物业公司“消防培训”必备

1、如有帮助，欢迎下载。消防技能训练规则一,着战斗服1.0训练目的使消防员学会战斗服的着装方法,掌握着装要领.2.0场地器材场地:见着战斗服示意图692页2.2器材:战斗服,战斗鞋,安全带.头盔整齐放置（按着装器材准备放置）.3.0操作程序消防队在集合线处,站成一列横队听到第一名,出列口令后,消防队员跑步到起点线后,立正站好.听到准备器材口令后,消防员检查器材,然后回原位站好.听到着战斗服准备口令后,消防员做好准备.3.5听到开始信号后,消防员迅速向前,脱下解放鞋,穿好消防鞋,下装,粘合下装尼龙搭扣,系好腰带,戴好盔帽,帽带拉至下颚;穿好上装，粘合上装尼龙搭扣，扎牢安全带，立正喊“好”。3.6听到

2、“卸装”口令后，按着装相反顺序脱下服装，叠好放回原处，在起点线处，立正站好。3.7听到“入列”口令后，跑步回到原位站好。4.0称赞要求着装前，身着作训服，穿解放鞋，不戴帽子。上下装尼龙搭扣必须粘合，对齐。腰带系紧，双脚踏到鞋底。安全带切实扎牢，带尾拉平，衣领平整，前后衣襟在安全带下面。盔帽戴正，帽带贴于下鄂。5.0计时/检查计时从发出“开始”信号到消防员操作完毕喊“好”为止。检查中有下列情况之一者，不计取成绩：安全带插钎未插入孔眼；尼龙搭扣粘合长度不足2/3。有下列情况之一者加1秒：帽带未贴于下颚。衣领不平整；前合衣襟未在安全带下面；安全带未拉平；腰带未系紧；一只脚未踏到鞋底。二、两盘水带连接

3、1.0训练目的使消防员学会两盘水带铺设的方法，掌握铺带和连接接口的要领。2.0场地器材场地：见两盘水带连接示意图。器材：水带、水枪、分水器。3.0操作程序消防队在集合线处，站成一列横队。听到“第一名，出列”口令后，消防员跑步到起点线后，立正站好。3.3听到“准备器材”口令后，消防员检查器材携带水枪，然后回原位站好。听到“两盘水带连接预备”口令后，消防员做好准备。3.5听到“开始”信号后，消防员迅速向前，手持水带，先甩开第一盘水带，接上分水器接口，在跑动中甩开第二盘水带，连接上水带、水枪接口，冲出终点线，做立射姿势喊“好”。听到“入列”口令后，跑步入列，在左侧站好。4.0操作要求水带、水枪喷嘴、

4、分水器前口与器材线相齐。水带长度为20米，接口朝前可，垫圈完整。第一盘水带应甩到8米线。必须在铺带线路内完成全部动作。5.0计时/检查计时从发出“开始”信号至消防队员跑到终点线为止。检查有下列情况之一者，不计取成绩：a）接口脱口、卡口；b）未接上水枪冲出终点线；c）两盘水带均出线或压线。有下列情况之一者，增加1秒：a冲出终点线，未做立射姿势喊好”的。b）在甩带时，跑出线外做动作的。有下列情况之一者，加2秒。a第一盘水带未甩到甩开线；b）水带出线、压线，扭圈超过360度；c）用脚操作或控作水带的；d）分水器接口拖出50cm.第一盘水带既出线或压线，也未到甩开线的。增加3秒。三、五盘水带连接1.0

5、训练目的使消防员学会大口径水带的铺设方法，掌握两人铺带和连接口的要领。2.0场地器材场地：见五盘水带连接示意图2.2器材：水带五盘：80mm口径的双卷衬里）（或麻质）水带，垫圈完好。每盘长20米，分水器2支、水枪1支。3.0操作程序消防队在集合线处，站成一列横队。听到“前两名，出列”口令后，跑步到起点线后，立正站好，并举手示意喊“好”。3.3听到“开始”信号后：第一名消防员提两盘水带，带到58米处，甩开一盘水带，放下一个接口，再甩开另一盘水带，连接好水带接口，跑到终点线，将最后一个接口连接在分水器上操作完毕在原位立正喊“好”。第二名消防队员先甩开第一盘水带，将第一个接口连接在分水器上，另一个接

6、口与第二盘水带连接，然后提两盘水带，在跑动中甩开第二盘和第三盘水带，连接好第二、三盘水带接口，并将最后一个接口与第一名消防员放下的水带接口连接上，操作完毕在原地立正喊“好”。3.4听到“收带”口令后，两名消防员收起器材（左侧三名出列协助），放回原位，在起点线处，立正站好。物管资料消防篇物业的安全问题始终是每个物业管理人的无法回避的课题，物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类，随着现代居住物业规模的日趋完善、设施设备的日趋高档、现代化的保安系统也走进了各类居住物业，也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决了。现代物业的规模越大、配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全渐渐摆

