室内装饰工程常见问题反馈

1、质量(zhling)及安全文明施工通病的处罚 1.根据项目现场施工存在问题的严重性，集团或项目部在例行巡查(xnch)过程发布的整改记录中，曝光问题照片予以整改或罚款。须罚款的项目会特别注明，并要求项目工程部发出罚款单并报财务扣除款项，对应手续单据及回复须传真或扫描到集团备案。 3.根据我司颁布的个人绩效考核办法，配合不同等级的施工质量和安全文明施工问题，责任到人，对现场监理工程师实施不同程度的扣分。以下内容为具体实施的考核条目，请对应进行现场监控工作。 2.一般性问题照片分四个等级：A类照片罚款500元,B类照片罚款1000元，C类照片罚款1500元，D类照片罚款2000元。涉及重大施工问题

2、专案处理，处理办法另行公布。共六十二页装饰工程十大禁令项目 类别解释说明处理措施1禁止无图纸会审开工1）装修工程不得迟于开工前一周进行图纸会审并形成会审意见。停工整改2）除施工单位图纸会审前审核图纸提出意见外，项目工程部必须组织各专业分别审核图纸并提出审图意见。停工整改3）图纸会审前审核图纸需比对样板间并和销售宣传及合约交楼标准对比，包括材料品牌等。停工整改2禁止施工无计划1）工程开工前必须审批确定装修工程施工进度控制计划（分段流水横道图），进度控制计划修改需集团装饰管理部批准。停工整改2）工程必须有月、周进度计划停工整改3）控制计划及月、周进度计划必须有配套劳动力动力计划及劳动力需求计算书，

3、且必须有配套材料订货、到货计划。停工整改3禁止使用非推荐品牌材料、不合格材料及分包厂家1)材料进场验收合格后方可投入使用。停工整改、拆除、退场2）必须使用推荐品牌材料（详见推荐品牌材料汇总表及集团发文），严禁使用假冒伪劣材料。停工整改、拆除、退场3）乙方分包的石材加工厂及木饰面厂等乙方分包项目必须经过集团考察批准。停工整改、拆除、退场4禁止未做样板展开批量施工1)所有工序均需先制作样板并报验合格才能展开批量施工，工序样板可以根据需要拆分多项进行。停工整改2)样板验收需对工艺、材料、工序、质量标准、复核设计等同时进行验收确认。停工整改3）施工材料采购前需先确认样板，暴扣材料相关技术资料及工艺要求

4、。停工整改5禁止未经验收合格进入下一道工序1）所有工序必须验收合格后方可隐蔽或进行下道工序施工。停工整改、拆除2）禁止未经竣工验收合格及收楼组确认合格即交付小业主收楼停工整改共六十二页装饰工程十大禁令项目 类别解释说明处理措施6禁止无批准施工方案展开施工1）所有分项工程必须编制施工方案并经工程部批准才能展开施工。停工整改 2）防水必须有专项防水施工方案。停工整改3）渗漏必须有专项处理方案，禁止反补；其他质量问题整改必须批准整改方案、做法。停工整改7禁止不按工序施工1）施工作业严格按照工序图及施工进度计划，不允许颠倒工序施工。停工整改、拆除2）保证先湿后干程序，禁止干湿作业混合进行。停工整改、拆

5、除8 禁止人工搅拌砂浆、陶粒混凝土、防水、扇灰腻子；禁止直接在结构面、装修完成面堆放/零星搅拌砂浆1）结构面指路面、楼地面等。停工整改2）施工现场应“工完场清。停工整改3)大面积抹灰或楼地面、沉箱使用的砂浆或陶粒混凝土禁止人工搅拌，可选择小型搅拌机械集中搅拌。停工整改4）禁止人工搅拌扇灰腻子及双组份防水材料，可选用小型电动工具；有条件项目推荐集中搅拌。停工整改9 禁止未按要求进行成品 保护各种材料/半成品/成品的成品保护必须符合规范、合同约定要求。停工整改10禁止未按要求进行施工场地“标化”和安全围护1）施工场地“标化”详见施工合同约定，包含工程管理张贴资料；停工整改2)“四口”、“五临边”应

6、及时按安全规程进行安全围护；停工整改3)施工用电必须按安全规程施工，严禁施工电箱无电箱门、无锁。停工整改4）装修施工现场上原则上必须封闭管理，专用施工通道进出，禁止施工不带工牌，禁止进入非所属工作面区域。停工整改备注：以上禁令必须及时输出书面签字资料并存档，否则视为违反禁令；以上处理措施均需对施工单位采取经济处罚措施。共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD电气1墙地面开槽未采用机具、管槽补平不符合要求0.12天花线管、底盒未固定0.13配电箱、盘内配线绑扎不整齐，导线连接不紧密。0.14交楼前配电箱内各开关没有贴标签，并注明各回路的名称0.

7、25塑料电线保护管及接线盒没有采用阻燃型产品，外观有破损及变形0.26金属电线保护管及接线盒外观有折扁和裂缝，管内有毛刺，管口不平整0.27墙面开槽深度和宽度不符合要求。0.28电线管安装密排,线管管码间距稍大、线管安装后未封盖保护,破损及接头松动、楼面线管压槽太深0.29电线管安装后没有做好成品保护、导致接头松脱，管道破损、压扁0.210天花线管及电器设备的安装借用装修吊顶的吊杆，没有独立的吊杆固定0.211电热设备直接安装在可燃构件上,卫生间插座没有选用防溅式0.212电线管固定不牢固,镀锌电线套管和镀锌线盒没有按要求跨线连接且连接不牢固0.413导线与燃气管、水管间距不符合要求（一般情况

8、下应：同一平面100mm，不同平面50mm）0.414管内导线截面积超过管内径截面积的40%0.415导线选用颜色不符合要求。一般导线相线宜用红色，零线宜用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线，同一住宅内配线颜色应统一或做色标0.416接地保护不可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值小于0.5M0.417接地线的截面小于4m的铜芯导线、等电位连接不合格、有等电位连接器或电涌保护器须用4m软导线连接0.418电线管内接头穿线及管内有积水0.419热水器水管接头或阀门正下方安装电源插座（如无可避免必须安装插座，必须安装防溅插座）0.420电管与配电箱、电线管与底盒之间没有使用锁扣连接，PVC线管接头没有用

