首层建筑轴线弹在地下室顶板上，做为首层施工的依据。 在各栋首层楼板上分别放置4个控制点，做为上部结构轴线传递的基准点。 上部结构的轴线传递采用激光垂准仪。在每层结构的相应部位留置150150孔洞，以便激光通过。且每层的轴线均从首层基点向上传递。 地上结构的高程测量：

25、在每层的柱子及墙体浇筑完后，在电梯井筒内墙上弹出建1m线，用红三角柱注，并以此做为上部结构高程测量的起始点。 对于高层1#楼主楼施工中每10层需另设标高基准点，使用钢尺在每段标高引测过程中必须保证每层的控制标高均从每段标高基准点开始，同时高程传递过程中对钢尺必须做加拉力、尺长、温度三差修正，并应往返数次测量，确保标高传递的准确性。6#9#楼由于层数较低只有9层标高基准点只在一层设置。通过全站仪在建筑外部对建筑高度、垂直度进行复核，确保建筑物高程传递及整体垂直度满足规范要求。 第五章、技术管理（四）主要工艺路线 第五章、技术管理1、防水工程技术 措施2、土方工程工程 技术措施合理选择基坑土石方开

26、挖程序。组织管理与调度。机械维修保养和运输道路的清理。现场须湿法作业。及时清底，机械、人工结合。及时通知市质监站、勘察、设计、建设、监理、跟踪审计单位共同进行验槽、钎探。原材检验：厚度、抗拉力检查。基层干燥，清理干净、R角阴角50-100mm,阳角10mm。纵向搭接长度地下室部分不小于10cm，横向搭接长度不小于10cm；屋面部分不得小于8cm。3、模板工程技术 措施 采用15mm覆膜木模板、4060金属矩管、12、14对拉螺杆固定的清水模板。支撑体系有足够的强度、刚度、稳定性。柱墙模板限位：模板内设限位短钢筋。柱墙施工缝模板：边柱、角柱及周边剪力墙外侧与原混凝土接触处粘贴胶条，上部模板次背楞

27、下端应延伸至已浇筑混凝。立柱、支架、水平撑、剪刀撑、对拉杆的规格、间距、零配件紧固。混凝土降板模板安装：均设背楞、角撑、内支撑、钢筋竖向固定等，不用木枋替代模板.预埋件和预留孔洞位置固定准确。楼板安装管道预留孔洞，均采用PVC管材制作模具，设置有简易脱模功能，先准确定位画线，然后安装固定牢靠。模板拼缝的严密程度符合要求。所有后浇带和不同强度等级混凝土的分隔，要求采用不小于0.25厚的快易收口网。预制过梁模板:现场预制门窗过梁，要求场地平整，构件底铺设塑料膜或者刷隔离剂，按固定模具进行预制。有水房间挡水墙模板:模板应有两道背楞，内侧应钻孔打短钢筋进行模板限位，上口设拉条，中部设木工板可拆除内撑。

28、混凝土构造柱模板: 构筑柱模板处采用双面胶封贴，模板应有两道背楞，对拉杆通过蝴蝶卡紧固双钢管，顶部模板定制一楔形撮箕口。底模在混凝土强度符合规定后方可拆除。先支后拆，后支先拆。专人守候、监督。成立实测实量小组，混凝土浇筑前、后均对各构件的垂直度、平整度、几何尺寸等检查。 第五章、技术管理（一）、土建工程主要技术措施4、钢筋工程技术 措施 5、混凝土工程技 术措施 强度等级及抗渗符合设计要求。坍落度实测值与要求值之间的允许偏差应符合规范要求。做好标养、同条件养护的试压块。混凝土的表面处理：泵送混凝土，其表面水泥浆较厚，在混凝土浇筑结束后，要认真处理，经45h左右，初步按铁抹子抹平，在初凝前磨光机