7、上了每个物业管理人的案头了，消防安全平时不发生则已、一旦爆发后果不堪设想，它所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏，甚至危及整个建筑的安全，所涉及到的范围之广、影响之大可想而知。当然，事情的发生都是有其规律可循的，火灾也是一样。“防消结合、预防为主”是我们消防工作一贯的工作方针，就是要消灭每一个消防隐患、每一起初期火灾，只有把它消灭在萌芽状态，才能使我们的物业乃至我们的家园远离火灾，并将其造成的损失降到最低限度，这些都得依靠我们物业管理人全面细致的巡查制度与周密使用的防灾救灾应急方案来保障了。一、高层居住物业火警应急处理程序1、报警当消防监控中心监控设备发出火警信号时，值班人员应立即通知保

8、安巡逻人员到现场确认，一旦火灾被确认后，应要求巡逻人员尽量详尽地了解火灾性质及燃烧物质等情况，并立即启动相应区域楼层的灭火系统设备投入工作；消防监控中心值班人员迅速拨通“119”火警电话，报告消防中心，讲明火灾单位地点、电话号码、着火楼层、燃烧物质等情况，并做好火警过程记录；消防监控中心应及时指派专人到交通路口引导消防援救车辆及消防人员进入到火灾现场扑救火灾；消防监控中心立即通知变配电室关闭相应楼层总电源；消防监控中心立即通知关闭大厦通风系统（有中央空调系统的）2、协调火警发生时，发现人应迅速报告分管领导，管理处主管应立即召集相关人员组成临时灭火指挥部；临时灭火指挥部成立后，应紧急、快速地拿出

9、灭火作战行动措施，并迅速召集各专业设备负责人组织、安排业务骨干操作物业各类的设备正常运行。此时所有员工应听从指挥，坚守各自工作岗位；管理处主管迅速组织、调动在场的保安人员、义务消防员、广大员工到火灾现场扑救火灾；当消防武警接管消防监控中心指挥作战时，物业管理人员应积极配合，共同做好统一指排的协调工作；物业工程人员应保护好电梯及其它主要设备，以确保其正常运行。3、疏散监控值班人员与临时灭火指挥部应及时将相应着火楼层消防广播开启，通知非工作人员迅速散离火灾现场，按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避难层；并及时派出疏散引导人员进入火灾现场组织疏散，及时报告现场情况，确保无人员滞留现场；临时灭火

10、指挥部指挥保安员、义务消防员、管理处员工将着火地点的主要财物搬运、疏散到安全地方，并做好安全防盗工作。火源初起时，应迅速地用灭火剂按操作方法将初火扑灭；火势凶猛时，扑救人员应带好防毒面具、穿好消防服，听从指挥，按火灾扑救预案进行扑救；如着火点的上方的消防喷淋头还未动作时，应立即击碎红玻璃堵塞头，使其喷水灭火；击碎着火楼层任一手动报警玻璃，起动本楼层排烟阀系统工作；需用消火栓灭火时，将消火栓箱打开或击碎玻璃，拉出消防水带，接上带卡，拿稳水枪喷头后，方可打开阀门，射水灭火，同时用小木锤击碎红色玻璃罩，远程启动消防加压泵加压，以确保水柱压力；一般灭火方法是：根据现场情况（1）先重点，后一般；（2）先

11、灭大，后灭小；（3）先隔断，后集中的方式进行扑救。5、清理火灾扑灭后，物业管理处应组织人员保护好现场，协助消防监督机构查明火灾原因，核实或清查火灾损失情况。6、注意事项保安人员接到火灾报警时，应严守各自岗位待命；值班人员应做好安全防范工作，以防坏人混水摸鱼、趁火打劫；消防监控中心值班人员将电梯迫降至基站后停用，消防电梯进入消防待命状态；所有员工应听从指挥，无条件服从领导及主管调配，按照分工，各司其责，勇往直前，扑救抢险；现场若困有业主，应本着“先人员，后财产”的原则抢救；若室内无人、无钥匙开门的情况下，则由管理处领导决定是否破门进入房间扑救，事后由管理处负责向业主做解释工作；疏散人员时应走消防

12、通道，严禁使用电梯；扑救完毕后，管理处安排人员协助有关部门查明原因、查明损失并做好安置工作；管理处主管消防工作的人员做好事故详细记录，并写出书面报告报上级主管部门。二、高层建筑火灾的逃生方法在火灾中，被困人员应有良好的心理素质，保持镇静，不要惊慌，不盲目地行动，从而选择正确的逃生方法。必须注意的是，火灾现场的温度是十分惊人的，而且烟雾会挡住你的视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时，一切都非常清晰，那是在火场上的浓烟以外拍摄的。当处于火灾现场时，能见度非常低，甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置，在这种情况下，更需要保持镇静，不能惊慌，利用一切可以利用的有利条件，选择正确的逃生方

