北京奥森公园项目体育产业推广方案

1、北京奥森公园项目体育产业推广方案五大条件北京奥体公园内占地60亩43幢别墅，1幢会所以现有项目进行改造无法使用明火条件思考项目本身为别墅产品，设计功能为居住，且处于奥体公园之内，周边自然环境优越，在改建后可考虑对原设计功能进行保留，并结合奥体公园体育概念，同时引入设计酒店概念提升项目档次，对项目进行打造：包装方向一体育主题设计酒店设计酒店追求时尚、前卫、精致和创造性，每一座酒店，甚至每一个房间，都有其独特性与记忆点，与追求规范化的传统酒店有很大的差异。设计酒店的流行，不仅意味着酒店空间美学的革命，也是现代旅行价值观的革命。设计酒店使酒店不再只是客人旅行时不得不住的地方，而成为客人梦想去住的地方

2、。设计酒店设计酒店通过灯光、装潢和表现形式来实现视觉刺激；通过干净清新的内部装潢和味道来实现嗅觉刺激；通过音乐、对话的声音或安静的氛围实现听觉刺激。这三方面的刺激共同制造了“值得回忆的经历”，所有的设计型酒店都拥有自己的核心竞争力：拥有浓厚的文化底蕴和酒店本身的文化氛围；以自身的设计特色成为独立的文化产物，而不是附属产品。主题酒店与设计酒店本身就具有相通之处：主题酒店具备设计酒店的概念要素，100个房间以内的管理规模，独立经营，注重细节和特色个性化的装修，占领细化市场。睫毛CR7酒店PESTANA CR7 HOTEL世界顶尖球星C罗与酒店集团Pestana Hotels and Resorts

3、合作，在全球推出4家C罗主题酒店。首家酒店于2016年7月在C罗家乡丰沙尔开业。酒店定位高档而非奢华，房价分为220欧元、275欧元、690欧元三档，房间装修风格为现代风格。公共部分大量采用与C罗主题契合的元素，包括足球元素、C罗相关品牌等，使酒店主题性明确又独一无二。酒店近邻CR7博物馆，博物馆内展出C罗历程、荣耀等相关物件，与酒店相辅相成。项目以体育明星个人号召力做为主题，进行专属主题打造，突出酒店差异化与独特性，并与周边其它产业（博物馆）相附相成，定位明晰，高端而不奢华，获得更广阔的客群基数。借鉴九龙湖国王酒店位于广东省广州市国家4级度假区九龙湖社区内，近邻九龙湖高尔夫球场，共计4层58

4、间客房。以高尔夫文化为主题，首层为博物馆，二层大师赛之奥古斯塔传奇； 三层美国公开赛之历史顶级球星故事；四层英国公开赛之英伦经典高尔夫趣闻。酒店公共区域软装大量点缀与高尔夫相关的用具、场地、人物、文化元素，与酒店整体主题契合，营造出主题酒店的氛围。室内装修采用高尔夫球发源地的英伦风格，与高尔夫主题相契合，色彩丰富，注重软装设计，体现居住舒适性与品质。邀请亚洲及世界级知名高尔夫球选手到酒店结合酒店主题进行宣传。项目结合外部条件定制主题，以单项运动为主题，内部装饰以主题为中心设计，同时邀请相关运动知名运动员为酒店进行宣传，在该项运动爱好者中引起话题及关注。借鉴体育主题设计酒店体育主题名师设计名星效

5、应酒店建议体育主题项目位于奥林匹克公园内，与体育主题相结合，先天条件优越。体育主题项目内部除会所外，别墅产品43幢，考虑到物业形态，可考虑将项目进行分割组团，在不同组团内引入不同运动主题与物业相结合，提升项目丰富性。组团1组团2组团4组团3组团5组团6体育主题在运动主题的筛选上，选择最受欢迎的运动与高雅的贵族运动，以提升项目的格调与气质。体育主题组团内公共部分与组团主题相结合，房间注重舒适感，可考虑与运动发源地文化结合，房间不必刻意强求突出运动主题本身。名师设计邀请国内外知名设计师对酒店外立面、室内进行设计。为酒店增加话题性，吸引住客光临酒店体验。不同组团可考虑邀请不同运动发源地的设计师进行设

6、计，以求与运动发源地文化相附合。菲利普帕特里克斯塔克Philippe Starck知名的法国设计师，出生于巴黎。他的设计风格相当有个人特色，作品领域包括有建筑、家具设计，生活用品设计，交通产品设计和室内设计等。斯塔克的设计风格很难一言概之，若与其他经典设计师相比，他最大的特色就在于他可以同时专注在不同领域的设计上。斯塔克的设计作品通常是有机型、情感丰富而且使用相当独特的材质混合。Bill BensleyBDS设计事务所（Bensley Design Studio）的创办人和总设计师，在世界顶级度假酒店的规划和设计领域有丰富的经验，他的获奖作品遍布全球众多知名的度假酒店，水疗中心及私家住宅。曾经