29、二次收面，以闭合收水裂缝，约1214h后，覆盖塑料薄膜及麻袋养护。泌水处理：泌水随着混凝土浇筑向前推进被赶至基坑顶端，由顶端模板底部的预留孔排至坑外。施工缝的设置和二次施工的处理：剪力墙：墙体水平施工缝留置在底楼500mm和楼板面，并留成平缝。b、施工缝处的继续浇筑砼时，应符合：已浇筑的砼，其抗压强度不应小于1.2N/mm2时，才可进行。在已凝结的砼表面上，应清除水泥浆膜和松散石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和清洗干净，且不得积水。浇砼前，先在施工缝处铺一层纯水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆（去粗骨料纯砂浆）。施工缝处砼应加强捣实，使新旧砼紧密结合。混凝土的接槎处理：墙、柱顶施工缝处浮浆和缺少

30、粗骨料混凝土应进行人工清理，剔凿平整。接槎前必须先将表面凿毛，清除松散混凝土，用清水将接槎部位冲洗干净，并在混凝土浇筑前先浇50mm厚去粗骨料纯砂浆让新老混凝土结合紧密。后浇带处混凝土强度提高一级浇筑。混凝土泵的布置和泵管的敷设：原则：“路线短，弯头少，接头严密”尽量避免采用曲率。混凝土的养护：a、覆盖浇水养护应在砼浇筑后12h内对砼加以覆盖和浇水。b砼的养护时间，对于普通砼不得少于7d，对于掺有缓凝剂及有抗渗要求的砼不得少于14d。c、浇水次数应保持处于润湿状态。塑料薄膜和麻袋养护：采用塑料薄膜和麻袋养护，砼敞露的全部表面用塑料布和麻袋覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。顶板梁养护喷水养护，

31、保持表面湿润。 钢筋规格、型号、级别严格按设计图纸要求。严把质量关，凡进场的钢筋必须有出厂合格证明、检测报告，并按规定抽样试验合格后方可使用。进场的每批钢筋用完后，钢筋专业施工员、试验员必须在试验报告合格证书上注明该批钢筋所用的部位。钢筋在储运堆放时，必须挂标牌，并按级别、品种分规格堆放整齐。钢筋在加工程中，如发生脆断，焊接性能不良或力学性能不正常现象，要进行化学成份分析试验。对不符合国家标准规定的钢材不得用于工程。根据设计图中构件配筋图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋简图并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数，填写配料单，经审查无误后，方可对此钢筋进行下料加工。钢筋的下料与加工：除锈、调

32、直、切断、弯曲成型满足要求。底板增加大直径钢筋支撑。楼板钢筋采用专用钢筋马凳通常布置。直径、间距、位置、固定、锚固、连接、搭接等均满足设计、施工规范要求。钢筋焊接质量应满足钢筋焊接施工质量验收规范要求，焊工均持证上岗。施焊前，先进行工艺试焊、试验。机械连接：套筒长度合格，钢筋断面平整、垂直，若不平则采用电动砂轮磨平，用扳手拧紧，外露丝扣不得大于2丝扣。电渣压力焊：被连接钢筋轴心对齐，焊苞均匀、饱满，无缺陷。 第五章、技术管理6、砌体施工技术 措施 砂浆的配合比、砌体材料复验合格。放线正确：定位线、检查线、标高线、预留洞口、配管等检查合格。采用“三一砌砖法”，立砌筑皮数杆，拉通线做到横平竖直，对

33、应整齐、错缝搭砌，如无法错缝搭切，允许斗砖砌筑，砂浆饱满度必须达到80%以上。外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬差，交错搭砌，上下皮砌块相互错缝搭砌。接砌长度不小于砌块长度的1/3，砌筑外墙时，砌体上下不得留直插。砌体含水率达标严禁干砖上墙。墙顶斜砌抵紧，尽量水平向斜砌，定制楔形混凝土块收头。 砂浆饱满度：水平向80%，竖向铺满灰，尤其外墙。 第五章、技术管理7、室内抹灰施工前对主体结构进行验收，对其它配套项目进行检查，门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、开关盒、接线盒是否按设计要求设置，对安装好的设施进行保护并堵塞脚手架孔。不同基层材料相接处用结构胶固定镀锌钢丝网（网孔小于20*

