[全国]住宅楼、办公楼造价指标分析表

1、 全现浇砖混结构住宅楼造价分析一、工程概况工程名称某小区住宅建设地点咸阳市世纪大道招标时间2006.05建筑高度17.85m结构类型砖混建筑面积4922.81 m2层 高2.80m层 数地上6层标底价3916752元中 标 价3273486元中标价为标底价的83.58%造价编制说明编制依据：依据施工图纸、答疑纪要、招标文件、本工程工程量清单、2004陕西省建设工程工程量清单计价规则、陕西省建筑装饰工程消耗量定额、陕西省安装工程消耗量定额、参考费率和与消耗量定额相配套的参考价目表及招标文件有关要求。需说明问题：1.养老统筹和定额测定费未计；2.土方大开挖未计；3.内木门未进报价；4.标准砖、承重

2、多孔砖市场价按价目表中单价计入；5.甲方供材料及设备：水泥、钢材、防盗门、单元门、配电箱、多媒体箱、并按甲供材料价格计入报价；6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按咸阳工程造价信息2006.1期。单项工程内容及施工标准（方法）建筑工程地 基整片28灰土、机械碾压基 础砼带形基础、C30砼、砖基础、M10水泥砂浆框 架 梁C25砼现场搅拌框 架 柱C25砼现场搅拌墙 体0.00以上承重空心砖、M10、M7.5混合砂浆楼 板C25砼现场搅拌楼 梯C25砼现场搅拌模 板普通模板钢筋连接绑扎（全部按搭接考虑）屋 面钢筋砼面板上做50厚发泡聚苯板保温、钢筋挂瓦条上挂彩色水泥瓦防 水1.屋面：1

3、.5厚水泥聚合物防水涂膜2.卫生间、厨房：1.5厚聚氨酯涂膜防水装饰工程楼 地 面梯间铺地砖、管道间、阳台水泥砂浆、地辐射采暖间采暖管下铺聚苯泡沫板上细石砼随打随抹天 棚管道间水泥砂浆抹灰、其余混合砂浆抹灰、公用部分刷乳胶漆门 窗木质防火门、刷油漆，单元、进户防盗门、铝合金门、铝合金窗内 墙 面厨卫水泥砂浆打底、非保温墙面混合砂浆抹面、保温墙面贴30厚挤塑板面层粉刷石膏、20厚水泥珍珠岩保温砂浆、公用部分刷乳胶漆外 墙 面局部贴面砖、其余水泥砂浆抹灰、刷丙烯酸涂料安装工程给 排 水PP-R给水管（冷水、热水）UPVC排水管、冷水表、热水表、自动排气阀采 暖焊接钢管、无缝钢管、铝箔玻璃保温、PP

4、-R管、干式热水表、自立式压力控制阀、集分水器照 明电力电缆、PVC配管、钢管暗配、PV配线、配电箱、普通灯具弱 电焊接钢管、PVC管暗配、接线盒、控制箱体预埋二、工程造价总分析单位工程名称合计造价单方造价（元/）占总造价比例（%）建筑、装饰工程3204275650.9081.81安装工程712477144.7318.19其中给排水18998238.594.85采暖27454155.777.01电气23232647.195.93弱电156273.170.40总造价3916752795.63100.00三、单位工程费用组成分析单位工程名称分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金合计造价合计占总

5、造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）合计占总造价（%）建筑装饰工程248714563.5048352312.351000002.55279430.711056622.703204275安装工程64878816.56339810.870.000.0062130.16234940.60712477其中给排水1739434.4481160.210.000.0016560.0462640.16189982采 暖2515726.42115210.290.000.0023940.0690530.23274541电 气2095385.35131000.330.000.002026

6、0.0576610.20232326弱 电137330.3512410.030.000.001360.005150.0115627合 计313593380.0651750413.211000002.55341560.871291563.303916752四、建筑装饰工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费管理费风险利润小计占土建造价（%）占总造价（%）单方造价建筑工程245302106470230801850456129855906154305348.1639.40313.45其中土石方工程351509678231082083017321388544.333.5528.21砌筑工程60

7、509194154270617726-1865115362847668.897.2757.85钢筋、混凝土工程1081875534112332247256706773075683360826.0221.28169.34金属构件555694119941806217040.050.040.35屋面及防水工程75991043438227780-759150631180173.683.0123.97防腐、隔热、保温工程3330211471872410065-10367311654375.164.2233.61暂定项目06000410276680.020.020.14装饰工程14653255836874

8、45394241582743404994409229.4624.10191.78其中楼地面工程487471214502535102851746278872083656.505.3242.33墙柱面工程683121176084255102704606892202557337.986.5351.95天棚工程18957140503801803-11619368081.150.947.48门窗工程105163052612741706794745161944318613.8311.3290.03合计39183416230703824612446821957289955248714577.6263.505

9、05.23占土建造价12.2350.651.193.886.852.8177.62/单方造价79.60329.707.7725.2844.6018.27505.23/五、安装工程分部分项工程费分析工程内容人工费材料费机械费主材费管理费风险利润小计占安装造价（%）占总造价（%）单方造价给排水21944689128476651770440758117394424.414.4435.33采 暖299098514912899102196959401032825157235.316.4251.10电 气375232283229141212601204501296520953829.415.3542.56

