2015jg经济基础班-讲义

1、1Z103050 建设工程项目施工图1Z103050 建设工程项目施工图考情：14 年（单 2 多 1），13 年（单 2 多 2），12 年（单 1 多 1）1Z103051 施工图编制的模式按照造价的计算方式和管理方式的不同，施工图可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量计价模式。（P211 下）一、传统计价模式（P212 上）由主管部门制定工程，并且规定间接费的内容和取费标准。建设和施工均先根据中规定的工程量计算规则、单价计算人、料、机费用，再按照规定的费率和取费程序计取企业、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。其中，单价既包括了消耗量标准，又含有价格。二、工程量计价模式（P212

2、 中）工程量计价模式是指按照工程量规范规定的工程量计算规则，由招标人提供工程量和有关技术说明，投标人根据企业自身的水平和市场价格进行计价的模式。【例题单选题】施工图编制的传统计价模式和工程量计价模式的主要区别是（ ）。A.费用正确不同CB.编制主体不同C.计算方式不同D.所起作用不同本题考查的是施工图编制的模式。传统计价模式以为基础进行计算，而工程量计价模式以工程量为基础进行计算。参见P212。1Z103052 施工图的作用一、施工图施工图施工图施工图 二、施工图 1.施工图对建设的作用（P212 下213 上）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。是建设在施工期间

3、安排建设计划和使用建设的依据。是招投标的重要基础，既是工程量的编制依据，也是标底编制的依据。对施工的作用（P213 中上）是确定投标报价的依据。2.施工图是施工进行施工准备的依据，是施工在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。3.施工图是控制施工成本的依据。【例题多选题】下列各项中，关于施工图A.是确定建设项目筹资方案的依据对建设的作用说法正确的是（ ）。B.是施工期间安排建设计划和使用建设的依据C.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据 D.是控制施工成本的依据E.是拨付进度款及办理结算的依据正确 参见BCE本题考查

4、的施工图P212。的作用。选项A 是设计概算的作用，选项 D 是针对施工的作用。1Z103053 施工图的编制依据（P213 下）【13、14 年多选】国家、行业、地方发布的计价依据等有关或规定；建设项目有关文件、合同、协议等；批准的设计概算；批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；相应和地区估价表；合理的施工组织设计和施工方案等文件；项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。【2013 考题多选题】施工图A.批准的设计概算的编制依据包括（ ）。B

5、.相应C.地方或地区估价表发布的区域发展规划D.批准的施工图纸E.项目的技术复杂程度正确ABDE本题考查的是施工图的编制依据。参见P213。【2014 考题多选题】建筑安装工程施工图A.中标通知书 B.现场C.工程地质勘察资料D.建设项目施工组织设计 E.批准的设计概算编制依据（）。正确CDE本题考查的是施工图的编制依据。施工图的编制依据主要包括以下方面：或规定；1.国家、行业、地方发布的计价依据等有关2.建设项目有关文件、合同、协议等；批准的设计概算；批准的施工图设计图纸及相关标准图集和规范；5.相应和地区估价表；合理的施工组织设计和施工方案等文件；项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说

6、明书；项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；10.项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。参见P213。1Z103054 施工图的编制方法建设工程项目施工图由总、综合和工程组成。工程的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为单价法和工程量单价法。（P213下）一、单价法【13 年单选，13 年多选】思路：计算分项工程的工程量；根据地区估价表中的单价（即基价），乘以相应工程分 项的工程量，相加后得到工程的人工费、材料费和机械使用费；加上企业 、规费、利润和税金，即到该工程的施工图（造价）。（P214）适合于计划经济体制的单价法，比较

7、简便、又为人们所熟悉，但是由于价差的存在，其编制结果的误差较大。名称、规格、计量与单价或单价估价表中内容一致，可套用单价【注意】计算人、料、机费用时需注意以下几项内容：（P214 下）1）分项工程的名称、规格、计量与单价或算单价。估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预2）分项工程的主要材料品种与单价或估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用单价，需要按实际使用材料价格换算单价。3）分项工程施工工艺条件与单价或估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。4）分项工程不能直接套用、不能换算和调整时，应编制补充估价表。【2013 考题单选题】采用单价法计算工程费用时，若分项工程施工

8、工艺条件与单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，对的处理方法一般是（ ）。A.编制补充单价表C.调量不换价B.直接套用单价D.按实际价格换算单价正确C本题考查的是单价法。分项工程施工工艺条件与单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。参见P214。【2013 考题多选题】关于单价法编制施工图的说法，正确的有（ ）。当分项工程的名称、规格、计量当分项工程的主要材料的品种与与单价中所列内容完全一致时，可直接套用单价单价中规定材料不一致时，应按实际使用材料价格换算单价C.当分项工程施工工艺条件与单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，应调价不换量D.当本地区的单价表中没有与本项目分项

9、工程相应的内容时，可套用邻近地区的估算表E.当分项工程不能直接套用、不能换算和调整时，应编制补充估价表正确ABE本题考查的是单价法。参见P214。二、工程量单价法综合单价是指分部分项工程单价综合了人、料、机费用及以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价两种情况。（P215 中下）全费用综合单价综合了人、料、机费用，企业价汇总后，就生成工程承发包价格。部分费用综合单价综合了人、料、机费用、，规费、利润和税金等，以各分部工程量乘以综合单、利润以及一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价。三、实物量法思路

10、：将各工程分项的实物工程量，分别套取 （实物消耗量标准），按类相加后得出 工程所 需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量（三量）；然后，分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价（三价），求得人工费、材料费和施工机械使用费（三费），然后汇总求和；最后，对于企业、利润等费用的计算则根据当地当时市场供求情况予以确定。（P215 下）实物量法编制施工图的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的

11、情况。（P217）由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大、计算过程繁琐。【例题单选题】单价法编制施工图的过程包括：计算工程量；套用单价，计算人、料机费用；按计价程序计取其他费用，并汇总造价；编制工料分析表；准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是（ ）。A.C.B.D.正确D本题考查的是单价法。参见P215。【2014 考题单选题】实物量法编制施工图时，计算并复核工程量后紧接着进行的工作是（ ）。A.套单价，计算人料机费用B.套消耗，计算人料机消耗量C.汇总人料机费用D.计算正确等其他各项费用B本题考查的是实物量法。用实物量法编制施工图，主要是

12、先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取中工、料、机消耗指标，并按类相加。参见P215。1Z103055 施工图的审査内容一、施工图施工图审査的内容的重点是工程量计算是否准确，套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。（P219 上）二、施工图1.做好的步骤（P219 中）前的施工图纸、等准备；选择合适的综合整理三、施工图方法，按相应的内容进行；资料，并与编制交换意见，后编制调整。审査的方法（P219220）逐项法；标准法；分组计算法；对比法；筛选法；重点法。【注意】与设计概算的方法区别开。设计概算法）质量高、效果好。的方法：对比分析法、查询核实法、审法。1.全面法（逐项

13、优点：全面、细致，缺点：工作量大，时间较长。适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。2. 标准法优点：时间短、效果好、易。缺点：适用范围小。适用于采用标准图纸的工程。3.分组计算法速度快、工作量小。4.对比法选择具有可比性的同类工程的5.筛选法找出建筑面积的工程量、价格、用工的基本数值，进而实现“筛选”。优点：简单易懂、便于掌握，速度快、便于发现问题。适用：6.重点住宅工程或不具备全面法条件的工程优点：时间短、效果好、易。缺点：适用范围小。【2014 考题单选题】施工图时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行A.分组计算的方法，属于（）。法法法B.重点D.对比C.筛选正确分组计算