34、20，直径1.6mm，每边150mm宽），用1:3水泥砂浆各做一个5050灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼间挂垂直，在墙面的上下各补做两个灰饼，间距为1.21.5m，灰饼距地面和顶棚间为150mm200mm。填充墙与结构间：,然后分三层用1：3水泥砂浆抹面，以控制垂直裂缝的开展。做护角：门窗洞口及室内阳角用1:2水泥砂浆打底做水泥砂浆护角、厚度与墙间灰饼平齐，待砂浆稍干抹成小圆角。护角的高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。 抹灰分为底、中、面三层进行操作，多遍成活。 。 8、外墙保温施工抗裂层的施工：a、阴角处耐碱网格布搭接宽度50mm；阳角处也应压接宽度200mm，网格布铺贴平整，无褶皱

35、，砂浆饱满度达到100%，保持阴阳角处的方正和垂直度。b、门窗洞口周边的耐碱网格布上翻100mm，并在窗洞口、拐角等处沿斜向铺贴一道网格布400300 mm。门窗洞口边处理：采用抗裂砂浆与耐碱网格布进行收边处理，门窗洞边网格出门窗洞内墙面不少于100mm，并附加一层网格布搭接100mm。c、保温层的平整度达到标准，窗角阴阳角等部位的加强网格布先用抗裂砂浆，接着连续施工大墙面，先施工细部，再施工整体。耐碱网格布搭接时，将底层耐碱网格布压入抗裂砂浆后随即压入面层耐碱网格布。 9、屋面穿屋面楼板洞：预埋防水套管。雨水斗、女儿墙根部：用防水砂浆修补、搓R弧线。变形缝：SBS防水+成品变形缝铝盖板固定，

36、预留伸缩距离（一端固定一端滑动固定）。楼板干燥、清理干净。找坡层：1:6水泥炉渣找坡，坡度2%，最薄处30mm，炉渣和水泥需要提前均匀搅拌，布设前应根据天气状况施工，严禁在雨天施工作业，施工完后应及时封闭。找平层：压密实、压光。防水层：3+3mmSBS（）改性沥青防水卷材。保温层: 防水层干燥后，在挤塑聚苯板保温层，缝紧密连接。保护层：40mm厚C20系石混凝土保护层，内配钢筋网片，面层压光，间距6m设置20mm宽双向分格缝，内嵌油膏。 第五章、技术管理1、电气安装工程电气安装工程工艺流程：a、镀锌钢管预埋安装;管路的切断管路的弯曲管路连接管路敷设接地。b、管内配线安装：选择导线穿带线扫管带护

37、口放线及断线导线与带线的绑扎管内穿线导线连接接头包扎线路检查绝缘测试。c、配电箱、柜安装：配电箱安装要求弹线定位明(暗)装配电箱绝缘测试。d、灯具安装：熟悉图纸检查灯具安装灯具通电试运行。f、开关插座安装：清理接线安装通电试运行。g、防雷及接地安装：基础接地体避雷引下线利用柱钢筋均压环敷设利用圈梁避雷网安装卫生间LEB安装电井内接地干线敷设总等电位安装。h、桥架、电缆安装：画线定位桥架吊架安装梯架托盘、线槽安装金属桥架的接地保护敷设电缆电气安装工程主要安装技术：a、金属管切断后，除去毛刺。紧定管用连接套管连接，把紧定螺栓扭断，连接可靠。b、管内穿线，穿线前严格戴好护口，管口无螺纹的可戴塑料护口