9、PVC专用胶水固定，造成松动、脱落0.421强弱电同管和同底盒铺设。弱电未分管铺设0.622电线安装无套管（导线裸露）或刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中大于0.8m，在照明工程中大于1.2m0.623室内配电箱没有设置漏电保护开关，新装总开关没有使用双极开关；零线、接地线没有使用接地排0.624室内配电箱中空调、厨房、卫生间电源插座与照明电源没有做成单独回路、各回路保护断路器均没有过载和短路保护功能0.6共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD给排水1嵌入墙体、地面的管道没有进行防腐处理及用水泥砂浆保护0.1

10、2给排水管材、管件、阀门、器具连接等安装不牢固、位置不正确、连接处渗漏水0.23给水管道安装后没有做好成品保护、导致管道破损出现漏水0.24管道敷设没有横平竖直，没有左热右冷、冷热水管间距没有30mm。管卡位置及管道坡度等均不符合规范要求。各类阀门安装位置不正确且不平正，不便于使用和维修。0.2给排水5各类金属软管、PVC复合管的管径与排水接头连接没有用配套件连接，勉强用填充料堵塞0.26给水管道没有进行打压试验，或试验压力0.6MPA0.47管件和管材不配套0.48排水管没有使用硬质管材，且接口没有密封，连接处渗漏0.49排水管安装后，没有及时采取措施临时封闭管口，导致水泥砂浆或其它物品堵塞

11、排水口0.410水管与燃气管间距不符合要求，如平行间距小于50mm，交叉敷设距离小于10mm0.4抹灰1室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法在设计无要求时，没有采用1 ：2水泥砂浆做暗护角或其高度低于2m，每侧宽度小于50mm。 0.12平顶及立面存在不洁净、不平顺、线角不顺直、粘接不牢固0.23抹灰层平整度、垂直度、阴阳角方正均大于4mm0.24当抹灰总厚度超过35mm时没有采取防裂措施或采用加强网时，加强网的搭接宽度小于100mm0.45抹灰层存在空鼓、脱层、暴灰、强度不够和裂缝等质量问题。0.4共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD石材1

12、石材进场没有保护措施,随堆乱摆0.12石材板上的孔洞套割不吻合,边缘不整齐0.13石材下料尺寸不足，用小块石材勉强收口，影响观感0.14客厅阳台处门槛石中间拼接0.15石材完成后嵌缝不密实、不平直、不饱满、嵌缝宽度和深度不符合设计要求，嵌填材料色泽与石材颜色不一致0.16外环境石材铺装色差明显0.17外环境地面石材铺装缝隙大小不均匀、错缝、勾缝不美观0.18天然石材在铺装前没有涂刷防水、防污等的石材养护液来防止出现污损、泛碱等现象0.29石材采用湿作业法施工时,石材没有进行防碱背涂处理0.210墙面石材采用湿作业法施工时，背面没有适当措施与墙面基体进行拉结，或拉结材料及措施不当0.211墙面石

13、材采用湿作业法施工时，灌注砂浆前没有将石材背面及基层湿润，没有用填缝材料临时封闭石材板缝，导致漏浆0.212墙面石材采用湿作业法施工时，与基体之间的灌注材料不饱满、不密实。或每层灌浆高度超过150200mm或板高的1/3、砂浆粘稠度不符合要求、灌浆后没有插捣密实0.213石材铺装前没有经过预排版、安装后色差大、纹理不通顺0.214石材安装完成后泛碱、污染0.215石材下料尺寸不足或安装时收口切割尺寸过大，导致石材与其它装饰面间缝隙较大0.216石材平面或立面的弧形线条不顺畅、弧度生硬、接口高低不平0.217墙、柱面石材阳角施工质量差。如45度拼角不直、不严密、破损；海棠角大小边、不垂直、安装错

14、位；小圆角石材预留填胶的尺寸大小不一、补胶不圆滑、欠打磨0.218外环境石材的饰面效果及观感质量不佳、石材有色斑、石材表面破损、污染变色、缺棱掉角、接缝大小不一0.2共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD石材19外环境石材整体观感不符合横平、竖直、弧顺、细部处理美观的要求0.220外环境步阶石大小高低不一致0.221石材安装完成后才进行原设计要求的磨光边或开孔抛磨的0.222石材进场前未向甲方及监理报验0.423石材板面颜色不均匀一致、色差明显、石胆、石斑过大过多0.424石材厚度不足、表面破损、断裂、缺棱掉角0.425浅色石材没有采用白水

15、泥铺贴0.426石材铺装对缝错位、或没有对缝、接缝不平直高低差,缝隙均匀不一致0.427石材安装前见光面没有打磨抛光，导致安装后无法补救需更换石材的0.428室内墙面石材及外环境门楼、造型墙等石材采用干挂法施工时，钢架安装不牢固、焊接长度不符合要求，焊接处焊渣未清理，未做防锈处理或防锈漆涂刷不均匀0.429石材铺装不平整、不垂直、空鼓、铺装后石材有贯通裂缝或裂缝较多较明显0.430石材铺装后有断裂后修补的痕迹0.431有排水要求的部位，流水坡向不正确，坡度不符合设计要求，有积水现象0.432外环境石材铺贴平整度不符合要求、空鼓、断裂严重0.433外环境墙面石材大规格湿挂石材安装不牢固，单块石材