10、弱 电387310733505857124301338137341.930.352.79合计93248177967170112958302992603221264878891.0616.56131.79占安装造价13.0924.982.3941.524.200.004.5291.06/单方造价18.9436.153.4660.096.080.006.54131.79/六、主要材料耗量分析材料名称单位单价（元）数量单方耗量材料名称单位单价（元）数量单方耗量钢管483.5kg2.7029920.61承重粘土多孔砖24011590块0.2649270999.88冷扎带肋钢筋10以内kg3.20269

11、805.48塑料排水管DN100m24.54070.08圆钢筋（综合）kg3.20461509.37陶瓷地面砖（周长）1200内m2483130.06螺纹钢（综合）kg3.205578011.33陶瓷地面砖（周长）2000内m2481260.03各种型钢kg3.2011300.23面砖（周长）500以内m2285450.11水泥32.5kg0.24881932179.15标准砖块0.12710747421.83规格料（模板用）m31200370.01乳胶漆kg13.53560.07石油沥青30kg3.601300.03丙烯酸有光外墙乳胶漆kg2527620.564厚SBS防水卷材m222900

12、.02中砂m33514530.30非焦油聚氨酯防水涂料kg9.931250.63生石灰kg0.10221719244.12憎水膨胀珍珠岩板m318090.47彩色水泥脊瓦455195块42300.05珍珠岩m3150340.36铝合金平开窗（含玻璃）m2290410.0130挤塑聚苯乙烯泡沫板m214.430950.63铝合金推拉窗（含玻璃）m22909200.19砾石0.5-1.5m3461540.03铝合金推拉门（含玻璃）m2290660.01碎石0.5-1.5m347930.02防盗门（进户门10002100）m23811010.02碎石2-4m34410950.22木质防火门（成品）m

13、2420520.01#花园一期32栋住宅楼造价分析一、工程概况建设地点：深圳市南山区 投资性质：企业自筹（商住）建设单位：信息咨询（深圳）有限公司 设计单位：市实业有限公司施工日期：2001年2月至2002年6月 二、建筑特征建筑面积：7003.452 建筑层数：17层建筑结构：钢筋混凝土框架结构； 墙 体：加气混凝土砌块基础类型：钢筋混凝土桩主要装饰：楼地面：防滑砖、砂浆面层；墙面天棚：水泥砂浆抹灰，面刷乳胶漆；屋面：铺地砖；门窗：铝合金门窗；室内装饰：刷乳胶漆；室外装饰：水泥砂浆，面砖；一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 8,385,144.51元 单位造价：1197.29元/ 占比例

14、：100其中：土建工程 7,061,070.05元 1008.23元/ 83.54 给 排 水 335,263.91元 47.87元/ 4.00 电气强电 409,702.03元 58.50元/ 4.89 弱电埋管 77,343.30元 11.04元/ 0.92 消防弱电 159,157.13元 22.73元/ 1.90 消防水工程 136,995.00元 19.56元/ 1.63 燃气工程 86,739.78元 12.39元/ 1.03 其他弱电 118,873.31元 16.97元/ 1.42(注：造价中不含卫生洁具、铝合金门窗、桩基)四、单位工程量指标外墙砌体：加气砼砌块 2333 内墙

15、砌体：加气砼砌块 3213混 凝 土：梁板柱墙零星砼 28773 模 板：松杂枋板材 27539楼 地 面：防滑砖、砂浆面层 5601 屋 面：地砖、英红瓦 453外墙装饰：面瓷砖 8712 内墙装饰：砂浆、乳胶漆 17823五、主要材料消耗量钢 筋 510吨 每平米耗量 0.073吨水 泥 9吨 0.001吨木 材 148立方 0.021立方胶 合 板 2028平米 0.290平米加气砼块 610立米 0.087立米混 凝 土 2953立米 0.422立米砂 浆 1067立米 0.152立米厦门某办公综合楼工程造价分析工程类型某办公综合楼建筑总面积4098m2结构质式框架价格采用时间建筑工程

16、综合价格：2002年上半年价格指数；2002年12月份三材市场参考价工程主要特征：基础情况：独立基础。墙体情况：190mm厚一砖多孔砖墙。门窗情况：塑料门、窗（单层）；铝合金卷帘门；钢质防火门。屋面情况：屋面水泥砂浆找平；高分子防水涂料；架空隔热层。装修情况：楼地面水泥砂浆找平；楼梯铺印华地砖；外墙面、墙裙抹水泥砂浆，外墙面刷乳黄色涂料。内墙面、墙裙石灰砂浆中级抹灰，铺磁砖；砼天棚石灰砂浆中级抹灰，天棚面抹106涂料。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%）费用名称金额（元）占总造价比例（%）工程总造价280.06100%单方造价683.41 100%土建工程252.2190