13、法下面列举几种常见的逃生方法：有些救生器材的具体使用方法后面还要作详细的介绍，这里就只顺便提一下。1、尽量利用建筑物内的设施逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生，是争取逃生时间，提高逃生率的重要办法。（1）利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通电梯千万不能乘坐；（2）利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生；（3）利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生；（4）利用观光楼梯避难逃生；5）利用墙边落水管进行逃生；（6）利用房间床单等物连接起来进行逃生。2、不同部位、不同条件下人员的逃生方法（1）当某一楼层某一部位起火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，

14、广播会告诉着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。（2）当房间内起火，且门已被火封锁，室内人员不能顺利疏散时，可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间，再利用这个房间通道疏散。（3）如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门不能打开，否则烟和火就会冲进卧室；如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上?瑧?停下来，千万不要试图从烟火里冲出，也不要躲藏到顶楼或壁橱等地方，应选择别人易发现的地方，向消防队员求

15、救。（4）当某一防火区着火，如楼房中的某一单元着火，楼层的大火已将楼梯问封住，致使着火层以上楼层的人员无法从楼梯间向下疏散时，被困人员可先疏散到屋顶，再从相邻未着火的楼梯间往地面疏散。（5）当着火层的走廊、搂梯被烟火封锁时，被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被入看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。（6）在充满烟雾的房间和走廊内时，由于烟和热气上升的道理，在离地板近的地方，烟雾相对少一点，呼吸可少吸些烟。逃离时最好弯腰使头部尽量接近地板，必要时应匍匐前进。（7）如果处于楼层较低（三层以下）的被困位置，当人势

16、危及生命又无其它方法可自救时，可将室内席梦思，被子等软物抛到楼底，人从窗口跳至软物上逃生。3、自救、互救逃生（1）利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。（2）互相帮助，共同逃生，对老、弱、病、残、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。（3）自救逃生。发生火灾时，要积极行动，不能坐以待毙。要充分利用身边的各种利于逃生的东西，如把床单、窗帘、地毯等接成绳，进行滑绳自救，或将洗手间的水淋湿墙壁和门阻止火势蔓延等。4、火灾逃生时的注意事项（1）不能因为惊慌而忘记报警。进入高层建筑后应注意通道，警铃、灭火器位置，一旦火灾发生，要立即按警铃或打电话延缓报警是

17、很危险的。（2）不能一见低层起火就往下跑，低楼层发生火灾后，如果上层的人都往下跑，反而会给救援增加困难。正确的做法是应更上一层楼。（3）不能因清理行李和贵重物品而延误时间，起火后，如果发现通道被阻，则应关好房门，打开窗户，设法逃生。（4）不能盲目从窗口往下跳，当被大火困在房内无法脱身时，要用湿毛巾捂住鼻子，阻挡烟气侵袭，耐心等待救援，并想如有帮助，欢迎下载。方设法报警呼救。（5）不能乘普通电梯逃生。高楼起火后容易断电，这时候乘普通电梯就有“卡壳”的可能，使疏散失败。（6）不能在浓烟弥漫时直立行走。大火伴着浓烟腾起后，应在地上爬行，避免呛烟和中毒。消防监控室保安岗位职责1、监控员应按时上下班，当

18、值时不准睡觉，不得擅离岗位。2、监控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像。3、监控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像，并做好记录。对电话报案及发现刑案、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程序上报处理。4、监控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。监控室禁止无关人员入内，其他部门确因工作需要来监控室的人员也应作好登记。5、监控员应爱护使用的设备，以延长机器的使用寿命，不得擅自拆装设备。6、在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，保持整洁。严禁在监控中心吸烟。7、监控员上下班时，要严格执行交接规定。8、监控室所

19、监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员介绍监控情况。9、严格遵守监控设备操作程序，禁止调整改动工控计算机系统。安全消防责任书为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据中华人民共和国消防法和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。一、安庆光彩大市场三期消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下：1、认真贯彻

20、执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。2、经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火

21、器。五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品六、市场内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹。七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提

22、出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火。十二、发现火警，应立即告知物管部或拔火警电话119，如火情较大，迅速离开工作场所，从楼梯下去；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。1、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款，并可处以行政处罚：占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的；乱拉、乱接电器线路的；擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的；2、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚：未办理申报手续即进行室内装修的；室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的；未办理申报审批手续即进行动火作业的；烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的；十三、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给火险隐患整改通知书内要求进行整改的，责令停业整改，处防火责任人罚款，行政拘留，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，