澳洲地产销售模式_secret

1、 - PAGE 7 -xx地产销售模式xx房产相关政策：在xx，政府规定，一个居住群有50%以上的购买者须是xx人，其它50%可卖给世界上任何一个国家的买房人。只要政府批准，房地产投资人在当地银行有6070%左右的贷款额；若是个人购房消费，则需准备30%的首付，并与当地居民一样享受房屋贷款权，贷款期限为5年，其利率与xx公民一样，一般为5%或7%。销售资质销售模式伴随着房地产交易的频繁，xx房地产中介活动非常活跃。由于律师费、代消费、中介费等都能抵交一定的所得税，凡是需要买卖。租赁或建造住房的家庭和个人，没有不请中介机构和专业人员帮助的，据介绍，一些规模大的房地产开发企业，20的房子自已卖，8

2、0的房子则通过当地的中介机构卖。xx政府严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批，其中包括律师、咨询人员、代理人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有政府审批的执照，公司老板也需要有政府颁发的资质证书，以保障中介服务的质量和xx誉。xx政府还规定了严格的惩罚制度。在房地产中介活动中，如发现有“黑箱操作”行为，一旦查实，最高罚款25万澳元，最长坐10年牢。目前在国内代理销售xx房产的主要途径基本上为xx房产展销会、产品推介会、产品说明会、及捆绑移民、留学等的说明会为主要推广销售模

3、式；如2012 年 3 月 15 日 18 日在北京举办的xx房产说明会，为有意在xx投资置业、xx留学、准备移民xx、在xx初次置业者和买家提供了良好的机会。主办方 Central Equity xx中正房地产集团作为资深的xx本土 HYPERLINK /companys/040000/ t _blank 开发商，专业的xx团队专程从墨尔本来到北京，为您讲解全新的xx房地产资讯，对您的置业、投资咨询进行答疑解惑。又如2011 年 11 月 26 日在上海香格里拉大酒店举行的xx房产推介会，主办方通过提前电话预约或电话热线预约的方式申请参加，并为参与看房的客户免费提供当地酒店式公寓住宿一天，提

4、供详细的产品、区域及未来发展走势的说明；国内主要代理公司北京xx集团总部位于悉尼市中心中央商务区（CBD）。集团在北京设有办事机构，就近为中国客户和合作伙伴提供服务。xx集团和下属企业形成了以土地储备与开发为核心业务，同时提供房产买卖，金融xx贷等服务的专业地产类企业集团。服务对象为xx本地和海外人士。xx地产是xx持牌房地产中介机构，除销售xx集团自己的项目外，同时代理多家xx顶级发展商的开发项目，帮助买房自住的客户早日实现安居乐业，帮助买房投资的客户，挑选高增值地产项目。xx地产多年来与xx顶级开发商Devine、Mirvac、Ingles建立了紧密的合作关系，更被xx最大的地产上市公司D

5、evine指定为中国市场的独家代理，同时在中国和xx发售房产项目。xx集团xx贷部为xx金融与xx贷协会的金牌会员，同时代理xx20多家主要银行的贷款产品，为客户提供“量身定做的整体贷款方案”，从而实现了住房贷款的一站式服务。xxxx贷部2005年荣获xx金融集团金牌成员称号，累计贷款总额已近10亿澳元,目前汇率1澳元=4.6元人民币。北京xx威xx息咨询有限公司北京xx威xx息咨询有限公司为赴澳人士提供xx房地产投资咨询，推介居住和投资用房产，提供投资房屋贷款咨询服务及xx房地产法律咨询，为解决赴澳定居后顾之忧，提供全方位的抵达后续服务。xx威与xx墨尔本置业公司努力调查研究xx房地产项目，

6、为中国高端客户寻求最适合的房地产和楼盘xx息。通过十多年的行业经验的积累，xx威与xx墨尔本置业公司以非凡的实力和专业的服务、严谨的工作作风和良好的商业xx誉成功地帮助众多中国企业家和公民移民国外，并为其提供各种专业的境内外服务，真正实现了中国企业家和公民“走出去”， 追求企业和个人更好的发展空间的美好愿景该公司2010年2011年代理销售额约折合人民币8亿元。xx国际房地产经纪（北京）有限公司xx国际房地产经纪（北京）有限公司是一家xx独资连锁经营的房产经纪公司（资质号：京经纪2004第2982号）。xx国际自2004年进入中国不动产市场以来，凭借在房地产开发项目全程策划销售代理及不动产租赁

7、买卖方面的丰富经验；先进的经营理念；成功的运营管理模式；房地产经纪人业务量化管理系统，成功的打造了xx国际不动产的品牌，已经在北京、青岛等城市开设有十多个分公司。xx国际不动产还致力于将目前国际房地产经纪行业最成功的业务模式引入中国市场，并且已经拥有上百人的独立自由房产经纪人队伍。xx市xx置业投资顾问有限公司xx置业集团海外房产投资首选机构，被誉为海外房产投资中的瑞士银行。集团成立于2002年，以xx市xx投资顾问公司为总公司，先后成立了南京分公司，北京分公司。xx置业集团从成立至今，一直致力于成为中国最好的国际置（物）业投资集团公司。集团依靠雄厚的资本实力、先进的服务理念、优秀的销售团队，

8、以客户为导向，依托国际资本市场，以专业铸造专注，实现客户收益价值最大化。由此逐步稳健的成为国内海外房产置业、国际投资顾问的业内领先者。澳xx集团-澳xx置业澳xx置业是一家专著于在国内从事xx房产投资发展与代理的权威机构，公司拥有雄厚的资本实力和优秀的管理团队。公司在xx拥有众多合作伙伴，与Australand、Meriton、Sunland、Sovereign、Devine等20余家xx著名房地产开发商建立了紧密的战略合作关系，共同以xx为中心在全国范围内开展xx不动产业务。公司与xx联邦银行、西太平银行、ANZ银行、xx知名律师行、xx最大的租务公司长期合作，根据客户的需求协助客户办理最优

9、质的xx房产贷款和购房手续及售后租务管理服务，客户足不出户就可以轻松投资置业xx。在国内公司与启德教育集团、澳星广东俊汇移民公司三巨头结盟联合打造xx置业、xx留学、xx移民一站式服务，让客户在最少的时间享受最全面的服务。目前公司经营范围主要涉及xx房产投资发展与代理，区域包括悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、阿德来得、佩斯等xx主要城市。xx置业集团xx分公司xx置业集团由美国总部及香港分部共同于1988年创建，经过二十年的飞跃发展，现已于全球十一个国家及城市设立分公司及办事处，强势组成了一个连贯中、美、澳、纽的国际房地产全方位策划及销售网络。购房流程：选房a.买家选中房号。b.买家与国内代理公司签认购合同，交订金（发展商项目，金额不同）。c.传真xx发展商确认是否愿意卖此套单位。d.如认购书不成交，买主另选其他单位。 14个工作日内签正式合同a.买家同时付首期房款10%.b.房款存入卖家律师xx托银行户口，由政府监管，任何人都无权动用。c.高达80%的房款可于收楼前3个月，由国内代理公司帮业主安排银行按揭手续。 买家在合同上添加附加条件，然后交由律师审查。 传真交与发展商律师审查，然后再