建筑工程预算编制原理( 16)

1、建筑工程预算编制原理一、教学要求教学内容：建筑产品特点 建筑工程预算确定工程造价的 必要性 确定工程造价的 根本理论重点难点：单件性特点 建设工程的划分 二、授课内容重要提示： 建筑产品单件性的特点，是形成建筑产品必须通过编制建筑工程预算确定工程造价的根本原因。3.1 建筑产品的特点单件性 是指建筑产品生产的单件性。 功能 用途 造型 各不相同 结构 内外装修 结论：一般情况下，没有一个完全相 同的建筑产品。 3.1.2 固定性 建设地点的固定性是指建筑产品的生产和使用必须固定在某一个地点，不能随意移动。结构和造型受当地 气候 地质 等因素的影响和制约 地形 结论：使得功能相同的建筑物在实物

2、形态上仍有较大的差异， 施工生产的流动性特点 建筑产品的固定性是产生施工生产流动性的根本原因 。每个建设地点： 离基地距离不同 资源条件不同 运输条件不同结论：施工生产的流动性直接影响 工程造价。 3.2 建筑工程预算确定造价的必要性 建筑产品的三大特性，决定了其实物形态上和价格要素上千差万别的特点。 对于建筑产品来说，价格水平一致性的要求和建筑产品单件性的差异特性是一对需要解决的矛盾。因为我们无法做到以一个建筑物为对象来整体定价而到达保持价格水平一致性的要求。 如何解决上述矛盾？ 通过人们长期实践和探讨，我们找到了采用编制建筑工程预算来确定建筑产品价格的方法，较好地解决了这个问题。因此，从这

3、个意义说，建筑工程预算是确定建筑产品价格的特殊方法。 该方法是如何解决建筑产品定价问题的？下面，我们继续研究，。确定建筑工程造价的根本理论 确定建筑工程造价的根本理论的根本思路是： 将一个复杂的建筑工程分解为具有共性的 根本构造要素分项工程； 编制确定单位分项工程人工、材料、机械 台班消耗量的预算定额； 构建计算建筑工程造价的数学模型； 根据数学模型设计出工程造价计算程序； 根据计算程序编制建筑工程预算。 从上述根本思路可以看出，分解工程工程是确定工程造价的根本前提。所以，要实现分解建筑工程的目标，就必须研究建设工程的划分问题。3.3.1 建设工程的划分 根本建设工程按照合理确定工程造价和根本

4、建设管理工作的要求划分为建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。1建设工程 建设工程一般是指在一个总体设计范围内，由一个或几个工程工程组成经济上实行独立核算，行政上实行独立管理，并且具有法人资格的建设单位。通常，一个企业、事业单位就是一个建设工程。 例如，汽车制造厂、建筑科学研究院等。2单项工程 单项工程是建设工程的组成局部，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。如，一个工厂的生产车间、仓库等，学校的教学楼、图书馆等分别都是一个单项工程。3单位工程 单位工程是单项工程的组成局部。单位工程是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产

5、能力或使用效益工程。如，一个写字楼的土建工程、电气照明工程、给排水工程、通风空调工程等分别是一个单位工程，他们是写字楼这个单项工程的组成局部。4分部工程 分部工程是单位工程的组成局部。分部工程一般按工种工程来划分。例如土建单位工程划分为：土石方工程、砌筑工程、脚手架工程，钢筋混凝土工程、木结构工程、金属结构工程、装饰工程等等。 例如，写字楼中的门窗工程是分部工程。5分项工程 分项工程是分部工程的组成局部。一般，执照分部工程划分的方法，再将分部工程燕分为假设干分项工程。例如，根底工程还可以划分为基槽开挖、根底垫层、根底砌筑、根底防潮层、基槽回填土、土方运输等分项工程。例如，写字楼门窗工程中的铝合

6、金推拉窗是分项工程。 分项工程是建筑工程的根本构造要素。 小结： 我们知道，需要通过编制建筑工程预算的方式来确定建筑工程造价。如何来实现这一目标，这就要通过对建筑产品的特点进行分析，然后找出其中的规律后，分析和设计实现的方法，就可以到达预定的目标。练习题：1.建筑产品有哪些特点？2.表达单件性的含义。3.建设工程是如何划分的？4.表达单位工程的含义。 涂大侠出品 版权归原作者所有 联系QQ ：467860574 如侵权，请告知，吾即删 更多精品文档请访问我的个人主页 附赠人生心语修身養性小 識智習慣篇 飲食篇 運動篇 心態篇 修性身養小識智習慣篇清晨四個 習慣好 早上洗澡是個好習慣早上洗澡確實