17、.06%土建工程615.45 90.06%安装工程27.859.94%其给排水工程23.77 3.48%工程量清单报价257.3891.90%中电气照明44.19 6.47%其（劳保费）3.04 1.09%通风空调/两贴2.490.89%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.220.44%水泥（吨）0.14 2.09 杉原木（m3）0.003 0.04 中扶散基金0.180.06%白水泥（吨）/松原木（m3）0.04 0.52 建筑税金8.993.21%钢筋（吨）0.05 0.76 硬原木（m3）/文明施工费1.90.68%/人工、机械费调整7.6

18、22.72%/厦门某住宅楼工程造价分析（1）工程类型某住宅楼建筑总面积6280m2结构质式框架价格采用时间（1）2002年福建省建筑工程预算定额、（2）2001年福建省建筑装饰工程预算定额（3）建筑工程综合价格：厦门集美杏林区2003年04月份三材市场综合价工程主要特征：基础情况：phc管桩，独立桩承台。墙体情况：190mm厚一砖多孔砖墙，部分90mm厚半砖空心砖墙。门窗情况：铝合金窗；铝合金门；铝合金卷帘门；全胶合板门。屋面情况：屋面app防水卷材，水泥蛭石块保温。装修情况：楼地面水泥砂浆找平；内墙面、墙裙石灰砂浆普通抹灰，内墙面刷乳胶漆；外墙面、墙裙抹水泥砂浆，外墙面贴釉面砖；天棚石灰砂浆

19、普通抹灰，刷乳胶漆。厨卫1厚991防水涂料造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%）费用名称金额（元）占总造价比例（%）工程总造价483.07100%单方造价768.18 100%土建工程439.6391.01%土建工程700.05 91.13%安装工程43.448.99%其给排水工程23.24 3.03%工程量清单报价461.0295.44%中电气照明44.90 5.84%其（劳保费）10.52 2.18%通风空调两贴5.731.19%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.880.39%水泥（吨）0.12 1.56 杉原木（m3）

20、0.001 0.02 中扶散基金0.230.05%白水泥（吨）/松原木（m3）0.02 0.21 建筑税金14.152.93%钢筋（吨）0.04 0.46 硬原木（m3）/文明施工费/人工、机械费调整/注：劳保费已包括在工程量清单报价中厦门某住宅楼工程造价分析（2）工程类型某住宅楼建筑总面积3542.66m2结构质式框架价格采用时间2001年建筑工程综合价格：2003年3月份三材市场参考价工程主要特征：基础情况：预制管桩；独立桩承台。墙体情况：190mm厚一砖多孔砖墙、190mm厚一砖空心砖墙。门窗情况：塑钢门、窗，全胶合板门。屋面情况：细石砼找平；水泥砂浆找平层。装修情况：楼地面水泥砂浆找平

21、，楼梯劈离砖；外墙面抹水泥砂浆，内墙面水泥砂浆面层，部分贴釉面砖。砼天棚石灰砂浆中级抹灰。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%）费用名称金额（元）占总造价比例（%）工程总造价438.77100%单方造价1212.88 100%土建工程378.8286.34%土建工程1069.31 88.16%安装工程59.9513.66%其给排水工程42.35 3.49%工程综合价格432.5798.59%中电气照明101.22 8.35%其（劳保费）6.60 1.50%通风空调23.76 1.96%两贴4.691.07%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗

22、用量墙改基金1.060.24%水泥（吨）0.07 0.58 杉原木（m3）0.002 0.01 中扶散基金0.220.05%白水泥（吨）/松原木（m3）0.03 0.23 建筑税金14.613.33%钢筋（吨）0.07 0.54 硬原木（m3）/劈离砖（块）8.09 65.29 外墙面砖（块）65.17 526.21 多孔砖（块）19.63 158.53 空心砖（块）26.68 215.45 注：劳保费已包括在工程量清单报价中厦门某住宅楼工程造价分析（3）工程类型某住宅楼建筑总面积1671.32m2结构质式框架价格采用时间建筑工程综合价格：厦门市区2003年03月份三材市场综合价工程主要特征：

23、基础情况：独立基础。墙体情况：190mm厚一砖多孔砖墙。门窗情况：铝合金推拉窗、平开窗；铝合金推拉门；全胶合板门。屋面情况：屋面4厚app改性沥青防水卷材，现浇水泥珍珠岩保温，铺贴红色波形瓦。装修情况：楼地面水泥砂浆找平，部分耐磨砂浆；内墙面、墙裙石灰砂浆中级抹灰；外墙面抹水泥砂浆，丙烯酸彩色喷涂；天棚石灰砂浆中级抹灰，106涂料。阳台、楼梯不锈钢栏杆圆管。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%）费用名称金额（元）占总造价比例（%）工程总造价179.78100%单方造价1075.68 100%土建工程159.888.89%土建工程956.13 88.89%安装工程19.981