16、中间部位有较大面积空鼓，边角位空鼓率大于5%0.634室内装修各部位石材及外环境中的石材门洞、门套、石材线条等在图纸及预算有要求使用钢架结构等的部位未采用钢结构骨架及干挂施工0.635外环境叠水景墙石材安装，整体造型不美观、叠水效果不佳，石材出现白哗（即返减）及渗水现象0.6共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD抛光砖、釉面砖1墙砖阳角45度拼角及海棠角不顺直、大小边0.12墙砖接缝高低差、接缝直线度、接缝宽度误差值超出规范要求0.13墙地砖嵌缝不平直、不饱满光滑、不密实。嵌缝宽度和深度不符合设计要求0.14墙、地砖勾缝没有采用专用的填缝剂

17、进行勾缝0.15非整砖小于整砖的1/3,一面墙有两列非整砖、门头上口未按排版顺序做7字砖收口,小砖铺贴的0.26墙地砖块材表面不平整、不洁净、色泽不一致，有裂痕和缺损、漏贴错贴0.27地砖表面平整度、接缝高低差、接缝直线度、接缝宽度误差值超出规范要求0.28墙砖镶贴表面平整度、立面垂直、阴阳角方正度超出规范要求0.29马赛克墙面平整度差0.410卫生间地砖必须用湿铺工艺,地面排水坡度不小于2，有设计要求的按设计要求执行，但不能有地面积水现象0.411地砖镶贴空鼓、有裂缝0.4防水1卫生间管道已完成敷设，在防水施工前，没有用水泥砂浆对给排水管道进行找小圆坡0.12穿墙的管道的孔洞封堵方式方法不对

18、、出现反堵、一次堵洞、堵洞后渗漏水0.23涂刷前未清理基层,孔槽没有修补平整.0.24地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，没有做防水附加层。0.25防水层没有与地漏结合紧密,门槛大理石的地面和墙的侧立面没有做防水处理0.26阳台热水器水管穿过铝合金门下方地面时孔洞封堵不严密，没有做好防水0.27基层表面不平整，有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率不符合防水材料的施工要求。0.48阳台未做防水0.49卫生间地面直接与房间木地板相连的部位，没有任何防水措施(2次反向防水)，存渗水隐患0.410防水层与基层结合不牢固，表面不平整，有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角没有做成圆弧形。0.411涂膜防水

19、层涂刷不均匀、漏刷、表层破损0.412闭水试验时间不足24小时、蓄水深度不符合要求、有防水要求的部位没有全数闭水或检查0.413保护层水泥砂浆的厚度、强度不符合设计要求0.414防水完成后经验收后还出现渗漏水0.615卫生间未做防水，直接做饰面层0.616饰面层完成后没有进行二次闭水试验0.6共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD天花吊顶1木边龙骨没有采用膨胀螺丝固定安装0.12木边龙骨材料尺寸不足、材料质量差0.13吊杆距主龙骨端部距离大于300mm，而且没有增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，没有设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，没有进行

20、调整及增设吊杆0.14吊杆安装不垂直0.15天花吊杆借用其它工种的吊杆，吊杆间距超过1.2m时，龙骨没有做加固处理0.16吊顶龙骨安装时没有考虑灯位分布、造成灯孔位置要切割龙骨0.17石膏板表面不平整、有折裂、掉角、翘角等现象0.18石膏板安装采用多块小板材拼接0.19天花板材开孔没有采用开孔器开孔，而是采用暴力方式敲打0.110天花阴阳角不方正,天花飘线不平直.0.111纸面石膏板间留缝过宽或没留缝。（应留5mm左右缝隙,成外八字状）0.112石膏板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置不合理、不美观，与石膏板交接处不严密0.113吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板等没有进行防火处理

21、或涂刷防火涂料时漏刷、涂刷不均匀、涂布的遍数或厚度不足。0.214主龙骨及副龙骨布置间距过大及连接方式不符合规范要求（如副龙骨与木枋交接处应左右两边开小耳朵及底部都用自攻螺丝固定）0.2天花吊顶15龙骨连接没有采用配套的连接件0.216吊顶安装灯具、检修口及设备部位四周没有做加强处理0.217石膏板与龙骨固定没有采用自攻螺丝，或螺钉的间距、螺钉与板边的距离不符合规范要求、螺钉头没有略为埋人板面，并使纸面破损。钉眼没做防锈处理及用腻子抹平0.218石膏板板缝拼接方式不合理，底面石膏板没有托侧板。吊顶标高与结构梁底相同时，石膏板没有穿过梁底，而是在梁侧收口造成裂缝隐患。天花平面封板时拐角处没有采用

22、整块L形石膏板过渡，造成裂缝0.219安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝没有错开，或在同一根龙骨上接缝0.220吊杆、龙骨、窗帘盒、天花夹板造型安装不牢固0.421重型灯具、电扇及其他重型设备安装在吊顶工程的龙骨上0.6共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD木饰面1制作安装前没有检查基层的垂直度和平整度0.12基层木方没有膨胀螺丝固定0.13基层龙骨或夹板安装没有离地50100mm左右，而是直接安装到水泥地面上，容易受潮发霉0.14木饰面发霉、受污染0.15抽屉、柜门、移门开启顺畅、灵活0.16木饰面与其他饰面的分界线不平直,界线不清晰

23、0.17基层材料无防腐、防潮、防火和防白蚁处理0.28基层龙骨间距不符合设计要求。（当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。）龙骨与木砖或木楔连接不牢固。0.29安装在墙上的基层夹板质量差、厚度不足0.210木饰面基层夹板或墙面基层没有进行防潮处理，塑料薄膜铺设不平整、不严密0.211木饰面安装后立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝宽度、接缝高低差、墙裙勒脚上口直线度的偏差超出规范要求0.212木饰面阳角不是成型的转角板材，而是现场拼装0.213木饰面安装不平整、不牢固、接缝明显高低不平、接缝不直0.214木饰面安装后破损较多，没有做好成品保护0.215