7、负责印尼巴厘岛凯悦酒店、三亚喜来登度假酒店、四季酒店等众多著名项目的景观设计。Jeffrey Bilhuber 明星效应邀请体育明星莅临，参与酒店活动，带动酒店热度，吸引明星粉丝关注，同时突出酒店的体育主题属性。其它建议公共空间会所景观小品会所方向一：养生会所以养生会主题，引入茗茶等与传统文化相结合的健康高雅的养生形态，吸引本地固定客群及为酒店增加额外服务。会所方向二：体育博物馆与奥体公园的奥运主题相结合，成立体育博物馆，展出与体育相关的文物、图片、资料，成为奥体公园的补充景点，与酒店主题相契合，吸引游客参观。景观小品在项目内公共部分设立雕塑等景观小品，不同组团可与不同体育项目主题相结合，可考

8、虑采用相关运动奖杯作为雕塑原型。景观小品在项目内部主干道设立星光大道，邀请体育明星在道路上留下自己的手印、足印，形成特定景点。总结以体育主题设计酒店概念考虑项目，与项目自身条件较为附合，且可先期与合作酒店、设计师资源对接并达成意向，避免前期无谓投入。包装方向二体育产业商旅文小镇体育产业小镇概况主要类型大致概况代表案例1以单项体育活动或赛事为核心结合地理区位特征或地方体育产业特色，打造单项体育活动项目的产业集群和产业生态链的体育类特色小镇新西兰皇后镇聚焦户外运动法国沙木尼体育旅游滑雪小镇2体育产业融合新城区建设创新一批体育类项目和设施带动小镇建设。特色小镇兼具除体育产业以外的文化、旅游、养生等其

9、他功能，实现生态、环保、养生、宜人的属性北京丰台足球小镇浙江银湖智慧体育产业基地3引入体育类企业建设运营参与特色小镇建设企业根据既有资源优势，谋划体育类主题创新，定位体育和旅游等产业融合，集聚资源，实现企业成长和体育小镇经济的可持续发展河南嵩皇体育小镇杭州莫干山“裸心”体育小镇代表案例简析：杭州莫干山“裸心”体育小镇杭州“裸心”体育特色小镇地处莫干山镇以探索运动、户外休闲、骑行文化等作为小镇特色，打造成为具有山水特色的户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地。体育文化主题产业展示带，全球首个 Discovery 探索极限基地落户重点项目概况久棋国际骑营建设自行车赛道、

10、赛事中心、自行车研发及展示中心、主体酒店及配套设施DISCOVERY极限基地建设信息中心、山地车站、控制中心、车辆维修区及配套设施象月湖户外休闲体验基地露营、垂钓、马场、健行登山、山地自行车、拓展训练、酒店等沈园户外营地集房车营地、越野赛事、休闲运动、旅游度假于一体体育产业商旅文小镇体育+旅体育+商体育+文依托奥森公园优势，将项目3000方会所打造成中国体育界最瞩目的名人堂，引客户观光引入国际体育品牌，打造线下唯一的概念体验店，另可结合互联网，引入智能科技体验店联袂热点体育赛事俱乐部及官方学术机构，将项目打造成中国顶尖的体育文化交流集群地体育产业商旅文小镇体育+旅体育+商体育+文依托奥森公园优

11、势，将项目3000方会所打造成中国体育界最瞩目的名人堂，引客户观光引入国际体育品牌，打造线下唯一的概念体验店，另可结合互联网，引入智能科技体验店联袂热点体育赛事俱乐部及官方学术机构，将项目打造成中国顶尖的体育文化交流集群地1、中国体坛名人堂体育产业商旅文小镇观光旅游联合中国最具影响力的体坛人物盛典，将项目会所打造成“中国首个体育名人堂”，每个行业挑选1名杰出人员，展示入选体育名人的球衣球服、个人照片、曾经使用道具、精彩视频剪辑等等参考案例1（NBA名人堂）建立于1959年，主要陈列篮球、图文、录像带、光碟等资料，包括一个巨大的纪念品商店。参考案例2（国际网球名人堂）位于美国罗得岛州纽波特，是一

12、座非盈利的网球名人纪念馆和博物馆，是世界最大的网球博物馆。2、国际体坛冠军蜡像馆体育产业商旅文小镇观光旅游市场细分，与杜莎夫人蜡像馆合作，打造国内或国际上首个体坛冠军蜡像馆，比如奥运会、亚运会、网球赛、足球赛等等，获得过相关赛事冠军头衔的体育名人，方可进驻此蜡像馆参考案例（上海/北京杜莎夫人蜡像馆）杜莎夫人蜡像馆，全世界水平最高的蜡像馆之一，目前在中国北京、上海、重庆三地设有3、中国体坛星光大道体育产业商旅文小镇观光旅游参考好莱坞或香港星光大道，围绕会所四周景观园林道路，打造中国首个体坛星光大道，沿途景观小品雕塑等可以用手印雕塑、足球篮球道具、星状铺砖等进行点缀体育产业商旅文小镇体育+旅体育+