38、。为了保证相线、零线不混淆，采用不同颜色的塑料线进行区分。c、配电箱盘面严格安装良好的保护接地（零）线。箱体的保护接地线做在盘后，但盘面的保护接地线须做在盘面的明显处。不得将接地线压在配电盘面的固定螺丝上，要专开一孔，单压螺丝。d、高、低压开关柜安装，先将预留的空位清扫干净，按照设计要求加工，将型钢放入预留的位置进行水平度和垂直度的调整。成排开关柜安装，先把每个柜调整到大致的水平位置，然后再精确地调整第一个柜，再以第一个柜子为标准将其他柜子逐次调整。e、防雷接地安装，在混凝土隐蔽前，基础防雷焊机必须全数检查，不得漏焊、错焊。引下线需要用红色油漆标注出来，浇筑混凝土时，须将已浇筑引出的接地线进行

39、油漆标注，便于后面的连接。 （三）、安装主要技术措施2、给排水安装给排水安装工程工艺流程：a、排水管道安装：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装灌水试验满水排泄试验通球试验.b、给水管道安装：安装准备预留孔洞卡架安装管道安装水压试验管道保温系统消毒系统冲洗。给排水安装工程主要安装技术：对管材和管件的外观和接头认真检查，管件、管材上的污物和杂质应及时清除。管道明敷时，应在土建工程粉饰完毕后进行安装。首先复核预留孔洞的位置是否正确。管道穿越楼板设置套管，套管高出地面、屋面50mm，并采取防水措施。暗敷的管道在封闭前做好试压和隐蔽工程的验收记录。在试压合格后，可采用水泥砂浆填补。管道不得有轴向弯

40、曲和扭曲，穿过墙或楼板不得强制校正。当与其它管道平行时，应按设计要求预留保护距离，当设计无规定时，净距不宜小于100mm。给水管道系统在验收前，进行通水冲洗消毒。管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生监督管理部门取样检验，水质合格方可交付使用。 第五章、技术管理4、消防安装工程消防安装工程工艺流程a、消防报警及联动：施工准备管道、线槽敷设线、缆敷设校接线及绝缘电阻测试设备安装单机调试系统调试验收。b、消火栓及自动喷淋：施工准备管网及系统组件安装系统试压和冲洗系统调试 5、智能化安装工程智能化工程工艺流程a、停车场管理系统：入口读卡机的安装车辆检测器的安装控制器的安装电动挡车器的安装满位指示器的安

41、装读卡机的调试出口读卡机调试控制器的调试电动挡车器的调试车辆检测器的测试满位显示器的调试管理中心的调试系统软件调试管理中心系统调试。b、物业网络监控系统：施工前环境条件检测线缆桥架施工管道施工线路敷设设备安装系统的安装调试。c、光纤入户系统：施工准备主干线缆敷设水平线缆敷设工作区域器材的安装与连接管理子系统的安装与端接 第五章、技术管理6、暖通工程 暖通工程工艺流程：施工准备风管加工制作风管支吊架制作安装风管安装风口及风管部件安装风机安装风管漏风漏光检查风管空吹系统调试。暖通工程主要安装技术：核实检查土建预留孔洞、预埋件、风管、零部件和支吊构件的安装位置和标高是否与设计图纸相符合，根据施工图确

42、定风管的标高，确定干管及支管中心线离墙壁或柱子的距离。把制作完毕的直管、三通、弯头等部件编号正确地组对在一起，作好吊装前的准备工作。吊装时，先把水平干管绑扎牢靠，同时还需用胶皮等将风管受力部位进行保护，先试吊，检查绳子受力情况，如果没有异常问题，则继续吊装到指定的安装高度。风管找平找正采用支、吊、托架的调节螺母或托架上加垫片的方法调整，水平干管找平后，即可进行支、立管的安装。风管吊装完后，可用拉线和吊线的方法进行复查其位置、标高、坡度及水平度。地辐热采暖技术： 检查清理地面材料进场验收20厚聚苯乙烯板的铺设铺真空镀铝聚酯薄膜铺边伸缩带铺钢丝网安装地暖管安装分集水器安装膨胀缝气密性强度试压浇筑细