24、木饰面安装在表面多处打钉；钉眼,刮痕,破损明显没有修补或修补或效果不理想0.216设计有坑槽的未做光面收口或收口粗糙、凹槽大小不一、质量差0.217门上冒头、下底面及不显眼的见光面没有油漆处理0.218抽屉,.柜体内背面未安装饰面板0.219木质柜体制作安装不牢固，立面垂直度及对角线长度差偏差较大0.220如木饰面采用挂装式，背面没有打发泡胶0.421在没有得到设计或甲方的同意下，木饰面在现场制作0.422木饰面一整面墙的纹理不通顺或纹理反差大0.423木饰面总厚度不符合要求、木皮厚度不足，油漆漆膜厚度不够0.424木饰面表面纹理及颜色不符合设计要求，色差明显0.425木饰面油漆透底、流坠、皱

25、皮、裹楞、砂眼、粒子、颜色不均匀0.426固定家具或活动家具门板变形、木饰面板变形0.427悬空无支撑的家私没有烧角铁支架安装0.4共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD木地板1地脚线安装不平直,贴墙面与地板面缝隙过大,钉眼明显、安装接缝对角不平整,切割不准确。0.12木地板安装完成后与墙面饰面层交接不严密（特别是没有木踢脚线收口的部位）0.13基层材料无防腐、防潮、防火和防白蚁处理0.24木地板离墙面未留缝隙(规范留缝8-10MM)0.25木地板表面平整度、接缝高低差、地板间缝隙宽度、翘曲度等超出规范要求0.26木地板与门槛石或卫生间石材

26、接口不平整，缝隙过大0.27木地板表面不洁净、有磨痕、毛刺、破损、刮痕、裂纹、色差及污染等现象0.28基层找平层平整度达不到安装要求0.49垫层夹板或木龙骨搁栅达不到铺装要求、地板木龙骨或夹板底安装不牢固晃动。0.410木地板没有铺设防潮层0.411地板铺设安装不紧密、不平整、,起翘、松动、走动有响声0.4橱柜1橱柜贴面材料不平整、不牢固、脱胶、边角起翘0.12橱柜的抽屉和柜门安装不平、开关不灵活、回位不正确、下口与底边下口位置不平行0.13橱柜台面不光滑、不平整、水槽底层板没有防潮和通风处理0.14橱柜配件的品种、规格不符合设计要求，配件不齐全，安装不牢固0.25橱柜表面应不平整、不洁净、不

27、光滑、色泽不一致，有裂缝、翘曲及损坏等情况0.26水槽与台面之间连接不紧密、有空隙0.27基层墙面不垂直0.48橱柜安装不牢固0.4楼梯及其它木饰面制品1窗台板两端高低差大于2mm0.12踢脚板、顶角线沿口直线度每米大于2mm0.13楼梯木质踏步安装松动0.24扶手栏杆安装不牢固0.25楼梯及其它木饰面制品表面不光滑、线条不顺直、露钉眼、有刨痕、毛刺、痕等缺陷。安装位置不正确，棱角不整齐，接缝不严密，与墙面贴不紧，不牢固。0.26扶手高度小于0.90m，护栏高度小于1.05m，栏杆间距大于0.11m。0.67纯玻璃护栏的安装，没有预留U型钢槽或玻璃插入深度不足0.6共六十二页建筑装饰装修常见的

28、质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD室内门1门框或门套底板与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均未进行防腐处理。0.12潮湿部位处的门套要做防潮处理0.13门扇与门套留缝不均匀,门扇上下端头留缝不均匀0.14门扇关闭出现门套两边大小头,开关不灵活0.15木门没有采取措施防止受潮、碰伤、污染与暴晒0.16门缝过大，不符合规范要求0.17关闭门扇后，门槛石大小头0.18门吸,门扇防撞条安装松动不牢固0.19木门安装后木饰面钉眼明显、多处破损、不洁净、有刨痕、毛刺或锤痕，油漆质量差0.2室内门10门套侧板的尺寸与墙体厚度不符，造成门套线与墙面间离缝过大0.4

29、11现场制作的门套基层夹板材料质量及施工质量差0.412门框或门套变形0.413门扇安装松动、不牢固0.4乳胶漆1涂刷前未清理基层,基层面未打磨平整光顺0.12天花灯槽上口批灰不顺直,油漆收口毛刺粗糙0.13乳胶漆受污染或污染其它装饰面0.14漆膜涂刷不均匀、透底、色差、刷痕清晰明显可见0.25油漆面与其他饰面分界线不顺直不清晰0.26基层腻子没有满刮、不平整、不坚实、不牢固、粉化、起皮和裂缝、线角不顺直0.47乳胶漆面层大面不平整、不光滑、阴阳角不方正、起泡、流坠、裂纹、起皱0.48厨房、卫生间没有采用防水腻子0.4壁纸、墙布1壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒交接不严密、与墙面突出物套割不整

30、齐,贴面不顺直0.12壁纸、墙布边缘不平直整齐，有纸毛飞刺0.13基层腻子不平整、不坚实、不牢固，有粉化、起皮和裂缝的现象0.24基层表面平整度、立面垂直度阴阳角方正不达到高级抹灰的要求，观感差0.25裱糊前没有用封闭底胶涂刷基层（如光油）或光油涂刷不均匀、有漏点0.26裱糊后各幅拼接不平直,拼接处花纹、图案不吻合，壁纸或墙布离缝，有搭接情况，距离墙面1.5米处正视，墙纸或墙布拼缝明显0.27壁纸、墙布面与其他饰面分界线不清晰,不饱满0.28裱糊粘贴不牢固、脱落，有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边等现象0.49裱糊后的壁纸、墙布表面不平整，色泽不一致，有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时有胶

31、痕。0.4共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD软包1软包安装后高低不平、露底板、露钉头、板间接缝错位0.12木基层未做防腐和防火处理0.23墙体突出物套割不整齐,交接不顺直,不严密,毛边0.24软包安装后没有成品保护，表面受污染或面料受损0.25海棉厚度或密度不足，没有经防火和环保处理0.46软包工程的龙骨、衬板、边框安装不牢固，翘曲，拼缝不平直0.47单块软包面料有接缝，四周绷压不严密、不紧0.48软包工程表面不平整、不洁净，凹凸不平及皱折；图案不清晰、花纹不吻合、面料有色差，整体不协调美观。0.4玻璃1镜面切割不顺直,毛边刮手,弧角未

