[厂房]车间厂房监理细则（共110页）

1、 PAGE 1 XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间工程 监 理 细 则 编 制：审 核： 审 批：XXXXXXXXXXX公司XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间监理部二0一八年一月二十日 PAGE 111 目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc17031 一、工程概述 PAGEREF _Toc17031 3 HYPERLINK l _Toc27847 1.1.1 建设规模 PAGEREF _Toc27847 3 HYPERLINK l _Toc393 1.1.2 施工及监理内容 PAGEREF _Toc393 3 HYPERLINK l _Toc6957

2、1.2.1 用地概况 PAGEREF _Toc6957 3 HYPERLINK l _Toc20275 1.2.2 设计标准 PAGEREF _Toc20275 3 HYPERLINK l _Toc22080 1.2.3防火 PAGEREF _Toc22080 4 HYPERLINK l _Toc9712 二、监理工程工序 PAGEREF _Toc9712 4 HYPERLINK l _Toc24011 （一）、质量控制程序 PAGEREF _Toc24011 4 HYPERLINK l _Toc295 （二）、施工进度控制程序 PAGEREF _Toc295 4 HYPERLINK l _T

3、oc14144 （三）、投资控制程序 PAGEREF _Toc14144 4 HYPERLINK l _Toc29084 （四）、隐蔽工程监理程序 PAGEREF _Toc29084 5 HYPERLINK l _Toc13568 （五）、原材料质量控制程序 PAGEREF _Toc13568 5 HYPERLINK l _Toc14870 （六）、工程变更监理程序 PAGEREF _Toc14870 5 HYPERLINK l _Toc2302 （七）、竣工验收监理程序 PAGEREF _Toc2302 5 HYPERLINK l _Toc24060 （八）、质量事故处理程序 PAGEREF

4、 _Toc24060 6 HYPERLINK l _Toc17749 三、监理工作的控制要点及目标值 PAGEREF _Toc17749 6 HYPERLINK l _Toc6655 四、监理工作的方法和措施 PAGEREF _Toc6655 7 HYPERLINK l _Toc721 五、质量控制监理措施 PAGEREF _Toc721 9 HYPERLINK l _Toc16153 六、主要分工项监理实施细则 PAGEREF _Toc16153 9 HYPERLINK l _Toc25721 一、土方工程 PAGEREF _Toc25721 9 HYPERLINK l _Toc27229

5、二、钢筋工程 PAGEREF _Toc27229 20 HYPERLINK l _Toc10389 三、模板工程 PAGEREF _Toc10389 26 HYPERLINK l _Toc10351 四、混凝土工程 PAGEREF _Toc10351 30 HYPERLINK l _Toc15054 五、屋面工程 PAGEREF _Toc15054 42 HYPERLINK l _Toc18847 六、砌体工程 PAGEREF _Toc18847 54 HYPERLINK l _Toc6226 七、装饰装修工程 PAGEREF _Toc6226 60 HYPERLINK l _Toc5115

6、一地面工程 PAGEREF _Toc5115 60 HYPERLINK l _Toc7719 二门窗工程 PAGEREF _Toc7719 64 HYPERLINK l _Toc10967 三、抹灰工程 PAGEREF _Toc10967 67 HYPERLINK l _Toc23320 四、涂饰工程 PAGEREF _Toc23320 71 HYPERLINK l _Toc32661 八、电气工程施工 PAGEREF _Toc32661 81 HYPERLINK l _Toc2513 九、建筑给水管系统工程 PAGEREF _Toc2513 92 HYPERLINK l _Toc32182

7、十、建筑排水管系统工程 PAGEREF _Toc32182 97 HYPERLINK l _Toc15661 十一、建筑节能工程 PAGEREF _Toc15661 99 HYPERLINK l _Toc29824 七、建筑节能监理工作的方法和措施 PAGEREF _Toc29824 104一、工程概述1 总概述1.1.1 建设规模工程名称：XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间建筑地点：建设单位：XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间设计单位：勘探单位：施工单位：监理单位：总建筑面积：建筑层数：建筑高度：耐火等级： 二级抗震设防烈度： 六度设防防水等级： 屋面防水等级级结构形式： 框架结