24、1.11%其给排水工程45.85 4.26%工程综合价格171.3895.33%中电气照明73.70 6.85%其（劳保费）3.01 1.67%通风空调两贴1.811.01%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金0.50.28%水泥（吨）0.08 0.72 杉原木（m3）/中扶散基金0.090.05%白水泥（吨）/松原木（m3）0.04 0.33 建筑税金5.993.33%钢筋（吨）0.05 0.51 硬原木（m3）/文明施工费/人工、机械费调整/注：劳保费已包括在工程量清单报价中工程类型某住宅楼建筑总面积5359.99m2结构质式框架价格采用时间20

25、02建筑工程综合价格：2003年3月份三材市场参考价工程主要特征：基础情况：独立基础墙体情况：外墙190mm厚一砖多孔砖墙，内墙190mm厚一砖空心砖墙。门窗情况：塑钢门、窗了，铝合金卷帘门，全胶合板门。屋面情况：细石砼找平；防水砂浆。装修情况：楼地面水泥砂浆找平，楼梯劈离砖；外墙面抹水泥砂浆，部分贴仿石面砖、釉面砖。内墙面、墙裙水泥砂浆抹灰；砼天棚石灰砂浆中级抹灰。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%）费用名称金额（元）占总造价比例（%）工程总造价549.68100%单方造价1017.91 100%土建工程488.0988.80%土建工程910.62 89.46%安装工程

26、61.5911.20%其给排水工程33.77 3.32%工程综合价格540.9798.42%中电气照明73.52 7.22%其（劳保费）9.27 1.69%消防系统6.19 0.61%两贴6.481.18%材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金1.610.29%水泥（吨）0.08 0.80 杉原木（m3）0.002 0.02 中扶散基金0.330.06%白水泥（吨）/松原木（m3）0.03 0.27 建筑税金18.313.33%钢筋（吨）0.05 0.53 硬原木（m3）/劈离砖（块）9.22 89.90 外墙面砖（块）44.75 436.38 多孔砖

27、（块）27.03 263.56 空心砖（块）27.89 271.96 象山某卫生院门诊楼建筑安装工程造价分析内容介绍一、工程概况工程名称某卫生院门诊用房建设地点象山县造价类别结算总建筑面积（m2）1574.16其中地下室建筑面积（m2）工程类别民用三类结构类型框架层数3层房屋高度10.2m开工日期2006年5月竣工日期2006年10月编（审）日期2006年11月工程主要特征建筑工程建筑物功能：门诊楼结构特征：桩基：800、600、C20钻孔灌注桩；土石方：人工综合挖土三类；基础：C25钢筋砼独立基础、带形基础、基础梁；砖墙：M7.5水泥砂浆标准砖基础、M5.0混合砂浆多孔砖墙；柱梁板：C25钢

28、筋砼现浇框架柱、梁、板结构；屋面：水泥砂浆找平、预制钢筋砼隔热板、无纺布SBS改性沥青卷材、4mm厚钢筋网细石砼屋面。装饰标准：楼地面：水泥砂浆整体面层；墙柱面：外墙弹性涂料，局部玻璃幕墙及石材，内墙混合砂浆底，面批白水泥；天棚：混合砂浆底，面批白水泥，矿棉板吊顶；门窗：塑钢推拉窗，玻璃平开门，无亮镶板木门，无亮胶合板门；油漆：木门刷调合漆二遍。安装工程给排水：给水采用镀锌钢管、PP-R聚丙烯管，排水采用UPVC排水管；电气：照明配电箱、PVC塑料电线管、电线及照明灯具；消防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢管及阀门。二、工程造价指标项目造价（元）每平米造价（元/m2）占总造价比例（%）总造价1

29、359890 863.88 100 建筑工程造价1264434 803.24 92.98 其结构949169 602.97 69.80 中装饰315265 200.27 23.18 安装工程95456 60.64 7.02 其给排水27925 17.74 2.05 中电气67531 42.90 4.97 说明：1、表中每平米造价相应项目造价总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额，本工程竣工结算总造价实际下浮率为13.2 %（其中建筑造价下浮率为13.2 %，安装造价下浮率为13.2%），下浮率实际下浮额相应工程造价100%。三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平米耗用量建筑工程：人工

30、工日6393 4.06 钢筋kg 61125 38.83 其他钢材kg 292 0.19 水泥kg 325784 206.96 多孔砖块143000 90.84 标准砖块32900 20.90 砂kg 817480 519.31 碎石kg 864210 549.00 安装工程人工工日220 0.14 说明：表中每平米耗用量相应工料耗用量总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）项目单位工程量每平米工程量土石方工程13211 1.20 土（石）方m3619 0.39 打桩工程288288 26.14 工程桩m3452.