43、石混凝土养护达到强度后二次试压施工交工验收a、加热管进出水口与分集水器供、回水口连接，进出水管之间不能有接头；在安装过程，不宜与其它施工作业同时交叉进行，应分层独立施工，严禁踩踏，如有破损管件，立即更换掉整条进出水暖管。b、一般在过门洞、内外墙、柱等与垂直构件交接处应留不间断的膨胀缝伸缩缝且宽度不小于10mm。当地面面积大于30或长度大于6 m时，应按不大于6 m间距设置伸缩缝，且伸缩缝宽度不小于10mm。c、在试压合格后，进行标号应不小于C20细石混凝土填充层的浇捣，细石粒径宜不大于12mm，并宜掺入适量防止龟裂的添加剂。d、混凝土填充层的施工,土建与安装单位应密切配合,保证加热管内的气压不

44、低于0.8MPa,养护过程中,系统应保持不小于0.6MPa.e、加热管出地面至分水器、集水器连接处的弯管部分不宜露出地面装饰层。加热管出地面至分水器、集水器下部球阀接口之间的明装管段，外部应加装塑料套管。套管应高出装饰面150mm200mm 第五章、技术管理施工组织设计、施工方案（含危险性较大分部分项工程安全专项方案）编审计划序号方案名称编制人审核人审批人完成时间专家论证1土方开挖施工方案弋富国何洋唐英俊2017年7月是2二期1#楼施工组织设计弋富国何洋唐英俊2017年7月是3二期1#楼高支模方案弋富国何洋唐英俊2017年7月 4施工组织设计弋富国何洋唐英俊2017年7月 5施工测量方案技术员

45、何洋唐英俊2017年7月 6临时用电施工方案技术员何洋唐英俊2017年7月 7临时用水方案技术员何洋唐英俊2017年7月 8塔吊安装与拆除方案专业分包何洋唐英俊2017年7月 9安全文明施工方案技术员何洋唐英俊2017年7月 10安全生产综合应急救援预案技术员何洋唐英俊2017年7月 11消防保卫专项方案技术员何洋唐英俊2017年7月 12扬尘整治专项方案技术员何洋唐英俊2017年7月 13质量通病防止方案技术员何洋唐英俊2017年7月 14防水工程施工方案技术员何洋唐英俊2017年7月 155米以上模板工程专项方案技术员何洋唐英俊2017年8月 16钢筋施工方案技术员何洋唐英俊2017年8月

46、 17混凝土施工方案技术员何洋唐英俊2017年8月 18沉降观测专项方案专业单位何洋唐英俊2017年8月 19创优创奖方案技术员何洋唐英俊2017年8月 第五章、技术管理20主体结构模板工程专项方案技术员何洋唐英俊2017年8月 21落地式脚手架施工方案技术员何洋唐英俊2017年7月 22群塔防碰撞专项方案技术员何洋唐英俊2017年7月 23工字钢悬挑卸料平台专项方案技术员何洋唐英俊2017年9月 24工字钢悬挑外脚手架专项方案弋富国何洋唐英俊2017年9月是 25地下室模板工程专项方案弋富国何洋唐英俊2017年9月是26项目样板实施方案技术员何洋唐英俊2017年9月 27水电安装施工组织设计

47、专业单位何洋唐英俊2017年9月 28消防工程施工组织设计专业单位何洋唐英俊2017年9月 29季节性施工方案技术员何洋唐英俊2017年10月 30施工电梯安装与拆除方案技术员何洋唐英俊2017年10月 31砌筑方案技术员何洋唐英俊2017年10月 32抹灰方案技术员何洋唐英俊2017年10月 33屋面工程施工方案技术员何洋唐英俊2017年10月 34装饰装修工程施工方案技术员何洋唐英俊2017年10月 35外墙保温工程施工方案专业单位何洋唐英俊2018年4月 36通风空调施工方案专业单位何洋唐英俊2018年4月 37铝合金门窗工程施工方案专业单位何洋唐英俊2018年4月 38防火门施工方案专