8、构1.1.2 施工及监理内容施工及监理内容包括建筑、结构、安装、电气及给排水等工程。1.2 总平面及建筑等概述1.2.1 用地概况本项目为XXXXXXXXXXX公司一车间、二车间厂房工程，一车间、二车间都为四层生产肉类加工的厂房，建筑高度：19.15m，室内外高差为150，一车间建筑占地面积为2639.22M2，总建筑面积为10790.46M2；二车间建筑占地面积为552.3M2，总建筑面积为2299.34M2。1.2.2 设计标准1、设计使用年限：50年2、建筑结构安全等级：二级；3、建筑结构类型：框架结构；4、建筑防火分类：丙类厂房；5、建筑的耐火等级：二级；6、建筑物抗震设防烈度：6度；

9、7、抗震设防类别：六度构造抗震；8、建筑规模：车间一、车间二为一栋四层生产肉类加工的厂房；9：设计标高：各单体室内0.000标高为现场定1.2.3防火本建筑为一类住宅楼；，耐火等级为二级。 二、监理工程工序（一）、质量控制程序审批开工申请下达开工令施工方申报施工组织设计，材料合格证和抽样检测报告单，施工质保体系并运作监理审批分部分项工程施工施工试验及监理见证取样施工方对各分项工程自检，隐检工程报验监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料签发工程检验认可书下一道工序施工分部工程完成施工方填写分部工程报验单监理工程师现场检查工程内业资料合格、监理工程师签发分部工程认可书。（二）、施工进度控制

10、程序施工方按合同工期编制施工总进度计划，申报监理部现场总监审批总进度计划施工单位编制月旬进度计划申报监理工程师审批施工方实施进度计划监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度施工方继续实施计划实现总工期目标。（三）、投资控制程序审阅施工合同查阅标书文件和核验施工图预算严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签严格审核施工方已完施工进度计量，无误后签证提交业主复核。（四）、隐蔽工程监理程序经施工方本单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字施工方取得隐检认可书后，方

11、可进行下道工序施工。（五）、原材料质量控制程序施工方对料源的自检复试，并取得质保书检测合格报告书施工方向监理部提交材料报验单监理方检查合格认可后，建材才可进入施工现场使用建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。（六）、工程变更监理程序建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求监理工程师审查其合理性，并与建设单位协商同意后由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件有关各方会签生效施工单位执行变更。（七）、竣工验收监理程序施工单位自检验收合格后，提出验收申请现场监理部审查资料及现场检查工程监理初验，业主和施工单位参加监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知施工单

12、位认真整改后提出竣工验收申请监理部审查申请，审查全部技术资料，预验合格业主组织，施工单位、监理单位、设计单位参加验收，合格后施工单位报工程质量监督站检验工程质量等级签署工程验收证书工程交接转入使用保修阶段。（八）、质量事故处理程序 施工单位应及时上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理各一份。对于一般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告一份报监理；对大质量事故，由施工单位填写事故报告一式两份，由监理组织有关单位研究处理；对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理，由站组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理复查，确认

13、无误，方可继续施工。三、监理工作的控制要点及目标值我们的监理工作是以建筑法为纲，以监理规划为导向，认真贯彻有关法律、法规和工程建设强制性条文，依据施工图纸，工程地质勘察报告和现行的规范和验评标准来开展工作的，具体要点如下：（一）、桩基基础工程施工时应保证通常筋钢的正确搭接，通长钢筋应采用焊接接头，接头应设在剪力较小处。（二）、框架结构梁、板、柱的轴线，标高、模板、钢筋及砼的控制，检查复核和督促施工单位按操作程序施工，确保砼质量，以保证主体工程质量。（三）、经常提醒和督促施工单位认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，施工单位必须注重高处作业，物体打击，机电设备等施工安全。（四）、审查施工单位的资

14、质等级，项目经理及五大员的资格，项目技术负责人的学历和职称。参加本项目的职工必须具备上岗证，上岗安全知识合格证，身份证方可上岗。（五）、检验施工单位的技术，质量保证体系，施工安全保证体系，督促施工单位认真贯彻执行有关技术标准、施工规范、操作规程，验评标准、法规法令、严格按设计图施工。（六）、督促施工单位做好有关的施工准备工作，坚持每周定期协调会。（七）、坚持监理程序，要求施工单位务必做到及时填报有关的监理表格；监理部应及时审核、签署、整理有关的监理资料、文件归档。经常督促施工单位随施工进度整理工程技术资料归档，并检验其及时性、准确性、真实性、齐全性。（八）、工程质量确保优良，保质保量保安全按合