31、8 0.29 基础及垫层63620 5.77 砼基础m3141.45 0.09 砖石工程82233 7.46 砖墙砌体m3420.22 0.27 砼及钢筋砼工程268446 24.35 砼柱梁板结构m3412.36 0.26 砼预制构件m39.45 0.01 构件运输及安装979 0.09 屋面工程33635 3.05 屋面m2442.5 0.28 附属工程20227 1.83 脚手架17164 1.56 楼地面工程33294 3.02 楼地面（水泥砂浆）m2452.4 0.29 楼梯面（水泥砂浆）m274.9 0.05 墙柱面工程外墙柱面18334 1.66 外墙柱面（涂料）m21532.6

32、 0.97 外墙柱面（面砖）m296 0.06 外墙柱面（幕墙）m226.88 0.02 内墙柱面23607 2.14 内墙柱面（混砂）m23237.4 2.06 天棚工程9717 0.88 天棚（矿棉板）m21293.2 0.82 门窗工程96608 8.76 门（胶合板门）m2103 0.07 门（镶板门）m215.1 0.01 门（玻璃门）m232.1 0.02 窗（塑钢推拉窗）m2197.6 0.13 油漆涂料工程66240 6.01 木门油漆m2118.1 0.08 内墙、天棚批白水泥m24653.25 2.96 其他工程67054 6.08 合计1102657 100 说明：表中每

33、平米工程量相应工程量总建筑面积。某医院综合楼工程造价分析内容介绍一、工程概况工程名称奉化人民医院病房综合楼建设地点奉化市造价类别结算总建筑面积（m2）34436.65其中地下室建筑面积（m2）2145.15工程类别民用一类结构类型框剪层数地下1层、地上20层房屋高度73.8m开工日期2001年1月竣工日期2003年1月编（审）日期2004年1月工程主要特征建筑工程建筑物功能：病房综合楼结构特征：土石方：人工挖土，机械挖土；围护：人工挖孔灌注砼桩；桩基：人工挖土灌注砼桩；基础：C40独立基础，基础梁；地下室：C40泵送砼；墙面：120厚及60厚GRC板，M5.0砂浆砌承重多孔砖；柱梁板：C40及

34、C30钢筋砼柱、梁、板、电梯井、楼梯、墙、雨蓬等；屋面：硅酸钙保温层，SBS改性沥青卷材，干铺珍珠岩。装饰标准：楼地面：斯米克地面，花岗石，彩釉地砖，铸铁花栏杆硬木扶手，扁铁花栏杆榉木扶手；墙柱面：墙面抹混合砂浆，斯米克墙砖，贴瓷砖，干挂花岗石，外墙面玻璃幕墙，铝塑板幕墙；门窗：塑钢推拉窗，榉木板木门，钢防盗门，防火门；油漆：外墙局部进口涂料，内墙乳胶漆，内墙涂料。安装工程给排水：冷水采用钢塑复合管，热水采用紫铜管，排水采用UPVC塑料管，卫生洁具采用蹲便器，壁挂式小便器，台式洗脸盆，淋浴器，UPVC塑料雨水管；电气：焊接钢管及电线管敷设，电缆采用阻燃、耐火电缆走桥架及穿管敷设，楼棚灯、筒灯、

35、应急照明等，低压配电柜，动力照明配电箱，设备控制箱，避雷接地系统；暖通：镀锌钢板风管，铝箔超细玻璃棉保温，风机盘管，新风机，螺杆式冷水机组，水泵均为甲供设备消声静压箱、铝合金风口、防火阀、蝶阀、反流器，空调水采用镀锌管；消防：消火栓、喷淋系统，消防水泵房管道采用镀锌钢管丝接，无缝管镀锌二次安装，消防电气、报井控制器、广播、消防电话、烟感、温感探测器、报井按钮等，桥架及焊接管敷设，耐火、阻燃控制电缆，送排烟系、统、轴流风机、多叶送风口、镀锌钢板通风管；智能系统：电信、电视、综合布线系统，闭路监控，医护信号系统，采用通信电缆、光缆走桥架及穿管敷设，支线采用焊接管及电线管敷设。说明：建筑工程结构特征

36、包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等腰三角形内容。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元）占总造价比例（%）总造价975149682831.72100建筑工程造价745007122463.4176.40其中结构400981161164.4041.12装饰34402596999.0135.28安装工程造价23014256668.3123.60其中给排水269930278.382.77电气6358061184.636.52暖通71

37、25986206.937.31消防5787128168.055.93智能系统104377930.321.07单项造价指标项目造价（元）单元造价工程桩基34313151464.28元/每立米成桩体积说明：表中每平米造价相应项目造价总建筑面积。三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平方米耗用量1、建筑工程钢筋kg3637682105.63其他钢材kg1230873.57水泥kg5942461172.56商品混凝土m3184030.53多孔砖块149734943.48标准砖块816272.37砂kg9561834277.66碎石kg8471123245.99说明：表中每平米工程量相应工程量总建筑面积

38、。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费（元）占直接费比例（%）项目单位工程量每平方米工程量基坑支护16674213.38围护桩m39290.03土石方工程574440.12土方m3276950.80打桩工程30090706.11工程桩m323430.07基础及垫层34348956.97砼地下室及基础m3127100.37砖石工程15338883.11砖墙砌体m357610.17砼及钢筋砼工程2012891940.85砼柱墙梁板结构m3128700.37钢木结构788570.16钢结构kg18.900.001屋面工程7776081.58屋面m2