7、有助於促使血液迴圈更加旺盛並且清潔的感覺和浴液的芬芳本身就可以調整心情，使精神更加飽滿。第一早上洗澡 早上大便這個好習慣一經養成，你會終身受益如果還沒這個習慣於也不要著急，要努力去培養，比方多吃高纖維食品，如白菜、白薯等粗糧，並且在早上起來後不管有沒有都去下廁所，久而久之，習慣會成為自然的。第二去辦大事 醒過來後喝一杯涼水是個好習慣經過一夜的睡眠，沒有一滴水的攝入，人很容易脫水，而一杯涼開水(不是冰水)則是有益的補充；這對於腸胃也起到了清理作用。第三喝水 早上儘量不要猛起，這會使血往上沖，造成血壓突然變動，引起頭暈等症狀。 比較好的做法是，睜開眼睛後先不起身，躺在床上活動一下四肢和頭部，5分鐘

8、後再起來。如果你有起不來的問題，可以閉著眼做一些伸拉四肢的動作會非常有助於清醒。第慢慢起床四晚上 個不五 睡前不宜喝咖啡很多人都知道，含咖啡因食物會刺激神經系統，還具有一定的利尿作用，是導致失眠的常見原因。 茶也一樣第一不喝咖啡 晚餐吃辛辣食物也是影響睡眠的重要原因。辣椒、大蒜、洋蔥等會造成胃中有灼燒感和消化不良，進而影響睡眠。第二不要吃辣 還有些食物在消化過程中會產生較多的氣體，從而產生腹脹感，妨礙正常睡眠，如豆類、大白菜、洋蔥、玉米、香蕉等。第不吃三脹氣 睡前飲酒曾經被很多人認為可以促進睡眠，但最近的研究證明，它雖然可以讓人很快入睡，但是卻讓睡眠狀況一直停留在淺睡期，很難進入深睡期。所以，

9、飲酒的人即使睡的時間很長，醒來後仍會有疲乏的感覺第不要喝酒四 油膩的食物吃了後會加重腸、胃、肝、膽和胰的工作負擔刺激神經中樞，讓它一直處於工作狀態，也會導致失眠。第不吃油膩五修性身養小識智飲食篇、飲料的選擇綠茶紅葡萄酒含茶酡酚，抗癌能力在所有飲料中排第一含氟，固齒，牙齒好，胃口就好。(不想喝，嗽口也行)含茶甘寧，提高血管韌性。梅蘭芳先生假设多喝綠茶，就不會給兒子氣死了含逆轉醇，抗衰老，MM高興啦抗氧化劑，常喝葡萄酒的人不得心臟病。降血壓、降血脂。酒的限量葡萄酒每天50-100毫升；白酒5-10毫升；啤酒300毫升。紅葡萄吃法洗乾淨吃，那皮是寶貝，千萬別剝。放在口裡又吐出來的，是暴殄天物，要打P

10、ETPETo優酪乳維持細菌平衡，也就是好的細菌繼續長，不好的滾蛋。注意啦，不是說牛奶哦。跟優酪乳比起來，牛奶要給優酪乳提靴子的。豆漿VS牛奶吸收含寡糖，100%吸收含乳糖，黃種人70%不吸收營養鉀、鈣、鎂等含鈣量豆漿的。抗癌有5種抗癌物質不太清楚，總之，比不過豆漿牛奶適合鬼佬多點，我們黃種人還是多喝豆漿。牛奶可以繼續喝，但加點豆漿最好。MM別忘了，你皮膚再白，也是黃種人哦結論、飲料的選擇續、飲料的選擇(續骨頭湯蘑菇湯提高免疫力。含琬膠，延年益壽。補充：關於可X可樂百X可樂1、清洗廁所：讓可樂在馬桶呆一小時，可樂內含的檸檬酸，會將玻璃質陶瓷器指馬桶的污點消除。2、除鏽、衣物上的油脂、汽車擋風玻璃