15、同期完成任务，圆满实现监理规划中的项目管理目标让业主满意。四、监理工作的方法和措施（一）、监理的工作方法：事先控制、预防为主、旁站巡视和平行检验动态管理，跟踪检查，监邦促控相结合。（二）、监理工作措施1.熟悉施工图纸和地质勘探等技术资料，开工前协助业主组织图纸会审及设计交底，解决图纸上的错、漏、相互矛盾的问题。2.认真审查施工单位编制的施工组织设计，并检查监督实施，对某些重大的施工方案持不同意见时，及时报告业主，并会同施工单位共同协商，优选最佳方案，以保证施工质量，进度和安全。3.督促检查施工单位建立完善现场的质量管理制度和质量保证体系。4.督促检查施工单位严格按国家施工验收规范，技术标准，设

16、计图纸及工程建设标准强制性条文进行施工。5.指导施工单位做好原材料见证取样送检工作，督促施工单位对进入现场的材料，半成品，构件必须进行报验，严禁不合格材料用到本工程上。6.督促施工单位在完成分部、分项工程施工后及时进行质量自检和自评工作，每道工序完成后，施工方先进行自查，经现场监理工程师检查，签字合格后方能进行下道工序的施工。7.按规范规定的要求，督促施工单位及时提供各工序完整的施工技术资料。8.代表建设单位协调处理施工中出现的技术，质量问题，调解建设单位和施工单位对施工合同中有关问题的争议。9.对施工中产生的质量问题立即要求施工单位及时纠正，对工程质量事故及时报告业主，并会同有关方面研究处理

17、方案，并监督实施。10.督促检查施工单位严格执行建设工程施工合同，检查文明施工及安全防护措施的实施。11.项目总监工程师与建设单位代表在各自履行职责的前提下，要做到即有分工又有合作，并为开展监理工作争取各方面的配合和支持。12.对重要指令、决定、返工、停工的书面通知必须通过总监理工程师签发，施工过程中出现的重大技术问题要及时处理或上报总监理工程师。13.认真填写监理日记和月（季）报表，按时参加工地会议和整理会议纪要。14.工程竣工后，由工地项目监理组向公司报送全套工程监理资料存档，同时编写单位工程评估报告，督促施工单位及时绘制竣工图和整理单位工程有关验评资料，并报送质量监督站备案。五、质量控制

18、监理措施完善职责分工，落实质量控制责任制，对重要工序及关键部位全过程中进行旁站监督管理。严格事前、事中和事后质量控制措施，对质量的关键部位或控制点进行见证监理。严格质量检查和验收，对与不按照设计、验收规范和有关标准要求组织施工的，现场监理人员可以责令其整改，按要求施工。不整改者不得进行下一步施工。对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。六、主要分工项监理实施细则一、土方工程（一）土方开挖( 1 ) 临时性挖方的边坡值应符合表1的规定。表1 临时性挖方边坡值土的类别边坡值(高：宽)砂土(不包括细砂、粉砂)1：1.25 1：1.50一般性粘土坚硬1：0.75 1：1.00硬塑1：1.00 1：1.2

19、5软1：1.50 或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑粘性土1：0.50 1：1.00充填砂土1：1.00 1：1.50 注：1. 设计有要求时，应符合设计标准。 2. 如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核。 3. 开挖深度，对软土不应超过4m，对硬土不应超过8m。 4. 本表引自规范GB 502022002 表 6.2.3。( 2 )土方开挖工程质量检验标准应符合表2规定。表2 土方开挖工程质量检验标准(mm)项序项 目允许偏差或允许值检查方法柱基基坑基槽挖方场地平整管沟地(路)面基层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2长度、宽度(由设计中心线向两边量)+200

20、-50+300-100+500-150+100经纬仪，用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2米靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求观察或土样分析注：1. 地(路)面基层的偏差只适用于直接在挖、填方上做地(路)面的基层。 2. 本表引自规范 GB 502022002 表6.2.4（二）土方回填 ( 1 ) 填方施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质，压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合表3规定。表3 填土施工时的分层厚度及压实遍数压实器具分层厚度/mm每层压实遍数平碾25030068振动压实

21、机25035034柴油打夯机20025034人工打夯机5时，不得大于5；M1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正侧面垂直度25用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查17双层门窗内外框间距双层门窗内外框间距44用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量15用钢直尺检查(三)特种门安装工程特种门是指防火门、防盗门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷闸门等。特种门的配件应齐全、位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。(四)门窗玻璃安装工程(1)主控项目： 带密封条的