48、业单位何洋唐英俊2018年4月 39地暖施工方案技术员何洋唐英俊2018年4月 40总平景观施工方案专业单位何洋唐英俊2018年6月 41分户验收方案技术员何洋唐英俊2018年6月 第五章、技术管理1、本工程拟引用的工法、技术成果、成套施工技术2、本项目拟引用的“三新”技术序号成果名称成果所属单位备注1工程建筑施工测量作业指导书中国五冶集团有限公司 2地辐热地面施工作业指导书 3钢筋闪光对焊作业指导书 4施工区域测量控制网测设作业指导书 5电气线管敷设作业指导书 序号“三新”技术名称责任人备 注1预拌砂浆技术弋富国 2混凝土裂缝控制技术弋富国 3现浇混凝土外墙外保温系统施工技术弋富国 4高强钢

49、筋应用技术弋富国5铝合金断桥技术弋富国 第五章、技术管理3.工程创优、创奖计划4.本项目拟完成的技术创新课题 第五章、技术管理拟创奖项组织人具体工作负责人二级公司指导人工作计划备注银川市优质结构工程左宁弋富国 唐伟何长林2018年5月向银川建筑协会递交创市优质结构工程申请； 西夏杯左宁弋富国 唐伟何长林2018年11月向银川建筑协会递交创市优质结构工程申请；序号科技成果名称负责人拟完成时间备注1专利发明专利1项，实用新型1项左 宁2017年7月-2018年12月 2总结及论文木模整拼大板施工技术左宁2017年12月 飞检工程施工技术总结左宁2018年10月项目“难、新、特、异”工程内容及质量要

50、求 第六章、质量管理类型工程内容质量要求异图纸深化多 梳理建筑和结构图，对于窗户、墙体、安装等节点进行优化，一次性达到交付标准要求。墙体的平整度、垂直度、观感及窗户洞口的成型质量，需达到世茂实测实量标准。新地辐热楼地面 加热盘管施工时一个回路内不能有其它接头，硬角弯。施工时严禁踩踏，如有破损管件，更换掉整个回路暖管。伸缩缝一般在门洞、内外墙、柱等与垂直构件交接处应留不间断的膨胀缝伸缩缝且宽度不小于10mm。当地面面积大于30或长度大于6 m时，应按不大于6 m间距设置伸缩缝，且伸缩缝宽度不小于10mm。混凝土填充层的施工,土建与安装单位应密切配合,保证加热管内的压力不低于0.8MPa,养护过程

51、中,系统应保持不小于0.6MPa.填充层混凝土标号不小于C20，细石粒径宜不大于12mm，施工完后按要求进行养护，防治表面出现龟裂和起砂。 难飞检要求高世茂飞检和进度要求高，洋房区为错层跃层结构，楼层平面结构复杂，实测实量合格率大于95%。控制措施 ：柱模板（支撑不牢固、位移）柱模安完后，应全面复核模板的垂直度、对角线长度差、截面尺寸等，支撑、加固必须牢靠。梁模板（支模架不牢固，变形梁模夹具不牢固，底模未按规定起拱，梁柱接头处未处理好）模板安完后，应检查中心线，标高断面尺寸等项目，支模架及梁模夹具必须牢固，偏差超过时应进行校正，底模按规定起拱。柱、墙、梁截面内部尺寸偏差控制在（4，-5)mm。