11、的塵洉。3、達利大學喝可樂比賽的結果：獲勝者喝了8瓶，並當場死亡，因為血管含太多二氧化碳，沒有足夠氧氣，4、可樂的酸度是，這個酸度可以溶解牙齒和骨頭。有人把掉下來的牙齒放在百事可樂中，十天后，它溶解了。那麼，如果是人體脆弱的胃壁和腸壁。、食亞州金字塔什麼叫亞州金字塔？菜胡蘿蔔南瓜蕃茄大蒜。穀老玉米蕎麥薯類小米豆大豆、豆腐、豆漿、老玉米美國的老玉米賣多少錢一個？2 . 5美元VS2元（中國的）吃老玉米為什麼原始美國人、印第安人沒一個高血壓沒一個動脈硬化？齊國力教授語錄：我堅持6年了，每天喝玉米粥。我今年70多歲了，體力充分，精神飽滿，嗓音洪亮，底氣十足，而且臉上沒有皺紋，什麼原因？喝玉米粥喝的，

12、信不信由你，你喝你的牛奶，我喝我的玉米粥，咱們看誰活得長。、蕎麥、薯類、小米蕎麥降血壓、降血脂、降血糖，抗胃癌和腸癌（燕麥也能降血壓、血脂）薯類白薯、紅薯、山藥、土豆三吸收吸收水份：潤滑腸道吸收脂肪、糖類：不得糖尿病吸收毒素：胃和腸健康小米除濕、健脾、鎮靜、安眠吃安眠藥的，省點藥錢啦，你看人家農村的老太太都沒吃安眠藥也一樣呼呼大睡，她們就是喝小米粥的、大豆中國人缺優質蛋白，衛生部提出“大豆行動計畫:一把蔬菜一把豆，一個雞蛋加點肉一個雞蛋含300毫克膽固醇，正合適，多用了還不知怎麼消受蛋白質含量：1兩大豆2兩瘦肉3兩雞蛋4兩大米大豆中起碼含有5種抗癌物質國外大豆被稱為營養之花，豆中之王豆漿：說過

13、啦、菜胡蘿蔔、南瓜胡蘿蔔養眼明目MM又要高興啦，養頭髮、養皮膚、養粘膜。裡裡外外都美抗感冒，一點點抗癌PS：胡蘿蔔不怕高溫，怎麼煮它，營養也不會損失南瓜刺激維生素細胞、產生胰島素。抗糖尿病。苦瓜也有同樣成效、蕃茄、大蒜、花生怎麼吃蕃茄怎麼吃？大蒜怎麼吃?花生怎麼吃？生吃唄煮了吃帶皮吃白吃啦蕃茄素要加溫才能出來。蕃茄炒雞蛋、蕃茄雞蛋湯是極品。大蒜是抗癌之王。但大蒜本身不抗癌，大蒜素才抗。大蒜素一加溫就會跑翹翹了。正確吃法：切成一片一片的薄片放在空氣裡15分種，跟氧氣結合後才會產生大蒜素。花生皮沒營養的，用來止血倒可以。AB血型的人容易血稠，又喝白酒，又生氣，又吃花生不剝皮，很容易會。翹翹的、動物

14、吃哪種動物較好，按越好的在越後面排列：呵呵。這幾幅圖不倫不類的，解釋一下：豬羊雞魚蝦魚和蝦的吃法：吃魚和蝦要連頭帶尾。小魚小蝦的頭和腹是最有營養的。要吃全魚全蝦，所以，買魚也不是買越大的就越好牛肉的問題較多，少吃為妙：1、瘋牛病；2、口蹄疫；3、不良膽固醇食的原則七成飽6:4比例64植粗副動細主修性身養小識智運動篇一、早上別鍛練。?黃帝內經?說：“沒太陽不鍛煉。早上，人的基礎血壓高，基礎體溫高，腎上腺素比黄昏高4倍。早上的樹木裡全是二氧化碳，要等到太陽出來，日光和葉綠素反映才能產生氧氣。開窗時間：911點，1416點最好。二、老年人起床不要猛起。有的人騰的就起來，一下子心肌梗死了。要慢慢起，先