22、玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于05mm。玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合要求。单块玻璃大于15m时应使用安全玻璃。(2)一般项目：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶，涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材，单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内：中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。(五)门窗安装应注意的质量问题1木门窗应注意的质量问题(1)有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。(2)门窗洞口预留尺寸不准：安装门窗

23、框后四周的缝子过大或过小，砌筑时门窗洞口尺寸不准，所留余量大小不均，砌筑上下左右，拉线找规矩，偏位较多。一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁1015mm，窗框下皮应比窗口上皮高5mm。(3)门窗框安装不牢：预埋的木砖数量少或木砖不牢，砌半砖墙没设置带木砖的预制混凝土块，而是直接使用木砖，干燥收缩松动，木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。(4)合页不平：螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺钉，合页槽深浅不一，安装时螺钉钉人太长或倾斜拧入。要求安装时螺钉钉入l3拧入23，拧时不能倾斜，安装时如遇木节，应在木节处钻眼，重新塞入木塞后拧螺钉，同时注意不要遗漏螺钉。 (5)上下层门窗不顺直，左右门窗安装不符线

24、，洞口预留偏位：安装前没按要求弹线找规矩，没吊好垂直线，安装时没按500mm拉线找规矩，为解决此问题要求施工者必须按工艺要求，施工安装前先弹线找规矩，做好准备工作后，先安样板，经鉴定符合要求后，再全面安装。2铝合金门窗及塑料门窗安装应注意的质量问题(1)安装组合不平不正：铝合金门窗及塑料门窗如采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台。 (2)地弹簧及拉手安装不规矩，尺寸不准：应提前检查预先剔洞，及预留孔眼尺寸是否准确，如有问题，应处理后再进行安装。 (3)面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理。 (4)表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨划所致。铝合

25、金门窗清洗前应进行交底,规定使用溶剂及工具。 (5)漏装披水：外窗没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。 (6)外表面花感(颜色不一)： 产品质量差，外门窗色差大，应认真验收。 施工时损坏或污染，清理后面层受损表面处理不力，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，影响整体效果，应加强成品保护。三、抹灰工程 1一般规定 (1)抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15天，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应小于3天。 (2)室内墙面、柱面和门洞口的阳角应符合设计要求，设计无要求时应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应小于2mm，每侧宽度不应小于50mm。(3)抹灰工程应对下列

26、隐蔽工程项目进行验收：抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。不同材料基体交接处的加强措施。 2一般抹灰工程 (1)主控项目： 抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 (2)一般项目： 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表9的规定。 表9 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差mm检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺

27、检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查。 2顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。 3内墙抹灰混合砂浆应注意的质量问题(1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝。门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大，或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝。故应重视门窗框作为一道工序施工，并应经检查验收。基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸

28、收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇水二遍，使水渗入砖墙里面约达810mm即可达到要求。基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缝产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为79mm。配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时需加强对原材料和使用部位的管理。抹灰面层起泡、有抹纹，曝灰开花。抹完罩面灰之后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。7底灰过分干燥，又没有浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走、故压光时容易出现抹纹或漏压。8淋刷面灰时(包括底灰)，对欠火灰，过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化体之间必须粘结牢固，无脱

29、层、空鼓、面层无燥灰和裂缝(风裂除外)等缺陷。4抹水泥砂浆应注意的质量问题(1)空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层的清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，每层抹灰过后，跟得太紧，抹灰后不养护，为了解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三个方面解决，第一，施工前的浇水，清理；第二，施工操作分层分遍压实，需认真、不马虎；第三、施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净。(2)滴水线(槽)不符合要求：不按规范规定在窗台、石旋脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。 (3)分格条，滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，

30、并将损坏的棱角及时修补好。(4)窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角规矩需拉线找直造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸人框下10mm，并形成小圆角，上口找好流水坡度。(5)面层接槎不平，颜色不一致：槎子甩得不规矩、不平，故接槎时难找平，接槎应避免分在块中介处，应甩在分格条处，并注意外抹水泥一定要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透、便于操作，避免将水泥表面压黑。5抹灰工程的质量控制(1)抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师，质量监督部门验收合格。(2)抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修整

31、检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。过粱、粱垫、圈粱、组合柱及其他需抹面部分剔平，对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 各种管道已安装完毕，电线管，消火栓箱，配线盒用纸堵严。 (3)所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。(4)正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。6抹灰工程施工质量控制要点(1)注意检查处理基