32、圆边处理.0.12玻璃胶收口不顺直、粗糙观感性差、漏打胶或打胶的颜色与整体观感不协调0.13玻璃裁割尺寸不正确0.14玻璃安装背面胶水泛碱,透光透底0.25镜面裂纹,破损，留缝不均匀一致0.26外露的玻璃侧边，没有打磨处理、没有倒角、边缘锋利0.27玻璃层板打胶固定，没有采用层板托，存在隐患0.48墙面,天花玻璃安装没有用卡件固定0.69隔断类的玻璃没有按图纸要求做底槽和顶槽或在地面开槽安装、安装时没有放置橡胶垫块0.610外立面玻璃安装没有预留U型钢槽和加装玻璃肋0.611玻璃安装不牢固0.6不锈钢1裁割尺寸不正确,安装不平直牢固,留缝不一致0.12表面有破损,刮痕,尖角未圆弧处理及污染0.

33、23转角位或接驳位高低不平、不严密、焊接口明显未处理0.24出现凹陷,锈蚀及扭曲等现象0.4共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD洁具、龙头、小五金配件1各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均未采用硅酮胶或防水密封条密封0.12座便器安装以后应保护包装,交付前自主使用0.13浴缸安装在石材面后，四周没有打胶封闭，存漏水隐患0.14龙头出水量小0.15花洒头安装高度不符合图纸或人体工学的要求，过高或过低0.16龙头、阀门、水表安装不平整、开启不灵活，运转不正常、出水不畅通、水龙头左热右冷被装反, 燃气灶和热水器启动不灵活0.17地漏生锈、

34、排水管口被水泥砂堵塞0.18小五金件安装不齐全,位置不适宜,固定不牢靠.0.19合页没有按要求两侧开槽安装,固定未牢固0.110五金、合页使用非推荐品牌0.111合页安装螺丝不统一或未采用不锈钢螺丝、自攻露丝或漏安装螺丝等0.112小五金安装后没有成品保护，造成破损或油漆污染0.113原预留管件破损及位置不符合安装要求0.214各种卫生设备与地面或墙体的连接没有用金属固定件安装及安装不牢固。金属固定件没有进行防腐处理。0.215各种卫生器具安装后没有成品保护,有破损,、不洁净、刮痕、污染、锈蚀0.216座便器没有采用膨胀螺丝固定安装，及没有用油石灰或硅酮胶连接密封，底座用水泥砂浆固定。0.21

35、7浴缸下水没有采用硬质管材连接,插入排水管深度不足0.218浴缸安装没有按要求固定、浴缸周边垃圾没有清理0.219台盆、水槽排水没有采用硬质管材，而且没有设存水弯,各接口没有密封，出现渗漏0.220浴缸位置需要留检修口的，做法没有经过设计师或甲方同意进行施工0.4洁具、龙头、小五金配件21密封连接的管件有渗水损坏现象0.422按摩浴缸电源没有用插座连接，而是直接接电源，电机试机没有先放水后开机，连接处渗漏。0.423成品淋浴房底座没有填实、安装不牢固，底座安装不平整有积水，排水没有采用硬管连接，玻璃没有采用安全玻璃，淋浴房与墙体结合部有渗漏现象。0.4共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工

36、程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD灯具/插座1灯具外壳不完整，有损伤、凹陷或沟槽，灯罩裂纹、锈蚀，密封垫圈破损0.12筒灯安装未通线开孔,位置错乱不横平竖直0.13配电系统的开关、插座，不是使用同一系列产品0.14开关,插座安装不牢固,未紧贴墙面四周有缝隙0.15开关、插座面板表面不光滑、碎裂、刮痕、污染0.16开关,插座安装位置未按图纸施工,高度位置不合理0.17同一空间插座面板平面高低差大于5mm，相邻插座底盒或面板高度不一致,与墙面不平，底盒间间隙没有填实,开关和插座开方孔要套割不严密0.28灯具固定不牢固，吊灯用木榫固定没有用膨胀螺丝固定.相线没有进开关，零线没有进灯头

37、0.49热水器水管接头或阀门正下方安装了电源插座，而且没有用防溅插座盒0.410大型灯具没有拉杆或铁链牵挂固定在结构层上0.611插座左零右相接反，而且没有地线0.6其它类1直接在楼板上拌合砂浆0.12滥用玻璃胶收口0.13成品保护不到位或没有成品保护措施0.24铁花颜色、式样与设计图纸不符，油漆粗糙0.25经书面通知强调需整改的各类工程质量问题，复查仍不见整改完毕的情况0.46私自破坏砼结构凿露钢筋并将钢筋割断；私自破坏砌筑墙体、楼板并将隐蔽线管（水、电）切断的0.67未按甲方确认方案私自打凿墙面、地面、天花造成墙面、地面或天花抹灰空鼓或裂缝的0.68不按合同或图纸要求使用材料或现场材料性能

38、存在严重质量问题，不满足国家现行验收规范0.69禁止施工人员擅自拆改暖气配套设施、煤气管道、空调主机及管道、太阳能热水器及配套设施等0.610禁止施工人员擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能0.611用建筑垃圾回填降板及踏步台阶等0.6共六十二页建筑装饰装修常见的质量问题分项工程序号常见问题(质量篇)扣分等级及分值备注ABCD设计类1防水层厚度达不到设计要求，存在工艺上不规范或细部处理不足0.12室内墙面、柱面和门洞口的抹灰阳角做法不符合设计要求0.23石材阴阳角做法没有按设计要求及集团通用做法施工0.24卫生间门套设计要求有石材基座的，现场没有按要求施工0.25墙砖阴阳角处搭接方