15、動動胳膊動動腿，再按摩一下心臟，坐一兩分種再起來。這樣子沒一個得心臟病的。三、睡覺時間晚上10-10：30分睡覺是最好的。因為10：0010：30+1個小時，人才能進入深睡眠，晚12點3點是深睡眠的黃金時間。有氧運動修性身養小識智心態篇心理狀態是健康的基石躲避轉移釋放昇華控制笑只有人類才有的功能能醫百病偏頭痛後背痛性功能無皺紋無便秘哭願意哭命長壽想哭就哭不能強忍氣不要生氣不超五分鐘六个生活的启示(1) 单纯的喜悦有一个小女孩每天都从家里走路去上学。一天早上天气不太好，云层渐渐变厚，到了下午时风吹得更急，不久开始有闪电、打雷、下大雨。小女孩的妈妈很担忧，她担忧小女孩会被打雷吓著，甚至被雷打到。雷

16、雨下得愈来愈大，闪电像一把锐利的剑刺破天空，小女孩的妈妈赶紧开著她的车，沿著上学的路线去找小女孩，看到自己的小女儿一个人走在街上，却发现每次闪电时，她都停下脚步、抬头往上看、并露出微笑。 看了许久，妈妈终於忍不住叫住她的孩子，问她说：你在做什么啊？她说： 上帝刚刚帮我照相，所以我要笑啊！(2) 失去与拥有有位企业家在商场上有著惊人的成就。当他在事业到达巅峰的时候，有一天陪同他的父亲，到一家高贵的餐厅用餐，现场有一位琴艺非凡的小提琴手正在为大家演奏。这位企业家在聆赏之余，想起当年自己也曾学过琴，而且几乎为之疯狂，便对他父亲说：如果我从前好好学琴的话，现在也许就会在这儿演奏了。是呀，孩子，他父亲答

17、复，不过那样的话，你现在就不会在这儿用餐了。默想：我们常为失去的时机或成就而嗟叹，但往往忘了为现在所拥有的感恩。(3) 知道自己有限的聪明有一个聪明的男孩，有一天妈妈带著他到杂货店去买东西，老板看到这个可爱的小孩，就翻开一罐糖果，要小男孩自己拿一把糖果。但是这个男孩却没有任何的动作。几次的邀请之後，老板亲自抓了一大把糖果放进他的口袋中。回到家中，母亲很好奇的问小男孩，为什没有自己去抓糖果而要老板抓 呢？小男孩答复得很妙：因为我的手比较小呀！而老板的手比较大，所以他拿的一定比我拿的多很多！默想：这是一个聪明的孩子，他知道自己的有限，而更重要的，他也明白别人比自己强。凡事不只靠自己的力量，学会适时

18、的依靠他人，是一种谦卑，更是一种聪明。(4) 听的艺术美国知名主持人 “林克莱特 一天访问一名小朋友，问他说： 你长大後想要当甚么呀？小朋友天真的答复：嗯我要当飞机的驾驶员！林克莱特接著问：如果有一天，你的飞机飞到太平洋上空所有引擎都 熄火了，你会怎么办？小朋友想了 想 我会先告诉坐在飞机上的人绑好平安带，然後我挂上我的降落伞跳出去。当在现场的观众笑的东倒西歪时，林克莱特继续著注视这孩子，想看他是不是自作聪明的家伙。没想到，接著孩子的两行热泪夺眶而出，这才使的林克莱特觉察这孩子的悲悯之情远非笔墨所能形容。於是林克莱特问他说：为甚么要这么做？小孩的答案透露出一个孩子真挚的想法：我要去拿燃料，我还

19、要回来！我还要回来！。你听到别人说话时.你真的听懂他说的意思吗？你懂吗？如果不懂，就请听别人说完吧，这就是听的艺术1. 听话不要听一半。2. 还有，不要把自己的意思，投射到别人所说的话上头。(5) 散步的启示 上帝给我一个任务，叫我牵一只蜗牛去散步。我不能走得太快，蜗牛已经尽力爬，每次总是挪那一点点。我催它，我唬 它，我责备它，蜗牛用抱歉的眼光看著我，彷佛说：人家已经尽了全力！我拉它，我扯，我甚至想踢它，蜗牛受了伤，它流著汗，喘著气，往 前爬真奇怪，为什上帝叫我牵一只蜗牛去散步？上帝啊！为什么？天上一片安静。唉！也许上帝去了抓蜗牛！好吧！松手吧！反正上帝不管了，我还管什么？任蜗牛往前爬，我在後面生闷气。咦？我闻到花香，原来这边有个花园。我感到微风吹来， 原来夜里的风这温柔。慢著！我听