32、层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍、应清理并“毛化处理”，基层面必须充分淋水湿透。(2)基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部分层衬平(每遍厚度宜为79mm)。(3)注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。(4)注意成品保护和湿润养护。(5)冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业砂浆温度不宜低于5，防止冻害发生。四、涂饰工程1一般规定(1)涂饰工程的基层处理应符合下列要求：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰料前应涂涮抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10，木材基层的含水率不

33、得大于12。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子(JGT3049)的规定。厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。(2)水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在535之间。2水性涂料装饰工程(1)主控项目：水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(2)一般项目：薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表13的规定。表13 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度

34、允许偏差2mm1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查涂料的涂饰质量和检验方法应符合表14表14 厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合表15的规定。表15 复层涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀、不允许连片3溶剂型涂料涂饰工程(1)主控项目：溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢周、不得漏涂、透底、起皮和反锈。(2)一般项目：色漆的涂饰质量和检验方法应符合表16的规定。 表16 色漆的涂饰质量

35、和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹剥纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差2mm1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：无光色漆不检查光泽4. 喷涂、滚涂、弹涂应注意的质量问题(1)颜色不匀，二次修补接槎明显：主要原因是配合比掌握不准，掺加料不匀；喷、滚、弹手法不一，或涂层厚度不一；采用单排外架子施工，随拆架子，随堵脚手眼，随补抹灰，随喷、滚、弹，避免因后补灰活与原抹灰层含水不一，造成面层二次修补接槎明显。解决办法：由专人掌握配合比

36、，合理配料，计量要准；喷、滚、弹面层施工指定专人负责，施工手法一致，面层厚度一致；使用此类方法施工，严禁采用单排外架子；如采用双排外架子施工时也要禁止将支杆靠压在墙上，以免造成灰层的二次修补，影响涂层美观。(2)喷、滚、弹面层的空鼓和裂缝：主要原因是底层抹灰没按要求分格，水泥砂浆面积过大，干缩不一，会形成空鼓及开裂，底层的空裂以致将面层拉裂，因此，打底灰时应按图示要求分格，以解决灰层收缩裂缝。(3)底灰抹的不平，或抹纹明显：主要因为喷、滚、弹涂层较薄，底灰抹的不顺要想通过面层来盖平是不可能有好效果的。所以要求底灰抹好后，应按水泥砂浆抹面交接的标准来检查验收，否则，面层涂层不能施涂。(4)面层施

37、工接槎明显：主要原因是面层施工没将槎子甩在分格条处或不明显的地方，而是无计划乱甩样，形成面层涂层接槎明显可见。解决办法：严禁在块中甩槎；二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。(5)施工时颜色很好，交工时污染严重；产生原因是涂层颜料褪色，经风吹、雨淋、日晒颜色变化。解决办法：选用抗紫外线、抗老化、抗日光照射的颜料，施工时严格控制加水，中途不能随意加水以保证颜色一致；为防止面层的污染在涂层完工24小时后喷有机硅一道。并注意有机硅喷涂厚度一致；防止流淌或过厚，形成花感。5木材面混色油漆(溶剂型混色涂料)应注意的质量问题(1)漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门窗框、压缝条

38、的上、下端。其主要原因是内门扇安装油工与木工不配合，故往往造成下冒头未刷油漆就安装门扇了，事后油工除非把门扇合页卸下来重刷，再有是纱扇门由于加工来料不配套，不能同步完工。甩项后装及把关不严等，往往有少刷一遍油漆的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。(2)缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作者未认真按照规范和工艺标准去操作所致。(3)流坠、裹楞：主要原因有二：一是由于漆料太稀、漆膜太厚或环境温度高、油漆干燥慢等原因都易造成流坠；二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞等

39、。(4)刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开，刷毛发硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。(5)皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或气温高、加催干剂等原因造成。(6)五金污染：除了操作更细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁、拉手和插销等后装(但可以事先把位置和门锁孔眼钻好)，确保五金洁净美观。(7)倒光：木面吸油快慢不均或木面不平、室内潮湿或底漆未干透及稀释剂过量等原因，都可能产生局部漆面失去光泽的倒光现象。 6木门窗清漆应注意的质量问题(1)漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门窗框、压缝条的上、下端部和衣柜门框的内侧等。其主要原因是内门扇安装时油

40、工与木工不配合，故往往下冒头未刷油漆就把门扇安装了，管理不到位，往往有少刷一遍油的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。(2)缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作未认真按照工艺规程去操作所致。 (3)流坠、裹楞：主要原因有二：一是由于漆料太稀、漆膜太厚或环境温度高、油漆干燥慢等原因都易造成流坠、裹楞。二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。(4)刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开，刷毛发硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。(5)粗糙：主要原因是基层