39、式不符合设计图纸或集团要求。0.26防水层厚度超过设计要求的2/3但达不到设计厚度0.27木地板与柜边的收口方式、木地板与门槛石的收口方式没有按图纸施工或没有经过设计及甲方同意0.28不锈钢通长中有需接驳的未经设计师或甲方人员同意擅自定位的0.29卫生间座便器排水管预留的位置与设计图纸不符或没有按设计意图居中预留0.410外环境石材规格尺寸不符合图纸要求、图案花纹不符合设计要求0.411卫生间天花板材没有按设计要求施工或没有用防潮板材0.412橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法不符合设计要求0.413玻璃安装的分格尺寸、件数与设计图纸不符0.414不锈钢厚度及型材不符合设计要求0.41

40、5防水层厚度少于（达不到）设计要求的1/2但达不到2/30.416基层腻子施工遍数、乳胶漆涂刷遍数不符合设计及合同要求0.417门扇厚度或门扇与地面留缝限值不符合设计要求0.418天花造型夹板或木门套基层夹板厚度不符合设计要求0.419没有按设计或甲方要求的防水高度进行施工。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm0.620天花造型及标高与设计图纸不符0.621天花龙骨、石膏板的品牌、规格、型号、厚度等不符合设计要求0.622木饰面造型未按图纸要求施工、固定家具及活动家具尺寸与现场或图纸不符0.623玻璃安装的厚度、种类与设计不符，安装不牢固0.624

41、墙面石材及外环境门楼、造型墙等石材采用干挂法施工时，施工方法、钢架用材、钢架尺寸及间距、干挂件、配件等与设计要求不符0.625石材规格与设计图纸及样板房不符，没有按图纸施工、偷工减料0.626防水工程使用劣质材料，或防水层厚度达不到设计要求的一半0.627门窗的品种规格、开启方向及安装位置不符合设计规定。0.6备注1实测实量数据值大于规范规定值的1.5倍，低于2倍0.12实测实量数据值大于规范规定值的2倍，低于3倍0.23实测实量数据值大于规范规定值的3倍，低于5倍0.44实测实量数据值大于规范规定值的5倍0.6共六十二页 存在问题：管槽开凿破坏(phui)面严重，打凿过大 水电(shu di

42、n)案例照片： 施工要求：管槽开凿使用专业器材B 类 存在问题：底盒安装不当 施工要求：底盒安装应根据装修完成面调整 存在问题：地面暗埋线管使用波纹软管 施工要求：地面暗埋线管必须使用PVC等硬质管，接驳口须使用接驳节。 存在问题：穿线入电箱和线盒未设置杯疏 施工要求：穿线入电箱和线盒须设置杯疏。B 类B 类B 类共六十二页 存在问题：面板(min bn)安装在造型分缝上 水电(shu din)案例照片： 施工要求：施工阶段放线定位，避免预留错位。C 类 存在问题：管线被压坏破损 施工要求：管线敷设完应及时做保护砂浆层。 存在问题：施工混乱，电线管与空调管交叉 施工要求：电管、水管、设备管应分

43、离分层布置。 存在问题：电线管与水管交接错误，电线管未专线专用。 施工要求：电线管应在上，水管在下。暗埋电管禁止使用三通盒。D 类C 类C 类共六十二页 存在(cnzi)问题：管线脱节 水电(shu din)案例照片： 施工要求：电线入线盒应设置杯疏，避免脱节。B 类 存在问题：线管敷设借用天花吊顶结构 施工要求：线管敷设应用专用吊杆或线架，禁止搭接天花结构。 存在问题：天花风口漏光 施工要求：空调风口与设备未完全接驳封闭。 存在问题：底盒安装过宽，导致离缝 施工要求：底盒之间间距控制在8MM左右。C 类A 类A 类共六十二页D 类 存在问题：强弱(qin ru)线混合穿管 水电案例(n l)

44、照片： 施工要求：强弱线应独立穿管。C 类 存在问题：热水器不适宜布置在柜内 施工要求：热水器布置在室内封闭空间，无法满足煤气报验要求，且危险性极高。 存在问题：地漏错位 施工要求：排水未根据装修放线精确定位。 存在问题：空调安装与衣柜冲突 施工要求：协调空调定位或修改衣柜开启方式。D 类D 类共六十二页 存在问题：空调管与插座(chzu)位置冲突 水电(shu din)案例照片： 施工要求：建议空调插座安装在靠上位置。B 类 存在问题：插座离设备较远 施工要求：插座就近排气扇安装，配防溅盖板，且不在淋浴区范围内，电线应垂直沿墙固定。 存在问题：排气扇面板安装在天花上 施工要求：窗式排气扇插座

45、只能固定在墙面。 存在问题：空调孔与插座距离较远 施工要求：根据装修空调定位调整插座或孔洞的位置。B 类B 类B 类共六十二页 存在问题：烟机插座居中，影响(yngxing)烟管布置 水电案例(n l)照片： 施工要求：烟机插座高度2米，偏离烟机中线200MM。B 类 存在问题：使用“一板四位”的面板 施工要求：禁止使用四位的开关面板。 存在问题：厨房设置地漏 施工要求：一般情况，我司洋房或别墅的厨房不布置地漏及直下的排污管（包括示范性样板房）。 存在问题：给水管布置不当 施工要求：给水管应高于排污管敷设B 类B 类B 类共六十二页 存在问题：洗衣机与地漏位置(wi zhi)错位 水电案例(n

46、 l)照片： 施工要求：洗衣机要求插座、地漏对应布置。C 类D 类 存在问题：座厕未靠墙安装 施工要求：根据不同座厕孔距调整位置，离墙间距控制在20MM以内。 存在问题：空调室外主机布置在阳台立面上 施工要求：未经设计同意，禁止空调主机布置在阳台立面图。D 类 存在问题：未按设计要求使用同色开关面板 施工要求：强弱电气面板必须统一颜色C 类共六十二页 存在问题：门洞过大时，未做预制(y zh)门过梁 砌筑案例(n l)照片： 施工要求：砌筑预制门过梁，挂网砂浆填补缝隙。B 类B 类 存在问题：空隙位置使用碎料填补 施工要求：修补位置应同种砌体材料，顶部设置顶砖及挂网。 存在问题：后筑部分通缝且