39、27930.08附属工程259590.05脚手架4478270.91楼地面工程15426853.13楼地面（石材）m279070.23楼地面（陶瓷）m29390.03楼地面（幕墙）m26540.02墙柱面工程外墙柱面982199719.93外墙柱面（幕墙）m2112480.33外墙柱面（石材）m245620.13内墙柱面26569595.39内墙柱面（石材）m263250.18内墙柱面（陶瓷）m278250.23内墙柱面（木质）m216710.05天棚工程17675853.59天棚m2122820.36门窗工程8513021.73门m217140.05窗m29380.03油漆涂料工程11461

40、432.33外墙涂料m252870.15内墙涂料m2143220.42其他工程3280840.67合计49276643100说明：表中每平米工程量相应工程量总建筑面积。厦门市某高层住宅楼工程造价分析内容介绍工程类型某高层住宅楼建筑总面积27858m2结构质式框架、17层价格采用时间福建省2002建筑工程综合价格：厦门市区2003年08月份三材市场综合价工程主要特征：基础情况：满堂基础；独立桩承台。墙体情况：190mm厚一砖多孔砖墙，90mm厚半砖空心砖墙。门窗情况：塑钢窗；塑钢门；木质防火门；地下室防护密闭门。屋面情况：屋面水泥焦渣找坡；聚苯乙烯泡沫塑料板隔热，991防水。装修情况：楼地面水泥

41、砂浆找平，铺防滑砖；外墙面、墙裙抹水泥砂浆，外墙面抹涂料；内墙面、墙裙抹水泥砂浆；天棚抹水泥砂浆；厨卫间991防水，防水保护层；型钢栏杆，硬木扶手。造价分析单方造价分析费用名称金额（万元）占总造价比例（%）费用名称金额（元）占总造价比例（%）工程总造价2540.22100%单方造价909.49 100%土建工程2090.7782.31%土建工程750.50 82.52%安装工程449.4517.69%其给排水工程45.28 4.98%工程量清单报价2411.6994.94%中电气工程113.72 12.50%其（劳保费）48.01 1.89%/两贴21.630.85%材料耗用指标每平米耗用量每

42、万元耗用量材料耗用指标每平米耗用量每万元耗用量墙改基金8.360.33%水泥（kg）54.68 599.72 红砖（块）10.39 113.92 中扶散基金1.120.04%商品混凝土（m3）0.31 3.37 多孔砖（块）17.04 186.89 建筑税金84.613.33%钢筋（kg）67.60 741.35 空心砖（块）13.16 144.37 文明施工费13.08 0.51%/人工、机械费调整/注：劳保费已包括在工程量清单报价中小高层工程造价分析内容介绍一、小高层工程造价分析工程名称商住楼建设地点建筑面积16256.35结构类型层数13层单方造价工程结构特征二、工程费用分析表单方工程费

43、用占土建总造价%元/ M2直接费间接费利润（%）税金（%）直接工程费（%）材料价差（%）估价部分（%）措施费企业管理费（%）安全文明施工措施费（%）规费（%）技术措施费（%）组织措施费（%）949.5157.121.355.412.133.095.891.015.535.283.2三、土建工程每平方米主要材料耗用量名称人工钢筋水泥杉板材松板材砂砾石商品砼砌块红机砖单位工日KGKGM3M3M3M3M3块千块数量3.7855.79187.60.0040.0360.260.380.3812.80.01三明市某综合楼工程造价分析内容介绍程名称：综合楼建筑面积：10139.26平方米计价依据2002年福

44、建省建筑工程预算定额、2001年福建省建筑装饰工程预算定额、全国统一安装工程预算定额，福建省2002年综合单价表、2003年5月三明市材料价格、二类建筑标准取费，劳动保险费未计。工程主要特征结构部分：装饰部分：基础：有梁式满堂基、带形基、基础梁楼地面：水泥砂浆找平、玻化砖面层墙体：190mm厚框架间空心砖、多孔砖内墙、天棚面：中级抹灰、水性水泥漆面结构：十五层框剪外墙面：水泥砂浆基层、干挂花岗岩板、粘贴仿古面砖门窗：胶合板门、钢质防火门、铝合金窗屋面防水：水泥砂浆找平层、981防水涂料、app卷材、挤塑泡沫保温层安装部分：给排水、弱电、电气设备、地下室电气、高压配电系统。其他：造价含铝合金玻璃

45、幕墙、室外300吨水池；不含桩基。造价分析材料分析项目名称金额（元）平米指标（元/m2）占总造价比例（%）材料名称单位用量每平米指标每万元指标总耗用量工程费总造价171971301696.09100.00水泥42.5#kg69.689 410.877 706590.00 水泥32.5#kg131.486 775.226 1333166.00 建筑一般土建5514119543.8432.06松原木m30.034 0.202 346.767 装饰工程3378445333.2019.65杉原木m30003 0017 28531 不计费项目3004934296.3717.47圆钢kg32.130 18

46、9.437 325777.00 安装水卫工程1637250161.489.52锰钢kg31.825 187.640 322687.00 电气工程3662382361.2121.30铁件kg1.654 9.753 16773.000 其中人工费2263388223.2313.16砖砌体m30.145 0.857 1474.073 材料费120447401187.9370.04玻化砖m20.725 4.273 7347.835 机械费58347357.553.39花岗岩板m20.178 1.047 1801.218 综合费73339972.334.26仿古面砖m20.393 2.314 3980.