41、不干净，油漆内有杂质或尘土飞扬时施工，造成油漆表面常发生粗糙现象。注意用湿布擦净，严禁刷油时清扫或刮大风时刷油。 (6)皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成。(7)五金污染：防止五金污染除了操作要细，宜将门锁拉手、插销等五金后装(但可以事先把位置和门锁眼钻好)，确保五金洁净美观。7. 木材表面混色磁漆磨退应注意的质量问题 (1)漏刷：一般多发生在门窗上、下冒头和靠合页以及门窗框、压缝条的上、下端部和衣柜门框的内侧等。其主要原因是内门扇安装时油工下冒头底面未刷漆就把门扇安装了，事后油工根本刷不了(除非把门扇合页卸下来)；把关不严、管理不到位等，往往有少刷一遍的现象。

42、其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。 (2)缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作未认真按照工艺规程去操作所致。例如，棱角腻子不平整，主要原因是腻子抹得不够满，由于腻子收缩引起不平。解决办法是复补几次腻子，干后用水砂纸打磨平整；阳角局部磨破：主要原因是磨水砂纸时用力不够或漏磨所致。 (3)流坠、裹楞：主要原因一是由于漆料太稀、漆模太厚或环境温度高、油漆干性慢等原因都是造成流坠、裹楞。二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞。 (4)刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开刷毛硬

43、所致。应用相应合适的刷子并把油刷表面稀料泡软后使用。(5)粗糙：主要原因是基层不干净，油漆内有杂质或尘土飞扬时施工，造成油漆表面常发生粗糙现象。应注意用湿布擦净，油漆要过箩，严禁刷油时清扫或刮大风时刷油。 (6)皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成。 (7)出现亮点：主要原因是打砂蜡时没有揉开所致。(8)五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁、拉手和插销等后装(但可以事先把位置和门锁孔眼钻好)，确保五金洁净美观。8木材表面丙烯酸清漆磨退应注意的质量问题 (1)棱角腻子不平：主要是腻子抹得不饱满，以及收缩引起。解决办法是重补腻子，直至达

44、到平整为止，干后用砂纸打磨平整。 (2)磨破棱角：主要是门窗棱角容易磨穿磨破，磨水砂纸和打砂蜡时不要用力过猛。轻磨轻打才能保持棱角完整。(3)流坠：主要是涂刷不均、涂层过重、刷时沾油过多，施工涂不匀或温度过低等造成解决措施是发现流坠处应及时用水平砂纸磨平。(4)五金污染：除了操作更细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量后装门锁、拉手和插锁等(但可以事先把位置和门锁孔眼钻好)，确保五金洁净美观。9金属混色油漆应注意的质量问题(1)漏刷、反锈：反锈一般多发生在钢门窗和金属面等工程，一是产品在出厂前由于没认真除锈就涂刷防锈涂层；二是由于运输和保管不好碰破了防锈漆；三是钢门窗或金属面在安装之前未认

45、真进行检查和补做除锈、涂刷防锈层工作，后者是应注意的主要质量问题。漏刷则多发生于钢门窗的上、下冒头和靠合页小面以及门窗框、压缝条的上下端。其主要原因是内门扇安装没与油工配合好，故往往发生下冒头未刷油漆就安装门扇，事后油工根本刷不到(除非把门扇合页卸下来重刷)；再有是钢纱窗在绷纱之前未预先把分色的油漆刷上就绷纱。同时有少刷遍数的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。 (2)缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上下冒头、框件接头和钉孔、拼缝以及边棱伤痕处等。主要原因是操作者未认真按照工艺规程去操作所致。(3)流坠、裹楞：主要原因一是由于漆料太稀、漆膜太厚或环境温度高、油漆干性慢等原因都易造成流

46、坠：二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹棱。(4)刷纹明显：主要是油刷子小或油刷子未泡开，刷毛发硬所致。应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用。 (5)皱纹：主要是漆质不好，兑配不均匀，溶剂挥发快或气温高、加催干剂等原因造成。(6)五金污染：预防办法是操作要细致和及时将小五金等污染处清擦干净，确保五金洁净美观。lO混凝土及抹灰面刷油性涂料应注意的质量问题(1)油漆流坠：产生原因是涂料太稀，涂刷过厚干燥太慢，施工环境温度过高，墙面不平整或有油、水等污物。防治方法是选择挥发性适当的稀释剂，墙面应清理干净表面没有油污，环境温度适当，涂刷