47、门过梁不符合要求 施工要求：后筑部分设置岔口，钢筋拉接，避免通缝，门过梁高度及搭接长度满足结构要求。C 类 存在问题：墙面未抹灰即进入下道工序 施工要求：砌筑抹灰，按部就班施工C类共六十二页 存在问题(wnt)：预留孔洞未设置混凝土顶梁 砌筑案例(n l)照片： 施工要求：所有砌筑孔洞（包括壁龛、凹槽）须做预制过梁，过梁两头搭接合理。D 类D 类 存在问题：轻钢龙骨隔断未设置贯通横向龙骨 施工要求：根据规范设置贯通横向龙骨。 存在问题：地面打凿过度，露出钢筋 施工要求：打凿地面不得破坏基层结构及钢筋。A 类 存在问题：门边缝隙过大，未做合理处理。 施工要求：门边缝隙大于30MM，应砌筑抹灰填平

48、（30MM左右可内外端安装通长木方内部填补砂浆，少于20MM空隙可安装夹板条加厚内侧。）B 类共六十二页 存在问题(wnt)：阳角方正度大于4MM，扭曲严重 抹灰(m hu)案例照片： 施工要求：阴阳角平整度、垂直度小于2MMB 类 存在问题：抹灰层脱落、空鼓 施工要求：合理基层处理后批抹砂浆 存在问题：原天花抹灰后平整度差 施工要求：天花原结构面抹灰平整度小于4MM 存在问题：抹灰厚度超过35MM时，须做挂网或其他防裂维护措施。 施工要求：砌体填补过大缝隙，挂网抹灰，加强网搭接宽度大于100MM。B 类C 类C 类共六十二页 存在问题：管阀安装破坏防水层后未进行(jnxng)补做防水措施。

49、防水施工案例(n l)照片： 施工要求：防水工序应在所有预埋工程完成时实施，二次修补防水必须修补补平所有基层后处理。B 类C 类 存在问题：防水高度不足 施工要求：除特别说明，卫生间软性防水一律做法天花底部。 存在问题：基层未抹平即做防水处理，多处漏刷。 施工要求：基层平整后，满刷防水涂料，膜厚1.5MM以上。C 类 存在问题：使用假冒防水涂料 施工要求：按乙供推荐品牌施工D 类共六十二页 存在(cnzi)问题：钢结构未选用热镀锌型材钢结构施工(sh gng)案例照片： 施工要求：选用热镀锌型材，并按专业方案施工。D 类D 类 存在问题：石材干挂未上码 施工要求：根据石材干挂要求选用挂件 存在

50、问题：石材干挂码件未用螺栓固定 施工要求：石材干挂码件与结构框架应用螺栓固定，禁止任何形式焊接或胶粘结。D 类 存在问题：钢结构过梁未有效搭接 施工要求：钢结构过梁应固定在混凝土结构层上，搭接长度应大于300MM。D 类共六十二页 存在问题(wnt)：钢材厚度不符合要求钢结构施工案例(n l)照片： 施工要求：常用角钢要求：L50X5,L40X4,L30X3，40X40方管，壁厚大于2MM。D 类A 类 存在问题：钢架接地部分未设置固定措施 施工要求：钢结构接地部分根据需要设置接地钢板或角钢框架，膨胀螺丝与地面连接。 存在问题：钢结构点焊 施工要求：焊缝要求满焊，除渣，涂防锈漆。D 类 存在问

51、题：大跨度钢梁连接天花吊顶结构。 施工要求：石材钢架结构应与天花吊顶结构分离，避免交接依靠。D 类共六十二页 存在(cnzi)问题：石材电视背景墙用夹板贴石材钢结构施工(sh gng)案例照片： 施工要求：贴石部分焊接钢架，勾码连接石材D 类A 类 存在问题：干挂石缺漏码点 施工要求：干挂板材石材码点必须为4个或以上。 存在问题：卫生间暗趟门，基层用夹板底，面贴砖或石材。 施工要求：内框架使用方管或角钢，挂网批荡贴石材或砖，也可钢架直接勾码干挂石材。D 类 存在问题：玻璃栏板基座用夹板制作 施工要求：无立杆的玻璃栏板基座必须用钢架固定底部，且玻璃埋入深度大于100MM。D 类共六十二页 存在问

52、题：副龙骨(lngg)与边龙骨(lngg)脱空 天花吊顶案例(n l)照片： 施工要求：龙骨间交接吻合，无空隙A 类 存在问题：用枪钉固定副龙骨和边龙骨 施工要求：边龙骨用膨胀螺丝固定在墙面，副龙骨用自攻螺丝固定在边龙骨上。 存在问题：龙骨剪口变形 施工要求：剪口平整成90度角固定，无扭曲变形。 存在问题：龙骨搭接长度不足，垫木片 施工要求：龙骨间交接吻合，无空隙A 类A 类B 类共六十二页 天花(tinhu)吊顶案例照片： 存在(cnzi)问题：跨度大，无主骨及吊杆连接 施工要求：大于900MM跨度应设置主骨及吊杆A 类A 类 存在问题：吊顶结构与设备紧密依靠 施工要求：吊顶结构与设备保持5

53、0MM以上间距 存在问题：主骨与边龙骨距离过大 施工要求：主骨与边龙骨间距少于300MMA 类 存在问题：副骨长度不足，搭接多层夹板 施工要求：使用足够尺寸龙骨A 类共六十二页 天花吊顶案例(n l)照片： 存在(cnzi)问题：龙骨接驳，未用专用连接件 施工要求：龙骨无接驳口或使用专用配件连接A 类 存在问题：使用非指定品牌龙骨 施工要求：非指定材料退场，更换为指定品牌 存在问题：龙骨吊杆超过1.5m，未加固处理 施工要求：吊杆长度超1.5米设置反撑A 类 存在问题：吊杆弯曲变形 施工要求：吊杆垂直安装A 类D 类共六十二页 天花(tinhu)吊顶案例照片： 存在问题：龙骨捆扎(knz)刷防