52、板模板（支撑不牢固）楼板模板下支撑应有足够强度和刚度，支撑平面平整。 模板工程质量控制措施 1控制措施 ：成型尺寸不符合要求加强配料管理工作，根据本单位设备经验和传统操作经验，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到，为了划线简单和操作可靠，要根据实际成型条件制定一套划线方法及操作时搭板子的位置规定备用，板距大小应根据弯曲角度和根据直径确定，对于设备老化的，就在成型案上划出角度准线，并先放实样检查后，再大批制作。骨架外形尺寸不准，箍筋间距不一：a、绑扎时应牢固；b、对已不准确骨架个别箍筋松绑应重新绑扎；c、外伸部分一道临时箍筋，并应缠扣绑扎；d、浇筑混凝土时，不能踩筋；e、划出箍筋位

53、置后再绑扎。2钢筋工程质量通病预防措施控制措施 ：混凝土和易性不好：a、严格按配合比执行，严格计量，斗车过磅；b、特别加强水的计量；c、严格搅拌时间。蜂窝麻面：a、严格控制配合比，搅拌均匀；b、模板按规定润湿，接缝严密清理干净；c、严格按施工操作程序；d、按规定进行养护。露筋：a、采用标准垫块，并牢固固定；b、混凝土振捣密实。孔洞：a、混凝土倾倒高度必须符合规范要求，并按规定使用混凝土筒；b、混凝土振捣按规范要求，以防漏振。缝隙及夹层：a、按规范处理施工缝；b、将混凝土杂物清理干净。3混凝土工程质量通病预防措施（二）项目易出现的质量问题及控制措施 第六章、质量管理控制措施 ：碎断砖块上墙：装卸

54、加气块时应避免碰撞，并码放整齐，断裂和边角碰坏者，未经修补合格，不得使用。砌体偏歪，粉刷特厚墙体弹线应依据设计轴线，并宜一次放正，不得任意敲击。偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。墙面不平：砌体铺浆后应放上砌块，并宜一次放正，不得任意敲击，偏差超过规定时，应在灰缝砂浆初凝前，取下砌块，铲去砂浆，重新砌筑。砌体顶部不实：砌体顶部与上部结构的连接，应在砌体灰缝砂浆凝固后，用实心砖斜砌抵紧或用木楔楔紧。木楔应作防腐处理，缝隙应使用砂浆填塞紧密。填充墙应与框架中预埋的拉结盘相连接。填充墙上随意开槽：a、采取随砌随安的施工方法。b、砌筑前，根据每户电箱放线位置，采用角钢支架

55、将电箱固定，待墙体砌筑完成后，再拆除角钢支架。c、砌筑前，先安装好墙体内的线管，砌筑时，采用定制线槽砖，将线管埋于砖墙内。砌体工程质量通病预防措施4控制措施 ：一般穿过楼板的管道位于靠近墙壁或墙壁转角处，传统的管道周围支模是采用木板刻圆后支设，由于该部位一般都比较狭窄，支模不便，易造成跑浆现象，为改善混凝土的密实程度，操作要点如下：采用定型模具（一般采用钢管，其内径应大于管道外径4060mm）预留管道过板孔，在混凝土终凝前可取出。预留孔应符合管道设计位置，严禁事后剔凿。管道就位并安放套管（套管应比楼板抹灰后高出20mm），经检查无误后，用小木楔将套管同管子固定。混凝土凿毛，采用微膨胀混凝土两次

56、浇筑。5穿楼板管道周围支模质量控制措施控制措施 ：外墙渗漏：a、外墙脚手架眼、外爬架型钢洞及其他孔洞应在内外墙抹灰前采用高一标号的细石混凝土封堵密实。直径或边长大于等于100mm的孔洞宜采用对拉螺杆进行关模浇筑，严禁采用铁丝穿拉关模。b、穿外墙的螺栓洞宜按10%坡度内高外低留设，采用聚氨酯发泡剂和防水砂浆材料封堵密实。外墙螺栓孔外侧刷100*100mm的聚氨酯防水涂料。c、外窗台装饰完成面必须形成向外不小于5%的坡度，变坡处宜在窗型材中心线（或宽度三分之二）以外，窗洞上口完成面或窗楣必须设滴水线或鹰嘴。屋面渗漏：a、出屋面管道必须预埋刚性防水套管，套管高度为屋面建筑完成面以上150mm。钢套管