47、均匀一致。(2)透底：产生原因是刷油漆前没有把油漆调和均匀，稀释剂加入太多破坏了原漆稠度；底子油虚或色重。防治方法是严格控制油漆稠度，不要随意在油漆中加稀释剂，底子油漆色要浅于交活油漆色。(3)漆面失光：产生原因是墙面不平整漏刮腻子或漏磨砂纸，涂料质量不好或加入稀释剂过多，施工环境温度过低或温度过高等，防治方法是加强基层表面处理，腻子不漏刮，全面磨砂纸，选用优良品种的油漆涂料，施工时不随意加入稀释剂，涂刷时必须前一道工序干燥后再涂刷下一道工序的油漆，施工环境要合适。(4)出现接头：产生原因是油漆干燥太快，或者操作工人不足。防治方法是油漆如果干燥太快可稍加清油。施工时操作工人要配足，施工面不宜铺

48、的过大，人与人的距离不宜过宽。 11混凝土及抹灰面刷乳胶漆应注意的质量问题 (1)透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。(2)接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。(3)刷纹明显：涂料(乳胶漆)稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。(4)分色线不齐；施工时应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。 (5)涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。

49、12一般刷(喷)浆工程应注意的质量问题(1)喷浆面粗糙：主要原因是基层处理不彻底，打磨不平，刮腻子时没将腻子收净；干燥后打磨不平，清扫不净；大白粉细度不够i喷头孔径大，浆颗粒粗糙。(2)浆皮开裂：墙面粉尘没清理干净，腻子干后收缩形成裂纹：墙面凸凹不平腻子超厚产生的裂纹。(3)脱皮：原因是喷浆层过厚，面层浆内胶量过大，基层胶量少强度低，干后，面层浆形成硬壳使之开裂脱皮。故应掌握好浆内的胶用量，为增加浆与基层的粘结强度，可于喷浆前先刷一道胶水。(4)掉粉：原因是面层浆液中胶的用量少。为解决掉粉的问题，可进行一道扫胶，在原配好的浆液内多加一些乳液使之胶量增大，用新配浆液喷涂一道。(5)反碱、咬色、墙

50、面潮湿或墙面干湿不一致：原因是赶工期浆活每遍跟得太紧，前道浆没干就喷下道浆；冬季施工室内内生火炉，后墙泛黄；有跑水、漏水后形成的水痕。解决办法，冬期施工取暖用暖气或电炉，将墙面烘干，浆活遍数不能跟得太紧。(6)流坠：墙面潮湿易产生流坠；喷浆过厚，浆内胶多不易干燥。解决办法：应待墙面干后再喷下遍浆，喷浆时最好由专人负责，喷头要均匀移动，配浆要专人掌握保证配比正确。(7)透底：基层表面太光滑或表面有油污没清洗干净，浆喷上去固化不住，配浆时稠度掌握不好，浆过稀，喷几遍也不盖底。要求喷浆前将混凝土表面油污清刷干净，浆料稠度要合适，喷浆时由专人负责，喷头距墙2030cm，移动速度均匀，不漏喷。(8)石膏

51、板墙接缝处开裂：安装石膏板不按要求留置缝隙；对接缝处理马虎从事，不按规矩贴拉结带，不认真用嵌缝腻子进行填刮，腻子干后收缩拉裂。(9)室外喷刷浆与油漆或涂料接槎处分色线不清晰，施工时不认真。(10)皱褶、开裂；浆刷后未干遇雨造成浆皮皱褶，应加强成品保护。(11)花感、掉粉：主要是自配浆料配比不准，稠度掌握不好，用胶量不准，胶少浆活会发生掉粉现象，而且涂刷后不盖底造成表面花感。 (12)外墙浆活反碱咬色；墙太潮湿，冬施抹灰中掺入抗冻剂后极易产生反碱。 (13)表面划痕或腻子斑痕明显；刮腻子后没认真磨砂纸找平，又不二次复找腻子所致。八、电气工程施工根据GB503002001建筑工程施工质量验收统一标

52、准对建筑工程分部（子分部）工程及分项工程等的划分、新发布的智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）。鉴于专业技术人员在施工中的经验和电气工程与智能工程间千丝万缕的联系。（1）电气工程1、照明系统：包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；2、防雷接地保护系统：包括防雷装置系统和接地装置系统。（2）电气工程质量控制项目1、电线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程适用于一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）规定。项 目质 量 要 求主控项目1金属导管、金属线槽的接地或接零第14.1.1条2金属导