47、111 利润83204182.064.84水性水泥漆m22.959 17.448 30006.410 规费149811.480.09玻璃幕墙m20.137 0.809 1390.390 风险费15247415.040.89不锈钢圆管栏杆m0.071 0.419 721.281 税金57236156.453.33钢质防火门m20.023 0.138 236.580 宁德市某办公楼工程造价指标分析内容介绍宁德市某办公楼工程造价指标分析特征建筑面积（m2）3294 结构类型框架层数3砼供应方式现场搅拌屋顶类型平屋顶工程类别三类基础：钢筋砼独立基础内墙装饰：106涂料桩基础：外墙装饰：釉面砖砌筑工程：

48、多孔砖防腐保温隔热：挤塑板保温门窗：铝合金窗，胶合板门楼地面工程：水泥砂浆面层天棚装饰：普通抹灰造价指标项目名称金额（元）平米指标（元/m2）占总造价比例（%）其中（%）综合单价其它人工费材料费施工机械使用费企业管理费利润工程造价2108363 640.04 100.00 20.37 63.85 1.82 3.18 1.78 9.00 其中分部分项工程费1689532 512.90 80.13 16.80 58.57 0.77 2.42 1.57 措施项目费284891 86.49 13.51 3.57 5.28 1.05 0.76 0.21 2.64 其他项目费规费63725 19.35 3

49、.02 3.02 税金70214 21.32 3.33 3.33 分部分项工程费指标分部分项名称工程量造价每平米主要人工、材料用量工程量计量单位工程量平米指标金额（元）平米指标（元/m2）占总造价比例（%）材料名称单位数量土石方1276 m30.39 23423 7.11 1.11 人工工日3.82桩基础m3/m钢材t0.045基础458 m30.14 77261 23.45 3.66 水泥t0.155砌筑工程591 m30.18 127530 38.71 6.05 商品砼m3砼与钢筋砼842 m30.26 189551 57.54 8.99 石子m30.329门窗795 m20.24 185

50、276 56.24 8.79 砂m30.29楼地面工程3843 m21.17 103633 31.46 4.92 砌块m30.164内墙装饰4313 m21.31 71372 21.67 3.39 外墙装饰2201 m20.67 161667 49.08 7.67 天棚装饰4307 m21.31 45824 13.91 2.17 防水m226462 8.03 1.26 防腐保温隔热m245159 13.71 2.14 金属结构t钢筋143 t0.04 599078 181.86 28.41 幕墙m2其他工程元33296 10.11 1.57 措施项目费指标模板185242 56.23 8.79

51、 脚手架28297 8.59 1.34 垂直运输15599 4.74 0.74 其他55753 16.93 2.64 某住宅楼工程造价分析（2）内容介绍一、工程概况工程名称某综合用房建设地点奉化市总建筑面积6193m2底层建筑面积1295m2工程类别民用三类结构类型框架结构层数地下1层、地上5层房屋高度17.7m开工日期2004年2月10日竣工日期2004年10月15日编（审）日期2004年10月工程主要特征建筑工程建筑物功能：集营业用房与办公用房为一体。结构特征：土石方：房基基础人工综合土方三类，湿土排水；桩基：C20静压振拔式沉管灌注砼桩，桩长13.5米；基础：C30（40）独立砼基础及基

52、础梁；地下室：半地下室深2.9米，C30/SO8（40）钢筋砼；砖墙：M5.0水泥砂浆砖基础，M5.0水泥砂浆承重多孔砖；柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、压顶、沿沟等；屋面；APP改性沥青防水卷材，20厚1：3水砂浆找平层中渗聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/m3，并设分割缝，1：8膨胀珍珠岩，现浇结构板。装饰标准：楼地面：水泥砂浆找平层，普通防滑地砖，进门采用青石条台阶，型钢栏杆，钢管扶手及铸铁花式栏杆，硬木扶手；外墙面：水泥砂浆抹灰，浅锈黄色弹性涂料。离地1.6m高外墙及大门框贴粉红麻花岗岩；内墙面：1：1：6水泥砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆，局部（卫生间）贴普通瓷砖；

53、天棚：1：0.5水砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆；门窗：门主要为胶合板门、不锈钢无框门、甲乙级防火门，窗为绿色铝合金；油漆：木门刷聚胺脂漆四遍，楼梯栏杆扶手刷防锈漆一遍，银粉漆二遍；其他：楼梯均为防滑地砖面层。安装工程给排水：给水用DN50PVC-U给水管、扩口式PEX管道，雨水管采用UPVC管、污水管为PVC-U排水管、承插粘接，配置台式洗脸盆，坐式大便器，蹲式大便器，壁挂式小便器，2#瓷洗涤盆，各种阀门等，另配2台50-JYWQ-7-5-1200-0.55潜水泵于半地下室集水井中；电气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯，另外采用1200MM吊扇、动力配线为铜芯电缆V22