13、商体育+文依托奥森公园优势，将项目3000方会所打造成中国体育界最瞩目的名人堂，引客户观光引入国际体育品牌，打造线下唯一的概念体验店，另可结合互联网，引入智能科技体验店联袂热点体育赛事俱乐部及官方学术机构，将项目打造成中国顶尖的体育文化交流集群地体育产业商旅文小镇主题概念店1、国际体育品牌概念旗舰店将项目的部分别墅产品（沿外围的别墅产品，对外展示面更醒目），引入几个国际体育大牌，打造国内规模最大、种类最多的的概念旗舰店集群地，以“一半体验、一半商业”的方式运营打造建议品牌1： Adidas概念旗舰店下图是Adidas 在纽约第五大道开了一家新的旗舰店，也是Adidas 在全球最大的线下门店建议

14、品牌2： New Balance新百伦New Balance新百伦全球首家新概念体验店在北京前门大街，运用了“过去现在未来”的理念建议品牌3： Nike女子体验店目前在美国Newport Beach和上海开设了女子体验店，旨在提供针对女性的全方位产品与服务建议品牌4：Nike 45 Grand针对VIP会员的高级健身工作室，汇集了 Nike+跑步、Nike+训练等系列数字化服务设施空间体育产业商旅文小镇智能科技旗舰店2、互联网+概念旗舰店结合当下热门的互联网+概念，将项目的部分别墅产品（内围的），引入比较潮流前线的智能运动产品或者热门的电竞互动项目，打造国内首个“体育+互联网”的高端时尚、黑科

15、技产业带建议1：中国首座电竞体验旗舰馆与阿里体育合作，打造当下热门的电竞体验旗舰馆（或者中国首个男子/女子电竞体验馆）同时可衍生出其他相关服务（设置国内电竞赛事的指定咨询机构、电竞产品展示馆等等）热点新闻报道阿里体育将电竞送进杭州亚运会建议2：智能运动产品旗舰体验店一是通过名人效应引入之智能运动产品，二是单纯的引入大品牌的智能运动科技产品智能运动产品产品分类嗨球科技/型动APP体育明星孙继海/陈一冰创立云朵儿童智能跑鞋CPRIME产品能量手环、速干擦汗魔幻冰毛巾、防滑缓冲瑜伽垫咕咚品牌咕咚手环、咕咚跑步盒子LIVALL品牌智能自行车、智能安全头盔SOTX索牌智能羽毛球拍华米科技、乐行天下、BU

16、DIU BONG、RBIKE骑达等体育产业商旅文小镇名人健身俱乐部3、体育名人健身俱乐部引入当下有体育明星开办的健身俱乐部（如刘璇BALANPIE平衡派、杨威体操俱乐部）体育产业商旅文小镇体育+旅体育+商体育+文依托奥森公园优势，将项目3000方会所打造成中国体育界最瞩目的名人堂，引客户观光引入国际体育品牌，打造线下唯一的概念体验店，另可结合互联网，引入智能科技体验店联袂热点体育赛事俱乐部及官方学术机构，将项目打造成中国顶尖的体育文化交流集群地体育产业商旅文小镇文化交流集群地1、国际国内知名体坛盛会办事处引入国内外比较有影响力的体坛盛会，将项目部分别墅产品，作为其办公的指定接待地点，利用这些盛

17、会的知名度、举办期间的广泛传播作用以及其盛会机构的众多风云成员单位，扩大号召力建议1：“斯迈夫全球体育产业大会”办事处斯迈夫全球体育产业大会暨国际体育消费展，创办于2005年，已成为全球最大规模体育产业大会暨国际体育消费展，2017年与北京举办过，超过100个国际体育组织、近30个国家组团参会，2018年4月份将再次在北京国家会议中心举办建议2：“互联网+体育中国会”办事处2015年11月与北京成立，包含万达体育、阿里体育、腾讯体育、智美体育、乐视体育、中体产业、泰山体育、体坛传媒、体育之窗、探路者、恒大体育、新浪体育、华录百纳、PPTV体育、好家庭体育、英派斯体育、上海体育产业投资集团、京张冬奥研究中心、北京大学国家战略传播研究院、北京体育大学冬奥会研究中心20家机构2、热门运动俱乐部/品牌大学体育学术机构办事处作为国内外比较热门体育运动俱乐部（如足球、网球、马术等）的指定办事处，或者与北京品牌大学（如清华、北大等）学校资源合作，作为其体育相关