54、火涂料 施工要求：应在专用槽内逐件满涂防火涂料 存在问题：使用假冒防火漆 施工要求：使用指定乙供推荐品牌防火漆D 类 存在问题：天花木作基层未做防火处理 施工要求：所有天面木作非装饰面或粘结面，须做防火处理。B 类B 类 存在问题：木边龙骨尺寸不足，且出现大小头或虫眼、木皮 施工要求：木龙骨为40X25，均匀尺寸，无节眼及脱皮A 类共六十二页 存在(cnzi)问题：吊顶自攻螺丝漏做防锈处理 天花(tinhu)吊顶案例照片： 施工要求：自攻螺丝须做防锈漆A 类A 类 存在问题：叠级转角位置吊顶底板通缝 施工要求：设置L型底板避免开裂隐患 存在问题：吊顶底板通缝，存在开裂隐患 施工要求：天花吊顶板

55、材应错缝安装A 类 存在问题：检修口翻板门手工制作，粗糙 施工要求：使用成品检修口A 类B 类共六十二页 存在问题(wnt)：天花叠级封多层石膏板替代石膏线 天花(tinhu)吊顶案例照片： 施工要求：订做石膏线条B 类C 类 存在问题：架空廊天花封普通纸面石膏板 施工要求：架空廊天花封8MM硅酸钙板 存在问题：卫生间镜子底板用夹板 施工要求：卫生间贴镜底板用硅酸钙板，且刷光油底B 类 存在问题：双层石膏板应错缝安装 施工要求：石膏板错缝安装，板间用白乳胶粘结A 类共六十二页 存在问题(wnt)：天花阴阳角及飘线不顺直 天花(tinhu)吊顶案例照片： 施工要求：要求阴阳角方正，石膏线条顺直A

56、 类A 类 存在问题：假风口未封板，未预留凹槽位 施工要求：该位置应形成50MM以上凹槽、非风口位置应封板刷黑。 存在问题：安装不牢固，封板形式错误 施工要求：板材形成框架形式安装，禁止多层叠拼材料。B类 存在问题：重型灯具或设备直接固定在吊顶上 施工要求：事前计算负荷，独立结构悬吊重物。C 类共六十二页 存在问题：石材多处开裂，且缝隙(fngx)明显 石材施工(sh gng)案例照片： 施工要求：石材禁止有手感的明裂，暗裂不超过2处，每处不得长于200MM，缝宽少于2MM。C 类D 类 存在问题：石材厚度不足 施工要求：除特别说明，地面一般铺装石材不低于18MM，干挂石材不低于25MM。 存

57、在问题：大理石随意堆放室外，日晒雨淋 施工要求：室内用石材禁止露天摆放A 类 存在问题：突出墙面的石材线条打胶固定在基层上。 施工要求：必须使用钢架背码形式固定，严禁夹板上粘结石材。A 类共六十二页 存在问题(wnt)：石材面层玻璃根或铅笔根过多 石材施工(sh gng)案例照片： 施工要求：同一板材玻璃根、铅笔根不能多于2处，根痕不能贯通板面。A 类A 类 存在问题：石材拼接缝过大，效果不佳 施工要求：除特别说明，湿贴拼缝宽少于1.5MM，干挂拼缝宽少于2MM。 存在问题：完工石材二次污染 施工要求：完工石材出现泛斑或二次污染，须进行对应的清理及保养措施去除污迹。B 类 存在问题：石材施工前

58、未进行防腐、防潮处理 施工要求：石材进场须进行六面防腐防潮处理。D 类共六十二页 存在问题：石材(sh ci)出现泛碱 石材施工(sh gng)案例照片： 施工要求：提前进行泛碱的预防处理，对存在的污染石材对应去污。B 类D 类 存在问题：石材出现明显色差 施工要求：禁止出现色差石材在同一使用空间。 存在问题：石材出现多处石胆瑕疵。 施工要求：石材禁止出现5C以上尺寸石胆，且同一板面不允许出现2个以上任何石胆。D 类 存在问题：平面或立面造型用直板拼“弧” 施工要求：300MM尺寸以下板材，弧度造型允许用直板拼，300MM尺寸板材以上对应弧型尺寸使用弧板。D 类共六十二页 存在(cnzi)问题

59、：窗台石挑口未加工转角边。 石材(sh ci)施工案例照片： 施工要求：除特别说明，所有窗台挑出部分须两边做转角边处理。B 类A 类 存在问题：湿贴类石材背面未铲网 施工要求：湿贴类石材背面须铲网，墙面湿贴的石材须钉挂铜线。 存在问题：石材铺贴平整度差 施工要求：邻近石材铺装不允许高差产生的企口。C 类 存在问题：石材面层出现大面积补胶痕迹 施工要求：无论现场还是厂家加工，不允许出现5c以上的补胶痕迹。A 类共六十二页 存在(cnzi)问题：阳角拼缝过大，毛糙、缺棱掉角 石材施工案例(n l)照片： 施工要求：阴阳角缝隙均匀，无掉角B 类A 类 存在问题：侧边口安装完成时未磨光 施工要求：所有

60、抛光面应在厂家加工完成 存在问题：石材铺贴未合理排版，纹理对应不上。 施工要求：石材铺贴前进行排版，并经过设计师确认。D 类 存在问题：湿贴石材铺装出现空鼓 施工要求：湿贴工艺中，严禁任何部位的空鼓。C 类共六十二页 存在问题：石材干挂厚度不足(bz)时，背垫夹板 石材施工案例(n l)照片： 施工要求：未经同意禁止使用复合石材。D 类A 类 存在问题：用小块石材拼补，勉强收口 施工要求：门槛石必须整件石材，且无任何明暗裂痕。其余石材分缝排版须经设计师同意。 存在问题：石材未包装运输 施工要求：石材运输须装箱，石材垫底，且板材间合理保护垫片板材上有编号方向，箱体防晒防雨，随箱附排版图。A 类