57、与管道之间须采用沥青麻丝或石棉绳等柔性密封材料填塞密实。b、出屋面门槛根部须浇筑混凝土翻边，高出屋面250mm。6防渗漏质量控制措施 第六章、质量管理控制措施 ：抹灰墙面空鼓、开裂工程：a、抹灰前清除墙体的浮灰、污垢、杂物等影响抹灰层与墙体粘接的因素，适当浇水湿润，检查安装的各种管、线、盒是否已全部安装完毕，并对基层墙体缺陷进行处理。b、在砌体与混凝土等不同材质接缝处铺上钢丝网，钢丝网每边搭接长度应大于100mm。c、控制抹灰的厚度，每层抹灰的厚度控制在1cm左右。d、当抹灰层施工完毕后，应及时进行养护抹灰面平整度和垂直度的控制检查墙面平整度和垂直度，从房间的四角起吊垂直线标筋，间距1.21.

58、5m，标筋砂浆配合比和抹灰相同，标筋砂浆凝固后进行出柱，柱两侧要割整齐，灰饼、柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。护角为三遍成活。室内抹灰阴阳角处理措施：阴阳角处理：在底糙施工过程中，先在墙面设置标筋，阳角采取与糙面平的水泥砂浆护角，然后分层赶糙；严格控制每层厚度，要求做到大面细而平，阴阳角用阴阳角尺处理方正、顺直。抹灰墙面质量控制措施7控制措施 ：回填出现橡皮土：使用了含水率较大粘土、腐填土。施工时土体含有机物质不应大于8，土料含水量以手握成团，落地开花为宜。压实系数过小：完成每层回填土方后必须有专业试验人员测定干土密度

59、,检验密实度,符合要求方可回填上层土。冬雨期冻害：灰土应当日铺填夯压，铺填的灰土不得隔日夯打，压实后的灰土3d内不得受水浸泡。遇雨应有遮盖措施,设排水沟防雨水浸泡,严禁施工用水向基坑回渗,潮湿土方必须挖出重填。冬期气温低至0禁止进行土方作业。8回填土的质量控制 第六章、质量管理（三）主要节点做法1、外墙对拉杆：地下室外墙采用带钢止水片对拉杆（两端套楔形堵头），拆除蝴蝶卡后采用M7.5聚合砂浆封堵密实。2、防水外墙两端采用圆台形胶套与套管配合使用，拆除后用泡沫剂封堵，抹灰侧用1:2干硬性水泥砂浆抹实压光。3、普通外墙凿除胶套管，扩孔50mm，用1:2干硬性水泥砂浆抹实压光，外涂直径100mm范围

60、1mmJS防水涂料。 第六章、质量管理出屋面的构筑物：其构筑物根部采用素混凝土构造，施工时与主体结构一次性做出超出屋面完成面250mm，结构面600mm。出屋面的管道：气管道采用直埋防水钢套管形式。出屋面变形缝：采用双层3mm厚SBS+预制砼压顶板。 第六章、质量管理厨房、卫生间地漏节点详图厨房、卫生间侧墙节点详图厨房/卫生间烟道或管道井节点详图厨卫地漏吊洞采用二次浇筑，分层防水处理方式。厨房、卫生间侧墙阴阳角部位需要进行附加层和R角处理。厨房/卫生间烟道或管道井洞口吊洞采用二次浇筑，分层防水处理方式，并对阴角部位做附加层和R角处理。 第六章、质量管理地下室侧墙施工缝防水做法地下室顶板施工缝防