54、-42.5-1KV敷设，电线采用铜芯塑料线，电线管为UPVC硬塑料管敷设，配置配电箱及86型开关及插座；消防：给水管为镀锌钢管，螺纹连接，屋顶配置一只11立米消防箱。二、工程造价指标项目造价（元）每平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注总造价6037335974.81100建筑工程造价5678441916.8694.06其中结构4257070687.3670.51装饰1421371229.5023.55安装工程造价35889457.955.94其中给排水10711217.301.77电气20568033.213.41消防461027.440.76单项造价指标项目造价（元）单位造价备注工程

55、桩基383265701.41元/每立米成桩体积地下室1054011814.19元每平方米地下室建筑面积三、人工和主要材料指标项目单位耗用量每平方米耗用量备注1、建筑工程人工工日375076.06钢筋kg40778765.84其他钢材kg24180.39水泥kg1560591251.98多孔砖m218001329.07标准砖m2431936.97砂kg3258504526.13碎石kg4618395745.70木模m361.9010.012、安装工程人工工日1463说明：表中每平米工程量相应工程量总建筑面积。四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标直接费构成比例主要工程量指标分部名称分部直接费

56、（元）占直接费比例（%）项目单位工程量每平方米工程量土石方工程1232892.90土（石）方m34269.140.69打桩工程3078437.24工程桩m3546.430.09基础及垫层72330617.01砼地下室及基础m31016.510.16砖石工程1007752.37砖墙砌体m3575.670.09砼及钢筋砼工程154570336.35砼柱墙梁板结构m31390.860.22砼预制构件m317.510.003构件运输及安装10650.03屋面工程1321633.11屋面m21264.930.20附属工程304950.72脚手架741841.74楼地面工程2657186.25楼地面（陶瓷

57、）m24612.280.75墙柱面工程外墙柱面771051.81外墙柱面（石材）m2375.070.06内墙柱面1060882.50内墙柱面（陶瓷）m2746.120.12天棚工程351630.83天棚（混合砂浆）m25376.640.87门窗工程3588578.44门（铝合金为主）m2208.710.03窗（塑钢）m2880.030.14油漆涂料工程1648733.88外墙涂料m22363.590.38内墙涂料m213799.82.23其他工程2048634.82合计4251490100.00说明：表中每平米工程量相应工程量总建筑面积某综合用房工程造价分析内容介绍一、工程概况工程名称某综合用

58、房建设地点奉化市总建筑面积6193m2底层建筑面积1295m2工程类别民用三类结构类型框架结构层数地下1层、地上5层房屋高度17.7m开工日期2004年2月竣工日期2004年10月编（审）日期2004年10月工程主要特征建筑工程建筑物功能：集营业用房与办公用房为一体。结构特征：土石方：房基基础人工综合土方三类，湿土排水；桩基：C20静压振拔式沉管灌注砼桩，桩长13.5米；基础：C30（40）独立砼基础及基础梁；地下室：半地下室深2.9米，C30/SO8（40）钢筋砼；砖墙：M5.0水泥砂浆砖基础，M5.0水泥砂浆承重多孔砖；柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、板、楼梯、压顶、沿沟等；屋面：AP

59、P改性沥青防水卷材，20厚1：3水砂浆找平层中渗聚丙烯或尼龙-6纤维750-900g/m3，并设分割缝，1：8膨胀珍珠岩，现浇结构板。装饰标准：楼地面：水泥砂浆找平层，普通防滑地砖，进门采用青石条台阶，型钢栏杆，钢管扶手及铸铁花式栏杆，硬木扶手；外墙面：水泥砂浆抹灰，浅锈黄色弹性涂料。离地1.6m高外墙及大门框贴粉红麻花岗岩；内墙面：1：1：6水泥砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆，局部（卫生间）贴普通瓷砖；天棚：1：0.5水砂浆底，纸筋灰面，刷白色乳胶漆；门窗：门主要为胶合板门、不锈钢无框门、甲乙级防火门，窗为绿色铝合金；油漆：木门刷聚胺脂漆四遍，楼梯栏杆扶手刷防锈漆一遍，银粉漆二遍；其他：楼梯

60、均为防滑地砖面层。安装工程给排水：给水用DN50PVC-U给水管、扩口式PEX管道，雨水管采用UPVC管、污水管为PVC-U排水管、承插粘接，配置台式洗脸盆，坐式大便器，蹲式大便器，壁挂式小便器，2#瓷洗涤盆，各种阀门等，另配2台50-JYWQ-7-5-1200-0.55潜水泵于半地下室集水井中；电气：灯具采用荧光灯、吸顶灯、应急标志灯、单向及双向疏散灯，另外采用1200MM吊扇、动力配线为铜芯电缆V22-4*2.5-1KV敷设，电线采用铜芯塑料线，电线管为UPVC硬塑料管敷设，配置配电箱及86型开关及插座；消防：给水管为镀锌钢管，螺纹连接，屋顶配置一只11立米消防箱。说明：建筑工程结构特征包