53、管的连接第14.1.2条3防爆导管的连接第14.1.3条4绝缘导管在砌体剔槽的埋设第14.1.4条5交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中第15.1.1条6电线穿管第15.1.2条7爆炸危险环境照明线路的电线、电缆选用和穿管第15.1.3条一般项目1电缆导管的弯曲半径第14.2.3条2金属导管的防腐第14.2.4条3柜、台、箱、盘内导管管口高度第14.2.5条4暗配导管的埋设深度，明配导管的固定第14.2.6条5线槽导管的连接、接地、固定和防腐第14.2.7条6防爆导管的连接、接地、固定和防腐第14.2.8条7绝缘导管的连接和保护第14.2.9条8柔性导管的长度、连接和接地第14.2.10条9导管和

54、线槽在建筑变形缝处的处理第14.2.11条10电线、电缆管内清扫和管口处理第15.1.3条11同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择第15.2.2条12线槽敷设第15.2.3条2、照明配电箱（盘）安装工程适用于自动开关、刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）规定。项 目质 量 要 求主控项目1金属框架的接地或接零第6.1.1条2手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查第6.1.3条3成套配电柜的交接试验第6.1.4条4柜间线路绝缘电阻测试第6.1.6条5二次回路耐压试验第6.1.7条6电击保护和保护导体的截面积第6.1.2条7直

55、流屏试验第6.1.8条8箱（盘）内结线及开关动作等第6.1.9条一般项目1柜间或与基础型钢的连接第6.2.2条2柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查第6.2.3条3柜内部检查试验第6.2.4条4柜间配线第6.2.6条5柜与其面板间可动部位的配线第6.2.7条6低压电器组合第6.2.5条7基础型钢安装允许偏差不直度（mm/m）1水平度（mm/全长）5不平行度（mm/全长）53、电器照明具及工关、插座、风扇的安装工程适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座、风扇等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）规定。项 目质 量 要 求主控项目1灯具的固定第19

56、.1.1条2花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验第19.1.2条3钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条6距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地或接零第19.1.6条7交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别第22.1.1条8插座的接线第22.1.2条9特殊情况下的插座安装第22.1.3条10照明开关的选用、开关的位置第22.1.4条11吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条12壁扇、底座和防罩的固定及试运转第22.1.6条一般项目1引向每个灯具的导线线芯最小截面积第19.2

57、.1条2灯具的外形、灯头及其接线检查第19.2.2条3变电所内灯具的安装位置第19.2.3条4装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条7室外壁灯的防水检查第19.2.7条8插座安装和外观检查第22.2.1条9照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查第22.2.2条10吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条11壁扇和高度及表面检查第22.2.4条4、电源与接地适用于智能建筑工程中智能化系统电源、防雷及接地系统的系统检测和竣工验收，质量要求符合智能建筑工程质量验收规范（GB503392003）的规定。项

58、 目质 量 要 求主控项目1智能化系统的电源引接第11.2.1条2稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测第11.2.2条3应急发电机组的配置与检测第11.2.3条4蓄电池组及充电设备的配置与检测第11.2.4条5主机房及各楼层电源的设置与检测第11.2.5条6主机房电源线路的安装质量检测第11.2.6条7防雷接地系统的引接第11.3.1条8单独接地装置的检测第11.3.2条9防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设置检测第11.3.3条10与等电位联结的检测第11.3.4条一般项目1稳流稳压、不间断电源装置的配置与检测第11.2.7条2应急发电机组的配置与检测第11.2.8条3主机房

59、及各楼层电源的设置与检测第11.2.9条4主机房电源线路的安装质量检测第11.2.10条5单独接地装置、防过流、过压原件、防电磁干扰屏蔽、防静电接地装置的设置检测第11.3.5条6与建筑物等电位联结的检测第11.3.6条（3）电气工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。智能建筑工程主要在质量控制系统检测和竣工验收方面提出要点要求。1、电气工程设计文件复核及优化：电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸会审并做好记录，全面了解设计要求和使用要求。 设计文件的组成内容是否符合标准、规范； 设计说明、工程数量、设备和主要材料产否与施工图

60、相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏； 室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场产际； 采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必要的资料； 文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等； 结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2、电气安装施工企业的资格审查： 从事建筑电气工程施工企业，必须持有江西供电颁发的供用电工程施工许可证，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。 电气安装工